【正文】 量。2 應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保的裝修材料。4 采暖、制冷系統(tǒng)的運行效率和能效比應(yīng)符合國家節(jié)能設(shè)計標準要求。2 裝修設(shè)計應(yīng)考慮與門窗節(jié)點的銜接，確保室內(nèi)的氣密性和水密性。4 人工照明應(yīng)選擇安全適用的光源及燈具，應(yīng)防止光污染。2 墻面及天棚宜采用白色或淺色，有效提高光的利用率。5 水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。3 墻面宜采用吸聲或隔音的材料。 室內(nèi)聲環(huán)境的設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 宜采用架空或有軟墊層的地板、地毯等，減少固體傳聲。2 樓梯設(shè)計應(yīng)滿足安全性、耐久性、美觀性、舒適性的要求。3 走道地面宜選用防滑、易清潔的材料。 過道設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 過道裝修完成面之間的凈寬不得小于900mm。無自然或機械通風(fēng)的貯藏空間宜設(shè)置帶通風(fēng)百葉的門。 貯藏空間設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 套內(nèi)宜設(shè)計足夠的貯藏空間(儲藏間或壁櫥)，貯藏空間應(yīng)合理布局、方便使用。4 裝修設(shè)計不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)和采光，且方便維修。2 衛(wèi)生間功能布局宜為照顧老年人、殘疾人和兒童的使用留有余地，可按需要配置相應(yīng)設(shè)施。4 廚房吊柜設(shè)置不應(yīng)影響自然通風(fēng)、采光。2 廚房的洗滌盆、灶具、排油煙機、電器設(shè)備、櫥柜、吊柜等設(shè)施應(yīng)一次性集成設(shè)計到位。5 應(yīng)綜合布置插座、照明光源和弱電終端。 3 起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能良好的材料。 起居室、餐廳的設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 應(yīng)根據(jù)不同的套型特點合理布置平面，并有利于使用者的個性化裝飾布置。4 臥室地面宜選用防滑、保溫性能良好的材料。2 應(yīng)營造休息、睡眠、兼顧安靜的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境。2 廚房、。 室內(nèi)凈高設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 ，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。，應(yīng)向裝修施工單位進行交底，說明施工中應(yīng)注意的問題和技術(shù)要求。 裝修設(shè)計宜推廣應(yīng)用新產(chǎn)品、新工藝、新設(shè)備和新材料。，應(yīng)辦理施工圖變更審查手續(xù)。 裝修設(shè)計宜執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計階段予以定型定位。，裝修工程施工圖設(shè)計文件宜與主體建筑施工圖同步完成。 精裝修工程的施工單位對建設(shè)單位的保修期從竣工之日起計算，建設(shè)單位對住戶的保修期從交付之日起計算，其最低保修期應(yīng)符合以下要求：1 有防水要求的衛(wèi)生間等房間的防滲漏為5年；2 供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；3 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；4 裝修工程為2年。 裝修質(zhì)量保證 建設(shè)單位承擔(dān)精裝修工程質(zhì)量責(zé)任及售后服務(wù)，是精裝修工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)精裝修特點，編制專項監(jiān)理實施細則并實施。 精裝修工程分部分項工程劃分表序號分部工程子分部工程分 項 工 程備注1建筑裝飾裝修裱糊裱糊(基層處理、面層連接)涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾 飾面板(磚)木裝飾墻板，飾面板安裝，面磚粘貼輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 軟包軟包(軟包龍骨安裝、軟包面層安裝)吊頂龍骨(暗龍骨、明龍骨)吊頂，裝配式吊頂 地面地磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚等)，大理石面層和花崗巖面層，地板(實木地板面層、實木復(fù)合地板面層、中密度(強化)復(fù)合地板面層、竹地板面層)，地毯，踢腳線門窗木門窗，塑料門窗，金屬門窗，門窗玻璃防水涂膜防水細部櫥柜，臺面，扶手、護欄，窗簾盒(桿)，石材窗臺板，頂角線，細木2建筑給水、排水及采暖室內(nèi)冷水室內(nèi)給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝 室內(nèi)熱水熱水管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝衛(wèi)生器具安裝洗滌盆、浴缸、便器、淋浴房等衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水配件安裝建筑采暖散熱器及輔助設(shè)備安裝，管道及配件安裝，低溫輻射采暖安裝3建筑電氣電氣照明安裝管線敷設(shè)，開關(guān)插座安裝，燈具安裝，電氣設(shè)備安裝4通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及管道安裝，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備及管道安裝、系統(tǒng)調(diào)試、管道防腐與絕熱5智能建筑住房智能化系統(tǒng)多媒體信息箱，網(wǎng)絡(luò)通信，有線電視，家庭自動報警系統(tǒng)，智能家居控制 工程監(jiān)理要求 精裝修工程應(yīng)進行監(jiān)理，監(jiān)理活動應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的規(guī)定。