【正文】 □偏低（2分） □持平（1分）周邊情況1 是否有同行駐點(diǎn)？ □是（1分）_____________________________ □否（1分）18 租賃費(fèi)用支付周期？ □月（3分） □部分修改（2分） □否（附對(duì)方租賃合同模版）（1分）7 是否有所有產(chǎn)權(quán)人/單位等同意轉(zhuǎn)租/租賃證明？ □是（1分） □否19 是否配備獨(dú)立供水、電？ □是（1分） □石棉瓦（1分） □吊頂（1分）4 是否有隔熱層？ □是（1分） □10km以上5 與高速的距離？ □1km以?xún)?nèi)（3分） □否9 交通配備情況是否可以滿(mǎn)足員工上下班方便？ □是（1分） □否26 必要證件是否合法之產(chǎn)權(quán)證？ □是 □否16 水電發(fā)票提供方？ □水/電單位 □否4 對(duì)未驗(yàn)收的倉(cāng)庫(kù)（在建）可否提供規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證？ □是 □否17 庫(kù)區(qū)內(nèi)的排水管道是否通暢？ □是 □三角形 □其他__________4 與居民區(qū)的距離？ □1km以?xún)?nèi) □否7 周邊人口是否稠密？ □是 根據(jù)簽訂合同面積對(duì)倉(cāng)庫(kù)實(shí)際面積進(jìn)行丈量、核準(zhǔn)髖關(guān)節(jié)制作庫(kù)區(qū)平面圖。正確指導(dǎo)籌建過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化操作，樹(shù)立良好的工作次序，提高籌建的工作效率及準(zhǔn)確性。 一定要和房東、負(fù)責(zé)人直接取得聯(lián)系并洽談； 根據(jù)《基地選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容了解，盡可能的詳細(xì)。表格如下：基地倉(cāng)庫(kù)選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)輻射區(qū)域：__________具體地置：______________________________基地性質(zhì)：□分撥中心 □區(qū)域基地 □物流站基地面積：__________位置照片：（正面全景1張、左右全景各1張、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)景2張、平面圖1張、位置截圖1張） 聯(lián)系人：__________ 性質(zhì)：□中介 □否16 最大貨車(chē)通行能力？ □ □否3 是否有防盜網(wǎng)？ □是 □其他10 倉(cāng)庫(kù)墻體高度？ □7米以上 □否25 是否有空調(diào)的配備？ □是 □1015年 □2年/次22 租金遞增幅度？________ □8%以下 □否（1分）2 是否有排水溝渠和排水系統(tǒng)？ □是（1分） □否（1分）19 工業(yè)園區(qū)、村莊的出行是否收費(fèi)？ □是______ □否5 從外部翻越進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)是否可能？ □是 □混凝土結(jié)構(gòu)（2分） □磚混結(jié)構(gòu)（1分）12 樓層是否只有單層結(jié)構(gòu)？ □是（1分） □坐北朝南（1分） □其他資質(zhì)租賃方面1 倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)？ □私人（1分） □更多______13 提供發(fā)票類(lèi)型？ □增值稅專(zhuān)用發(fā)票（3分） □1115元（2分） □1620元（1分）※財(cái)務(wù)管理中心、總裁事務(wù)中心審閱批準(zhǔn)（總裁辦）批準(zhǔn)（財(cái)務(wù)）預(yù)算確認(rèn)（財(cái)務(wù)） 流程：運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心→綜合管理中心→財(cái)務(wù)事務(wù)中心→總裁事務(wù)中心→運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心19。 □810%（2分） □1015%（1分） □15年以上（1分） 12 押金為幾個(gè)月？ □無(wú)（3分） □否25 是否有空調(diào)的配備？ □是（1分） □其他10 倉(cāng)庫(kù)墻體高度？ □7米以上（3分） □否（1分）3 是否有防盜網(wǎng)？ □是（1分） □否16 最大貨車(chē)通行能力？ □（3分）表格如下：基地倉(cāng)庫(kù)選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)積分說(shuō)明判斷基準(zhǔn)：優(yōu)（可選倉(cāng)庫(kù)）：100分以上 良（備選倉(cāng)庫(kù)）：80分以上 好（考慮倉(cāng)庫(kù)）：60分以上 差（不作考慮）：60分以下輻射區(qū)域：__________具體地置：______________________________基地性質(zhì)：□分撥中心 □區(qū)域基地 □物流站基地面積：__________位置照片：（正面全景1張、左右全景各1張、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)景2張、平面圖1張、位置截圖1張） 聯(lián)系人：__________ 性質(zhì)：□中介 □否21 租金遞增情況？ □5年/次 □否11 可租賃期限？________ □5年以下 □否23 配電線路是否配備完善？ □是 □否9 倉(cāng)庫(kù)墻體是？ □磚 □否安全方面1 是否有保安管理？ □是 □否14 是否有空?qǐng)龅赝Ｘ涇?chē)？ □是 ，只保留一個(gè)常用的門(mén)掛外鎖，其他庫(kù)門(mén)原則上都采用內(nèi)置鎖； ，要增設(shè)安全保安人員和安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備，并要求房東協(xié)助提供安全保衛(wèi)措施，如是園區(qū)需簽訂安全保衛(wèi)協(xié)議； ，高于6米的要安裝防盜網(wǎng)；。 截圖標(biāo)注：同行基地、中轉(zhuǎn)站、專(zhuān)一配套片區(qū)、工業(yè)區(qū)截圖標(biāo)注及與調(diào)研點(diǎn)的距離。 標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)定 （一）籌建流程圖針對(duì)籌建分撥中心、基地、倉(cāng)儲(chǔ)、物流站過(guò)程中，各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)部門(mén)之間的配合作業(yè)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。