【正文】 發(fā)票類型？ □增值稅專用發(fā)票（3分） □否8 是否有房管部門同意出租的證明？ □是（1分） □坐北朝南（1分） □其他資質(zhì)租賃方面1 倉庫產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)？ □私人（1分） □否20 配電情況？ □50KAV以下 □混凝土結(jié)構(gòu)（2分） □磚混結(jié)構(gòu)（1分）12 樓層是否只有單層結(jié)構(gòu)？ □是（1分） □否5 門窗材質(zhì)？ □鋼鐵制（1分） □否5 從外部翻越進入倉庫是否可能？ □是 □15km（2分） □510km（1分） □否（1分）19 工業(yè)園區(qū)、村莊的出行是否收費？ □是______ □否10 進入倉庫的道路段是否有禁行或交通限制？ □是 □否（1分）2 是否有排水溝渠和排水系統(tǒng)？ □是（1分） □否27 必要證件是否合法之土地證？ □是 □2年/次22 租金遞增幅度？________ □8%以下 □個人/集體 □公司/單位 □1015年 □否5 是否通過房管中心簽訂租賃合同？ □是 □否25 是否有空調(diào)的配備？ □是 □否18 地面是否硬化？ □是 □其他10 倉庫墻體高度？ □7米以上 □多邊形3 倉庫頂棚情況？ □彩光瓦 □否3 是否有防盜網(wǎng)？ □是 □15km □510km □否16 最大貨車通行能力？ □ □否8 員工住宿是否方便？ □是表格如下：基地倉庫選址評估標準輻射區(qū)域：__________具體地置：______________________________基地性質(zhì)：□分撥中心 □區(qū)域基地 □物流站基地面積：__________位置照片：（正面全景1張、左右全景各1張、倉庫內(nèi)景2張、平面圖1張、位置截圖1張） 聯(lián)系人：__________ 性質(zhì)：□中介 、產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)登記證，以及倉庫相關(guān)證件； ；向房產(chǎn)局核實產(chǎn)權(quán)證的真實性以及是否有抵押行為，若抵押需提供銀行書面出租許可證明或簽定三方補充協(xié)議；向消防部門核實房屋消防驗收合格證的真實性； 如果在此過程中出現(xiàn)證件不全，或與實際不符的情況，需要對方草簽合同前將相關(guān)證件補齊或重新辦理到位，如因特殊情況而無法到位的需雙方洽談解決并反映在合同條款中。 一定要和房東、負責人直接取得聯(lián)系并洽談； 根據(jù)《基地選址評估標準》的內(nèi)容了解，盡可能的詳細。 適用范圍適用于分撥中心、基地、倉儲、物流站籌建過程。正確指導(dǎo)籌建過程中每一個環(huán)節(jié)的規(guī)范化操作，樹立良好的工作次序，提高籌建的工作效率及準確性。 通過上網(wǎng)、地圖、報紙、黃頁、中介等途徑搜索信息； 查找專業(yè)性的物流倉儲企業(yè)或第三方物流企業(yè)； 查找當?shù)嘏f工業(yè)廠房情況； 尋找在建的倉庫或未建的空地。 根據(jù)簽訂合同面積對倉庫實際面積進行丈量、核準髖關(guān)節(jié)制作庫區(qū)平面圖。 （五）籌建選址評估標準（附件1）籌建過程中規(guī)定從基本信息、環(huán)境方面、位置方面、安全方面、倉庫方面、資質(zhì)租賃方面、周邊情況詳細填寫。 □否7 周邊人口是否稠密？ □是 □否15 倉庫周邊是否有環(huán)形通道并能保證車輛可以循環(huán)通行？ □是 □其他__________4 與居民區(qū)的距離？ □1km以內(nèi) □否2 倉庫的門、窗是否破損？ □是 □三角形 □土 □鐵皮 □否17 庫區(qū)內(nèi)的排水管道是否通暢？ □是 □否24 是否有辦公場所？ □是 □否4 對未驗收的倉庫（在建）可否提供規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證？ □是 □510年 □否16 水電發(fā)票提供方？ □水/電單位 □4年/次 □3年/次 □否26 必要證件是否合法之產(chǎn)權(quán)證？ □是□房東 □承包人 □其他_________ 聯(lián)系方式：__________環(huán)境方面1 是否處于低洼、河道、溝汊、水塘等地帶？ □是 □否9 交通配備情況是否可以滿足員工上下班方便？ □是（1分） □（2分） □（1分） □ 18 主干道出行的收費情況？ □是______ □10km以上5 與高速的距離？ □1km以內(nèi)（3分） □否4 是否有報警器、監(jiān)視器？ □是（1分） □石棉瓦（1分） □吊頂（1分）4 是否有隔熱層？ □是（1分） □57米（2分） □5米以下（1分）11 倉庫框架結(jié)構(gòu)? □鋼架結(jié)構(gòu)（3分） □否19 是否配備獨立供水、電？ □是（1分） □否26 倉庫朝向？ □坐南朝北（1分） □部分修改（2分） □否（附對方租賃合同模版）（1分）7 是否有所有產(chǎn)權(quán)人/單位等同意轉(zhuǎn)租/租賃證明？ □是（1分） □1個月（2分） □2個月（1分） □否（1分）18 租賃費用支付周期？ □月（3分） □15%以下23 租金費用？________ □10元以下（3分） □偏低（2分） □持平（1分）周邊情況1 是否有同行駐點？ □是（1分）_____________________________160