【正文】 用有施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)該工程實(shí)施項(xiàng)目法施工管理。第一節(jié)、指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)一、指導(dǎo)思想按照ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的要求建立健全工程質(zhì)量保證體系，使工程質(zhì)量自始至終處于受控狀態(tài)。要建立嚴(yán)格的管理制度，采取切實(shí)可行的管理措施，落實(shí)質(zhì)量安全生產(chǎn)責(zé)任制，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。七、工期控制，工程地下室及裙房建筑面積約27000m2，施工中的主要因素：人力、物力、財(cái)力、機(jī)械等管理與調(diào)配存在一定的難度，是工期控制的關(guān)鍵。五、本工程地下室面積較大，后澆帶留置較多，應(yīng)注意后澆帶施工質(zhì)量。三、防水工程應(yīng)嚴(yán)格把好每道施工程序，注重防水施工質(zhì)量，防止產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。第四節(jié)、工程要點(diǎn)分析一、地下室底板屬大體積砼施工，應(yīng)控制好砼內(nèi)外溫差，防止產(chǎn)生溫度裂縫。四、施工排水在基坑周邊、場(chǎng)地周邊設(shè)排水溝、沉淀池，水進(jìn)入排水溝通過沉淀池沉淀后排入市政管網(wǎng)，基坑內(nèi)排水設(shè)施待設(shè)置。場(chǎng)內(nèi)各施工用水管道施工時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度逐步安裝?，F(xiàn)場(chǎng)施工主要施工道路建在北面禁建帶與地下室之間，待地下室完成回填土方后建設(shè)，可建6m寬路面。二、道路交通施工現(xiàn)場(chǎng)東邊有雨花路，南邊是郁金香路，沿路在圍墻西南角上開1個(gè)路口，可直通場(chǎng)內(nèi)，外部交通運(yùn)輸比較方便，但場(chǎng)內(nèi)可建的施工道路只有一條，還要待地下室完成回填土后建設(shè)。本工程地下室基坑土方開挖深度約6M，挖運(yùn)量約60000 m3。地下室施工期間的鋼筋加工場(chǎng)、木工制作場(chǎng)地安排在南側(cè)。 施工場(chǎng)地狹小，文明施工難度大，外部干擾因素多。各專業(yè)安裝項(xiàng)目水電、消防、空調(diào)、電梯、需要密切配合施工。地下室底板標(biāo)高不一致，頂板標(biāo)高不一致。砌體：工程砌體材料使用部位材料名稱強(qiáng) 度砌筑砂漿地下室磚模普通粘土磚MU10平時(shí)磚砌墻輕質(zhì)混凝土砌塊MU10外圍護(hù)墻KM1空心磚M10內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊部分隔墻GRC高強(qiáng)輕質(zhì)多孔板三、后澆帶本工程地下室面積較大，設(shè)計(jì)后澆帶將地下室分為6個(gè)區(qū)段 ，我部施工其中第6區(qū)4個(gè)區(qū)段第二節(jié)、工程特點(diǎn)工程周邊環(huán)境：東面是雨花大道，南面是郁金香路，比鄰雨花體育中心 工程紅線范圍內(nèi)：東面是雨花體育中心；南面是郁金香路，西面緊靠閱城國(guó)際，路邊行人道不準(zhǔn)超重堆放材料。鋼材（1）、熱軋鋼筋： 鋼筋種類、符號(hào)HPB235（φ）HRB335（Φ）HRB400（φ）fy、fy′（N/mm2）210300360fyk（N/mm2）235335400（2）、型鋼：Q235B鋼板、熱軋普通型鋼。第一節(jié)、工程設(shè)計(jì)特征一、建筑設(shè)計(jì)主要裝修設(shè)計(jì)做法：辦公樓室內(nèi)裝修一覽表樓 層房間名稱樓　面內(nèi) 墻 面踢腳 臺(tái)度吊 平 頂　一︱七層　門廳磨光花崗石地面大理石板大理石踢腳 高150輕鋼龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200510A/3詳蘇J01200521B/5詳蘇J0120055B/4詳蘇J01200513/8辦公室地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳 高150輕鋼龍骨礦棉板吊頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J01200513/8男女公共衛(wèi)生間防滑地磚地面美術(shù)瓷磚墻面(白瓷磚)鋁塑板吊頂詳蘇J01200512/2詳蘇J01200520/5詳蘇J01200514/8其他房間水泥地面水泥砂漿粉面水泥踢腳 高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120054/2詳蘇J0120053/5詳蘇J0120051/4詳蘇J0120056/8樓梯間地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳 高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J0120056/8電梯廳 內(nèi)走廊磨光花崗石樓面大理石板大理石踢腳 高150輕鋼龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200510Aa/3詳蘇J01200521B/5詳蘇J0120055B/4詳蘇J01200513/8綜合樓室內(nèi)裝修一覽表樓層房間名稱樓　面內(nèi) 墻 面踢腳 臺(tái)度吊 平 頂一層門廳磨光花崗石地面大理石板大理石踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200510A/3詳蘇J01200521B/5詳蘇J0120055B/4詳蘇J01200513/8消防控制室 咖啡廳 會(huì)客室地磚地面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200512/2詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J01200513/8辦公室地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J01200513/8廚房加工間 