【正文】 ________________________________________________________3 __________________________________________________________________3 ______________________________________________________難點(diǎn)所采取的監(jiān)理工作方法與措施 ________________________________4二、 投資控制的方法及措施 _____________________________________________________________11 _____________________________________________________11 ___________________________________________________________11三、 進(jìn)度控制的方法與措施 _____________________________________________________________13 ___________________________________________________________13 _______________________________________________________14 ___________________________________________________________17 _________________________________________________________________18四、 質(zhì)量控制的方法與措施 _____________________________________________________________20五、 信息管理的方法與任務(wù) _____________________________________________________________25六、 合同管理 _________________________________________________________________________32 ___________________________________________________________32 _______________________________________________________________32 _______________________________________________________________322 / 88七、 監(jiān)理設(shè)施 _________________________________________________________________________3工具 ___________________________________________________________37 _____________________________________________________________________37 機(jī)構(gòu)及人員配置 _______________________________________________________38八、 工程監(jiān)理的重要部位、工序清單 _____________________________________________________43（施工階段質(zhì)量監(jiān)理） _________________________________________43 ___________________________________________________________43 ___________________________________________________________43 _________________________________________________________________43 _____________________________________________________________446. 旁站監(jiān)理要求 _________________________________________________________________44 _________________________________________________________________45九、 監(jiān)理工作程序及管理制度 ___________________________________________________________46 _________________________________________________________________46 _____________________________________________________________________46 _______________________________________________________47 _____________________________________________________________48 _____________________________________________________49 _______________________________________________________________49 _______________________________________________________________50 _________________________________________________________________51 ___________________________________________________5310. ____________________________________________________監(jiān)理工作制度及廉潔自律措施54683 / 88十、 合理化建議 _______________________________________________________________________87十一、 其他 _________________________________________________________________________88 ___________________________________________________882. 