【正文】 5房屋共用部分查驗范圍分項劃分 227房屋共用部位現(xiàn)場查驗計劃表 228房屋共用設施現(xiàn)場查驗計劃表 229房屋結構查驗方法和要求 230墻面、天花抹灰的査驗內容、標準與查驗方法 232門窗的査驗內容、標準與查驗方法 233吊頂的査驗內容、標準與查驗方法 235輕質隔墻的査驗內容、標準與查驗方法 236飾面板（磚）的查驗內容、標準與查驗方法 237幕墻（玻璃、金屬和石材）的查驗內容、標準與查驗方法 238涂飾的查驗內容、標準與查驗方法 239裱糊與軟包的查驗內容、標準與查驗方法 240細部的查驗內容、標準與查驗方法 241地面鋪裝的查驗內容、標準與查驗方法 242變配電房現(xiàn)場查驗的內容、標準與方法 243發(fā)電機房現(xiàn)場查驗的內容、標準與方法 244智能化系統(tǒng)機房現(xiàn)場查驗的內容、標準與方法 245電梯機房現(xiàn)場查驗的內容、標準與方法 246水泵（空調）機房現(xiàn)場查驗的內容、標準與方法 247房屋共用設施現(xiàn)場查驗方法和要求 248房屋共用部位查驗記錄表 251房屋共用設施查驗記錄表 252尚未移交資料清單 253房屋共用部位現(xiàn)場查驗結果匯總記錄表 254房屋共用設施現(xiàn)場查驗結果匯總記錄表 255房屋共用部位和共用設施現(xiàn)場查驗問題處理跟蹤表 256房屋共用部位和共用設施查驗遺留問題匯總表 257物業(yè)承接查驗小組及職責序號職務崗位職責1組長負責本物業(yè)項目承接查驗的領導、管理、協(xié)調及問題的處理等全部事務。2副組長負責各專業(yè)設施設備現(xiàn)場查驗的領導、管理和技術指導，以及問題的解決與協(xié)調ua全面掌握各專業(yè)設施設備的有效操作、維修保養(yǎng)的技術要求和操作規(guī)程3副組長負責本項目物業(yè)承接查驗的配合、問題的解決及協(xié)調，安排對物業(yè)技術人員進行設施設備使用的專業(yè)培訓，代表建設單位對本項目物業(yè)查驗中存在問題的解決全面負責4物業(yè)管理的建筑、安裝專業(yè)工程師負責本專業(yè)設施設備現(xiàn)場查驗的領導與管理，協(xié)調解決查驗中的問題，全面掌握本專業(yè)設施設備的運行、維護、管理的專業(yè)要求，并能帶領技術工人正確的使用、維護和管理物業(yè)共用設施設備5專業(yè)技工水、電等專業(yè)若干人在專業(yè)工程師的領導下，進行各專業(yè)物業(yè)設施斬現(xiàn)場查驗，也解、熟悉設施設備，學習掌握設施設備的使用、維護方法，能熟練地正常操作各種設備6記錄員數人負責填寫各項場查驗記錄，并保存完好，以便收集歸檔 系統(tǒng)設施設備現(xiàn)場查驗計劃表物業(yè)項目： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業(yè)服務企業(yè)： 參加人員： 序號計劃時間查驗項目查驗內容檢查人記錄人負責人編制： 日期： 審核： 確認：物業(yè)資料查驗移交表物業(yè)項目： 移交日期： 年 月 日 編號： 建設單位： 物業(yè)管理企業(yè)： 序號資料名稱編碼冊數備注交方簽字（蓋章） 日期：接方簽字（蓋章） 日期： 系統(tǒng)設施設備現(xiàn)場查驗匯總表物業(yè)項目： 查驗日期： 編號： 建設單位： 物業(yè)服務企業(yè)： 序號設施設備名稱查驗內容配置標準檢驗結果存在的問題備注數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果數量位置外觀質量使用效果檢測數據試驗結果查驗人： 記錄人： 負責人：物業(yè)承接查驗問題處理跟蹤表項目： 專業(yè)： 編號： 序號問題項目與內容解決時限與標準物業(yè)服務企業(yè)簽字（蓋章）： 日期：建設單位簽字（蓋章）： 日期：復驗結果簽字（蓋章）： 日期：備注物業(yè)承接查驗最終遺留問題匯總表項目： 專業(yè)： 編號： 序號問題項目與內容解決方案建設單位簽字（蓋章）： 日期：物業(yè)服務企業(yè)：簽字（蓋章）： 日期：備注物業(yè)項目移交表物業(yè)項目： 移交日期： 年 月 日 編號： 建設單位： 物業(yè)管理企業(yè)： 