【正文】 ，歐洲的城市廣場(chǎng)就是它的繼承和發(fā)展，這里一直是公共活動(dòng)、買賣、集會(huì)、表演和娛樂的場(chǎng)所，商業(yè)活動(dòng)的社會(huì)活動(dòng)相互交織。室內(nèi)空間由單調(diào)、封閉、黑暗轉(zhuǎn)向更加注重與自然景觀和地方文化的結(jié)合，從而創(chuàng)造自然界化、人性化的室內(nèi)環(huán)境。1956年秋天建成志的南谷購(gòu)物中心是步行商業(yè)空間室內(nèi)化進(jìn)程中的又一個(gè)杰出代表，它實(shí)現(xiàn)了將整個(gè)室內(nèi)步行商業(yè)空間置于人工環(huán)境控制之下的目標(biāo)。歐洲涌現(xiàn)了大量的商業(yè)拱廊，就是室內(nèi)化取得突破性進(jìn)展的有力見證。自古以來人們對(duì)此進(jìn)行了不懈的努力，古代東方的有頂市場(chǎng)（市場(chǎng)）巴扎 (市集 ) 就是為了抵御不良自然環(huán)境氣候的產(chǎn)物。因此，購(gòu)物中心試圖通過建成立步行化來協(xié)調(diào)人車之間的關(guān)系戶，在周圍提供大面積的停車場(chǎng)，把汽車限制在購(gòu)物中心建筑的外圍，這種方式對(duì)汽車來說是方便的，而內(nèi)部矛盾的步行街至少在理論上對(duì)步行者也是舒適和方便的。從《清明上河圖》，《盛世滋生圖》到《皇都有積盛圖》都有清楚地反映了這種特點(diǎn)。從歷史上看，中國(guó)古代的商業(yè)活動(dòng)也基本上處于一種人車相雜的狀況。由于購(gòu)物活動(dòng)是在步行的購(gòu)物者和相對(duì)固定的商人之間進(jìn)行的，因此購(gòu)物活動(dòng)具有步行的特征，車輛穿行購(gòu)物空間必然對(duì)購(gòu)物活動(dòng)帶來干擾。基于安全考慮，街道完全排除車輛，實(shí)現(xiàn)步行化。高水平的專業(yè)化管理者為經(jīng)營(yíng)者提供了良好的經(jīng)營(yíng)條件，為購(gòu)物者提供了舒適的購(gòu)物環(huán)境。這樣的自從能獲得商業(yè)利益外面,和也照料兩者 sidesed 歷史保護(hù)那建造. 在年老的郵局例如華盛頓城市的大帳篷 . 三,購(gòu)物中心基礎(chǔ)的制定建筑物那購(gòu)物中心那購(gòu)物中心是一種多數(shù) functionses 到綜合,中立派類型一般有下列各項(xiàng)基礎(chǔ)的到制定 中立派類型的基礎(chǔ)購(gòu)物中心制定商業(yè)容易零售容易磁心百貨公司壟斷貯藏服務(wù)容易銀行做中心的建筑物公社服務(wù)中心醫(yī)生待遇的洗衣店半耐寒性的中心汽車到使固定部文化使發(fā)笑容易中心的庫公眾會(huì)議大廳溜冰場(chǎng)影播放院游水池運(yùn)動(dòng)藝術(shù)美術(shù)館孩子游樂場(chǎng)中心一餐飲料容易食物和飲料庭院餐廳咖啡店條使依戀屬于容易停車場(chǎng)四、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)特征在前面的定義中已經(jīng)明確，購(gòu)物中心在管理上不同其他的商業(yè)建筑類型的本質(zhì)特征. 它采用所有者、管理者和經(jīng)營(yíng)者分離的管理木模式，在統(tǒng)一開發(fā)建成之后租賃給不同的承租戶經(jīng)營(yíng)，實(shí)行集中管理的分散經(jīng)營(yíng)，那么它是如何具體操作，優(yōu)點(diǎn)何在呢？現(xiàn)代的購(gòu)物中心的管理模式強(qiáng)調(diào)了社會(huì)分工的作用和技能專業(yè)化，這有利于發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，保司其職，分工明確，從而提高效率。