男女公共衛(wèi)生間防滑地磚地面美術(shù)瓷磚墻面(白瓷磚)鋁塑板吊頂詳蘇J01200512/2詳蘇J01200520/5詳蘇J01200514/8廚房輔助房間地磚地面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J01200512/2詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J0120056/8其它房間水泥地面水泥砂漿粉面水泥踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120054/2詳蘇J0120053/5詳蘇J0120051/4詳蘇J0120056/8樓梯間地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J0120056/8二 ︱︱︱ 三層辦公室 會(huì)議室復(fù)合木地板樓面乳膠漆墻面硬木踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200516/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120056/4詳蘇J01200513/8電梯廳 內(nèi)走廊磨光花崗石樓面大理石板大理石踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200510A/3詳蘇J01200521B/5詳蘇J0120055B/4詳蘇J01200513/廚房輔助房間 樓梯間地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J0120056/8男女公共衛(wèi)生間 小衛(wèi)生間 廚房加工間及備餐間防滑地磚樓面美術(shù)瓷磚墻面(白瓷磚)鋁塑板吊頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J01200520/5詳蘇J01200514/8管道井 其它房間水泥樓面水泥砂漿粉面水泥踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120052/3詳蘇J0120053/5詳蘇J0120051/4詳蘇J0120056/8四 ︱︱︱ 七層咖啡廳 會(huì)議室 商務(wù)中心 專家休息區(qū) 專家住宿阻燃模壓復(fù)合木地板樓面乳膠漆墻面硬木踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂(經(jīng)防火處理達(dá)到B1級(jí))詳蘇J01200516/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120056/4詳蘇J01200513/8電梯廳 內(nèi)走廊磨光花崗石樓面大理石板大理石踢腳　高150輕崗龍骨礦棉板吊頂詳蘇J01200510A/3詳蘇J01200521B/5詳蘇J0120055B/4詳蘇J01200513/8樓梯間地磚樓面乳膠漆墻面地磚踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J0120059/5詳蘇J0120057/4詳蘇J0120056/8小衛(wèi)生間 廚房防滑地磚樓面美術(shù)瓷磚墻面鋁塑板吊頂詳蘇J0120057a/3詳蘇J01200520/5詳蘇J01200513/8管道井 其它房間水泥樓面水泥砂漿粉面水泥踢腳　高150板底乳膠漆平頂詳蘇J0120052/3詳蘇J0120053/5詳蘇J0120051/4詳蘇J0120056/8二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)混凝土：砼的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求，砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)嚴(yán)格按各施工圖說明施工。本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板式基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度7度，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。177。主要建有：1層地下室，為人防工程，平時(shí)作為停車庫等使用，建筑面積7500m2。由雨潤(rùn)食品產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司投資興建，馬鞍山匯華建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，南京海寧建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司監(jiān)理，江蘇東敖建設(shè)有限公司承建其中的綜合樓、辦公樓及相應(yīng)地下室。編 制 依 據(jù)馬鞍山匯華建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的工程施工圖；雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工技術(shù)規(guī)程、工程驗(yàn)收規(guī)范及南京市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，公司標(biāo)準(zhǔn)等；南京市建設(shè)局文件《南京市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》；我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況；我公司在工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)；其他參考資料。本施工組織設(shè)計(jì)中的施工技術(shù)措施和施工管理部分，結(jié)合雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程的特點(diǎn)，經(jīng)過反復(fù)推敲論證后確定的，體現(xiàn)出最優(yōu)、可行。編 制 說 明我公司施工技術(shù)人員仔細(xì)研究施工圖紙后，根據(jù)圖紙內(nèi)容及工程場(chǎng)地條件，編制了《雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程施工組織設(shè)計(jì)》，詳細(xì)地闡述了施工地下室、裙房工程的施工方案。