【正文】 購材料及時(shí)到位，協(xié)調(diào)各安裝系統(tǒng)施工進(jìn)度，保證主要設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試日期，使整個(gè)竣工后的工程系統(tǒng)能正常運(yùn)行。積極作好為裝璜提供完全的工作面，協(xié)調(diào)一致作好其進(jìn)度。(6)對于氣候因素的影響作好積極各項(xiàng)防患準(zhǔn)備，合理安排冬、雨季施工內(nèi)容和材料物資的儲備，最大限度地減少氣候因素的影響程度。(4)編制旬作業(yè)計(jì)劃和月度計(jì)劃，并明確安排各專業(yè)工程穿插工作時(shí)間、施工場地和空間，從而做到以旬保月、以月保階段控制點(diǎn)，以各控制點(diǎn)?？傔M(jìn)度。(2)加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃管理，編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，以工程總進(jìn)度計(jì)劃為主線，以各分項(xiàng)工程計(jì)劃和月、旬、周進(jìn)度計(jì)劃為各階段控制點(diǎn)。合理安排工序，組織流水施工，使作業(yè)連續(xù)進(jìn)行。本工程計(jì)劃開工日期為2003年5月1日，計(jì)劃竣工日期為2004年9月22日。（3）組織連續(xù)作業(yè)，原則上星期日及國家例假日不休息，春節(jié)盡量縮短假期(有必要也可加班正常作業(yè))，以保證工期，特別是春節(jié)前D棟完成至177。二、 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度橫道圖，見附圖三、 施工進(jìn)度保證措施（1）當(dāng)甲方指定分包商不能依期完成施工計(jì)劃時(shí)，立即發(fā)信給分包商和建設(shè)單位，并限令增加施工力量或設(shè)備，以加快施工進(jìn)度，滿足進(jìn)度計(jì)劃要求。 在項(xiàng)目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)內(nèi)部控管力度和各施工班組之間協(xié)調(diào)配合工作，每周五下午項(xiàng)目部組織一次現(xiàn)場例會。 監(jiān)理方指示將是我們的行動指南，我們將積極努力執(zhí)行。 施工中隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)提前通知監(jiān)理方，監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。精心組織、精心施工。六、 總控施工順序及流程 內(nèi)墻抹灰竣 工清理掃尾零星工程室內(nèi)油漆涂料室內(nèi)樓地面工程室外給排水管道外墻抹灰、涂料水電衛(wèi)安裝工程屋面防水工程門窗安裝主體結(jié)構(gòu)工程（水電安裝穿插）基礎(chǔ)土方回填柱、墻、梁及其它基礎(chǔ)工程鋼筋砼基礎(chǔ)基礎(chǔ)砼墊層準(zhǔn)備、土方開挖七、施工配合 積極遵守國家的各項(xiàng)政策法律制度，相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及北京市及軍隊(duì)的各項(xiàng)具體規(guī)定。 有計(jì)劃組織材料進(jìn)場，做好材料測試復(fù)試工作。 （4）照明用電為單相三線制，除了工作零線外，增加一根重復(fù)接地線，所有配電箱均使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。 （2）進(jìn)入現(xiàn)場的各種電器開關(guān)箱、分電箱的外殼統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一編號，各分電箱內(nèi)部都裝漏電保護(hù)裝置及空氣自動斷路器和熔器，主要線路接頭都須安裝銅接頭，實(shí)行三級配電兩級保護(hù)，同時(shí)末端開關(guān)箱實(shí)行“一閘一漏一箱”保護(hù)專用箱。上部結(jié)構(gòu)設(shè)置三根Φ25水管，每層設(shè)六只水龍頭。 （三）生產(chǎn)準(zhǔn)備 施工用水 （1）由建設(shè)單位在現(xiàn)場提供水源供水，由我公司裝上水表與現(xiàn)場四周敷設(shè)的2寸水管接通。派專人負(fù)責(zé)清掃場內(nèi)道路，以保持現(xiàn)場整潔。確保施工現(xiàn)場無積水。復(fù)核及保護(hù)好建設(shè)單位提供的永久性坐標(biāo)和高程，按照規(guī)定的永久性坐標(biāo)定好施工現(xiàn)場的測量控制網(wǎng)。 （2）施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)設(shè)辦公室、現(xiàn)場木工棚、鋼筋作業(yè)棚、配電房、攪拌機(jī)棚等設(shè)施。進(jìn)出口：大門采用雙扇鐵門，寫有企業(yè)名稱、標(biāo)志，有“進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽”標(biāo)語，大門內(nèi)側(cè)設(shè)置“五牌二圖”。