它的大規(guī)模的需要到駕車友好的交往到貯藏和貯藏.(六),發(fā)展法則分類節(jié)日類型購(gòu)物中心它是娛樂和活力那住進(jìn)購(gòu)物中心首先節(jié)日類型的創(chuàng)造那在聯(lián)合的情形是176。商品貯藏為了貯藏為了是大的經(jīng)銷商懲罰的滯銷商品(另外的種類零售業(yè)四分之一 ). 最近那兒有貯藏多數(shù)商標(biāo)折扣的到也輸入暢貨物中心,和原因暢貨物中心逐漸地有商標(biāo)折扣中心合并到變成超購(gòu)物中心大的折扣心態(tài)類型.3, 綜合低價(jià)格中心這是新的折扣中心,和可能最后的折扣集合中心心態(tài)那不同的折扣貯藏大的。商標(biāo)折扣中心(遠(yuǎn)的價(jià)格中心 )商標(biāo)折扣是中心的到租什么店主是商標(biāo)折扣貯藏 (遠(yuǎn)的價(jià)格中心),的它出售是的全部商標(biāo)商品百貨公司或壟斷貯藏。因此各自的貯藏，或制定一個(gè)工業(yè)成長(zhǎng)的,能鑒于為了專出售心態(tài)類型買東西置于中心自動(dòng)地. 一般，專出售租的心態(tài)類型店主數(shù)到邀請(qǐng)?jiān)?7 108 十壟斷貯藏刻度為了，然而關(guān)于臺(tái)灣的零售貿(mào)易的水平，個(gè)人思想在更多的一百魔法能力比 5 10 能力，這是因?yàn)榧彝サ氖遣缓?和商品主題的有霧關(guān)系. 另外，必須寂靜特別地注意一餐到飲料工業(yè)質(zhì)量那生長(zhǎng)和尺寸在家庭的,和看同樣地磁心貯藏它. 專出售心態(tài)類型購(gòu)物中心建筑物風(fēng)景到設(shè)計(jì)到也比較的普通傳統(tǒng)購(gòu)物中心比為了談話調(diào)查，在優(yōu)美的和特殊設(shè)計(jì),能它的外面平常的急速外面的圖象. 例如查找 georgetown 聯(lián)合的情形華盛頓的公園，然后充分活的使用到花費(fèi)樹,池塘和哀悼飾等等. 到創(chuàng)造到外面的有教養(yǎng)的和年老的進(jìn)口稅大氣,有匹配是地面的傳統(tǒng)文化的風(fēng)格. 折扣心態(tài)類型店主在租的購(gòu)物中心首先出售的是不同的和便宜的商品。服務(wù)公司轉(zhuǎn)動(dòng)半徑 30 — 50 千米,人口 50 — 200 十一千大約.(三),立地面分類 購(gòu)物中心那我們知道聯(lián)合的情形是從郊外的范圍到開始發(fā)展最多的和早，上面的刻度購(gòu)物中心那分成部分,自從的點(diǎn)是郊外的范圍購(gòu)物中心. 有總是城市穿過發(fā)展的路徑那又刻度,也有購(gòu)物中心. 因此為了區(qū)別,正好有所謂的郊外范圍類型. 一般說話，城市類型購(gòu)物中心是疲乏里面，大的和大約，和地面比高度的邊界類型,時(shí)常是喊聲垂直的類型購(gòu)物中心.(四),街分類 購(gòu)物中心街做不掩蓋,喊聲打開類型街類型 (打開–市場(chǎng)) 購(gòu)物中心。服務(wù)公司轉(zhuǎn)動(dòng)半徑 20 千米,人口 30 十一千.4, 購(gòu)物中心的大超 。商業(yè)范圍 5000 — 10000 正方形是大約，主題普通貯藏 +超級(jí)市場(chǎng)+ 衣服，化妝品專賣店 ,有停車 ?服務(wù)公司轉(zhuǎn)動(dòng)半徑 10 千米,人口 10 十一千.3, 大的購(gòu)物中心。商業(yè)范圍 3000 — 5000 正方形是大約,超級(jí)市場(chǎng)+衣服,、食品為經(jīng)營(yíng)方向，有停車位。 s 變化在操作內(nèi)容，商業(yè)建筑, 購(gòu)物中心 已經(jīng)成為世界各地商業(yè)消費(fèi)的中心和主要組成部分，除了各式各樣的百貨店能滿足消費(fèi)者的購(gòu)買欲望外，寬敞的空間環(huán)境,餐飲娛樂設(shè)施及各種服務(wù)功能，更是一個(gè)為消費(fèi)者提供生活交流的場(chǎng)所。