分撥中心基地倉(cāng)儲(chǔ)物流站籌建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定-展示頁(yè)
2025-07-23 18:20本頁(yè)面
【正文】 、簽約 根據(jù)《基地選址評(píng)估流程》進(jìn)行逐一的報(bào)批、簽約； 合同一律按公司制式合同和補(bǔ)充協(xié)議簽定，暫不考慮通過(guò)房管中心簽訂； 合同保管：合同一式四份、甲乙雙方各兩份。 、產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)登記證，以及倉(cāng)庫(kù)相關(guān)證件； ；向房產(chǎn)局核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性以及是否有抵押行為，若抵押需提供銀行書(shū)面出租許可證明或簽定三方補(bǔ)充協(xié)議；向消防部門(mén)核實(shí)房屋消防驗(yàn)收合格證的真實(shí)性； 如果在此過(guò)程中出現(xiàn)證件不全，或與實(shí)際不符的情況，需要對(duì)方草簽合同前將相關(guān)證件補(bǔ)齊或重新辦理到位，如因特殊情況而無(wú)法到位的需雙方洽談解決并反映在合同條款中。 將所有自己商談的內(nèi)容按照公司標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)租賃合同草擬合同文本； 雙方對(duì)該合同文本提出疑義，進(jìn)行一輪合同協(xié)商，在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，形成正式的合同文本。 ，原則上不輕易放棄任何一個(gè)可選的倉(cāng)庫(kù)，始終保持和對(duì)方不間斷的聯(lián)系。 將基地分成重點(diǎn)庫(kù)、一般庫(kù)、備選庫(kù)三個(gè)層次來(lái)考慮，分別按管轄范圍的東、南、西、北、中五個(gè)方位去尋找； 選址的主要精力應(yīng)放在重點(diǎn)備選址，兼顧一般備選址與備用倉(cāng)庫(kù)的條件較好的倉(cāng)庫(kù)的聯(lián)系； 多人走訪應(yīng)擬定倉(cāng)庫(kù)選址走訪計(jì)劃，計(jì)劃應(yīng)包括選址人員的分工、走訪區(qū)域的劃分、時(shí)間進(jìn)度的安排，每晚收集信息并匯總。 一定要和房東、負(fù)責(zé)人直接取得聯(lián)系并洽談； 根據(jù)《基地選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容了解，盡可能的詳細(xì)。 截圖標(biāo)注：同行基地、中轉(zhuǎn)站、專一配套片區(qū)、工業(yè)區(qū)截圖標(biāo)注及與調(diào)研點(diǎn)的距離。流程如下： （四）籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 位置查找：劃分管轄范圍內(nèi)尋找，盡可能的靠正中間位置。流程如下： （二）籌建選址流程圖規(guī)范選址過(guò)程中的各個(gè)步驟所需要完成工作。 適用范圍適用于分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站籌建過(guò)程。文件代碼說(shuō)明：RUS 規(guī)章制度和決議 SR 會(huì)議簡(jiǎn)要記錄 WP 工作文件(流程制度） DH 公司大事記 IPB 采購(gòu)文件（招標(biāo)文件） BG 表格類分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站籌建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 目的規(guī)范籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站有流程可遵循、有標(biāo)準(zhǔn)可執(zhí)行。廣州城市通物流科技股份有限公司版次：0/A 狀態(tài)： 文件審批表（BG01）生效日期： 20160415 共18頁(yè) 文件編號(hào)： 2016年4月15日 文件標(biāo)題分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站籌建標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定文件性質(zhì)□緊急 □急件 ■普通 □ □ □ ■內(nèi)容摘要1籌建流程圖； 2選址流程圖；3選址流程圖評(píng)估流程圖；4籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5籌建選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；6籌建選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)積分說(shuō)明；7籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站跟進(jìn)交接表。附件名稱《基地倉(cāng)庫(kù)選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》《基地倉(cāng)庫(kù)選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)積分說(shuō)明》《籌建基地跟進(jìn)交接表》發(fā)文對(duì)象綜合管理中心財(cái)務(wù)管理中心運(yùn)營(yíng)管理中心呈報(bào)部門(mén)基地分部擬 文 人田福呈報(bào)部門(mén)意 見(jiàn) 年 月 日 相關(guān)部門(mén)會(huì)簽意見(jiàn)分管領(lǐng)導(dǎo)審 批 年 月 日 總裁批 示 年 月 日 董事長(zhǎng)批 示 年 月 日 備 注呈報(bào)人根據(jù)文件內(nèi)容逐級(jí)呈報(bào)，其間須注意重要文件的保密性，待文件處理完畢，及時(shí)歸檔；原件若回復(fù)外部相關(guān)部門(mén)，則復(fù)印此文件留存。正確指導(dǎo)籌建過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化操作，樹(shù)立良好的工作次序，提高籌建的工作效率及準(zhǔn)確性。 標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)定 （一）籌建流程圖針對(duì)籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)部門(mén)之間的配合作業(yè)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。流程如下： （三）籌建選址評(píng)估流程圖規(guī)范選址評(píng)估工作審核過(guò)程。 同行調(diào)研：調(diào)研同行基地、中轉(zhuǎn)站、專一配套片區(qū)、工業(yè)區(qū)分布位置。 通過(guò)上網(wǎng)、地圖、報(bào)紙、黃頁(yè)、中介等途徑搜索信息； 查找專業(yè)性的物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)或第三方物流企業(yè)； 查找當(dāng)?shù)嘏f工業(yè)廠房情況； 尋找在建的倉(cāng)庫(kù)或未建的空地。 分撥中心要求在50000平米以上，基地要求20000平米以上，物流站要求在1500平米以上； 基地為平庫(kù)或樓庫(kù)一層； 要有符合要求的作業(yè)場(chǎng)地； 最好是單門(mén)獨(dú)院，與人合租時(shí)要求多個(gè)倉(cāng)庫(kù)必須相連一起。 ：距基地5公里以內(nèi)，安全狀況、交通情況、面積、庫(kù)房結(jié)構(gòu)、作業(yè)場(chǎng)地等條件較好、報(bào)價(jià)適中、有增租余地的倉(cāng)庫(kù)； ：距基地510公里，安全狀況、交通情況、面積、庫(kù)房結(jié)構(gòu)、作業(yè)場(chǎng)地等 條件一般、報(bào)價(jià)較高、有增租余地的倉(cāng)庫(kù)； ：距基地1015公里內(nèi)，安全狀況、交通情況、面積、庫(kù)房結(jié)構(gòu)、作業(yè)場(chǎng)地等 條件一般、報(bào)價(jià)較低的倉(cāng)庫(kù)； ：除以上三種倉(cāng)庫(kù)以外的倉(cāng)庫(kù)。
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