【正文】 行性研究報(bào)告。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。以經(jīng)濟(jì)效益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。（16）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503252005）（17）《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（GB148811994）（18）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。：。：，全部自籌。內(nèi)蒙古庫倫旗坤世達(dá)食品有限公司南瓜系列深加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：重慶市投資咨詢公司資質(zhì)類型：甲級(jí)證書編號(hào)：工咨甲12820070014總 經(jīng) 理：汪根林編制人員：蘇 華 投資分析師、注冊(cè)策劃師李甲平 高級(jí)工程師楊念民 會(huì)計(jì)師王惠武 高級(jí)工程師蘇曉東 工程師151 / 158目 錄第一章 總論 1 1 2 3 4 5 5 5 6 6 6 7 9 12 13第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 16 16 17 18 18第三章 廠址與建設(shè)條件 20 20 20 21 21 21 22 22 22 23 23 23 23 25 25 27 28 29第四章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 30 30 31 31第五章 設(shè)計(jì)方案 32 32 32 32 32 33 35 35 35 35 35 36 36 3運(yùn)輸和貯存 37 37 42 42 42 43（構(gòu)）筑物方案 44 44 44 45（衛(wèi)生方案） 50 51（構(gòu)）筑面積分配表 51第六章 主要原輔材料、燃料供應(yīng) 53 53 53 53 原料輔采購、運(yùn)輸管理 54 54 55 56 56 57 57第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 58 58 58 58 58 59 61 62 62 62 63 63 64 65 65 66 66 66 66 66 68 6電源設(shè)施及外部條件 68 68： 69 69 70 70 70 71 71第八章 節(jié)能減排 72 72 72 73 73 73第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 74 74 74 74 75 75 75 75 75 75 76 76 76第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 77 77 7規(guī)程以及標(biāo)準(zhǔn) 77 78 78 79 80 80 81 82 82 82 8防震 85 85 85 85 86第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 87 87 87 87 88 88 88 88第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 90 90 90 91第十三章 投資估算及資金籌措 92 92 92（估算法） 92（形成資產(chǎn)法） 93 93 93 94第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 95 95 95 95 9動(dòng)力 96 96 96 97 97 9稅金及利潤(rùn) 97 97 98 98 98 99 99（BEP） 99 100第十五章 研究結(jié)論與建議 103 103 103 103 104附表：總投資估算表 105建設(shè)投資估算表 107工程建設(shè)費(fèi)用估算表 109建筑工程造價(jià)估算表 110設(shè)備購置造價(jià)估算表 111工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 113分年投資使用計(jì)劃與資金籌措表 114工程建設(shè)投資分年投資計(jì)劃表 115流動(dòng)資金估算表 116外購原輔材料費(fèi)用估算表 117燃料動(dòng)力費(fèi)用估算表 119工資福利費(fèi)用估算表 121固定資產(chǎn)折舊估算表 122無形及其他資產(chǎn)攤銷估算表 123總成本費(fèi)用估算表 124銷售收入、銷售稅金及附和增值稅估算表 125利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 127項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表 128項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 130財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 131資產(chǎn)負(fù)債表 133盈虧平衡分析結(jié)果表 135附圖：廠區(qū)總平面圖 136第一章 總論：南瓜系列深加工項(xiàng)目：遼寧岫巖東遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)科技有限公司：有限公司：岫巖農(nóng)業(yè)園區(qū) ：新建：郭愛國(guó)：建設(shè)年產(chǎn)年生產(chǎn)南瓜粉10000噸、南瓜米線6000噸、南瓜子5000噸、南瓜面包150噸生產(chǎn)線各一條以及相應(yīng)的生產(chǎn)輔助設(shè)施。：。全部自籌。