【正文】 本項(xiàng)目物業(yè)查驗(yàn)中存在問題的解決全面負(fù)責(zé)4物業(yè)管理的建筑、安裝專業(yè)工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)與管理，協(xié)調(diào)解決查驗(yàn)中的問題，全面掌握本專業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、管理的專業(yè)要求，并能帶領(lǐng)技術(shù)工人正確的使用、維護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備5專業(yè)技工水、電等專業(yè)若干人在專業(yè)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，進(jìn)行各專業(yè)物業(yè)設(shè)施斬現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，也解、熟悉設(shè)施設(shè)備，學(xué)習(xí)掌握設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)方法，能熟練地正常操作各種設(shè)備6記錄員數(shù)人負(fù)責(zé)填寫各項(xiàng)場(chǎng)查驗(yàn)記錄，并保存完好，以便收集歸檔 系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)計(jì)劃表物業(yè)項(xiàng)目： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號(hào)計(jì)劃時(shí)間查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容檢查人記錄人負(fù)責(zé)人編制： 日期： 審核： 確認(rèn)：物業(yè)資料查驗(yàn)移交表物業(yè)項(xiàng)目： 移交日期： 年 月 日 編號(hào)： 建設(shè)單位： 物業(yè)管理企業(yè)： 序號(hào)資料名稱編碼冊(cè)數(shù)備注交方簽字（蓋章） 日期：接方簽字（蓋章） 日期： 系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)匯總表物業(yè)項(xiàng)目： 查驗(yàn)日期： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 序號(hào)設(shè)施設(shè)備名稱查驗(yàn)內(nèi)容配置標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)結(jié)果存在的問題備注數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果數(shù)量位置外觀質(zhì)量使用效果檢測(cè)數(shù)據(jù)試驗(yàn)結(jié)果查驗(yàn)人： 記錄人： 負(fù)責(zé)人：物業(yè)承接查驗(yàn)問題處理跟蹤表項(xiàng)目： 專業(yè)： 編號(hào)： 序號(hào)問題項(xiàng)目與內(nèi)容解決時(shí)限與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽字（蓋章）： 日期：建設(shè)單位簽字（蓋章）： 日期：復(fù)驗(yàn)結(jié)果簽字（蓋章）： 日期：備注物業(yè)承接查驗(yàn)最終遺留問題匯總表項(xiàng)目： 專業(yè)： 編號(hào)： 序號(hào)問題項(xiàng)目與內(nèi)容解決方案建設(shè)單位簽字（蓋章）： 日期：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：簽字（蓋章）： 日期：備注物業(yè)項(xiàng)目移交表物業(yè)項(xiàng)目： 移交日期： 年 月 日 編號(hào)： 建設(shè)單位： 物業(yè)管理企業(yè)： 序號(hào)移交內(nèi)容移交方式交方簽字（蓋章）： 日期：接方簽字（蓋章）： 日期：強(qiáng)電系統(tǒng)分項(xiàng)檢查表序號(hào)子分部分項(xiàng)查驗(yàn)范圍及內(nèi)容1圖紙資料及備件圖紙資料、備品備件、專用工具、防護(hù)用品2設(shè)備機(jī)房變配電房、發(fā)電機(jī)房、強(qiáng)電豎井高低壓配電柜高壓開關(guān)柜外觀結(jié)構(gòu)、基本功能、高壓斷路器、避雷器、CT、PT、母線、操作機(jī)構(gòu)、電磁鎖、機(jī)械鎖、開關(guān)柜小車、移動(dòng)式開關(guān)柜、接地開關(guān)、交接試驗(yàn)干式變壓器設(shè)備銘牌、規(guī)劃型號(hào)、外觀、油漆、絕緣、放電痕跡、相構(gòu)標(biāo)志、測(cè)溫儀表、排風(fēng)扇、噪章、聯(lián)結(jié)組標(biāo)號(hào)、接地和中性線、電纜頭、母排、損耗、沖擊合閘實(shí)驗(yàn)、空載運(yùn)行低壓開關(guān)柜外觀、結(jié)構(gòu)、元器件、手動(dòng)試驗(yàn)、絕緣電阻、保護(hù)電路、單元互換、電氣操作、連鎖操作、各類表計(jì)及指示燈等無功功率補(bǔ)償柜外觀與結(jié)構(gòu)、電容容量查驗(yàn)、介電強(qiáng)度試驗(yàn)、通電操作試驗(yàn)、對(duì)觸電的防護(hù)、失壓保護(hù)試驗(yàn)、過電壓保護(hù)、自動(dòng)控制器、電氣間隙與爬電距離直流屏絕緣電阻和絕緣強(qiáng)度、監(jiān)視柜的聲光信號(hào)、電池組的容量備用電源應(yīng)急發(fā)電機(jī)外觀與涂層、無器件、電池、輸出功率、絕緣電阻、功率因數(shù)、噪聲、電壓、故障報(bào)警、高溫保護(hù)功能、自動(dòng)計(jì)時(shí)功能、運(yùn)程監(jiān)控功能UPS不間斷電源規(guī)格型號(hào)、備品備件、內(nèi)部接線、外觀質(zhì)量、安裝質(zhì)量、絕緣電阻、中性線的連接、接地標(biāo)識(shí)、線路敷設(shè)、運(yùn)行噪聲EPS應(yīng)急電源規(guī)格型號(hào)、內(nèi)部接線、外觀質(zhì)量、安裝質(zhì)量、絕緣電阻、容量與負(fù)荷核對(duì)、輸入出電壓、過載能力、轉(zhuǎn)換時(shí)間、保護(hù)及報(bào)警功能、運(yùn)行噪聲測(cè)試用電設(shè)備電動(dòng)機(jī)外觀質(zhì)量、安裝質(zhì)量、試