長(zhǎng)春某別墅消費(fèi)者市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(參考版)
2025-07-23 08:16本頁(yè)面
【正文】 。月以上的被訪問(wèn)者明顯增多，這表明支付能力較強(qiáng)的被訪問(wèn)者，其對(duì)物業(yè)管理的要求也較高，因而他們?cè)敢庵Ц兜馁M(fèi)用也稍高。和35004000元/ m178。月以上543031合計(jì)292224685調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，選擇的購(gòu)房單價(jià)在25002800元/m178。月001000㎡月122210㎡1欲購(gòu)房單價(jià)與物管費(fèi)用 單價(jià)物業(yè)費(fèi)25002800元/㎡28003500元/㎡35004000元/㎡40004500元/㎡45005000元/㎡5000元/㎡以上數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%㎡以上數(shù)據(jù)表明，隨著家庭年收入的提高，被訪問(wèn)者的月還款能力也在逐步增強(qiáng)。家庭年收入10萬(wàn)元以下的被訪問(wèn)者中，%，%。調(diào)查所選樣本中，家庭年收入在20萬(wàn)元以上的被訪問(wèn)者數(shù)量較少，且所選最高首付款較為分散，無(wú)法確定其最高首付款的主要集中區(qū)間。1家庭年收入與最高首付款年收入首付款10萬(wàn)元以下1020萬(wàn)2030萬(wàn)3040萬(wàn)4050萬(wàn)50萬(wàn)以上數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%10萬(wàn)以下14300001020萬(wàn)101220102030萬(wàn)3121103040萬(wàn)12000040萬(wàn)以上102001合計(jì)29186121調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，家庭年收入在10 萬(wàn)元以下的被訪問(wèn)者，%，%，%；家庭年收入在10 20萬(wàn)元的被訪問(wèn)者，%，%，%，在3040萬(wàn)元之間的占11%。比較而言，選擇貸款年限在10年以下和20年以上的被訪問(wèn)者較少，這主要是由于貸款期限太短則月供壓力過(guò)大，貸款期限太長(zhǎng)則利息負(fù)擔(dān)過(guò)高，且期限太長(zhǎng)隱含著很多不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房總價(jià)與付款方式付款方式總價(jià)一次性付款按工程進(jìn)度按揭付款數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%4060萬(wàn)76286080萬(wàn)642180100萬(wàn)438100150萬(wàn)319150萬(wàn)以上102合計(jì)211468調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在選擇一次性付款方式的被訪問(wèn)者中，%，%的被訪問(wèn)者表示，如果房?jī)r(jià)在4060萬(wàn)元之間，有能力并愿意一次性付清價(jià)款；在選擇按工程進(jìn)度付款（分期）的被訪問(wèn)者中，%；在選擇銀行按揭付款方式的被訪問(wèn)者中，%，%，這從一個(gè)側(cè)面表明銀行按揭對(duì)較高可承受總價(jià)的有力支撐。以上數(shù)據(jù)表明，家庭年收入越高者按揭購(gòu)房比例越大，這主要是由于其所欲購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)較大，需要貸款支持實(shí)現(xiàn)消費(fèi)，而且從其收入水平上看，足以承受月供壓力，所以對(duì)銀行貸款也比較認(rèn)同。有中長(zhǎng)期購(gòu)房計(jì)劃（35年內(nèi)）的被訪問(wèn)者所占比例較大，可見(jiàn)被訪問(wèn)者的欲購(gòu)房時(shí)間直接受其經(jīng)濟(jì)實(shí)力的影響，這也預(yù)示著別墅式住宅在今后較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期內(nèi)將呈現(xiàn)較為穩(wěn)定的需求態(tài)勢(shì)。家庭年收入與欲購(gòu)房時(shí)間分析年收入購(gòu)房時(shí)間10萬(wàn)元以下1020萬(wàn)2030萬(wàn)3040萬(wàn)4050萬(wàn)50萬(wàn)以上數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%1年內(nèi)20011013年內(nèi)810431235年內(nèi)28134210合計(jì)38238632調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，%，%，家庭年收入在2030萬(wàn)元之間的被訪問(wèn)者欲購(gòu)房時(shí)間在3年以內(nèi)的占50%，%，呈現(xiàn)出欲購(gòu)房時(shí)間隨著家庭年收入的不斷提高而逐步拉近的趨勢(shì)。欲購(gòu)房面積與類型類型面積獨(dú)立別墅雙拼別墅聯(lián)體別墅疊加別墅數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%150200㎡12664200250㎡17593250300㎡12580300350㎡8110350㎡以上9000合計(jì)5810017100241007100調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，擬購(gòu)買獨(dú)立別墅的被訪問(wèn)者，%，%；擬購(gòu)買雙拼別墅的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的建筑面積主要集中在300平方米以下，%，%；擬購(gòu)買聯(lián)體別墅的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的建筑面積也主要集中在300平方米以下，%，%；擬購(gòu)買疊加別墅的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的建筑面積完全集中在250平方米以下。面積與戶型面積戶型150200㎡200250㎡250300㎡300350㎡350㎡以上數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%兩室一廳00000兩室二廳21000三室一廳00000三室二廳64100四室二廳11201087四室三廳22010五室兩廳34300五室三廳25722合計(jì)261003610021100111009100調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，擬購(gòu)買的建筑面積為150200㎡的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的戶型主要集中于三室二廳和四室兩廳，共有17人，%，其中希望設(shè)計(jì)成三室兩廳的人數(shù)為6人，%，希望設(shè)計(jì)成四室兩廳的人數(shù)為11人，%；擬購(gòu)買的建筑面積為200250㎡的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的戶型集中于四室二廳和五室三廳，%、%；擬購(gòu)買的建筑面積為250300㎡的被訪問(wèn)者，希望設(shè)計(jì)的戶型集中于四室二廳和五室三廳，%%。欲購(gòu)房單價(jià)與決策影響因素單價(jià)影響因素25002800元/㎡28003500元/㎡35004000元/㎡40004500元/㎡45005000元/㎡5000元/㎡以上數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%數(shù)量比例%發(fā)展商實(shí)力、信譽(yù)及物業(yè)品牌17911551地段及交通情況13910312自然生態(tài)景觀221716465完善的會(huì)所康樂(lè)設(shè)施8710422有健全的休閑、娛樂(lè)購(gòu)物場(chǎng)所101216322物業(yè)周邊環(huán)境情況131411462治安良好及有先進(jìn)的保安系統(tǒng)241622774噪音及空氣污染指數(shù)低131119443合計(jì)12095115343321調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論選擇哪一個(gè)區(qū)間單價(jià)的被訪問(wèn)者，都非常注重治安良好及有先
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