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段等進行劃分。 每個分部(子分部)工程由若干個分項工程組成，分項工程按工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。 污染物名稱活度、濃度限值氡≤200(Bq/m3)游離甲醛≤(mg/ m3)苯≤(mg/ m3)氨≤(mg/ m3)TVOC≤(mg/ m3) 分部分項工程劃分 精裝修工程按專業(yè)性質(zhì)劃分分部工程。 。 精裝修嚴禁使用工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯等稀釋劑和溶劑。 精裝修不應(yīng)移動燃氣立管及燃氣表具。 精裝修材料應(yīng)遠離火源，并應(yīng)指派專人負責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全。 精裝修工程竣工時應(yīng)提供裝修主要部品、材料、設(shè)備表(見附錄B)。進口產(chǎn)品應(yīng)出具商檢報告。 精裝修采用的部品、材料應(yīng)有合格證書及相關(guān)性能檢測報告。 嚴禁使用國家已經(jīng)明令淘汰的部品、材料。 精裝修施工過程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。 精裝修前應(yīng)進行交接驗收，并在基層的質(zhì)量驗收合格后進行裝修工程施工。 精裝修應(yīng)由工程總承包單位對土建、安裝和裝修實行一體化施工管理，宜由工程原土建監(jiān)理單位實施監(jiān)理。3 基本規(guī)定 一般規(guī)定 精裝修應(yīng)充分考慮裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度，不斷提高模數(shù)化、標準化、工廠化、多樣化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。 觀感質(zhì)量 quality of appearance 通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質(zhì)量。 基層 base course 直接承受裝修施工的表面層。 安全防護 safety protection本標準中是指影響安全使用的陽臺欄桿、窗臺等部位所采取的防備和保護措施。 裝修安全 safety in decoration works 本標準中是指精裝修過程中用電、防火及保護已完成管線設(shè)施等的安全措施。 住宅部品 housing ponent根據(jù)設(shè)計通過工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場組裝，作為精中的某一部位且能滿足該部位的一項或者幾項主要功能要求的單元。 精裝修除應(yīng)執(zhí)行本標準外，尚應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。既有住房的裝修可參照執(zhí)行。精裝修工程技術(shù)標準目 次1 總則 12 術(shù)語 23 基本規(guī)定 4 一般規(guī)定 4 部品和材料 4 裝修安全 5 室內(nèi)環(huán)境污染控制 5 分部分項工程劃分 6 工程監(jiān)理要求 8 裝修質(zhì)量保證 84 裝修設(shè)計 9 一般規(guī)定 9 功能空間 9 室內(nèi)環(huán)境 11 安全防護 12 防火設(shè)計 13 建筑裝修 13 建筑設(shè)備 165 墻面工程 18 一般規(guī)定 18 施工要求 18 質(zhì)量要求 266 天棚工程 31 一般規(guī)定 31 施工要求 31 質(zhì)量要求 347 樓地面工程 36 一般規(guī)定 36 施工要求 36 質(zhì)量要求 398 內(nèi)門窗工程 43 一般規(guī)定 43 施工要求 43 質(zhì)量要求 469 細部工程 50 一般規(guī)定 50 施工要求 50 質(zhì)量要求 5210 防水工程 56 一般規(guī)定 56 施工要求 56 質(zhì)量要求 5711 廚衛(wèi)設(shè)備及管道安裝 58 一般規(guī)定 58 施工要求 58 質(zhì)量要求 6012 電氣工程 62 一般規(guī)定 62 施工要求 62 質(zhì)量要求 6513 采暖、空調(diào)及通風(fēng)工程 66 一般規(guī)定 66 施工要求 66 質(zhì)量要求 6714 智能化工程 69 一般規(guī)定 69 施工要求 69 質(zhì)量要求 6915 驗收 70 一般規(guī)定 70 交接驗收 70 分戶驗收 71附錄A 精裝修主要材料質(zhì)量 78與復(fù)試項目表 78附錄B 裝修主要部品、材料、設(shè)備表 87附錄C 工程交接驗收移交表 89附錄D 精裝修工程分戶驗收記錄表 92本標準用詞說明 9599 / 1041 總則 為加強集團對精裝修工程的管理，保證精裝修工程質(zhì)量，制定本標準。 本標準適用于新建住房精裝修的設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收。 精裝修應(yīng)遵循適用、經(jīng)濟、美觀、安全的原則，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護的要求。2 術(shù)語 精裝房 finished house套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。簡稱部品，如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。 室內(nèi)環(huán)境 indoor environment室內(nèi)聲、光、熱和空氣等環(huán)境條件的總稱。 空間尺寸 spatial size室內(nèi)具有獨立使用功能的自然間內(nèi)部凈空尺寸，主要包括凈開間、凈進深和凈高。 交接驗收 handing over acceptance 精裝修施工前，為明確各方責(zé)任，保證施工及質(zhì)量的延續(xù)性，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位對已完成的工程進行質(zhì)量驗收和交接工作。 