(8)根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃書、施工規(guī)范及作業(yè)指導(dǎo)書，由技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、班組長進(jìn)行逐級技術(shù)交底，并應(yīng)有書面記錄。(6)組織有關(guān)人員編制施工預(yù)算并提出材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。(4)根據(jù)主軸線控制樁放出其它軸線的控制樁，并盡可能引測至永久建筑物上，對軸線控制樁四周應(yīng)加設(shè)保護(hù)欄桿，并做出醒目標(biāo)志，防止軸線控制樁被意外破壞。(2)與甲方、監(jiān)理、樁基施工單位共同進(jìn)行建筑物軸線控制樁、永久水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核移交工作，并辦理書面移交簽字手續(xù)。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴(yán)格按照物資驗(yàn)收程序，不合格物資嚴(yán)禁進(jìn)場使用。裝修階段，對所有的裝飾材料均實(shí)行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過綜合評定，選定合格樣品。除“甲供材”之外，本工程其他材料、成品、半成品將由項(xiàng)目經(jīng)理部自行采購，項(xiàng)目經(jīng)理部派材料組通過對材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等方面考察及試驗(yàn)后，確定長期穩(wěn)定的供應(yīng)商。 塔吊安裝在底板施工前完成，先澆筑塔吊基礎(chǔ)，待基礎(chǔ)砼強(qiáng)度達(dá)到要求后即安裝塔吊，為盡快安裝塔吊，在塔吊基礎(chǔ)砼中摻早強(qiáng)劑。根據(jù)施工總體計(jì)劃、工程量、裝修的需要，現(xiàn)場勞動力投入見下表： 基礎(chǔ)及主體施工時(shí)勞動力投入量工種木工鋼筋工砼工瓦工架子工普工水電安裝其它合計(jì)人數(shù)7070202015202015250級別土建初裝修施工時(shí)勞動力投入量工種木工鋼筋工砼工瓦工架子工油漆普工其它水電安裝合計(jì)人數(shù)701010901080303030360級別 根據(jù)各階段施工需要，勞動力分層次投入，且始終處于動態(tài)控制中。在主體結(jié)構(gòu)階段施工人員主要集中在木工、鋼筋工、瓦工、砼工這四個(gè)工種中，進(jìn)入裝修階段，則主要集中在抹灰工、瓦工、油漆工、屋面防水等工種中。 合理而科學(xué)的勞動組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。技術(shù)部門工作內(nèi)容：按合同要求落實(shí)分部工程的設(shè)計(jì)，按合同要求落實(shí)“大綱”的編制，按規(guī)定工藝卡落實(shí)工程內(nèi)測量，試驗(yàn)和全質(zhì)管理工作審查分包技術(shù)施工措施，對工程技術(shù)管理負(fù)全責(zé)。質(zhì)監(jiān)評定原材料設(shè)備的檢驗(yàn)等工作，對工程產(chǎn)品的最終施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)。材料設(shè)備部門工作內(nèi)容：按施工圖及合同規(guī)定，負(fù)責(zé)材料設(shè)備提供報(bào)價(jià)及管理，整理保管好一切材料，機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量和管理負(fù)責(zé)全責(zé)。技術(shù)員工作內(nèi)容：工程質(zhì)量目標(biāo)兌現(xiàn)，設(shè)計(jì)工作的落實(shí)，“施工大綱”的編制，技術(shù)管理工作的落實(shí)，質(zhì)量技術(shù)資料的管理，負(fù)責(zé)向業(yè)主等代表提交工程進(jìn)度完工驗(yàn)工報(bào)告，對工程進(jìn)度，操作質(zhì)量，分包單位協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。棟長：負(fù)責(zé)C棟住宅全工作。（5）本工程施工場地尚未與市政排水管道接通，故給現(xiàn)場文明施工和臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)帶來了一定的困難。（3）工程施工跨越一個(gè)冬季雨季，必須采取冬雨季施工措施。根據(jù)招標(biāo)文件的工期要求，需多支專業(yè)施工班組同時(shí)進(jìn)場施工，現(xiàn)場需配備一支具有很強(qiáng)的綜合管理能力和協(xié)調(diào)能力的項(xiàng)目管理班子，全方位展開平面、立體交叉的施工，方能優(yōu)質(zhì)、高效、快捷地完成本工程的施工任務(wù)。