在這之下一種背景，自己的大停車場(chǎng)，和利用有利于為了大的商業(yè)項(xiàng)目為了一些主題類型普通貯藏鏈環(huán)，和在步行壟斷貯藏，餐廳，銀行，電影院為了的 twoth 側(cè) s 是然后緊的和緊和相連的，游泳樂容易等待獲得的消費(fèi)者走路路, 購(gòu)物中心 。章 1 認(rèn)識(shí)購(gòu)物中心一, 購(gòu)物中心起點(diǎn)購(gòu)物中心 (購(gòu)物中心)39。s 觀念變成最多的和早在最后的世紀(jì)四皇后在聯(lián)合的情形，世界大戰(zhàn) 2 是結(jié)束，的聯(lián)合情形經(jīng)濟(jì) 10 個(gè)年的在 behalfses 發(fā)展舞臺(tái),，商業(yè)消費(fèi)的半徑得到擴(kuò)大。經(jīng)過發(fā)展那六十進(jìn)制的， 購(gòu)物中心 然后是制造廣泛地可用到的在聯(lián)合的情形是逐漸地在全部世界,和不管全部的伸角到表示著 39。二, 購(gòu)物中心類型(一),大小那購(gòu)物中心能是分開的到依照刻度四分類類型:1, 小的鱗狀斑點(diǎn)購(gòu)物中心。服務(wù)公司轉(zhuǎn)動(dòng)半徑 35 千米,人口 5 十一千.2, 普通型的購(gòu)物中心。商業(yè)范圍 10000 — 50000 正方形是大約，一，二大的普通商品市場(chǎng) +大的超級(jí)市場(chǎng)+ 使發(fā)笑容易 +銀行+ 衣服,。商業(yè)范圍 100000 正方形是上面的,更多的市場(chǎng)比二大的主題普通商品 +更多的比二大的超級(jí)市場(chǎng)+ 一餐飲料 +娛樂容易+ 銀行+衣服,。然而，加鳥冠蓋子，和讓消費(fèi)者的完成身體是放置在流傳中條件底,喊聲結(jié)束類型街類型 (圍住–市場(chǎng)) 購(gòu)物中心.(五),租店主結(jié)合分類 購(gòu)物中心基本頂部今天已經(jīng)的發(fā)展那聯(lián)合的情形跟隨變化和成熟的化 ,的因此單獨(dú)的租店主結(jié)合 (租賃人混合) 到是時(shí)常購(gòu)物中心到創(chuàng)造店主那一個(gè)的重要策略的自己經(jīng)營(yíng)特殊特性. 在下面簡(jiǎn)單的介紹二大的和不同的租購(gòu)物中心到聯(lián)合分類: 壟斷貯藏那專出售心態(tài)類型購(gòu)物中心 ( 專攻中心) 是有的傳統(tǒng)大不同購(gòu)物中心,是它有沒有大的磁心點(diǎn). 因?yàn)檫@類型購(gòu)物中心是有在商品比特殊特性集合但是, 消費(fèi)者是時(shí)常為了磁心貯藏為了貯藏群集為了貯藏特為了愛好意來達(dá)。依照不同的商品來源,這一種類型購(gòu)物中心能又分類到在下面幾個(gè)種類。因?yàn)榧镜母淖儯辉偕煺?或有未成年人過錯(cuò)但是減少價(jià)格到請(qǐng)求到出售. 2,暢貨物中心(退出中心 ) 暢貨物中心集合貯藏 (退出中心) 不同的暢貨物但是. 貯藏基本的和最后的暢貨物有二分類類型，為了工廠直營(yíng)貯藏 (工廠是結(jié)束四分之一的商品貯藏) ，它的出售是工廠結(jié)束產(chǎn)品,或未成年人過錯(cuò)遭遇貨物的商品回來。除暢貨物貯藏，商標(biāo)折扣貯藏外面, 寂靜有折扣壟斷貯藏和折扣雜物貯藏等等.. 因此綜合低價(jià)格中心能說結(jié)果到臉大的化.4,強(qiáng)凹痕折扣的中心(能力中心 ) 因?yàn)橹贫ㄟ@類型店主在租的購(gòu)物中心和是全部的一些在商品價(jià)格句子 Wal 商業(yè)中心為了電路城市為了強(qiáng)凹痕經(jīng)銷商 (能力經(jīng)銷商) 為了所有完全地賺大錢創(chuàng)傷凹痕，例如玩具 R ，用具工業(yè),綜合折扣貯藏等等., 強(qiáng)凹痕折扣的因此喊聲中心. 