：21個(gè)月：重慶市投資咨詢公司：汪根林：甲級(jí)（1）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃綱要》（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)（4）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度；（5）《城市生活垃圾及污染防治技術(shù)政策》國(guó)家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2000）120號(hào)（6）《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國(guó)家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2002）124號(hào)（7）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002（8）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（9）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（10）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687?2001年版）（11）原國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》1993；（12）國(guó)家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（13）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；（14）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；（15）《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》。、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展?！拔寤痹瓌t。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。本報(bào)告研究范圍主要是：項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；廠址與建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；設(shè)計(jì)方案；主要原輔材料、燃料供應(yīng)；總圖運(yùn)輸和公共輔助工程；節(jié)能減排；環(huán)境保護(hù)影響評(píng)價(jià)； 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算及資金籌措；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；研究結(jié)論與建議。公司與大連農(nóng)學(xué)院合作進(jìn)行南瓜系列成品的研制和開發(fā)工作，開發(fā)出南瓜粉及南瓜米線等系列產(chǎn)品，成果曾獲得國(guó)家農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步獎(jiǎng)。公司長(zhǎng)期與吉林農(nóng)業(yè)大學(xué)、大連農(nóng)學(xué)院等高校聯(lián)合進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)，具有很強(qiáng)的技術(shù)力量和技術(shù)支持。建設(shè)年產(chǎn)南瓜粉10000噸、南瓜米線6000噸、南瓜子5000噸、南瓜面包150噸生產(chǎn)線各一條以及相應(yīng)的生產(chǎn)輔助設(shè)施。中共中央在十二五規(guī)劃中非常重視農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提出不僅要減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)，更重要的是要使廣大農(nóng)民走上富裕道路，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，為此國(guó)家制定了諸多惠農(nóng)的政策。企業(yè)與農(nóng)戶聯(lián)合，發(fā)展具有高附加值的農(nóng)產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)也為推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。南瓜深加工是具有廣闊發(fā)展空間的項(xiàng)目，南瓜具有很高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值，南瓜粉的用途非常廣泛，是食品加工、藥品生產(chǎn)的重要原料。原因主要是種植不能規(guī)?；y以達(dá)到規(guī)?；罴庸に枰慕偃f噸的南瓜原料，所以發(fā)展農(nóng)民規(guī)模種植南瓜，建立南瓜深加工基地，實(shí)行農(nóng)企聯(lián)合的新模式，既帶動(dòng)農(nóng)民致富，又推動(dòng)企業(yè)發(fā)展壯大，是一個(gè)雙贏的好項(xiàng)目。這個(gè)地區(qū)交通便利，信息暢通，有利于企業(yè)的生產(chǎn)和產(chǎn)品的銷售。故經(jīng)過多方論證和考察，公司選擇在內(nèi)蒙古庫倫旗建立南瓜種植及深加工基地。目前已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的意志重要力量和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。表現(xiàn)在原料與需求矛盾突出，制約著加工業(yè)的大發(fā)展；科技基礎(chǔ)薄弱，企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展后勁不足；投資不足，影響著加工業(yè)整體水平的提高等方面，這些都制約著我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。為促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)快速發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)和水平、加速科技成果轉(zhuǎn)化、搭建企業(yè)與科技單位技術(shù)合作平臺(tái)、提高企業(yè)整體科技水平、提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，農(nóng)業(yè)部 于2004年開始，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品加工推進(jìn)行動(dòng)方案。