運(yùn)行、帶載運(yùn)行開關(guān)、插座、風(fēng)扇外觀與接線、插座安裝、開關(guān)安裝、吊扇安裝、壁扇安裝、帶載試運(yùn)行照明設(shè)施普能燈具、行燈、防水燈具、應(yīng)急燈具、防爆燈具、彩燈、霓虹燈、景觀燈、航標(biāo)標(biāo)志燈、庭院燈6電氣線路封閉母線、電線電纜、橋架線槽、電纜豎井、電線導(dǎo)師管、架空線管7防雷及接地裝置接地裝置、避雷引下線、接閃器、建筑物等電位連接等防雷及接地裝置的外觀查驗(yàn)、安裝質(zhì)量查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防措施序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)類型預(yù)防措施備注1損壞設(shè)備帶齊工具儀表、按規(guī)定路線小心行走組織前期培訓(xùn)、熟悉設(shè)備構(gòu)造、原理和操作程序、注意事項(xiàng)應(yīng)衣安裝施工單位持有高低壓電工進(jìn)網(wǎng)許可證的熟練技工進(jìn)行操作2遺留物品工作完畢應(yīng)清點(diǎn)所帶物品，防止遺漏3觸電帶電操作時(shí)，應(yīng)戴 好絕緣手套，穿絕緣靴并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)，務(wù)必切除相關(guān)設(shè)備電源4撞傷戴好安全帽及相關(guān)防護(hù)用品5高空墜落使用合格的梯子，高空作業(yè)務(wù)必每戶好安全帶6漏項(xiàng)對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作計(jì)劃阻塞項(xiàng)驗(yàn)收，并做好記錄強(qiáng)電系統(tǒng)隨機(jī)圖紙、資料及備品備件查驗(yàn)表物業(yè)項(xiàng)目： 查驗(yàn)日期： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合同要求實(shí)際配置備注1圖紙資料圖紙名稱依據(jù)設(shè)備出廠裝箱單與有關(guān)合同圖紙數(shù)量設(shè)備說明書2備品備件名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量完好程序3專業(yè)工具名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量完好程序使用說明4防護(hù)用品名稱依據(jù)設(shè)備出廠裝箱單與有關(guān)合同規(guī)格型號(hào)數(shù)量完好程序使用說明備注：記錄人： 時(shí)間： 審核人：變配電房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容與要求備注1配套設(shè)施1. 按消防要求配置滅火器材，滅火器的規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求；2. 室內(nèi)照度要符合設(shè)計(jì)要求，平均照度不人氏 于200lx，且亮度分布均勻；3. 高低壓配電設(shè)備及裸母線的正上方不得有燈具及管路；4. 房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置足夠的維修所需的單相插座；5. 應(yīng)急燈連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30min，且燈照度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；6. 室內(nèi)應(yīng)有獨(dú)立的機(jī)構(gòu)通風(fēng)設(shè)備，保持室內(nèi)通風(fēng)良好；7. 室內(nèi)應(yīng)配置有干濕球溫度計(jì)，其溫度控制在40℃以下，濕度低于80%；8. 室內(nèi)應(yīng)安裝與實(shí)際情況相符合的高低壓系統(tǒng)模擬屏；9. 變配電室應(yīng)設(shè)置與消防控制中心通信的直通電話。2防火隔堵封閉母線、電纜橋架的層間防火隔堵應(yīng)嚴(yán)密，防火枕應(yīng)完好無破損。4避雷器1. 外觀清潔，無裂紋、破損，無放電痕跡；2. 高壓側(cè)連接可靠；3. 接地線連接正確、可靠；4. 帶電部分對(duì)地距離滿足安全要求；5. 相間距離滿足安全要求。12接地開關(guān)1. 接地開關(guān)與機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)正常，無卡阻現(xiàn)象；2. 接地開關(guān)轉(zhuǎn)動(dòng)部分靈活無卡阻現(xiàn)象，傳動(dòng)桿應(yīng)無變形；3. 接地開關(guān)觸頭接觸良好，表面應(yīng)涂有凡士林油。干式變壓器現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表物業(yè)項(xiàng)目： 查驗(yàn)日期： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)情況備注1文件資料2銘牌參數(shù)3外觀質(zhì)量4風(fēng)機(jī)裝置5溫度控制器的巡顯6風(fēng)機(jī)的啟?？刂?超溫報(bào)警功能8故障報(bào)警功能9防護(hù)裝置10交接試驗(yàn)記錄11啟動(dòng)試驗(yàn)情況其他：記錄人： 時(shí)間： 審核人：低壓開關(guān)柜現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)備注1結(jié)構(gòu)與外形1. 柜體外殼對(duì)角線在2～3米之間，其對(duì)角線之差不得超過5mm2. 門與框架橫梁之間、上下相鄰的門與門之間，應(yīng)該是平行的。每個(gè)功能單元都要進(jìn)行手動(dòng)操作。在合閘時(shí)，柜門不應(yīng)打開。直流屏現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄表物業(yè)項(xiàng)目： 查驗(yàn)日期： 編號(hào)： 建設(shè)單位： 參加人員： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 參加人員： 序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)目查驗(yàn)情況備注1規(guī)格與型號(hào)2基本術(shù)參數(shù)3外觀質(zhì)量4基本功能5保護(hù)接地