【正文】 購材料及時到位，協(xié)調(diào)各安裝系統(tǒng)施工進度，保證主要設備系統(tǒng)的調(diào)試日期，使整個竣工后的工程系統(tǒng)能正常運行。積極作好為裝璜提供完全的工作面，協(xié)調(diào)一致作好其進度。(6)對于氣候因素的影響作好積極各項防患準備，合理安排冬、雨季施工內(nèi)容和材料物資的儲備，最大限度地減少氣候因素的影響程度。(4)編制旬作業(yè)計劃和月度計劃，并明確安排各專業(yè)工程穿插工作時間、施工場地和空間，從而做到以旬保月、以月保階段控制點，以各控制點?？傔M度。(2)加強施工進度計劃管理，編制工程總進度計劃，以工程總進度計劃為主線，以各分項工程計劃和月、旬、周進度計劃為各階段控制點。合理安排工序，組織流水施工，使作業(yè)連續(xù)進行。本工程計劃開工日期為2003年5月1日，計劃竣工日期為2004年9月22日。（3）組織連續(xù)作業(yè)，原則上星期日及國家例假日不休息，春節(jié)盡量縮短假期(有必要也可加班正常作業(yè))，以保證工期，特別是春節(jié)前D棟完成至177。二、 施工進度計劃施工進度橫道圖，見附圖三、 施工進度保證措施（1）當甲方指定分包商不能依期完成施工計劃時，立即發(fā)信給分包商和建設單位，并限令增加施工力量或設備，以加快施工進度，滿足進度計劃要求。 在項目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮領導下，加強內(nèi)部控管力度和各施工班組之間協(xié)調(diào)配合工作，每周五下午項目部組織一次現(xiàn)場例會。 監(jiān)理方指示將是我們的行動指南，我們將積極努力執(zhí)行。 施工中隱蔽工程的驗收應提前通知監(jiān)理方，監(jiān)理現(xiàn)場驗收合格后方可進行下一道工序的施工。精心組織、精心施工。六、 總控施工順序及流程 內(nèi)墻抹灰竣 工清理掃尾零星工程室內(nèi)油漆涂料室內(nèi)樓地面工程室外給排水管道外墻抹灰、涂料水電衛(wèi)安裝工程屋面防水工程門窗安裝主體結(jié)構(gòu)工程（水電安裝穿插）基礎土方回填柱、墻、梁及其它基礎工程鋼筋砼基礎基礎砼墊層準備、土方開挖七、施工配合 積極遵守國家的各項政策法律制度，相關規(guī)范標準，以及北京市及軍隊的各項具體規(guī)定。 有計劃組織材料進場，做好材料測試復試工作。 （4）照明用電為單相三線制，除了工作零線外，增加一根重復接地線，所有配電箱均使用標準配電箱。 （2）進入現(xiàn)場的各種電器開關箱、分電箱的外殼統(tǒng)一標準、統(tǒng)一編號，各分電箱內(nèi)部都裝漏電保護裝置及空氣自動斷路器和熔器，主要線路接頭都須安裝銅接頭，實行三級配電兩級保護，同時末端開關箱實行“一閘一漏一箱”保護專用箱。上部結(jié)構(gòu)設置三根Φ25水管，每層設六只水龍頭。 （三）生產(chǎn)準備 施工用水 （1）由建設單位在現(xiàn)場提供水源供水，由我公司裝上水表與現(xiàn)場四周敷設的2寸水管接通。派專人負責清掃場內(nèi)道路，以保持現(xiàn)場整潔。確保施工現(xiàn)場無積水。復核及保護好建設單位提供的永久性坐標和高程，按照規(guī)定的永久性坐標定好施工現(xiàn)場的測量控制網(wǎng)。 （2）施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)設辦公室、現(xiàn)場木工棚、鋼筋作業(yè)棚、配電房、攪拌機棚等設施。進出口：大門采用雙扇鐵門，寫有企業(yè)名稱、標志，有“進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽”標語，大門內(nèi)側(cè)設置“五牌二圖”。(8)根據(jù)項目質(zhì)量計劃書、施工規(guī)范及作業(yè)指導書，由技術負責人、施工員、班組長進行逐級技術交底，并應有書面記錄。(6)組織有關人員編制施工預算并提出材料設備供應計劃。(4)根據(jù)主軸線控制樁放出其它軸線的控制樁，并盡可能引測至永久建筑物上，對軸線控制樁四周應加設保護欄桿，并做出醒目標志，防止軸線控制樁被意外破壞。(2)與甲方、監(jiān)理、樁基施工單位共同進行建筑物軸線控制樁、永久水準點復核移交工作，并辦理書面移交簽字手續(xù)。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場使用。裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應商中通過綜合評定，選定合格樣品。除“甲供材”之外，本工程其他材料、成品、半成品將由項目經(jīng)理部自行采購，項目經(jīng)理部派材料組通過對材料、規(guī)格、性能、服務及價格等方面考察及試驗后，確定長期穩(wěn)定的供應商。 塔吊安裝在底板施工前完成，先澆筑塔吊基礎，待基礎砼強度達到要求后即安裝塔吊，為盡快安裝塔吊，在塔吊基礎砼中摻早強劑。