保證文明施工的監(jiān)理 控制措施 ___________________________________________________904 / 88工程概況工程名稱：XXXXXXXXX 工程建設(shè)地點(diǎn)：XXXXX 市 XXXXX 鎮(zhèn)東風(fēng)路、教育路交匯處工程規(guī)模：本工程建筑占地面積約 XXXXXm2，總建筑面積約 XXXX 萬 m2，地下 X 層貫通；地上裙樓 X 層，主體塔樓：2 棟 XX 層（含裙樓） 、2 棟 XX 層（含裙樓） 。地下部分面積約XXXXm2，地上部分面積約 XXXXm2，其中裙樓商業(yè)面積約 XXXXm2，塔樓住宅面積約 XXXXm2，建筑高度約 90 米。建設(shè)單位：XXXX 市 XXXXXXXX 公司質(zhì)量目標(biāo)：合格監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作包括工程的設(shè)計(jì)監(jiān)理、前期工程、建安工程（土建、給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、煤氣、消防、各類設(shè)備、精裝修工程） 、所有的配套設(shè)施工程（園林、室外市政） 、竣工驗(yàn)收階段（組織竣工驗(yàn)收、竣工資料的整理、送審備案等）和保修階段的全過程監(jiān)理。商住中心工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制在既定的目標(biāo)范圍以內(nèi)；對(duì)合同進(jìn)行有效的管理；精心組織、精心協(xié)調(diào)；保障現(xiàn)場安全文明施工，不發(fā)生質(zhì)量、安全事故等。按建設(shè)單位與承建單位所簽定的施工承包合同中對(duì)質(zhì)量的要求進(jìn)行監(jiān)控。2) 投資控制目標(biāo)約 XXXXX 萬元人民幣，按建設(shè)單位與承建單位所簽定的施工承包合同中對(duì)工程造價(jià)的要求進(jìn)行監(jiān)控。本工程監(jiān)理重點(diǎn)與難點(diǎn)分析我們?cè)谘芯勘O(jiān)理招標(biāo)文件及相關(guān)工程初步設(shè)計(jì)圖紙后，結(jié)合我司類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)分析，我司認(rèn)為本工程要確保項(xiàng)目的工程建設(shè)質(zhì)量、工期、投資、安全文明施工的各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，有以下監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)必須加以解決。地上裙樓為 4 層，地下室 2 層貫通。本工程屬于大型且高層的項(xiàng)目，所以在工程的平面定位放樣及豎向高程控制等方面均有較高的技術(shù)含量和較大的工作難度。針對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)所采取的監(jiān)理工作方法與措施(1) 本工程中測量控制工作的監(jiān)理工作方法與措施本工程擬建建筑物屬于大型且高層建筑設(shè)計(jì)，均需要有高標(biāo)準(zhǔn)的工程測量監(jiān)控作保證，方能確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的完整實(shí)現(xiàn)。2） 加強(qiáng)對(duì)承包商所上報(bào)測量放樣數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)，并督促承包商對(duì)其所使用的測量儀器進(jìn)行定期檢驗(yàn)評(píng)定，以確保其所提供的測設(shè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。4） 對(duì)本工程中鋼筋砼墻面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤為突出。5） 對(duì)本工程中的大型設(shè)備及工程所用的安裝管網(wǎng)水平及高程控制問題，將在設(shè)備安裝工程中做詳細(xì)安排，此處不做過多論述。2） 低收縮砼的質(zhì)量控制應(yīng)以原材料及施工工藝等入手。施工工藝則是選擇較大尺寸和大震搗力的平板震動(dòng)器。收光 12 小時(shí)后，對(duì)板面進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。對(duì)后澆帶分隔形成的砼分片不允許再留施工縫，后澆帶下部墊層應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)要求做好防水處理。5） 選用外加劑，建議用兼顧泵送、緩凝、引氣項(xiàng)能等復(fù)合型外加劑。(3) 大面積砼樓板施工中后澆帶的監(jiān)理方法及措施1） 由于后澆帶有 60 天內(nèi)能釋放期方可封閉時(shí)間要求，對(duì)下道工序要有合理的計(jì)劃安排，避免對(duì)總工期構(gòu)成影響。7 / 883） 由于后澆帶貫通板和地梁，結(jié)其下部墊層面的防水宜采用軟性防水材料。