場地為松填土，必須經(jīng)過夯實(shí)后才能作為施工運(yùn)輸?shù)缆肥褂谩?（4）屋面工程：卷材防水（4厚SBS）不上人屋面。 （2）門窗工程：外門穿為塑鋼門窗，內(nèi)門窗為塑鋼門窗和防盜門?；A(chǔ)底板厚度為600，墻體厚度為300、250、200，樓板厚度為300、180、150、111100。 基礎(chǔ)墊層砼等級為C10，筏板基礎(chǔ)、地下層底板及地下二層—地上六層為C30，地上七層—地上十二層墻為C30，梁板為C25，地上十三層—地上十九層為C25。（3）本工程地下結(jié)構(gòu)防水為結(jié)構(gòu)自防水（S6）結(jié)合卷材防水（4厚SBS），廚房、衛(wèi)生間為涂膜防水。建設(shè)設(shè)計(jì)： （1）本工程建筑平面呈品字形布局， 。二、 設(shè)計(jì)概況 本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高177。結(jié)構(gòu)層次：地下二層、地上十九層。設(shè)計(jì)單位：內(nèi)蒙古建筑勘察設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司。海淀區(qū)東升鄉(xiāng)小營村君安家園B3座住宅施工組織設(shè)計(jì)第一章 工程概況一、 工程總況工程名稱：君安家園B3座住宅。建設(shè)單位：北京遠(yuǎn)望君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工程地點(diǎn)：海淀區(qū)東升鄉(xiāng)小營村。建筑面積：18382平方米。抗震設(shè)防烈度為8度，結(jié)構(gòu)抗震等級為二級。（2）本工程地下層占地面積860平方米，地上標(biāo)準(zhǔn)層占地面積809平方米。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： （1）地基勘探由設(shè)計(jì)院提供，持力層以下為粉質(zhì)粘土層，地基承受載力不夠，須采用復(fù)合地基，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用箱形基礎(chǔ)。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)。 裝飾及其他土建部分 （1）樓地面：地磚地面、木地板地面。（3）裝飾工程：檐口為裝飾線，外墻為涂料、面磚，內(nèi)墻及頂棚為涂料，樓梯為水泥砂漿，公共面積為細(xì)石混凝土。工程環(huán)境本工程東側(cè)25m處為高壓電線。 工程特點(diǎn) （1）本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜。 （2）高峰期施工人員較多，必須切實(shí)做好職工思想教育工作，確保職工具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和思想素質(zhì)。（4）界定的施工區(qū)域場地必須科學(xué)規(guī)劃、合理劃用，確?，F(xiàn)場有序、文明施工。第二章 施工組織布置一、 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及管理模式（1） 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 本工程在總公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)管理下，由君安家園B3座住宅工程項(xiàng)目部的施工管理，網(wǎng)絡(luò)圖見后頁。常務(wù)副棟長工作內(nèi)容：施工總進(jìn)度、安全、執(zhí)行控制施工現(xiàn)場管理、作業(yè)層操作質(zhì)量自檢。施工管理部門工作內(nèi)容：根據(jù)批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督指導(dǎo)形象進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程形象進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程的施工管理及工種間的施工協(xié)調(diào)與分包單位間的工作協(xié)調(diào)。質(zhì)安部門工作內(nèi)容：按確定的工程質(zhì)量安全總目標(biāo)制定安全質(zhì)監(jiān)管理網(wǎng)絡(luò)，監(jiān)督、檢查、評管 理 網(wǎng) 絡(luò) 圖君安家園B3座項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理（土建）項(xiàng)目副經(jīng)理（安裝）技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員質(zhì)檢員安全員安裝負(fù) 責(zé)人預(yù)算員計(jì)量資料員材料員砼工組木工組鋼筋組水工組電工組裝飾組后勤組 定、檢驗(yàn)原材料、機(jī)電設(shè)備、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)及精裝璜的操作工藝，產(chǎn)品質(zhì)量是否按合同設(shè)計(jì)、規(guī)范要求矛以實(shí)施進(jìn)行隱蔽工程的檢查評定，參與業(yè)主代表對產(chǎn)品的抽查。