根據(jù)施工總體計劃、工程量、裝修的需要，現(xiàn)場勞動力投入見下表： 基礎及主體施工時勞動力投入量工種木工鋼筋工砼工瓦工架子工普工水電安裝其它合計人數(shù)7070202015202015250級別土建初裝修施工時勞動力投入量工種木工鋼筋工砼工瓦工架子工油漆普工其它水電安裝合計人數(shù)701010901080303030360級別 根據(jù)各階段施工需要，勞動力分層次投入，且始終處于動態(tài)控制中。在主體結(jié)構(gòu)階段施工人員主要集中在木工、鋼筋工、瓦工、砼工這四個工種中，進入裝修階段，則主要集中在抹灰工、瓦工、油漆工、屋面防水等工種中。 合理而科學的勞動組織，是保證工程順利進行的重要因素之一。技術部門工作內(nèi)容：按合同要求落實分部工程的設計，按合同要求落實“大綱”的編制，按規(guī)定工藝卡落實工程內(nèi)測量，試驗和全質(zhì)管理工作審查分包技術施工措施，對工程技術管理負全責。質(zhì)監(jiān)評定原材料設備的檢驗等工作，對工程產(chǎn)品的最終施工質(zhì)量負全責。材料設備部門工作內(nèi)容：按施工圖及合同規(guī)定，負責材料設備提供報價及管理，整理保管好一切材料，機電設備的質(zhì)量和管理負責全責。技術員工作內(nèi)容：工程質(zhì)量目標兌現(xiàn)，設計工作的落實，“施工大綱”的編制，技術管理工作的落實，質(zhì)量技術資料的管理，負責向業(yè)主等代表提交工程進度完工驗工報告，對工程進度，操作質(zhì)量，分包單位協(xié)調(diào)負責。棟長：負責C棟住宅全工作。（5）本工程施工場地尚未與市政排水管道接通，故給現(xiàn)場文明施工和臨時設施的搭設帶來了一定的困難。（3）工程施工跨越一個冬季雨季，必須采取冬雨季施工措施。根據(jù)招標文件的工期要求，需多支專業(yè)施工班組同時進場施工，現(xiàn)場需配備一支具有很強的綜合管理能力和協(xié)調(diào)能力的項目管理班子，全方位展開平面、立體交叉的施工，方能優(yōu)質(zhì)、高效、快捷地完成本工程的施工任務。場地為松填土，必須經(jīng)過夯實后才能作為施工運輸?shù)缆肥褂谩?（4）屋面工程：卷材防水（4厚SBS）不上人屋面。 （2）門窗工程：外門穿為塑鋼門窗，內(nèi)門窗為塑鋼門窗和防盜門?；A底板厚度為600，墻體厚度為300、250、200，樓板厚度為300、180、150、111100。 基礎墊層砼等級為C10，筏板基礎、地下層底板及地下二層—地上六層為C30，地上七層—地上十二層墻為C30，梁板為C25，地上十三層—地上十九層為C25。（3）本工程地下結(jié)構(gòu)防水為結(jié)構(gòu)自防水（S6）結(jié)合卷材防水（4厚SBS），廚房、衛(wèi)生間為涂膜防水。建設設計： （1）本工程建筑平面呈品字形布局， 。二、 設計概況 本工程室內(nèi)地坪標高177。結(jié)構(gòu)層次：地下二層、地上十九層。設計單位：內(nèi)蒙古建筑勘察設計研究院有限責任公司。海淀區(qū)東升鄉(xiāng)小營村君安家園B3座住宅施工組織設計第一章 工程概況一、 工程總況工程名稱：君安家園B3座住宅。建設單位：北京遠望君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工程地點：海淀區(qū)東升鄉(xiāng)小營村。建筑面積：18382平方米?？拐鹪O防烈度為8度，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。（2）本工程地下層占地面積860平方米，地上標準層占地面積809平方米。結(jié)構(gòu)設計： （1）地基勘探由設計院提供，持力層以下為粉質(zhì)粘土層，地基承受載力不夠，須采用復合地基，基礎結(jié)構(gòu)采用箱形基礎。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)。 裝飾及其他土建部分 （1）樓地面：地磚地面、木地板地面。（3）裝飾工程：檐口為裝飾線，外墻為涂料、面磚，內(nèi)墻及頂棚為涂料，樓梯為水泥砂漿，公共面積為細石混凝土。工程環(huán)境本工程東側(cè)25m處為高壓電線。 工程特點 （1）本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)比較復雜。 （2）高峰期施工人員較多，必須切實做好職工思想教育工作，確保職工具有良好的業(yè)務素質(zhì)和思想素質(zhì)。（4）界定的施工區(qū)域場地必須科學規(guī)劃、合理劃用，確保現(xiàn)場有序、文明施工。第二章 施工組織布置一、 項目組織機構(gòu)及管理模式（1） 項目組織機構(gòu) 本工程在總公司的統(tǒng)一領導管理下，由君安家園B3座住宅工程項目部的施工管理，網(wǎng)絡圖見后頁。