5） 施工后澆帶砼時(shí)，要準(zhǔn)確控制砼的虛鋪厚度，使其是終干縮后與兩側(cè)地板標(biāo)高一致。7） 對(duì)兩側(cè)砼的鑿毛，監(jiān)理應(yīng)對(duì)鋼筋除銹進(jìn)行認(rèn)真檢查。監(jiān)理工程師將在工程實(shí)施中采取向業(yè)主提出有關(guān)改進(jìn)建議，向承包商提出有關(guān)確保質(zhì)量與安全及進(jìn)度控制要求等工作方法，以滿足主體工程施工質(zhì)量要求。最大限度地提高設(shè)備使用效率，加快工程建設(shè)的速度。因此，監(jiān)理工程師將嚴(yán)格要求承包商提供出切實(shí)可行的單項(xiàng)施工方案；并嚴(yán)格按照經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及項(xiàng)目業(yè)主確認(rèn)的方案進(jìn)行質(zhì)量控制。在本工程室內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工中使用加氣混凝土塊（暫定） 。2） 砌筑砂漿用的水泥應(yīng)有產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)合格證送檢合格后，方可使用；不同品種水泥，不得混用。本分項(xiàng)工程工序施工中監(jiān)理控制要點(diǎn)：8 / 88根據(jù)本工程建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，在工程實(shí)施中應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)以下幾個(gè)方面的質(zhì)量監(jiān)控工作：1） 門窗洞邊 200mm 內(nèi)的砌體用大于 M5 的砂漿或 C15 細(xì)石砼填實(shí)砌塊孔洞，窗臺(tái)下設(shè)水平鋼筋用 M10 水泥砂漿抹平至設(shè)計(jì)標(biāo)高，門窗頂如有砌體，應(yīng)加設(shè)過梁（鋼筋砼過梁），若過梁端部與砼柱、墻直接相接，應(yīng)設(shè)角鋼支座支承過梁。3） 砌體墻與砼柱應(yīng)拉結(jié)牢固，按柱高度每 500（或符合砌塊模數(shù)）預(yù)留 2φ6 拉結(jié)鋼筋，伸入墻內(nèi)＞600。5） 砌筑時(shí)應(yīng)控制砌塊含水率、砼空心砌塊為 5~8%，加氣砼砌塊為適當(dāng)，雨天施工須防止雨水直接沖淋砌體，不得使用被雨水濕透的砌塊，墻體材料宜保持均一性，若需鑲砌，宜采用與原砌塊物理力學(xué)性能相近的砼預(yù)制塊。7） 灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平縫不低于 90%，豎縫不低于 70%，豎縫宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板灌縫，嚴(yán)禁干砌再水沖灌縫，邊筑邊勾縫，不得出現(xiàn)暗縫，嚴(yán)禁有透亮縫，灰縫厚度應(yīng)均勻，控制在 8~12㎜。斜砌擠緊砼梁板底，空隙用砂漿填實(shí)，墻體留槎應(yīng)留斜槎，如留直搓，沿高度 600 設(shè)置 2φ6 拉結(jié)鋼筋伸入墻內(nèi) 600，并留成“馬牙槎”。根監(jiān)理工程師將在項(xiàng)目實(shí)施中采取下述工作方法來解決以上矛盾：1） 嚴(yán)格控制土建工程的各類標(biāo)高，確保其準(zhǔn)確無誤，以給裝飾工程提供保障。3） 裝修施工與主體工程施工有嚴(yán)密的配合，盡可能的避免二個(gè)工種之間的矛盾。(6) 防雷、接地監(jiān)理控制方法及措施防雷接地是國家強(qiáng)檢項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)文件所提供的信息分析，在本工程中我們將注重從樁到梁、柱立筋的通長連接，嚴(yán)格檢查焊接工藝，使之與屋面金屬結(jié)構(gòu)成為一個(gè)整體，并達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的接地電阻小于 1Ω，為防感應(yīng)雷竄入設(shè)備，設(shè)備房電源入口處須設(shè)置防感應(yīng)雷裝置（電漏保護(hù)口） ，同時(shí)嚴(yán)格測試幕墻結(jié)構(gòu)、電動(dòng)門等，使其均有良好防雷接地。優(yōu)選主動(dòng)防雷和防感應(yīng)雷產(chǎn)品。3） 隱蔽前及時(shí)驗(yàn)收，保證焊接工藝和尺寸要求，對(duì)設(shè)備的接地線，使用符合要求的線徑。監(jiān)理工程師將對(duì)以下方面進(jìn)行重點(diǎn)控制：優(yōu)選設(shè)備。主要控制方法及措施如下：1） 通過招標(biāo)優(yōu)選進(jìn)口設(shè)備，保證產(chǎn)品的穩(wěn)定性。3） 設(shè)備安裝質(zhì)量控制、設(shè)備調(diào)試確認(rèn)。(8) 電氣照明工種監(jiān)控方法及措施基本控制方法有：1） 各種供電器材的選擇與使用，均必須符合國家規(guī)程規(guī)范要求；2） 嚴(yán)格安裝質(zhì)量過程控制、嚴(yán)格進(jìn)行工序質(zhì)量驗(yàn)收；3） 場地照明，建議業(yè)主要求請(qǐng)業(yè)內(nèi)權(quán)威部門進(jìn)行測試、驗(yàn)收。本工程投資控制的工作任務(wù)(1) 要求施工中標(biāo)單位在獲得正式施工圖后，及時(shí)依據(jù)投標(biāo)時(shí)的承諾編制施工圖預(yù)算。使業(yè)主對(duì)本工程投資有更深入的了解。(3) 及時(shí)預(yù)測和分析有可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或施工單位可能提出的索賠，盡量避免過多的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)化解施工單位的