【正文】 。178。178。178。 178。178。 門窗安裝將分為兩個部分進行，即門窗框體安裝與門窗扇安裝。178。 門窗半成品在廠家加工好后，將由我單位到加工廠進行驗收，合格后進場報監(jiān)理業(yè)主進行驗收。室內(nèi)木門擬采用免漆門，可減少現(xiàn)場油飾，減少污染，加快施工進度。 門窗制作與安裝將選擇與我單位常期合作的專業(yè)門窗制作單位完成，我單位將向業(yè)主提供材料樣品，并負責配合業(yè)主、監(jiān)理到生產(chǎn)廠家進行考察。178。 一、概況178。 墻磚鋪貼采用成品陶瓷粘結劑鋪貼，鋪貼前將原保留墻磚邊清理干凈，清理基層面，用清水沖洗墻面浮灰，再刷加膠水的水泥漿一道，待水泥漿干透后進行正式墻磚鋪貼。一般要不能出現(xiàn)破損程度小于?半塊磚，盡量將半塊磚排到非正視面。 基層面處理：將鑿除完后的表面的砂漿污物浮灰等清理干凈，達到施工要求，考慮到飾面與基層結合力，在正式施工前用少許清水溫潤基層面，刷素水泥漿一道； 預鋪：對墻地磚的色彩紋理，表面平整度進行挑選，依據(jù)現(xiàn)場實際確定的標高進行預鋪。 廚衛(wèi)間墻地面裂縫以及樓面結構損壞全部修復完成。： 衛(wèi)生間防水經(jīng)蓄水試驗合格，并做好隱蔽驗收記錄。、 廚衛(wèi)墻地磚鋪設A、施工準備：成品干粉砂漿，專用勾縫劑；墻地磚吸水率不得大于10%，磚表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和斷裂及缺陷，色差懸殊時，應通塊挑選分類存放使用；材料進場必須包裝完好，材料合格證，材質(zhì)保證書齊全。 刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，涂刷時要多理多順防止刷紋過大。 顏色一致。E、應注意的質(zhì)量問題 不允許有掉粉，脫皮、反堿。 涂料未干前，不應打掃室地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。 施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。，要求表面美觀細膩，不得有接槎及刷紋，收刷應在不顯眼處。陰角處不得有殘積涂料，陽角處不得有棱角。 第二遍滿刮膩子：方法同前，但要求此膩子與前遍膩子刮抹方向互相垂直，即應沿著墻面豎刮，將墻面進一步刮滿及打磨平整，光滑為止。 第一遍滿刮膩子：第一遍膩子，使用批嵌工具滿刮膩子，將所有微小砂眼及收縮裂縫需滿刮，以密實平正，線角棱角整齊為度，應一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不留槎。B、工藝流程基層處理 → 第一遍滿刮膩子 → 第二遍滿刮膩子 →磨光→ 封底漆→ 第一遍乳膠漆 → 第二遍乳膠漆 → 清掃 C、操作工藝 基層處理：首先將原墻面起鼓或龜裂剝落等部位鏟除抄平并將鏟除部分的邊緣磨平滑。 作業(yè)條件： 墻面應基本干燥，基層含水率不得大于10%。應有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。7) 在換瓦中，發(fā)現(xiàn)新瓦與原瓦規(guī)格不一致，可從檐口瓦中調(diào)整，把不同規(guī)格的瓦盡量放在檐口。5) 鋪設瓦時，從檐口開始往上方掛鋪，瓦要放正，放穩(wěn)，搭縫要密實，從一邊向另一邊進行。3) 清掃瓦槽積灰，垃圾，砍剪房屋周圍的掃瓦樹枝和清除住戶在屋面上的堆積物。