綠地集團(tuán)公寓設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[詳-展示頁(yè)
2025-07-24 22:24本頁(yè)面
【正文】 瓷板裙樓干掛石材保溫墻體保溫聚苯乙烯泡沫板或聚苯乙烯擠塑板材料厚度根據(jù)節(jié)能計(jì)算后確定屋面保溫聚苯乙烯擠塑板或硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料（現(xiàn)場(chǎng)噴涂成型，防水及保溫可合二為一）防水平屋面3厚SBS改性瀝青防水卷材3厚高聚物改性瀝青防水涂膜坡屋面屋面不上人平屋面20厚水泥砂漿保護(hù)層上人平屋面花崗巖飾面層或防滑地磚飾面層根據(jù)二次裝修圖定坡屋面水泥彩瓦門(mén)窗外門(mén)窗黑灰色鋁合金中空玻璃鋁合金及玻璃形式根據(jù)節(jié)能計(jì)算后確定學(xué)習(xí)參考第二章 電氣系統(tǒng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求指標(biāo)電力照明10KV高壓外線進(jìn)線電纜采用YJV2210系列，穿套管引入 變配電室10KV高壓柜變配電室變壓器大于1000KVA,選用KYN28A型號(hào)；變壓器小于等于1000KVA選用HXGN型號(hào)；KYN28A型選用國(guó)內(nèi)知名品牌VS1真空斷路器，HXGN型選用負(fù)荷開(kāi)關(guān)；保護(hù)根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)要求設(shè)置。4 注意建筑單體散水與綠化帶交界處的排水問(wèn)題。3 各室外管線檢查井應(yīng)盡量設(shè)于綠化中，井蓋高度要略低于綠化，上部做綠化處理。第四節(jié) 室外工程1 建筑排水管接入室外管網(wǎng)應(yīng)采用暗管，不采用明溝。取水口應(yīng)隱蔽布置，同時(shí)應(yīng)考慮利于物業(yè)公司管理，避免業(yè)主私自開(kāi)啟公共區(qū)域水龍頭。9 其它 提前設(shè)置樓宇編號(hào)的外墻位置，并設(shè)照明，有利于夜間識(shí)別。 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對(duì)戶門(mén)、電梯門(mén)設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時(shí)，消火栓應(yīng)采用半暗裝式。 地下室車庫(kù)內(nèi)部水溝和集水井建議設(shè)置金屬格柵蓋板，便于維修檢查。 地下室車庫(kù)入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔 柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板。 地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便保潔。 屋頂非封閉空間的涂料采用外墻涂料，避免屋頂公共空間容易出現(xiàn)二次污染嚴(yán)重的情況。5 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 屋面采用倒置式防水層做法，避免屋面滲水。 合理設(shè)置地下室出入口與室外的標(biāo)高關(guān)系。 樓梯應(yīng)選擇美觀實(shí)用的樓梯欄桿選型。 電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)排氣扇，且提前考慮設(shè)備的擺放空間的合理性。3 樓梯、電梯 電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，并按與甲方溝通后確認(rèn)的電梯井道尺寸設(shè)計(jì)。2 電梯前室 裝飾施工完成，應(yīng)保證有凈高（吊頂距裝飾完成面）應(yīng)大于2400mm。 首層入戶應(yīng)設(shè)計(jì)好入口流線，避免結(jié)構(gòu)柱子對(duì)走道的影響。 設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道， 以方便殘疾人、 嬰兒車通行及用戶搬運(yùn)。 房間中部及門(mén)頂不應(yīng)見(jiàn)梁。 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)分階段進(jìn)行跨會(huì)審，各留洞位置應(yīng)與雨水管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突。 位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位； 應(yīng)預(yù)留好空調(diào)孔及室內(nèi)空調(diào)插座的合理位置，位置在2400mm為宜。室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修，空調(diào)機(jī)位百葉考慮采用水平鋁合金百葉片，開(kāi)啟方式采用平開(kāi)，預(yù)留空調(diào)機(jī)位高度應(yīng)大于900mm。 陽(yáng)臺(tái)的地漏位置不要靠近落地窗，最好設(shè)在外側(cè)，陽(yáng)臺(tái)面積過(guò)大的情況下，考慮設(shè)置兩個(gè)地漏，利于排水。 各戶毗鄰陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮分隔，陽(yáng)臺(tái)與樓梯窗口應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。 有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)考慮安裝位置或衛(wèi)生間外墻梁中預(yù)留80mm直徑大小的吊頂風(fēng)扇出風(fēng)口，H大于等于2500mm，業(yè)主可結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇； 管線設(shè)計(jì)要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開(kāi)窗。 坐便器凈寬宜為900， 最小凈寬不小于850。 在有燃?xì)獾捻?xiàng)目，應(yīng)留有燃?xì)夤苓M(jìn)線位置，燃?xì)夤芫€及燃?xì)獗硪朔胖糜陉?yáng)臺(tái)，盡量走戶外。 應(yīng)重視排煙道的設(shè)計(jì)，選擇性能好的成品煙道選型。2 玄關(guān) 戶內(nèi)配電箱應(yīng)避免與對(duì)講機(jī)一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱嵌入墻面；對(duì)講機(jī)應(yīng)考慮近門(mén)位置。 平面有凹槽的高層住宅， （凈寬）。 廚房、衛(wèi)生間潔具應(yīng)合理設(shè)置，最大限度滿足功能要求，潔具尺寸應(yīng)滿足要求。層高3800。主入口看房通道（售樓處至樣板房）景觀要求較高，管線注意避開(kāi)種植區(qū)域。5. 應(yīng)注意項(xiàng)目外管線的接入標(biāo)高問(wèn)題，管線的標(biāo)高應(yīng)標(biāo)注清楚。3. 總平面布置圖中應(yīng)標(biāo)示完整各地塊及道路的標(biāo)高，建筑室內(nèi)外高差應(yīng)不小于150mm，且進(jìn)入入口處不設(shè)置臺(tái)階，改為坡道處理，并應(yīng)考慮完善一層住宅室外的標(biāo)高設(shè)計(jì)。. . . . .綠地集團(tuán)公寓設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2010816技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)部目 錄第一章 建筑…………………………………………（2）第二章 電氣 …………………………………………（8）第三章 給排水………………………………………（12）第四章 公共部分精裝……………………………………（14）第五章 景觀…………………………………………（17）第六章 其他要求…………………………………………（22）附圖一 ……………………………………………………（27）附圖一 ……………………………………………………（28）綠地公寓設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第一章 建筑第一節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃1. 總平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在小區(qū)出入口預(yù)留設(shè)置門(mén)衛(wèi)崗?fù)さ奈恢茫噹?kù)出入口應(yīng)預(yù)留崗?fù)ぃㄜ嚨乐虚g）及自動(dòng)道閘位置。2. 消防控制室與小區(qū)智能化控制室結(jié)合設(shè)置。4. 管網(wǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合園林景觀，化糞池具體位置應(yīng)注意不影響小區(qū)綠化，避開(kāi)住戶的陽(yáng)臺(tái)和廚房窗口，管線應(yīng)避開(kāi)小區(qū)游泳池。6. 預(yù)先考慮售樓處、精裝修樣板房的位置，做到“景觀先行”。7. 分區(qū)建設(shè)應(yīng)明確范圍（報(bào)規(guī)劃審批用）第二節(jié) 產(chǎn)品體設(shè)計(jì)1 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求 面寬3600
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