word版可編輯-商業(yè)、辦公大樓施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)精心整理doc-展示頁(yè)
2025-07-24 11:48本頁(yè)面
【正文】 通道，并采取相應(yīng)設(shè)計(jì)措施。 地下室排水溝蓋板均采用復(fù)合蓋板。、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)。，盡量減少對(duì)停車(chē)位的影響，地下車(chē)庫(kù)除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車(chē)通道等空間以外，其他空間盡量布置停車(chē)位，做到經(jīng)濟(jì)合理。：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素。，做到通暢簡(jiǎn)潔；，盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計(jì)巧妙處理。、景觀不利因素的影響。，注意人車(chē)分流；在滿足規(guī)范的同時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。五、總體設(shè)計(jì)要求1．總體布局（方案設(shè)計(jì)完成）。地下一層考慮商業(yè)辦公用房800平米及倉(cāng)庫(kù)2638平米。3．配套設(shè)施要求社區(qū)用房在一層，建筑面積為：188平米。此套圖紙能滿足圖紙審查通過(guò)即可，甲方不再做其他要求。設(shè)計(jì)深度需符合國(guó)家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。 YYDCHSH001上海大樓施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)地產(chǎn)（湖南）有限公司研發(fā)中心2011年4月目 錄一、項(xiàng)目概況 3二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方特殊要求 3三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4四、設(shè)計(jì)原則 5五、總體設(shè)計(jì)要求 5六、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求 7建筑專(zhuān)業(yè)要求 7結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)要求 11暖通專(zhuān)業(yè)要求 13電氣專(zhuān)業(yè)要求 19七、建筑成本控制 21八、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算 21九、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求 21十、設(shè)計(jì)配合 24十一、其它 24一、項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱(chēng)：云逸小區(qū)2．發(fā)展商：地產(chǎn)（湖南）有限公司3．建設(shè)地點(diǎn)：上海路號(hào)4．占地面積：㎡ 5．建設(shè)內(nèi)容：高層辦公（一至五層為商業(yè)、地下一層為倉(cāng)庫(kù)和車(chē)庫(kù)，地下二層為車(chē)庫(kù)）6．建設(shè)周期： 21個(gè)月（暫）二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方特殊要求市規(guī)劃國(guó)土局方案審批意見(jiàn)書(shū)（附件）市消防局方案審批意見(jiàn)書(shū)（附件）市人防辦建設(shè)意見(jiàn)征詢(xún)單（附件）市規(guī)劃國(guó)土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）市消防局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）市其他行政部門(mén)審批意見(jiàn)書(shū)（附件）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書(shū)第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。1其他國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范12設(shè)計(jì)特殊要求出圖時(shí)按兩套施工圖設(shè)計(jì)（一套圖紙報(bào)批使用，另一套圖紙實(shí)際施工使用）：1. 第一套報(bào)建圖紙： 塔樓部分按住宅設(shè)計(jì)，并需滿足國(guó)家90/70政策，達(dá)到報(bào)建要求，住宅分戶隔墻位置應(yīng)與第二套施工圖紙（塔樓按辦公設(shè)計(jì)）分戶隔墻相一致。2. 第二套實(shí)際施工用圖紙：塔樓部分按照辦公性質(zhì)設(shè)計(jì)出圖，詳見(jiàn)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求；三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：㎡地下車(chē)庫(kù)建筑面積：15445㎡計(jì)容積率建筑面積：56621㎡其中：辦公建筑面積：37547㎡商業(yè)建筑面積：19284㎡物業(yè)用房面積：465㎡社區(qū)用房（四個(gè)一工程）面積：188㎡容積率：建筑密度：%建筑層數(shù)：主樓部分632層；裙房商業(yè)15層機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)：469總體布局要求：以甲方提交方案簽字確認(rèn)為準(zhǔn)2．戶型配置要求塔樓部分戶與戶或戶與走廊之間的隔墻與報(bào)建圖紙一致，套內(nèi)隔墻不考慮。物業(yè)用房設(shè)計(jì)在12層，建筑面積為：465平米。四、設(shè)計(jì)原則 1．創(chuàng)新與特色的原則：做出項(xiàng)目獨(dú)有的品味和高端形象；充分考慮辦公，塔樓設(shè)置入戶大堂2．細(xì)致周到的原則：重視施工圖的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分考慮住戶需要，以人為本；主入口設(shè)計(jì)要充分考慮人們出入的便利性 3．建筑經(jīng)濟(jì)性原則： 施工圖設(shè)計(jì)時(shí)要合理利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢(shì)，在建筑防水、土方平 衡、交通優(yōu)化以及通風(fēng)、保溫、排煙等方面通過(guò)技術(shù)手段最大限度的節(jié)約成本。，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)地下車(chē)庫(kù)頂所留覆土的厚度按900厚考慮。，綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理。，方便住戶的使用。，一是有利于環(huán)境、交通、等整體設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計(jì)上不必要的沖突和反復(fù)。，做到經(jīng)濟(jì)合理，除特殊設(shè)備房間采用一級(jí)防水外，其它區(qū)域均按地下水位確定防水等級(jí)。 地下室除了特殊部位特殊考慮外，地面均采用水泥砂漿壓光地面。 地下車(chē)道通道位置，有防火卷簾位置，確保功能。3．環(huán)境設(shè)計(jì)，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。 在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。結(jié)合地形，合理的選擇道路坡度及斷面形式，減少土方量。：提供商業(yè)和辦公生活垃圾的處理設(shè)計(jì)：重點(diǎn)考慮在進(jìn)行單體建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)的綜合管網(wǎng)與市政系統(tǒng)的銜接，明細(xì)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。，為滿足商業(yè)要求。其中，配電間的面積及凈高由設(shè)計(jì)院重點(diǎn)考慮。六、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求建筑專(zhuān)業(yè)要求1．主樓部分設(shè)計(jì)，可適應(yīng)平面布局的變化。b) 。負(fù)一層和負(fù)二層均考慮電梯前室。e) 靠近無(wú)機(jī)房貨梯需新增兩部客梯，?？空痉謩e設(shè)在負(fù)二層、負(fù)一層、一層。預(yù)留2860平米，商業(yè)辦公為850平米，倉(cāng)庫(kù)為2689平米，辦公平面分割綜合考慮，廚房設(shè)計(jì)時(shí)考慮蓄水池和公共衛(wèi)生間，剩余為車(chē)庫(kù)；注明：報(bào)建a) 負(fù)二層為車(chē)庫(kù)，其中，在兩部原有貨梯北邊，緊鄰疏散樓梯間東側(cè)，需新增加二部客梯，直通負(fù)一層、負(fù)二層、一層，供車(chē)庫(kù)客人使用。：商業(yè)部分：．1整個(gè)
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