第五章、 主要分部分項工程及重點、難點工程施工方案 靜壓錨桿鋼管樁施工方案（詳見靜壓錨桿鋼管樁工程專項施工方案） 加固工程施工方案（詳見加固工程專項施工方案） 外墻腳手架施工方案（詳見外墻腳手架專項施工方案） 屋面工程編寫依據(jù)： 房屋修繕工程技術規(guī)程DGJ082072008 屋面工程技術規(guī)范GB503452012 設計圖紙要求、 屋面防水層工程（詳見防水專項施工方案）、 屋面瓦檢修1) 清掃舊瓦的灰塵和垃圾，對斷裂破損瓦，選用同規(guī)格的新瓦進行更換。負責本工程的施工技術管理、質(zhì)量管理、深化和優(yōu)化設計管理、變更洽商管理、工程資料管理及科技推廣應用管理，是施工技術、質(zhì)量、方案、設計管理的主要責任人。178。 項目生產(chǎn)副經(jīng)理：分管工程部、安全技術部、機械動力部、物資部。 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理全權代表本公司全面履行與業(yè)主簽訂的工程總承包合同及投標承諾；協(xié)調(diào)各方關系；負責施工所需人、財、物的組織管理與控制；同時對工程質(zhì)量、安全、工期以及資金的使用等是全面履行總包合同的第一責任人。確保不發(fā)生人員傷亡事故，不發(fā)生機械設備事故，不發(fā)生重大中毒、爆炸、火災、治安事故。六、 施工總體質(zhì)量目標：一次驗收合格率100%，無質(zhì)量隱患及事故。五、 施工總體工期：本工程工期自2015年11月15日開工，至2016年5月30日竣工，總工期共計175日歷天，具體開工日期以開工令為準。二、 總體施工主流程：施工準備→地基壓樁加固工程→墻體裂縫及加固工程→室內(nèi)裝飾工程→屋面及外墻修繕安裝等三、 施工總平面布置：詳見施工總平面布置圖。其中910弄4號樓房屋被評定為“嚴重損壞房”，主要的加固修繕內(nèi)容有：地下室地基靜壓錨桿鋼管樁加固，室內(nèi)外結構性裂縫修補及墻體加固以及屋面工程修復等；890~900號樓和920~930號樓房屋被評定為“一般損壞房”，主要的加固修繕內(nèi)容有：樓北側室外地基靜壓錨桿鋼管樁及增設樁基礎承臺加固，室內(nèi)外結構性裂縫修補及墻體加固，外墻外立面防水及屋面工程修復。該3幢房屋平面形狀規(guī)則，基本呈矩形，其中4號樓東西向長度約9m，建筑總高度約為15m；890~，南北向長度約為9m，建筑總高度約為18m，920~930號樓東西向長度約41m，南北向長度約為10m，建筑總高度約為18m。第二章、 工程概況一、 工程名稱：長陽路910弄4號等3幢因地鐵12號線施工受損房屋修繕工程二、 工程地點：上海市長陽路910弄4號、長陽路890~900號、長陽路920~930號三、 參建單位：1. 建設單位：上海百群拆遷服務有限公司2. 設計單位：上海建筑裝飾（集團）設計有限公司3. 監(jiān)理單位：上海同建工程建設監(jiān)理咨詢有限責任公司4. 總包單位：上海中旭建設工程有限公司四、 工程概述：（一） 項目簡介長陽路910弄4號、890~900號及920~930號房屋位于上海市楊浦區(qū)長陽路、懷德路路口。8. 項目現(xiàn)場情況。6. 建設單位的招標文件。長陽路910弄4號等3幢因地鐵12號線施工受損房屋修繕工程施工組織設計編制單位：上海中旭建設工程有限公司 二零一五年十一月二日目 錄第一章、 編制說明及編制依據(jù) 6一、 編制目的： 6二、 編制依據(jù)： 6第二章、 工程概況 6第三章、 施工總體部署 8第四章、 施工組織管理體系 8 施工管理組織機構 8 項目經(jīng)理部主要成員及各部門組織措施 總承包管理層負責人 項目經(jīng)理部質(zhì)量控制、安全組織 10第五章、 主要分部分項工程及重點、難點工程施工方案 10 靜壓錨桿鋼管樁施工方案（詳見靜壓錨桿鋼管樁工程專項施工方案） 10 加固工程施工方案（詳見加固工程專項施工方案） 10 