序號移交內容移交方式交方簽字（蓋章）： 日期：接方簽字（蓋章）： 日期：強電系統(tǒng)分項檢查表序號子分部分項查驗范圍及內容1圖紙資料及備件圖紙資料、備品備件、專用工具、防護用品2設備機房變配電房、發(fā)電機房、強電豎井高低壓配電柜高壓開關柜外觀結構、基本功能、高壓斷路器、避雷器、CT、PT、母線、操作機構、電磁鎖、機械鎖、開關柜小車、移動式開關柜、接地開關、交接試驗干式變壓器設備銘牌、規(guī)劃型號、外觀、油漆、絕緣、放電痕跡、相構標志、測溫儀表、排風扇、噪章、聯(lián)結組標號、接地和中性線、電纜頭、母排、損耗、沖擊合閘實驗、空載運行低壓開關柜外觀、結構、元器件、手動試驗、絕緣電阻、保護電路、單元互換、電氣操作、連鎖操作、各類表計及指示燈等無功功率補償柜外觀與結構、電容容量查驗、介電強度試驗、通電操作試驗、對觸電的防護、失壓保護試驗、過電壓保護、自動控制器、電氣間隙與爬電距離直流屏絕緣電阻和絕緣強度、監(jiān)視柜的聲光信號、電池組的容量備用電源應急發(fā)電機外觀與涂層、無器件、電池、輸出功率、絕緣電阻、功率因數、噪聲、電壓、故障報警、高溫保護功能、自動計時功能、運程監(jiān)控功能UPS不間斷電源規(guī)格型號、備品備件、內部接線、外觀質量、安裝質量、絕緣電阻、中性線的連接、接地標識、線路敷設、運行噪聲EPS應急電源規(guī)格型號、內部接線、外觀質量、安裝質量、絕緣電阻、容量與負荷核對、輸入出電壓、過載能力、轉換時間、保護及報警功能、運行噪聲測試用電設備電動機外觀質量、安裝質量、試運行、帶載運行開關、插座、風扇外觀與接線、插座安裝、開關安裝、吊扇安裝、壁扇安裝、帶載試運行照明設施普能燈具、行燈、防水燈具、應急燈具、防爆燈具、彩燈、霓虹燈、景觀燈、航標標志燈、庭院燈6電氣線路封閉母線、電線電纜、橋架線槽、電纜豎井、電線導師管、架空線管7防雷及接地裝置接地裝置、避雷引下線、接閃器、建筑物等電位連接等防雷及接地裝置的外觀查驗、安裝質量查驗現(xiàn)場查驗風險及預防措施序號風險類型預防措施備注1損壞設備帶齊工具儀表、按規(guī)定路線小心行走組織前期培訓、熟悉設備構造、原理和操作程序、注意事項應衣安裝施工單位持有高低壓電工進網許可證的熟練技工進行操作2遺留物品工作完畢應清點所帶物品，防止遺漏3觸電帶電操作時，應戴 好絕緣手套，穿絕緣靴并嚴格遵守安全操作規(guī)范現(xiàn)場查驗時，務必切除相關設備電源4撞傷戴好安全帽及相關防護用品5高空墜落使用合格的梯子，高空作業(yè)務必每戶好安全帶6漏項對照現(xiàn)場查驗工作計劃阻塞項驗收，并做好記錄強電系統(tǒng)隨機圖紙、資料及備品備件查驗表物業(yè)項目： 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業(yè)服務企業(yè)： 參加人員： 序號檢驗項目內容合同要求實際配置備注1圖紙資料圖紙名稱依據設備出廠裝箱單與有關合同圖紙數量設備說明書2備品備件名稱規(guī)格型號數量完好程序3專業(yè)工具名稱規(guī)格型號數量完好程序使用說明4防護用品名稱依據設備出廠裝箱單與有關合同規(guī)格型號數量完好程序使用說明備注：記錄人： 時間： 審核人：變配電房現(xiàn)場查驗內容與標準序號查驗項目查驗內容與要求備注1配套設施1. 按消防要求配置滅火器材，滅火器的規(guī)格、數量、位置符合設計要求；2. 室內照度要符合設計要求，平均照度不人氏 于200lx，且亮度分布均勻；3. 高低壓配電設備及裸母線的正上方不得有燈具及管路；4. 房內應設置足夠的維修所需的單相插座；5. 應急燈連續(xù)供電時間不應少于30min，且燈照度應符合設計要求；6. 室內應有獨立的機構通風設備，保持室內通風良好；7. 室內應配置有干濕球溫度計，其溫度控制在40℃以下，濕度低于80%；8. 室內應安裝與實際情況相符合的高低壓系統(tǒng)模擬屏；9. 變配電室應設置與消防控制中心通信的直通電話。變配電房現(xiàn)場查驗記錄表物業(yè)項目： 查驗日期： 編號： 建設單位： 參加人員： 物業(yè)服務企業(yè)： 參加人員： 序號查驗項目查驗情況備注1配電機房的位置及面積2機房結構與內部裝飾3機房大門的防鼠板4滅火器的規(guī)格、數量5燈具的