強(qiáng)凹痕折扣的一般那中心是概略地到在那里是十大約和強(qiáng)凹痕經(jīng)銷商,和壟斷貯藏和未成年飲料的一餐貯藏。哪個(gè)查找波士頓 Faneuil 大廳市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)的它法則,它是有買東西功能結(jié)合的共同. 例如正方形是向上每一的一種表示活躍，交織人的食物情味為了旗為了，寂靜所有第五的顏 s 第六色 s 有幸福聲音的重復(fù)地，能喊聲消費(fèi)者放松自己, 充共享十分到是娛樂在買東西. 娛樂，個(gè)人那一餐那節(jié)日類型購(gòu)物中心有多數(shù)飲料貯藏和食物貯藏，另外也有每一的漂流物一種貯藏不的少許戰(zhàn)利品，時(shí)常增加的消費(fèi)者到訪問到想如果在臺(tái)灣全部的會(huì)議范圍，有購(gòu)物中心節(jié)日類型的,能不未能變成市民到空閑的活最好的下落和國(guó)際的觀光點(diǎn).性質(zhì)風(fēng)景類型的購(gòu)物中心是跟隨在字然后的意義，這一種類型購(gòu)物中心是依照底部周長(zhǎng)的性質(zhì)風(fēng)景,獨(dú)特地是海濱或河銀行亽風(fēng)景建造但是. 刻度頂部是全部的 insidesing,大的租店主結(jié)合然后有專到出售心態(tài)類型主要地.應(yīng)受在的舉起是性質(zhì)風(fēng)景類型購(gòu)物中心，時(shí)常匹配有一些歷史的本國(guó)周圍的保護(hù)政策的著名紀(jì)念碑， retention,例如的碼頭紐約市 17.空閑使發(fā)笑類型購(gòu)物中心現(xiàn)在調(diào)度到發(fā)展到計(jì)劃事到看從家庭的,和空閑使發(fā)笑類型購(gòu)物中心顯然地有變成臺(tái)灣的寵兒子. 然而關(guān)于聯(lián)合的情形首先空閑娛樂類型買東西 center_ 美國(guó)人，它的蓋子范圍到廣泛地總計(jì)十二平的市場(chǎng),里面主題為了建立也達(dá)到的 8 1000 許多的平. 這樣的刻度和家庭的知覺向空閑使發(fā)笑類型購(gòu)物中心,顯然地有很大的頁邊空白 .基本頂部空閑使發(fā)笑購(gòu)物中心是購(gòu)物中心普通區(qū)域類型的或超區(qū)域類型，加上主題音樂波段，游水池,溜冰場(chǎng)等等. 娛樂容易但是.城市發(fā)展類型購(gòu)物中心又因?yàn)槁?lián)合的情形郊外的范圍商業(yè)動(dòng)機(jī)，購(gòu)物中心那購(gòu)物中心發(fā)展?jié)u趨使飽和,加上全部的市政廳代理權(quán)保存到有迅速的推銷到然后逃跑因?yàn)榻纪獾姆秶^發(fā)是到用普通文字和訂購(gòu)式樣變成發(fā)展小時(shí)的城市又重要的容易.然而分到達(dá)到購(gòu)物中心那陸地那慣例履行,一個(gè)目標(biāo)發(fā)展事是不能通行為了充的. 為了這理由城市是又購(gòu)物中心那發(fā)展類型是時(shí)常一角硬幣那多數(shù)功能發(fā)展事.聯(lián)合的情形 1980s是在前面和廣泛地已接受的后面事和這種類和多數(shù)功能發(fā)展,它的發(fā)展即的法則是所謂的 hopsca. 這是在多數(shù)功能它的發(fā)展事是辦公樓 (辦公樓) ， p 那各自的一種字為了制定的容易首先一個(gè)文字的字母表的，什么 h 點(diǎn)是旅館 (旅館) ， o 是停車場(chǎng) (停車建筑物) ， s 到是購(gòu)物中心 (購(gòu)物中心) ， c 到陳列為了會(huì)議原野 (會(huì)議大廳),然后居所大廈的最后(公寓).分開的在這，和也有一種城市到發(fā)展類型購(gòu)物中心又到整修到購(gòu)物中心城市里面的眾所周知的大廈內(nèi)部的部分,和儲(chǔ)備它的年老和一些外部的出現(xiàn)。