分戶驗收 household acceptance 在單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位對每套精裝房各功能空間的使用功能、觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進行的專門驗收。 精裝修工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位承擔(dān)，并形成完整的設(shè)計、施工、驗收等文件資料。 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 精裝修工程施工前應(yīng)先做樣板間，樣板間驗收符合要求后再進行施工。 部品和材料 精裝修應(yīng)采用先進成熟、經(jīng)濟適用、安全可靠、節(jié)能環(huán)保的住宅部品、材料等。精裝修工程所采用的部品、材料的質(zhì)量、規(guī)格、品種和有害物質(zhì)限量等應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。同種規(guī)格、同一生產(chǎn)廠家、同時進場的裝修材料有關(guān)安全的指標應(yīng)進行現(xiàn)場抽樣復(fù)試，復(fù)試項目應(yīng)符合附錄A及相關(guān)標準的規(guī)定。 精裝修部品的選用應(yīng)符合住房功能空間的要求，提高其互換性和通用性、標準化和裝配化的水平。 裝修安全 施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴格遵守。 精裝修應(yīng)充分考慮用電安全，以避免人身傷亡事故的發(fā)生。 室內(nèi)環(huán)境污染控制 精裝修應(yīng)對樣板間進行室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測，檢測結(jié)果達標后才能進行精的批量施工。 精裝修所用涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等材料在使用后應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出室內(nèi)并處理。精裝修的室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測，應(yīng)在裝修工程完工至少7d后、工程交付使用前進行。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。 每個分項工程可由一個或若干個檢驗批組成。 精裝修工程的分部(子分部)、。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，配備的專業(yè)人員應(yīng)與工程相適應(yīng)。 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對精裝修所用部品及材料、工序、檢驗批等進行驗收。 精交付時，建設(shè)單位除向住戶提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》外，還需提供所用主要裝修部品、材料、設(shè)備表(附錄B)及裝修水、電等管線示意圖。4 裝修設(shè)計 一般規(guī)定 精裝修工程必須進行設(shè)計，出具完整的施工圖設(shè)計文件，作為建筑工程施工圖設(shè)計文件的組成部分。 裝修設(shè)計人員應(yīng)充分了解部品及材料的規(guī)格、性能、安裝方式等，對部品及材料加以集成。 裝修設(shè)計不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。依附于主體結(jié)構(gòu)的裝修構(gòu)件，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接或錨固，并滿足安全使用要求。 精裝修設(shè)計的深度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 功能空間 裝修設(shè)計不宜改變原設(shè)計臥室、起居室、餐廳和儲藏等空間的基本功能，不應(yīng)改變廚房、衛(wèi)生間的使用功能。坡屋頂?shù)呐P室、起居室(廳)，其1/。 臥室的設(shè)計應(yīng)符合以下要求1 不應(yīng)損害臥室的日照、采光和通風(fēng)條件。3 家具和設(shè)施布置宜簡潔、協(xié)調(diào)、舒適，并具有一定的靈活性。5 兒童居住的臥室墻面宜選用抗污染、易清潔材料。 2 無獨立餐廳套型的起居室宜按照功能分區(qū)的原則設(shè)置就餐區(qū)。4 應(yīng)避免各界面尖角的設(shè)計，防止碰傷兒童和老人。 廚房設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 廚房宜設(shè)計為獨立可封閉的空間。3 放置灶具、。 衛(wèi)生間設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 衛(wèi)生間應(yīng)合理安排便器、洗面盆、浴缸（或淋浴器）等設(shè)施，可設(shè)洗衣機位置。3 應(yīng)采用節(jié)水型器具。5 無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)的位置和條件。2 儲衣間宜采用可進入式設(shè)計。3 貯藏空間墻面宜選用防霉材料。2 走道設(shè)有踏步時，應(yīng)配夜間照明設(shè)施。 樓梯設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 裝修設(shè)計不應(yīng)改變原有樓梯的位置。 室內(nèi)環(huán)境 裝修設(shè)計應(yīng)采取有效措施改善和提高室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量。2 宜采用隔聲性能良好的內(nèi)門和分室隔墻。4 應(yīng)對管道、電梯等采取隔聲、隔振措施。 室內(nèi)光環(huán)境的設(shè)計應(yīng)符合以下要求：1 裝修設(shè)計不應(yīng)改變原有的自然采光。3 室內(nèi)照明應(yīng)選擇高效節(jié)能的光源，要合理利用各種燈光效果，給居室營造豐富多彩的氛圍。