本施工組織設(shè)計(jì)中的施工方案部分，我公司技術(shù)人員進(jìn)行了詳細(xì)的敘述，以精練、準(zhǔn)確的介紹，著重突出施工中的主要施工工藝，力爭(zhēng)使我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)在本工程中得以充分發(fā)揮，并創(chuàng)造相應(yīng)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。本施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)作為施工指導(dǎo)性文件報(bào)業(yè)主，我公司將在該工程施工中進(jìn)一步深化和完善本設(shè)計(jì)，使之直接運(yùn)用于施工中。第一章 工程概況雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心177。雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程總建筑面積27000m2。綜合樓地上7層，建筑面積10150m2，辦公樓地上7層，建筑面積9824 m2。 m。建筑外裝修采用灰麻花崗巖幕墻和玻璃幕墻，白色鋁合金門窗。（1）、地下室結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)使用部位強(qiáng)度等級(jí)備注墊 層C15外墻頂板抗?jié)B等級(jí)S6底板C35頂 板C35地下室柱、墻C35（2）、地上結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)，施工時(shí)要注意圖紙說明。 （3）、焊條：E43系列用于焊接HBP235鋼筋、Q235B鋼板型鋼；E50系列用于焊接HRP335鋼筋；E55系列用于焊接HRB400熱軋鋼筋；不同材質(zhì)時(shí)，焊條應(yīng)與低強(qiáng)度等級(jí)材質(zhì)匹配。項(xiàng)目面積有27000m2。綜合樓地上7層，建筑面積10150m2，辦公樓地上7層，建筑面積9824m2。鋼筋種類多，除用Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼筋外還使用了HRB400鋼筋工期短，時(shí)間緊，在施工中必須有較多的人、財(cái)、物的投入，因此加大了現(xiàn)場(chǎng)管理的難度施工時(shí)對(duì)周邊住宅區(qū)居民有影響。第三節(jié)、施工條件一、施工場(chǎng)地本工程施工現(xiàn)場(chǎng)周圍沿用地紅線已建有磚砌圍墻，南側(cè)設(shè)甲方辦公室，及現(xiàn)場(chǎng)辦公室，西側(cè)建工人宿舍，衛(wèi)生間、現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)建臨時(shí)性工具房、機(jī)修房、鋼筋棚、保衛(wèi)室等功能用房。地下室回填后，建筑物周邊可作為施工用地?；A(chǔ)土方挖運(yùn)時(shí)，需要配合甲分包的基坑支護(hù)工作和樁基的檢測(cè)工作，并要完成2臺(tái)施工塔吊的安裝。其余場(chǎng)內(nèi)道路利用地下室頂板，部分施工材料須進(jìn)行二次運(yùn)轉(zhuǎn)。 三、施工用水、用電施工現(xiàn)場(chǎng)西南角大門內(nèi)設(shè)有施工用水接駁點(diǎn)，供水管徑150mm。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有施工用電變壓器一臺(tái)，變壓器總額定容量為400KVA，施工配電設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，用電線路將根據(jù)用電方案敷設(shè)。五、環(huán)境該工程周邊都有住宅區(qū)，因此對(duì)解決噪音污染等問題是一大難點(diǎn)，同時(shí)又是能否保證正常施工的主要外在因素。二、地下室、屬于高支模，應(yīng)做好模板的支立工作，確保支撐系統(tǒng)的穩(wěn)定性和剛度。四、裂縫是滲漏的原因之一，按設(shè)計(jì)采取必要的防裂措施，提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。六、施工塔吊、施工電梯等大型施工機(jī)械多，其基礎(chǔ)設(shè)置應(yīng)避免影響地下室結(jié)構(gòu)。八、質(zhì)量安全控制，是施工管理的有一個(gè)關(guān)鍵。第二章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工作對(duì)于工程能否順利開工以及整個(gè)施工過程是否能按計(jì)劃連續(xù)地、有條不紊地進(jìn)行是非常重要的，因此我公司將集中人力、物力、財(cái)力，積極主動(dòng)地創(chuàng)造開工條件，以確保施工總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。充分發(fā)揮我公司在管理上和技術(shù)上的優(yōu)勢(shì)，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，科學(xué)管理，精心施工，高速、優(yōu)質(zhì)、低耗地建成雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程。二、實(shí)施目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：確保雨潤(rùn)辦公研發(fā)中心工程質(zhì)量合格，工程顧客滿意率85%以上，確保金陵杯，力爭(zhēng)揚(yáng)子杯質(zhì)量目標(biāo)分解如下：序 號(hào)分 部 工 程目 標(biāo) 1地 基 與 基 礎(chǔ)合格2主 體 結(jié) 構(gòu)合格3裝 飾 裝 修合格4建 筑 屋 面合格5建筑給水、排水及采暖合格6建 筑 電 氣合格7通 風(fēng) 與 空 調(diào)合格8電 梯合格工期目標(biāo)：在確保工程質(zhì)量及施工安全的前提下，我公司將通過優(yōu)化施工組織，強(qiáng)化施工管理，確保在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成。