長(zhǎng)春某別墅消費(fèi)者市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-29 08:16本頁(yè)面
【正文】 0103浴房5732100000001100工人房46245100000076書(shū)房10483230000194兒童房12402820010083吧臺(tái)33236200000064屋頂花園6111116146872調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，主臥室的需求面積（使用面積）主要集中在102030及3040平方米三個(gè)區(qū)間，%；%；%；客臥室的需求面積主要集中在10以下、1020及2030平方米三個(gè)區(qū)間，%；%；%；客廳的需求面積主要集中在304050及5060平方米三個(gè)區(qū)間，%；%；%；廚房的需求面積主要集中在10以下及1020平方米,%%；餐廳的需求面積主要集中在1020及2030平方米，%%；洗手間的需求面積主要集中在10以下及1020平方米，%%；浴房的需求面積主要集中在10以下及1020平方米，%%；工人房的需求面積主要集中在10平方米以下，%；書(shū)房的需求面積主要集中在1020及2030平方米，%%；兒童房的需求面積主要集中在1020及2030平方米，%%；吧臺(tái)的需求面積主要集中在10以下及1020平方米，%%；屋頂花園的需求面積相對(duì)比較分散，以3040和4050平方米兩個(gè)區(qū)間所占比例稍大，%%。此外，調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示出目標(biāo)客戶要求別墅周邊有較好的自然生態(tài)景觀，從這一角度考慮，本項(xiàng)目相對(duì)于市區(qū)的同類(lèi)型產(chǎn)品具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。從以上數(shù)據(jù)可以看出，別墅式住宅因其特殊性而對(duì)安全性要求非常高，據(jù)調(diào)查，相當(dāng)一部分業(yè)主因?yàn)榘踩蚪藙e墅而不敢入住。1可承受的月供款（單位：元）選項(xiàng)1000以下1000200020003000300040004000以上合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果821372766所占比例%%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者愿意負(fù)擔(dān)的月供款在1000元以下的有8人，%；愿意負(fù)擔(dān)的月供款在10002000元的有21人，%；愿意負(fù)擔(dān)的月供款在20003000元的有3人，%；愿意負(fù)擔(dān)的月供款在30004000元的有7人，%；愿意負(fù)擔(dān)的月供款在4000元以上的有27人，%?？沙惺艿氖灼诟犊睿▎挝唬喝f(wàn)元）選項(xiàng)10萬(wàn)以下1020萬(wàn)2030萬(wàn)3040萬(wàn)40萬(wàn)以上合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果143285766所占比例%%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者愿意擔(dān)負(fù)的首付款在10萬(wàn)元以下的有14人，%；愿意負(fù)擔(dān)的首付款在10萬(wàn)20萬(wàn)之間的有32人，%；愿意負(fù)擔(dān)的首付款在2030萬(wàn)之間的有8人，%；愿意負(fù)擔(dān)的首付款在3040萬(wàn)之間的有5人，%；愿意負(fù)擔(dān)的首付款在40萬(wàn)元以上的有7人，%。擬選擇的按揭年限選項(xiàng)5年以下510年1015年1520年2030年合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果31520131566所占比例%%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，%；%；%；%，%。擬選擇的按揭比例選項(xiàng)五成六成七成八成合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果1215172266所占比例%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者打算選擇的按揭比例為五成的人有12人，%；打算選擇的按揭比例為六成的人有15人，%；打算選擇的按揭比例為七成的人有17人，%；打算選擇的按揭比例為八成的人有22人，%。選擇按揭付款方式的被訪問(wèn)者占較大比重,體現(xiàn)出這一客戶群體對(duì)消費(fèi)信貸持認(rèn)可態(tài)度。問(wèn)卷調(diào)查的統(tǒng)計(jì)結(jié)果也充分顯示出其必要性。從本項(xiàng)目各方面情況分析看，客戶購(gòu)買(mǎi)后會(huì)將其作為第二甚至第三居所，其主要功能是休閑度假、享受人生。擬選擇的總價(jià)區(qū)間（單位：萬(wàn)元）選項(xiàng)4060608080100100150150以上合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果413116144106所占比例%%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者能接受的總價(jià)區(qū)間為4060萬(wàn)元的有41人，%；能接受的總價(jià)區(qū)間為6080萬(wàn)元的有31人，%；能接受的總價(jià)區(qū)間80100萬(wàn)元的有16人，%；能接受的總價(jià)區(qū)間為100150萬(wàn)元的有14人，%；能接受的總價(jià)區(qū)間150萬(wàn)元以上的有4人，%。