所有者委托專業(yè)的社會(huì)化商業(yè)區(qū)管理機(jī)構(gòu)以購(gòu)物中心進(jìn)行管理，綜合負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的保安、保潔、空調(diào)運(yùn)行和環(huán)境控制、設(shè)備維修、垃圾處理和園藝栽培，組織進(jìn)貨、人流車流交通和管理停車場(chǎng)、公共空間，并且組織開展公共活動(dòng)，進(jìn)行曲統(tǒng)地的廣告策劃等等。:人們想在同一個(gè)屋檐下買到所有食品和日用品,，像超級(jí)市場(chǎng)一樣，那么，所有的商品都冷漠乏味,，不同的個(gè)體各自出售不同的東西,，通過在水果市場(chǎng)上買蘋果和買甜瓜的描繪,讓傳統(tǒng)的人性化、 ，能夠一次購(gòu)足，這是百貨興起的主要原因，但另一方面，人們又不會(huì)滿足于在一家商店購(gòu)買所有商品，而是希望有所比利時(shí)因此,，購(gòu)物中心成功地把眾多的零售個(gè)體組織在同一屋檐下，分散經(jīng)營(yíng),充分滿足了購(gòu)物者比較和選擇購(gòu)物的需求.五、購(gòu)物中心的建筑特征購(gòu)物中心建筑是其管理模式特征的具體體現(xiàn)，它不同于其他商業(yè)區(qū)建筑,，前面已經(jīng)提到，購(gòu)物中心是在百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)之后出現(xiàn)的新商業(yè)建筑類型,因此它們之間又有千絲萬縷的聯(lián)系.19世紀(jì)新材料在建筑上的運(yùn)用和建筑技術(shù)的進(jìn)步，百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)等大跨試商業(yè)建筑和玻璃頂商業(yè)拱廊,為更加復(fù)雜的購(gòu)物中心建筑奠定了基礎(chǔ). 購(gòu)物中心是百貨店和拱廊結(jié)合的承租戶組織方式為購(gòu)物中心的步行街所繼承,它們的建筑特征也在購(gòu)物中心得到了體現(xiàn).，為購(gòu)物者營(yíng)造了一個(gè)舒適的環(huán)境，并組織眾多的商店和服務(wù)設(shè)施，以完善的功能和服務(wù)滿足人們的多種社會(huì)需求，以社會(huì)化的公共開放空間充分融入社會(huì)生活,將商業(yè)活動(dòng)和其他社會(huì)活動(dòng)緊密結(jié)合起來.特征之一：商業(yè)空間步行化購(gòu)物中心是商店群的組合，為了協(xié)調(diào)商店與商店、商店與購(gòu)物者之間的聯(lián)系，往往通過一條線型街道來串聯(lián)商店和組織人流。商業(yè)活動(dòng)步行化有其歷史淵源。歐洲國(guó)家對(duì)于商業(yè)區(qū)空間的人車分流問題有較早的認(rèn)識(shí)。前工業(yè)時(shí)期的商店或攤位，多數(shù)圍繞街道和廣場(chǎng)布置，為了保證步行者和安全，在一定程度上實(shí)現(xiàn)了步行化，雖然當(dāng)時(shí)手馬車對(duì)人的影響遠(yuǎn)非后來的汽車可比，但仍然被排除在外。亞歷山大說：“購(gòu)物中心依賴于它的易過性，它們需要坐落在交通大動(dòng)脈附近，然而購(gòu)物者并沒有從中間得到什么，他們需要的是安靜、舒適和便利，從周邊地區(qū)步行而來。特征之二：商業(yè)空間室內(nèi)化步行商業(yè)空間室內(nèi)化是利用屋頂?shù)母采w功能，將步行商業(yè)活動(dòng)引入室內(nèi)，并能過人工環(huán)境控制，減少惡劣的自然條件對(duì)步行活動(dòng)的影響，從而創(chuàng)造舒適的環(huán)境，這正是購(gòu)物中心建筑追求的目標(biāo)。19 世紀(jì)的技術(shù)進(jìn)步迎來了一具室內(nèi)步行商業(yè)空間發(fā)展的黃金時(shí)期。大