房地產(chǎn)世紀(jì)莊園項(xiàng)目行銷策劃計(jì)劃書-展示頁(yè)
2025-07-29 00:44本頁(yè)面
【正文】 0萬(wàn)/套160萬(wàn)/套130～170萬(wàn)/套120萬(wàn)/套工程進(jìn)度期房現(xiàn)房期房期房銷售狀況10月開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)80%認(rèn)購(gòu)85%認(rèn)購(gòu)50%物 管 費(fèi)未定㎡由于市場(chǎng)狀況瞬息萬(wàn)變，本資料部分?jǐn)?shù)據(jù)不精確也在所難免，僅供參考并請(qǐng)指正。包括了目前在售的二環(huán)內(nèi)臨近項(xiàng)目（3KM內(nèi)）、二環(huán)外臨近項(xiàng)目（3KM內(nèi)）和其他典型競(jìng)爭(zhēng)樓盤數(shù)據(jù)。金鴻房地產(chǎn)世紀(jì)莊園項(xiàng)目行銷策劃計(jì)劃書目 錄 市場(chǎng)調(diào)研分析 主題研究與設(shè)計(jì) 產(chǎn)品建議 項(xiàng)目包裝建議 合作方案東方恒基地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)根據(jù)近期雙方多次交流和溝通，基于7月18日雙方會(huì)面商議的共識(shí)，我司進(jìn)一步深化了項(xiàng)目構(gòu)思，并將部分工作成果與觀點(diǎn)做提出如下： 市場(chǎng)調(diào)研分析本案處在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目密度較大的區(qū)域，產(chǎn)品品質(zhì)、環(huán)境、景觀、銷售價(jià)格…競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案各自都有明顯的賣點(diǎn)，以下就臨近地區(qū)典型競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案從地段、價(jià)格和戶型面積等因素對(duì)其銷售狀況做出分析，希望能汲取到有價(jià)值的信息。目標(biāo)區(qū)域樓盤眾多，本報(bào)告系不完全統(tǒng)計(jì)，僅取樣分析競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案16個(gè)。其他樓盤資料如需要，我們將隨時(shí)提供。個(gè)案名稱京香福苑寶鈔苑官書院小區(qū)華冠麗景發(fā) 展 商京湘房地產(chǎn)園丁房地產(chǎn)天石恒房地產(chǎn)泰安房地產(chǎn)地 段安定門內(nèi)安定門內(nèi)寶鈔胡同1號(hào)安定門永康胡同東直門北小街主要交通動(dòng)線二環(huán)內(nèi)二環(huán)內(nèi)二環(huán)內(nèi)二環(huán)內(nèi)均 價(jià)9000850090008200起 價(jià)8500806887007800總建面積36萬(wàn)㎡1萬(wàn)㎡㎡10萬(wàn)㎡（一期）占地面積20公頃㎡3萬(wàn)㎡（一期）建筑棟數(shù)/層數(shù)/屬性3棟/6層，8層，10層/板樓1棟（80套）/7層/多層2棟（200套）/6層/板樓板樓6棟/6層 塔樓1棟/22層園林景觀風(fēng)格與特征綠化率 30%綠化率30%新加坡園林風(fēng)格綠化率40%歐式景觀設(shè)計(jì) 綠化率50%內(nèi)裝修狀況毛 坯毛 坯毛 坯毛 坯戶型范圍二居～三居，復(fù)式一居～三居一居～三居，躍式一居～三居，復(fù)式主力面積150㎡（三居）158㎡（三居）99125㎡（三居）150㎡實(shí) 用 率82%78%86%93%主力總價(jià)130萬(wàn)/套120萬(wàn)/套110萬(wàn)/套120萬(wàn)/套工程進(jìn)度現(xiàn) 房現(xiàn) 房現(xiàn) 房工程共三期，期房銷售狀況售完認(rèn)購(gòu)70%認(rèn)購(gòu)70%認(rèn)購(gòu)30%（一期）物 管 費(fèi)㎡㎡～㎡售樓電話64485670/16426420264265380842108888422211864273338其 他02年10月入住現(xiàn)入住80%2001年10月入住2002年10月入住個(gè)案名稱三秀涵雅居柳清居柳源居杰寶公寓發(fā) 展 商強(qiáng)佑房地產(chǎn)強(qiáng)佑房地產(chǎn)地力房地產(chǎn)杰寶房地產(chǎn)地 段青年湖公園東側(cè)安外外使館斜街安外大街11號(hào)安定門外蔣宅口主要交通動(dòng)線二，三環(huán)間二，三環(huán)間二，三環(huán)間二，三環(huán)間均 價(jià)69007800800011300起 價(jià)58006600670010600總建面積1萬(wàn)㎡㎡㎡8萬(wàn)㎡占地面積㎡㎡㎡1萬(wàn)㎡建筑棟數(shù)/層數(shù)/屬性1棟/18層 板樓（小戶型）2棟（204套）/20層/塔樓3棟（300套）/16層 板式小高層300套/20層 U型聯(lián)體板式園林景觀風(fēng)格與特征綠化率30%空中花園，地面花園 綠化率38%臨近柳源公園 綠化率30%綠化率30%內(nèi)裝修狀況毛坯毛坯毛坯高質(zhì)量精裝戶型范圍一居65㎡；二居105㎡；三居130㎡二居100㎡；三居150～180㎡；四居200㎡一居～五居74～235㎡一居～四居主力面積（三居）122㎡180㎡160㎡123㎡～160㎡（二居）實(shí) 用 率77%75%76%8
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