外墻腳手架施工方案（詳見外墻腳手架專項施工方案） 10 屋面工程 屋面防水層工程（詳見防水專項施工方案） 1 屋面瓦檢修 1 鋼屋架檢修 11 裝修工程 1 內(nèi)墻涂料 1 廚衛(wèi)墻地磚鋪設 1 門窗工程 1 衛(wèi)生間、廚房等經(jīng)常用水的地方的防水處理（詳見防水專項方案） 1 外墻三件套安裝 16 給排水安裝工程 1 給排水系統(tǒng)的一般要求 1 PPR管安裝工藝 1 不銹鋼水箱更換 17 電氣工程 1 公共部位線路線槽整理 1 室內(nèi)鋼筋網(wǎng)加固墻面墻體內(nèi)電路保護 19第六章、 安全文明施工措施 19一、 施工平面布置圖 20二、 施工現(xiàn)場平面布置說明 20 針對場地狹小平面布置措施 20 針對小區(qū)項目安全文明要求高平面布置措施 20 臨水、臨電、臨時設施布置 2 施工臨時用水布置 2 施工臨時用電布置 2 施工通道進出口及垂直運輸通道 2 臨時排水、排污 21 地下管線保護 21三、 安全施工 21 安全管理目標 21 安全管理體系 22 施工安全防護措施 23 安全事故的預防 24 安全保證體系要素 25 安全施工具體措施 2 施工機械的管理 2 施工用電安全 2 防工傷事故措施 2 消防措施 27 施工沉降觀察控制及應急保護措施 2 建筑沉降觀察控制 2 結構保護應急措施 28 應急救援預案及措施（詳見現(xiàn)場應急預案） 28四、 文明施工 28 文明施工目標 28 現(xiàn)場文明施工管理 2 場容場貌管理 2 材料、工具堆放管理 2 交通管理 2 治安管理 29 文明施工保證措施 2 文明施工責任區(qū)制度 2 工完場清制度 2 文明施工檢查措施 29 針對小區(qū)現(xiàn)場狹小管理措施 30五、 環(huán)境保護措施 30 防塵、防噪音、降低環(huán)境污染的具體措施 30 防止裝飾過程中造成環(huán)境污染措施 3 環(huán)保材料的選擇 3 在裝飾裝修的施工過程中 31 “渣土垃圾”管理措施 32 防止雨水、廢水流入室內(nèi)的措施 32 環(huán)境檢測 32第七章、 保證質(zhì)量的技術措施和保證材料質(zhì)量的措施 34一、 質(zhì)量目標及質(zhì)量管理體系 34二、 施工技術管理組織措施 34三、 施工質(zhì)量保證措施 35 施工準備的質(zhì)量保證 35 施工過程中的質(zhì)量保證 36四、 保證材料質(zhì)量的措施 36 對材料供應商的選擇和物資的進場管理 3 選擇合格的供應商 3 材料滿足規(guī)范要求 37 加強計量檢測 37 材料檢查驗收 37 材料的放置與保管 37 材料使用監(jiān)督 37 特殊材料管理 37 工程采用環(huán)保材料 37五、 施工質(zhì)量檢測規(guī)范標準 38六、 質(zhì)量要求、通病防治和技術保證措施 38 修理、拆裝木門窗及樘子 38 細木裝飾工程 38 油（涂）飾工程 39 塑鋼窗工程 39 錨桿靜壓樁質(zhì)量問題的預防與處理 39 防滲漏技術措施及質(zhì)量通病防治措施 40 植筋施工質(zhì)量控制 41七、 成品保護及保護部位保護措施 42第八章、 施工進度計劃及協(xié)調(diào)保證措施 43一、 施工工期及計劃開、竣工日期 43二、 施工作業(yè)計劃及時間節(jié)點 43 加固階段施工 43 安裝裝飾階段施工 43三、 工期的保證措施 43 保證工期的總體安排 43 保證工期的組織管理措施 44四、 趕工時的應急措施 45第九章、 主要施工機械、設備和勞動力用量情況等各種需要計劃 46一、 擬用于本工程的主要施工機械及配備 46二、 擬用于本工程的檢測設備 47三、 勞動力用工計劃表 48 勞動力來源及素質(zhì) 48 人力安排表 48四、 施工材料計劃表 49第十章、 分包工程情況說明一覽表 49第十一章、 工程總包管理、施工配合措施 50一、 總包管理 50二、 施工配合協(xié)調(diào)措施 50 與建設單位指定分包施工單位協(xié)調(diào)配合措施 50 第一章、 編制說明及編制依據(jù)一、 編制目的：在掌握圖紙、理解現(xiàn)場的前提下，編制該施工組織設計，針對本工程重點、難點項目提出實施方案，為工程實施提供依據(jù)。