常務副棟長工作內(nèi)容：施工總進度、安全、執(zhí)行控制施工現(xiàn)場管理、作業(yè)層操作質(zhì)量自檢。施工管理部門工作內(nèi)容：根據(jù)批準的總進度計劃監(jiān)督指導形象進度計劃，負責工程形象進度計劃，負責工程的施工管理及工種間的施工協(xié)調(diào)與分包單位間的工作協(xié)調(diào)。質(zhì)安部門工作內(nèi)容：按確定的工程質(zhì)量安全總目標制定安全質(zhì)監(jiān)管理網(wǎng)絡，監(jiān)督、檢查、評管 理 網(wǎng) 絡 圖君安家園B3座項目經(jīng)理部項目經(jīng)理項目副經(jīng)理（土建）項目副經(jīng)理（安裝）技術負責人施工員質(zhì)檢員安全員安裝負 責人預算員計量資料員材料員砼工組木工組鋼筋組水工組電工組裝飾組后勤組 定、檢驗原材料、機電設備、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)及精裝璜的操作工藝，產(chǎn)品質(zhì)量是否按合同設計、規(guī)范要求矛以實施進行隱蔽工程的檢查評定，參與業(yè)主代表對產(chǎn)品的抽查。對施工過程的安全、生產(chǎn)、文明施工負全責。二、 勞動力組織與管理 勞動力進行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組專門從事本工種的專業(yè)的工作，從而提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，在本工程中使用的專業(yè)施工班組有：木工、瓦工、砼工、抹灰工、架子工、砼工、鋼筋工、油漆、水電工、屋面防水工、特殊機械操作工等。根據(jù)工程實際進度需要，及時調(diào)配組織勞動力進場施工。根據(jù)施工進度計劃，及時投入裝修工人。三、 施工機械投入 為滿足施工需要，現(xiàn)場布置1臺塔吊，塔吊型號為：1臺FO23B，1臺SCD/200J人貸電梯，主體施工砼擬配置一座HZS25型攪拌站，現(xiàn)場拌制砼，另現(xiàn)場設置2臺JZ350砼攪拌機，以滿足砂漿和零星砼的供應（詳見附錄中的施工機械配備一覽表）。四、 物資供應 根據(jù)標書要求，項目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，并嚴格按照ISO9002質(zhì)量認證體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質(zhì)量。并與監(jiān)理單位密切合作，確保材料質(zhì)量達到國家標準并使業(yè)主監(jiān)理滿意。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可，物資部則根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標準來進行物資的檢驗和驗收。五、 施工準備（一） 技術準備 (1)開工前組織有關人員認真研究審核施工圖，并對圖紙作出自審記錄，認真參加圖紙會審，并整理好會審記錄。 (3)根據(jù)永久水準標高點，在場內(nèi)引測兩個177。(5)根據(jù)業(yè)主提供的電源、水源位置設置臨時上下水管及施工用電線路。(7)安裝技術人員應在進行預留預埋前與設計院、甲方、土建各方一起明確有關尺寸（如大便器的墻心距等），預留、預埋的正確性對以后的安裝質(zhì)量有很重要的作用。（二） 施工現(xiàn)場準備 施工現(xiàn)場圍墻：根據(jù)業(yè)主指定的邊界，主要圍墻頂部設企業(yè)旗幟。臨時設施： （1）施工生活區(qū)，包括宿舍、食堂、廁所、門衛(wèi)、活動室等設施。臨時施工道路澆筑，辦公場內(nèi)道路和施工現(xiàn)場場地統(tǒng)一澆筑砼地 坪 ，鋪200300厚碎石道渣，道路面層為100厚C20砼，支路為100厚C20砼，場區(qū)內(nèi)局部布置綠化，美化環(huán)境。衛(wèi)生設備布置（1）現(xiàn)場場地排水系統(tǒng)采用φ32水泥管鋪設總下水管道，沿房屋四周設置磚砌排水溝，經(jīng)過車輛清洗站旁設置二級沉淀池通入市政下水道。 （2）在現(xiàn)場設置12個茶水亭。 （3）在大門進出口設立車輛清洗站和一條300400泥漿截留溝，上蓋鋼筋焊接擱柵板，以保證泥漿不流出工地。 （2）施工用水在平面上和立面上分開布置，在平面上沿新建建筑周邊布置，水管用Φ32，在供水需用點布置水龍點。 施工用電 （1）本工程現(xiàn)場用電由業(yè)主提供電箱，現(xiàn)場建造配電室，接線供電分五路，采用TNS系統(tǒng)三相五線制供電，架空電線，采用架空敷設，進塔吊、人貨電梯、采用埋地敷設，具體詳見施工現(xiàn)場臨時用電管線布置圖。 （3）基礎施工及結(jié)構(gòu)施工夜間照明，使用大光燈并配備大陽燈補充照明。 有計劃組織機械進場，堆放于指定地點。 有計劃組織勞動力進場，各階段勞動