通過實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品加工推薦行動(dòng)，加速調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快年初哦的轉(zhuǎn)化與增值，增加農(nóng)民就業(yè)與收入，提高農(nóng)產(chǎn)品的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。任務(wù)之一是發(fā)展精深加工為突破口，提升農(nóng)產(chǎn)品加工水平。農(nóng)業(yè)部在2005年全國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃中，對(duì)農(nóng)作物加工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)和布局給予了詳細(xì)說明，明確了今后農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)如蔬菜加工、油料加工等重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域和方向。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化增值，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)和結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要內(nèi)容，對(duì)于滿足和擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品需求，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加農(nóng)民收入，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略意義。南瓜的營(yíng)養(yǎng)成分較全，營(yíng)養(yǎng)價(jià)值也較高。老南瓜則鈣、鐵、胡蘿卜素含量較高。中醫(yī)學(xué)認(rèn)為：南瓜味甘，性溫，具有補(bǔ)中益氣、消痰止咳的功能，可治氣虛乏力、肋間神經(jīng)痛、瘧疾、痢疾等癥。其種子——南瓜子還能食用或榨油。祖國(guó)醫(yī)學(xué)認(rèn)為南瓜性溫味甘，入脾、胃經(jīng)?？捎糜跉馓摲α?、肋間神經(jīng)痛、瘧疾、痢疾、解鴉片毒、驅(qū)蛔蟲、支氣管哮喘、糖尿病等癥?！夺t(yī)林記要》記載它能“益心斂肺”。 各種成分的功用： ：南瓜多糖是一種非特異性免疫增強(qiáng)劑，能提高機(jī)體的免疫功能，促進(jìn)細(xì)胞因子生成，通過活化補(bǔ)體等途徑對(duì)免疫系統(tǒng)發(fā)揮多方面的調(diào)節(jié)功能。 ：南瓜中高鈣、高鉀、低鈉，特別適合中老年人和高血壓患者，有利于預(yù)防骨質(zhì)疏松和高血壓。 ：南瓜中含有人體所需的多種氨基酸，其中賴氨酸、亮氨酸、異亮氨酸、苯丙氨酸、蘇氨酸等含量較高。 ：研究發(fā)現(xiàn)，在南瓜種子中的脂類物質(zhì)對(duì)泌尿系統(tǒng)疾病及前列腺增生具有良好的治療和預(yù)防作用。南瓜的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值主要表現(xiàn)在它含有較豐富的維生素，%維生素B1 %，維生素B2 %，維生素C 5mg%；此外，還含有一定量的鐵和磷。最近還發(fā)現(xiàn)南瓜中還有一種“鈷”的成分，食用后有補(bǔ)血作用。近代營(yíng)養(yǎng)學(xué)和醫(yī)學(xué)表明，多食南瓜可有效防治高血壓，糖尿病及肝臟病變，提高人體免疫能力。南瓜粉是世界食品公認(rèn)有效地；醫(yī)藥原料、食品原料、保健食品、功能食品、添加劑。隨著國(guó)民生活水平的提高，人們對(duì)健康越來越重視，尤其是對(duì)健康食品需求尤為重視，人們不再是以吃飽為目的，而是追求吃好、吃出健康為目的了。適應(yīng)人們的需求變化的健康綠色有機(jī)食品就注定具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)空間。首先，該項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)前景。原料成本250萬元，電費(fèi)、水費(fèi)等日耗5萬元，設(shè)備折舊5000元，勞動(dòng)力成本5萬元，其他消耗5000元，總計(jì)261萬元。南瓜子每噸按2萬元計(jì)算，可收入20萬元。收入總計(jì)400萬元，扣除各種稅收10%即40萬元。如果每年按330天生產(chǎn)計(jì)算，上繳利稅6千萬元。另外，該項(xiàng)目的上馬又可以帶動(dòng)內(nèi)蒙古庫倫旗及周邊數(shù)萬余戶農(nóng)民從事南瓜種植，每畝收入可以達(dá)到4000—5000元，每戶種植4畝，年收入就可以超過2萬余元，也就是說可以帶動(dòng)數(shù)萬戶農(nóng)民脫貧致富。也可以帶動(dòng)相關(guān)如運(yùn)輸、包裝業(yè)等的發(fā)展，拉動(dòng)就業(yè)。所以該項(xiàng)目又具有非常重大的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益，具有巨大發(fā)展空間、利潤(rùn)空間的好項(xiàng)目，所以具有投資的可行性和必要性。同時(shí)可以安排部分下崗職工再就業(yè)，緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好。敏感性分析表明，本項(xiàng)目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，樹立品牌意識(shí)，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　建設(shè)規(guī)?！∧瞎戏蹏?0000南瓜米線噸6000南瓜籽噸5000南瓜面包噸150廠址　廠區(qū)占地面積平方米80000　新建建筑面積平方米34690容積率%項(xiàng)目定員人1000燃料動(dòng)力消耗　水萬噸　電萬度　煤噸300柴油噸50供熱平方米3615“三廢”排放量　廢水萬噸　廢渣噸0　廢氣噸0總投資萬元　建設(shè)投資萬元　流動(dòng)資金萬元　建設(shè)期利息萬元0項(xiàng)目計(jì)算期年15含建設(shè)期21個(gè)月總成本萬元　經(jīng)營(yíng)成本萬元　產(chǎn)品銷售收入萬元　銷售稅金及附加萬元增值稅萬元利潤(rùn)總額萬元凈利潤(rùn)萬元2評(píng)價(jià)指標(biāo)　投資利潤(rùn)率(稅后)%　銷售利潤(rùn)率（稅后）%　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=13投資