二、 編制依據(jù)：1. 依據(jù)招標單位的招標文件和現(xiàn)場踏勘的感性資料；2. 依據(jù)國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范、規(guī)程和建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準；3. 依據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工強制性條文》；4. 依據(jù)市建委和市政府有關文明施工的要求；5. 上海建筑裝飾（集團）設計有限公司的工程施工圖紙。7. 我司的投標文件。9. 我公司積累的類似施工經(jīng)驗。長陽路910弄4號樓為5層砌體住宅樓帶一層地下室，890~900號及920~930號樓均為六層砌體住宅樓。三幢房屋總建筑面積約6287m2。（二） 主要工作內(nèi)容： 樓號序號910弄4號樓890~900號樓及920~930號樓1地下室靜壓錨桿鋼管樁加固樓北側外墻靜壓錨桿鋼管樁及樁基礎承臺加固2地下室鋼筋混凝土內(nèi)膽構造及防水所有墻體及結構構件裂縫修補3所有墻體及結構構件裂縫修補鋼筋混凝土梁、板等露筋部位加固修復4鋼筋混凝土梁、板等露筋部位加固修復山肩墻鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層單面加固5內(nèi)外墻體鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固所有內(nèi)墻粉刷起殼、開裂需鑿除重粉6所有內(nèi)墻粉刷起殼、開裂需鑿除重粉公共走道、樓梯等樓地面重新粉平抹光8公共走道、樓梯等樓地面重新粉平抹光公共部位線路線槽整理9公共部位線路線槽整理所有外墻窗更換塑鋼窗10所有外墻窗更換塑鋼窗原外墻及公共部位涂料全部鏟除重做11原外墻及公共部位涂料全部鏟除重做所有樓梯欄桿重新涂刷金屬漆12所有樓梯欄桿重新涂刷金屬漆外墻“三件套”更換13外墻“三件套”更換屋面工程及雨落水管檢修14屋面工程及雨落水管檢修室內(nèi)外上下水更換15室內(nèi)外上下水更換明溝修繕16明溝修繕第三章、 施工總體部署一、 施工總體安排原則1. 確保工程質(zhì)量和工程進度的前提下進行施工作業(yè)規(guī)劃和人力、設備、材料、機具等資源配置；2. 組織均衡生產(chǎn)，確保整個施工過程的連續(xù)性；3. 在總工期、關鍵工期的要求下，合理安排各階段施工進度；4. 根據(jù)施工重點，難點及施工實現(xiàn)的技術關鍵，有針對性地安排相應的施工方案。四、 施工段劃分：根據(jù)本工程特點，將各工程量劃分到各工作段，各工作段之間平行交叉作業(yè)，各工序流水作業(yè)。詳見施工總進度計劃表。安全文明施工要求：安全達標、文明創(chuàng)優(yōu)。七、 勞動力、機械設備和材料的資源配置及投入計劃（后詳）第四章、 施工組織管理體系 施工管理組織機構51項目經(jīng)理部現(xiàn)場管理網(wǎng)絡圖項目經(jīng)理李泉項目副經(jīng)理陸亞飛技術負責何衛(wèi)東安全員紀俅材料員毛文錢后勤負責陸金