西安方圓大酒店有限公司與西安華隆醫(yī)療器械公司房屋租賃糾紛doc-展示頁
2025-07-27 14:38本頁面
【正文】 部分進(jìn)行折舊。1998年12月4日，84916部隊(duì)提請西安仲裁委員會仲裁，仲裁期間，該仲裁委員會委托陜西省價格事務(wù)所對方圓酒店的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行了估價評估，評估結(jié)論為方圓酒店對酒店實(shí)際投入的、現(xiàn)存的、有形的實(shí)物(固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)改良支出)(未減去方圓酒店墊資部分)。1998年3月16日，方圓酒店就支付租金計(jì)劃致函84916部隊(duì)稱，于1998年3月18日支付100萬元，同年3月30日支付500萬元，剩余款項(xiàng)力爭在3個月全部支付清結(jié)，如有違約愿承擔(dān)同期銀行貸款利息。雙方繼續(xù)尋找合作伙伴，并為新的承租方提供方便條件。1997年11月28日84916部隊(duì)與華隆公司法定代表人李周儉、方圓酒店法定代表人張靜明簽訂會議紀(jì)要：。以上5條如不能按期執(zhí)行，希望部隊(duì)返還我方投資方圓酒店的資金，我們無任何怨言自動退出。我方已與省建行談妥元月初貸一部分資金償還租金。1997年1月10日來簽合作合同，若按期實(shí)施，最遲1997年1月底歸還所欠租金。方圓酒店于同年12月24日復(fù)函84916部隊(duì)稱：，預(yù)計(jì)12月底前到位。1996年12月16日，84916部隊(duì)向華隆公司發(fā)出關(guān)于催付科訓(xùn)大樓租金的最后通知，同日，方圓酒店復(fù)函84916部隊(duì)，愿意將酒店全部租金于1996年10月18日前一次付清，至此，雙方不再追究彼此租金方面的任何責(zé)任，方圓酒店為科訓(xùn)大樓的惟一承租方。一審期間，經(jīng)一審法院進(jìn)行現(xiàn)場察看，方圓酒店已經(jīng)啟用地下室作為職工食堂、洗衣房等。1996年3月29日，方圓酒店正式開業(yè)經(jīng)營。在工程建設(shè)期間，方圓酒店為工程墊資，按照合同約定改造三星級酒店的要求進(jìn)行了裝修裝潢，84916部隊(duì)與方圓酒店發(fā)生借款行為。1995年1月24日，方圓酒店在工商登記機(jī)關(guān)辦理了變更登記手續(xù)，華隆公司退出方圓酒店，法定代表人變更為張靜明，并告知了84916部隊(duì)。在合同之后附有科訓(xùn)大樓總平面圖復(fù)印件一份。合同從1995年3月1日開始生效，使用期30年，分三次簽約，屆時終止。84916部隊(duì)不按合同規(guī)定時間、數(shù)量提供房地產(chǎn)，應(yīng)每天付給華隆公司1萬元違約金，因華隆公司原因或不可抗力之因素造成的違約除外，因84916部隊(duì)原因提前終止合同應(yīng)付給華隆公司違約金。出租房地產(chǎn)總價值核定為5000萬元。 經(jīng)審理查明：1994年7月3日，84916部隊(duì)與華隆公司簽訂《84916部隊(duì)科訓(xùn)大樓租賃合同》約定，將陜西省西安市長樂中路36號院內(nèi)場地2000平方米，科訓(xùn)大樓一棟12000平方米(不含人防設(shè)施)租賃給華隆公司使用，具體位置、數(shù)量、質(zhì)量及主要設(shè)備見附件一、二?！ ∩显V人中國人民解放軍84916部隊(duì)(以下簡稱84916部隊(duì))和上訴人西安方圓大酒店有限公司(以下簡稱方圓酒店)為與被上訴人西安華隆醫(yī)療器械公司(以下簡稱化隆公司)房屋租賃糾紛一案，不服陜西省高級人民法院(2000)陜經(jīng)一初字第7號民事判決，向本院提起上訴?！ ”簧显V人(原審被告)：西安華隆醫(yī)療器械公司，住所地陜西省西安市金花飯店355號房?！ ∥写砣耍嚎祫P，該公司副總經(jīng)理。 上訴人(原審被告、反訴原告)：西安方圓大酒店有限公司，住所地陜西省西安長樂中路36號?！ ∥写砣耍褐煺裎洌袊嗣窠夥跑娍傃b備部法律顧問處律師。中國人民解放軍84916部隊(duì)、西安方圓大酒店有限公司與西安華隆醫(yī)療器械公司房屋租賃糾紛中 華 人 民 共 和 國 最 高 人 民 法 院民 事 判 決 書 (2001)民一終字第39號 上訴人(原審原告、反訴被告)：中國人民解放軍84916部隊(duì)，住所地陜西省西安市長樂中路36號?！ 》ǘù砣耍簭?jiān)鋈海摬筷?duì)部隊(duì)長?！ ∥写砣耍汉慰?，北京市華海律師事務(wù)所律師?！ 》ǘù砣耍簭堨o明，董事長。 委托代理人：王寶華，北京煒衡律師事務(wù)所律師?！ 》ǘù砣耍豪钪軆€，該公司總經(jīng)理。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。租賃房地產(chǎn)用途，場地用作出入交通，科訓(xùn)大樓用作賓館。華隆公司付給84916部隊(duì)建設(shè)費(fèi)2500萬元，租金500萬元，共計(jì)3000萬元，付款方式為：簽訂之日華隆公司通過銀行付給84916部隊(duì)1000萬元(含100萬元定金)、大樓交付試用之日華隆公司通過銀行付給84916部隊(duì)1000萬元，交付使用(不含兩個月試用期)滿一周年之日，華隆公司通過銀行付給84916部隊(duì)1000萬元。違約金按總金額的2倍加提前終止年限的銀行利率賠償。同日，雙方又簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，一致認(rèn)為第14條的正確表述應(yīng)為，“合同從1995年3月1日開始生效至2025年4月30日終
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