房地產(chǎn)項目策劃報告-展示頁
2024-08-04 01:11本頁面
【正文】 一種建筑，SOLO意味著城市近中心地帶的超小戶型住宅；作為一種生活，SOLO是一種自由的狀態(tài)，是一處獨立的空間。時至今日，在美國SOLO已發(fā)展成為一種以服務(wù)型為物業(yè)標(biāo)記的高級住宅公寓，主要用于投資。附：SOLO概念及所需樓盤配套、物業(yè)管理相關(guān)細節(jié)：SOLO是一個英文單詞，原意為獨奏、單獨、單獨飛行；在美國建筑界，它是一種個性化的、以尊重人的生活方式為目標(biāo)的精準(zhǔn)居住空間，作為獨立的房屋設(shè)計形態(tài)而存在，它的特征在于以人的需求為第一要素，密切吻合人的需求，尊重人的生活模式和習(xí)慣，為客戶提供居住環(huán)境的個性化界面。從面積上計算?！ 《?、 產(chǎn)品分析XXXX為單棟12層小高層建筑（地下一層），一、二層為公建部分，以體育運動場所、銀行為主，三十二層為住宅部分，平層19戶，建筑面積40160平米左右，其中40平米以下5套、40－50平米8套、90平米左右戶型2套、復(fù)式戶型2套、140平米左右戶型2套。3. 市場分流嚴(yán)重，郊區(qū)房源對兩類客戶群都存在比較大的沖擊，經(jīng)濟適用房的推出影響更大。這類人購買小戶型的目的是自住；第二類是二次或者多次置業(yè)的投資型業(yè)主，他們購買小戶型的目的也很簡單，追求投資回報。下半年，預(yù)測x房地產(chǎn)發(fā)展趨勢如下：1. 下半年x共有280多綜土地，計1500公頃獲得合法身份，房價上漲將得到平抑；2. 更多項目的上馬，意味著下半年末到2005年x將迎來更為殘酷的市場競爭；3. 經(jīng)濟適用房的啟動將進一步降低中低檔房產(chǎn)價位，中高檔次房產(chǎn)受影響不大；4. 南部及城市核心地段房價將有進一步的攀升；5. 本案板塊價位將獲得更多的上升空間。x房地產(chǎn)今年價格上另一個比較鮮明的特點是西部房產(chǎn)價格逐步向東部、南部靠攏、拉近，X路附近區(qū)域已達到3800元/平米；而另一方面，在二手房交易中，整體成交價格、面積也呈現(xiàn)出上升的趨勢，進一步旁證了x市房地產(chǎn)市場需求潛力巨大。 商品房銷售情況對比表時間總體住宅件數(shù)（件）面積（萬平方米）金額（億元）均價（元/平方米）件數(shù)（件）面積（萬平方米）金額（億元）均價（元/平方米）2004年上半年68832749669026082003年上半年3906231737922188同比增長（％）2004年相對于2003年出現(xiàn)如此快速的增長，受拆遷及人口因素影響較大，房產(chǎn)作為一種需求彈性較小的商品，出現(xiàn)如此高的增幅，也從另一方面說明x市房產(chǎn)市場存在巨大的潛力。一、 市場分析2004年上半年，x市商品房成交6883件，%；，%；,%。13 / 14某房地產(chǎn)項目策劃報告2004年，小戶型風(fēng)云突起，A、B、C、D四個樓盤相繼
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