擬購(gòu)買(mǎi)別墅式住宅的建筑面積（單位：㎡）選項(xiàng)150200200250250300300350350以上合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果273425119106所占比例%%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)建筑面積為150200平方米的有27人，%；打算購(gòu)買(mǎi)200250平方米的有34人，%；打算購(gòu)買(mǎi)250300平方米的有25人，%；打算購(gòu)買(mǎi)300350平方米的有11人，%；打算購(gòu)買(mǎi)350㎡以上的有9人，%。從本項(xiàng)目情況看，自然景觀是最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。從單價(jià)1580016800元/㎡的威尼斯花園單體別墅，到單價(jià)80009000元/㎡的富苑華城單體別墅，再到單價(jià)46804880元/㎡的鴻城國(guó)際雙拼別墅，再到單價(jià)4880元/㎡的天安第一城雙拼別墅，各類(lèi)別墅的價(jià)格落差懸殊，別墅檔次拉大，高低兩極分化的現(xiàn)象已趨于顯著。其中打算選擇25002800元/㎡和28003500元/㎡兩個(gè)區(qū)間的共58人，%。擬購(gòu)買(mǎi)別墅式住宅的時(shí)間選項(xiàng)1年以內(nèi)13年內(nèi)35年內(nèi)合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果53862105所占比例%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪者中打算一年以內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有5人，%；打算在13年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有38人，%；打算在35年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的有62人，%；打算3年以內(nèi)購(gòu)買(mǎi)別墅的人共43人，%，這在一定程度上反映出這一高收入人群中相當(dāng)一部分人近期三年內(nèi)對(duì)別墅產(chǎn)品存在著購(gòu)買(mǎi)需求。別墅對(duì)私密性和領(lǐng)域感的要求遠(yuǎn)勝于多、高層住宅。擬選擇別墅式住宅的類(lèi)型選項(xiàng)獨(dú)立別墅雙拼別墅連體別墅疊加別墅合計(jì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果5718248107所占比例%%%%100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者打算購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立別墅的有57人，%；打算購(gòu)買(mǎi)雙拼別墅的有18人，%；打算購(gòu)買(mǎi)聯(lián)體別墅的有24人，%；打算購(gòu)買(mǎi)疊加別墅的有8人，%。而對(duì)于別墅的目標(biāo)客戶來(lái)說(shuō)，除了要求別墅區(qū)有極佳的景觀規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)以外，他們會(huì)更看中別墅的私密性和周?chē)従拥纳矸?，希望周?chē)幼≌吲c其身份、地位相當(dāng)，而且居住在一個(gè)相對(duì)安靜、私密性好的社區(qū)。二、單項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析擬選擇別墅式住宅的規(guī)劃形式選項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果所占比例純別墅式居住區(qū)76%與普通商品房規(guī)劃在一起的混合式居住區(qū)31%合計(jì)107100%調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，被訪問(wèn)者希望別墅式住宅的規(guī)劃形式為純別墅式居住區(qū)的有76人，%；希望規(guī)劃形式為與普通商品房規(guī)劃在一起的混合式居住區(qū)的有31人，%。調(diào)查內(nèi)容（1）目標(biāo)客戶的初步購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，其包括價(jià)格、面積、戶型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景觀配套、建筑風(fēng)格、交屋標(biāo)準(zhǔn)、采暖方式、車(chē)位數(shù)量等；（2）目標(biāo)客戶對(duì)會(huì)所各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的需求程度；（3）目標(biāo)客戶對(duì)各項(xiàng)保安系統(tǒng)的需求程度；（4）目標(biāo)客戶對(duì)智能化設(shè)施的需求程度；（5）目標(biāo)客戶對(duì)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的需求程度；（6）目標(biāo)客戶個(gè)人信息。37 / 37長(zhǎng)春某別墅項(xiàng)目消費(fèi)者專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研報(bào)告一、調(diào)查方案調(diào)查目的本次調(diào)查旨在通過(guò)一定數(shù)量調(diào)查問(wèn)卷信息反饋的方式對(duì)長(zhǎng)春市高端收入人
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