【正文】 實用新型專利權和外觀設計專利權自公告之日起生效。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。 ※發(fā)明專利權的期限為 20 年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為 10 年，均自申請日起計算。即使是產(chǎn)品，如果沒有固定的形狀或者是 材料本身，也不能成為實用新型的客體。我國實用新型保護的客體必須具有一定的形狀或者結構，或者兩者的結合。 ※發(fā)明應當具備以下條件： ； ； 自然規(guī)律的結果。 ※專利法保護的對象就是專利權的客體，各國規(guī)定各不相同。 ※知識產(chǎn)權的法律特征： ； ； ； 。 1Z301060 建設工程知識產(chǎn)權制度 ※按照《民法通則》的規(guī)定，我國的知識產(chǎn)權包括著作權 (版權 )、專利權、商標專用權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權以及其他科技成果權。 ※在侵權之債中，最常見的是施工單位的施工活動產(chǎn)生的侵權。不當?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當?shù)美畟?。由于不當?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務或提供服務。 ※從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確 定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。 ※侵權，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權利或人身權利的行為。 ※建設工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美? 1Z301050 建設工程債權制度 ※債權與物權不同，物權是絕對權，而債權是相對權。 償， 。 。 ※物權的保護的方式： 。動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓 ,自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 ※依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 ※土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意．土地所有權人不得設立地役權。地役權自地役權合同生效時設立。地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。 ※住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 。建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定： 。建設用地使用權自登記時設立。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。 ※建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 ※耕地承包經(jīng)營期限為 30 年。 ※我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 ※用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。 。 2．物權是絕對權。 1Z301040 建設工程物權制度 ※物權，包括所有權、用益物權和擔保物權。 ※第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。 ※代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。這是構成表見代理的主觀條件。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發(fā)生了外表授權 的事實。它要求行為人與本人之間應存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權的通知函告等證明類文件。 ※表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件： 理由。 ※表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及 時告訴被代理人，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。建設工程代理行為的終止，主要是第 5 三種情況。 ※《招標投標法》規(guī)定，招標代理機構應當具備下列條件： 資金； 文件和組織評標的相應專業(yè)力量； 、可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁? ※一般的代理行為可以由自然人、法人擔任代理人，對其資格并無法定的嚴格要求。 ※《民法通則》規(guī)定，依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。例如， 《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。 ※委托代理按照被代理人的委托行使代理權。代理涉及三方當事人，即被代理人、代理人和代理關系所涉及的第三人。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。 ※項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。 ※施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。 ※項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而 組建的非常設的下屬機構。 ※建設單位一般也應當具有法人資格。企業(yè)法人以贏利為目的，非企業(yè)法人不以贏利為目的。 ※法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。 3．有自己的名稱、組織機構和場所。 ※法人應當具備的條件： 1．依法成立。 ※建設社會關系是社會關系的重要組成部分。 ※民事商事責任以財產(chǎn)補償為主要內(nèi)容，懲罰性和非財產(chǎn)性責任不是主要的民事商事責任形式。 ※建設民事商事關系主要是財產(chǎn)關系。 ※建設行政監(jiān)督管理關系是行政法律關系的重要組成部分。 ，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，應當決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認為應當適用部門規(guī)章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。 ※行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。 ※省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府，可以根據(jù)法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)、直轄市的地方性法規(guī)，制定地方規(guī)章。（國務院制定，條例） ※省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。 ※在我國，習慣法、宗教法、判例不是法的形式。 ※《統(tǒng)計法》、《土地管理法》 )、《標準化法》 )、《審計法》 )、《節(jié)約能源法》 )、《政府采購法》《反壟斷法》 )等屬于經(jīng)濟法。1Z300000 建設工程法規(guī)及相關知識 1Z301000 建設工程基本法律知識 1Z301010 建設工程法律體系 ※《民法通則》、《合同法》、《物權法》 )、《侵權責任法》、《公司法》、《招標投標法》等屬于民法商法。 ※《行政處罰法》、《行政復議法》、《行政許可法》、《環(huán)境影響評價法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》、等屬于行政法。 ※《殘疾人保障法》、《礦山安全 法》、《勞動法》、《職業(yè)病防治法》、《安全生產(chǎn)法》、《勞動合同法》等屬于社會法。 ※行政法規(guī)是國家最高行政機關國務院根據(jù)憲法和法律就有關執(zhí)行法律和履行行政管理職權的問題，以及依據(jù)全國人民代表大會及其常務委員會特別授權所制定的規(guī)范性文件的總稱。（地方人大制定， **省條例） ※國務院各部、委員會、中國 人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構，部門規(guī)章規(guī)定的事項應當屬于執(zhí)行法律或者國務院的行政法規(guī)、決定、命令的事項，其名稱可以是“規(guī)定”、“辦法”和“實施細則”等。 ※法的效力層級： ； ； ； ； 的特殊情況 ※法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大 會常務委員會裁決。 ※地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關機關依照下列規(guī)定的權限作出裁決： 定不一致時，由制定機關裁決。 、部門規(guī)章與地方 政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，由國務院裁決。 ※民法商法調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關系和人身關系。民法商法以財產(chǎn)關系為其主要調(diào)整對象。 ※建設民事商事關系是民事商事關系的重要組成部分。 1Z301020 建設工程法人制度 ※《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨 立享有民事權利和承擔民事義務的組織。 2．有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。 4．能夠獨立承擔民事責任。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人。 ※企業(yè)法人分立、合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。但有時候，建設單位也可能是沒有法人資格的其他組織。項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權，組織和領導本項目經(jīng)理部的全面工作。 ※建設工程項目上的生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須在企業(yè)制度的制約下運行；其質(zhì)量、安全、技術等活動，須接受企業(yè)相關職能部門的指導和監(jiān)督。 1Z301030 建設工程代理制度 ※代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。 ※所謂代理，是指代理人在被授予的代理權限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔的法律制度。 ※代理具有如下的法律特征： ； ；； ※代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 ※法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。 ※指定代理是根據(jù)人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中。 ※建設工程的承包活動不得委托代理。 ※某些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。 ※《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止： ； 人辭去委托； ； ； 。 ※委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。 ※《民法通則》規(guī)定，沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代 理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。這是構成表見代理的客觀要件。 。 對人為善意。 ※委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。 ※代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負 連帶責任。 ※物權具有以下特征： 1．物權是支配權。 3．物權是財產(chǎn)權。 ※所有權是所有人依法對自己財產(chǎn) (包括不動產(chǎn)和動產(chǎn) )所享有的占有、使用、收益和處分的權利。 ※用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。 ※全民所有即國 家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 ※國家實行土地用途管制制度。 ※宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 ※設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。 ※設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地 使用權登記。 ※建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。 、構筑物及其附屬設施一并處分。 ※地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定 利用他人不動產(chǎn)的權利。 ※設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ※不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 ※物權變動的基礎往往是合 同關系，如買賣合同導致物權的轉(zhuǎn)讓。 ※動產(chǎn)物權以占有和交付為公示手段。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 。 、重作、更換或者恢復原狀。對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。債權相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個方面： 性； ； 。 ※合同引起債的關系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。 ※《侵權責任法》規(guī)定，建 筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。 ※建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。 ※無因管理，是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務。無因管理在管理人員或服務人員與受益人之間形成了債的關系。 ※不當?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。得利者應當將所得的不當利益返還給受損失的人。 ※施工合同債是發(fā)生在建設單位和施工單位之間的債。如施工噪聲或者廢水廢棄物排放等擾民，可能對工地附近的居民構成侵權。其中，前三類權利構成了我國知識產(chǎn)權的主體，在建設工程活動中也主要是這三種知識產(chǎn)權。 ※建設 工程中常見的知識產(chǎn)權主要是專利權、商標權、著作權以及發(fā)明權和其他科技成果。我國《專利法》保護的是發(fā)明創(chuàng)造專利權，并規(guī)定發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實用新型和外觀設計。 ※實用新型被稱為“小發(fā)明”。如果是方法，不能獲得實用新型專利。 ※授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用