【正文】 。4．按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5．擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6．做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。（二）專業(yè)監(jiān)理工程師1．負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2．負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3．組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4．審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5．負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6．定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7．負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；8．根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；9．核查進場材料、設備、構配件的原始憑證檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10．負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。第四章 監(jiān)理工作目標1．工期：實現(xiàn)工程按期竣工的目標2．質量等級：3．造價： 萬元人民幣第五章 監(jiān)理工作依據(jù)1）本工程施工合同；2）本工程監(jiān)理合同；3）國家和本市有關工程建設方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；4）設計圖紙和其他有關文件（包括經(jīng)上級主管部門批準的施工組織設計、施工方案以及技術核定單）；5）現(xiàn)行的工程建設規(guī)范和質量檢驗評定標準；6）為本工程制訂的有關技術文件及規(guī)定。二、施工階段的進度控制1）監(jiān)督施工單位嚴格按施工合同規(guī)定的工期組織施工；2）對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應及時分析原因，采取對策；3）建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。婧 昊 住 宅 樓 監(jiān) 理 規(guī) 劃湖北環(huán)鵬工程建設監(jiān)理有限公司婧昊住宅樓項目監(jiān)理部第一章 工程項目概況建設單位：湖北匯城置業(yè)有限公司工程名稱：上海城居住小區(qū)15＃住宅樓建設地點：十堰市北京路建筑面積：㎡工程造價：3590萬元第二章 監(jiān)理工作范圍依據(jù)監(jiān)理委托監(jiān)理合同約定的本工程全部建設工程，土建、水電安裝及室外管網(wǎng)工程。第三章 監(jiān)理工作內容一、施工階段的質量控制1）對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表；2）對施工測量、放樣等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題應及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；3）檢查確認運到現(xiàn)場的工程材料、構件和設備質量，并應查試驗、化驗報告單、出廠合格證是否齊全、合格，監(jiān)理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；4）監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求進行施工，嚴格執(zhí)行施工合同；5）對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術復雜工程加強檢查；6）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質量評定自檢工作作出綜合評價；7）對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢驗，不定期進行抽驗，保證度量資料的準確；8）監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查；9）監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質量事故，并認真做好監(jiān)理記錄；10）對大、重大質量事故以及其他緊急情況，應及時報告業(yè)主。三、施工階段的投資控制1）審查施工單位申報的月、季度計量報表，認真核對其工程數(shù)量，不超計、不漏計，嚴格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；2）保證支付簽證的各項工程質量合格、數(shù)量準確；3）建立計量支付簽證臺帳，定期與施工單位核對清算；4）按業(yè)主授權和施工合同的規(guī)定審核變更設計。第六章 項目監(jiān)理機構的組織形式 1．項目組織結構圖：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表公司總工程師投資控制組土建結構組水電組材料檢測組合同管理及信息報表2．現(xiàn)場監(jiān)理組織1)監(jiān)理組織機構十堰市環(huán)鵬工程建設監(jiān)理有限公司公司專家顧問組項目總監(jiān)理工程師組織協(xié)調信息管理合同管理質量監(jiān)控進度監(jiān)控投資監(jiān)控電氣設備管道裝飾結構設備專業(yè)組土建專業(yè)組(2)監(jiān)理人員崗位分工姓名年齡專 業(yè)職 稱崗位備注第七章 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃分部工程時間姓名基礎分部主體分部裝飾（水電安裝）分部竣工驗收備注 第八章 項目監(jiān)理機構人員崗位職責（一）總監(jiān)理工程師職責1．確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；2．主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；3．審查分包單位的資質，并提出審查意見；4．檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況，可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5．主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；6．審查承包單位提交的開工報告，施工組織設計、技術方案、進度計劃；7．審查簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算；8．審查處理工程變更；9．主持或參與工程質量事故的調查；10．調解建設單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期；11．組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12．審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13．主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（三）監(jiān)理員職責經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓，具有同類工程相關專業(yè)知識，在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作應履行以下職責：1．在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2．檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3．復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。第九章 監(jiān)理工作程序材質核定流程圖承包單位提出樣品和技術資料監(jiān)理工程師審查 申報 可 承包單位采購 附合格證進場承包單位抽樣測試 否監(jiān)理工程師核驗 可投入使用2．技術聯(lián)系工作流程圖承包單位提出聯(lián)系內容 申 否 報設計單位重大問題報建設單位總監(jiān)理工程師審核 磋商 磋商 磋商 磋商 可承包單位實施3．隱蔽工程驗收流程圖分包承包單位驗收、認可 申報 申 報 否 監(jiān)理工程師復驗簽證工程隱蔽 可4．施工階段質量控制工作流程圖工程施工申請工程開工或每道工序完工后承包單位自檢 不填寫（工程質量評驗單） 合 格監(jiān)理工程師質量檢查 合格監(jiān)理簽署（工程質量評驗單）進行下一道工序5．進度控制工作流程圖確定項目工程總工期目標承包單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃 申報 否監(jiān)理工程師審核 可實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃 申報 否 申報 否監(jiān)理工程師審核 可實施責成承包單位采取措施 監(jiān)理工程師對實際值與計劃值的比較 滯后 符合按計劃執(zhí)行6．竣工驗收流程圖承包單位驗收合格后提出預檢收申請 申報 否監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預檢 監(jiān)理單位組織初驗，建設單位、設計單位參加，監(jiān)理單位就存在問題作出書面意見承包單位整改 申報 否承包單位提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請建設單位組織竣工驗收、承包、監(jiān)理設計及其他有關單位參加監(jiān)理單位提出評估報告質量監(jiān)督站驗收、評定等級進入保修階段監(jiān)理單位復驗第十章 監(jiān)理工作方法和措施一、施工階段的投資控制1．造價控制的原則（