對施工過程的安全、生產(chǎn)、文明施工負(fù)全責(zé)。二、 勞動力組織與管理 勞動力進(jìn)行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組專門從事本工種的專業(yè)的工作，從而提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，在本工程中使用的專業(yè)施工班組有：木工、瓦工、砼工、抹灰工、架子工、砼工、鋼筋工、油漆、水電工、屋面防水工、特殊機(jī)械操作工等。根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度需要，及時(shí)調(diào)配組織勞動力進(jìn)場施工。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)投入裝修工人。三、 施工機(jī)械投入 為滿足施工需要，現(xiàn)場布置1臺塔吊，塔吊型號為：1臺FO23B，1臺SCD/200J人貸電梯，主體施工砼擬配置一座HZS25型攪拌站，現(xiàn)場拌制砼，另現(xiàn)場設(shè)置2臺JZ350砼攪拌機(jī)，以滿足砂漿和零星砼的供應(yīng)（詳見附錄中的施工機(jī)械配備一覽表）。四、 物資供應(yīng) 根據(jù)標(biāo)書要求，項(xiàng)目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，并嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系中物資采購程序來操作，以保證進(jìn)場材料的質(zhì)量。并與監(jiān)理單位密切合作，確保材料質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)并使業(yè)主監(jiān)理滿意。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)院的認(rèn)可，物資部則根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行物資的檢驗(yàn)和驗(yàn)收。五、 施工準(zhǔn)備（一） 技術(shù)準(zhǔn)備 (1)開工前組織有關(guān)人員認(rèn)真研究審核施工圖，并對圖紙作出自審記錄，認(rèn)真參加圖紙會審，并整理好會審記錄。 (3)根據(jù)永久水準(zhǔn)標(biāo)高點(diǎn)，在場內(nèi)引測兩個(gè)177。(5)根據(jù)業(yè)主提供的電源、水源位置設(shè)置臨時(shí)上下水管及施工用電線路。(7)安裝技術(shù)人員應(yīng)在進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋前與設(shè)計(jì)院、甲方、土建各方一起明確有關(guān)尺寸（如大便器的墻心距等），預(yù)留、預(yù)埋的正確性對以后的安裝質(zhì)量有很重要的作用。（二） 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場圍墻：根據(jù)業(yè)主指定的邊界，主要圍墻頂部設(shè)企業(yè)旗幟。臨時(shí)設(shè)施： （1）施工生活區(qū)，包括宿舍、食堂、廁所、門衛(wèi)、活動室等設(shè)施。臨時(shí)施工道路澆筑，辦公場內(nèi)道路和施工現(xiàn)場場地統(tǒng)一澆筑砼地 坪 ，鋪200300厚碎石道渣，道路面層為100厚C20砼，支路為100厚C20砼，場區(qū)內(nèi)局部布置綠化，美化環(huán)境。衛(wèi)生設(shè)備布置（1）現(xiàn)場場地排水系統(tǒng)采用φ32水泥管鋪設(shè)總下水管道，沿房屋四周設(shè)置磚砌排水溝，經(jīng)過車輛清洗站旁設(shè)置二級沉淀池通入市政下水道。 （2）在現(xiàn)場設(shè)置12個(gè)茶水亭。 （3）在大門進(jìn)出口設(shè)立車輛清洗站和一條300400泥漿截留溝，上蓋鋼筋焊接擱柵板，以保證泥漿不流出工地。 （2）施工用水在平面上和立面上分開布置，在平面上沿新建建筑周邊布置，水管用Φ32，在供水需用點(diǎn)布置水龍點(diǎn)。 施工用電 （1）本工程現(xiàn)場用電由業(yè)主提供電箱，現(xiàn)場建造配電室，接線供電分五路，采用TNS系統(tǒng)三相五線制供電，架空電線，采用架空敷設(shè)，進(jìn)塔吊、人貨電梯、采用埋地敷設(shè)，具體詳見施工現(xiàn)場臨時(shí)用電管線布置圖。 （3）基礎(chǔ)施工及結(jié)構(gòu)施工夜間照明，使用大光燈并配備大陽燈補(bǔ)充照明。 有計(jì)劃組織機(jī)械進(jìn)場，堆放于指定地點(diǎn)。 有計(jì)劃組織勞動力進(jìn)場，各階段勞動