【正文】 （4）清除墻面的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物，并灑水濕潤，對于光滑的砼墻面應(yīng)鑿毛。（2）抹灰砂漿的配合比和稠度等，應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。具體詳見：詳見附件腳手架施工方案第四節(jié) 外墻面裝飾方案一、施工順序鏟除外墻面粉刷、面磚→1:3 水泥砂漿找平→防水界面處理劑→40 厚泡沫玻璃保溫（抹面砂漿和耐堿涂覆網(wǎng)布）→柔性膩?zhàn)訌椥酝苛巷椕鎸?。，進(jìn)場后與業(yè)委會及居委協(xié)商后確定。，用多層板將窗臨時(shí)封堵，防止鑿除過程中損壞窗戶玻璃。，拆下的垃圾及時(shí)裝袋，并及時(shí)清運(yùn)，不允許大量堆放在地面上，以免影響施工的大面積展開。工人戴好安全帽、系好安全帶。（3）拆除工程安全要點(diǎn)，特別要注意安全施工和文明施工。（1）施工順序施工準(zhǔn)備→熟悉圖紙→安全措施→拆除外立面→垃圾清運(yùn)。4）配合監(jiān)理工程師指示，于局部放樣點(diǎn)釘以鋼釘作為放樣確認(rèn)點(diǎn)（此確認(rèn)點(diǎn)包含地材放樣線及樓層水平線）。2）施工人員于施工前，由施工技術(shù)人員現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)交底，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后，方可進(jìn)行施工，一切尺寸準(zhǔn)確性以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。根據(jù)工程項(xiàng)目需要，對分包的材料供應(yīng)進(jìn)行管理，保證分包材料供應(yīng)能滿足工程的正常進(jìn)行。為加快施工進(jìn)度，視施工進(jìn)度需要，組織設(shè)備材料超常規(guī)投入，公司確保相應(yīng)的設(shè)備和材料，保證工程施工順利進(jìn)行。根據(jù)施工進(jìn)度需要，動態(tài)布置施工機(jī)械及現(xiàn)場場布，以滿足不同階段工程進(jìn)度的需要。既使施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化，又使工序控制達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良、工期提前的要求。充分發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，分階段詳細(xì)編制施工組織設(shè)計(jì)，對工程特點(diǎn)施工難點(diǎn)作充分分析，制定對策。前道工序施工為后道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。項(xiàng)目部將每星期召開由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和分包參加的工程例會，及時(shí)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決一周以來出現(xiàn)的問題，有利于以后工作的開展。用周計(jì)劃控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度，用節(jié)點(diǎn)控制總進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成。項(xiàng)目部將科學(xué)地安排施工進(jìn)度計(jì)劃，明確控制關(guān)鍵線路。并以總工期為依據(jù)，編制工程進(jìn)度分階段實(shí)施計(jì)劃、施工準(zhǔn)備計(jì)劃，勞動力進(jìn)場計(jì)劃，施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場計(jì)劃，進(jìn)口設(shè)備材料進(jìn)場計(jì)劃，各分項(xiàng)工程的分包隊(duì)伍進(jìn)場計(jì)劃等。第二節(jié) 工期保證措施一、組織保證措施在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐現(xiàn)場，搭建臨時(shí)辦公用房，修建施工道路，布置水電線路。工程用工計(jì)劃我們將根據(jù)施工進(jìn)度情況及各工序需用工種的人數(shù)，合理組織、有計(jì)劃地調(diào)配人員，分批駐本工程施工現(xiàn)場，對所需的特殊工種有防水工、電工、電焊工、架子工等。工程進(jìn)度計(jì)劃的編制、審核、實(shí)施、監(jiān)督計(jì)劃名稱編制部門/單位審核/平衡人實(shí)施/監(jiān)督人工程總進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃統(tǒng)計(jì)總承包項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理專業(yè)分包專項(xiàng)發(fā)包施工計(jì)劃專業(yè)分包專項(xiàng)發(fā)包施工單位生產(chǎn)副經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理施工月計(jì)劃計(jì)劃統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)副經(jīng)理工程部經(jīng)理施工周計(jì)劃計(jì)劃統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)副經(jīng)理工程部經(jīng)理勞動力計(jì)劃計(jì)劃統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)副經(jīng)理工程部經(jīng)理施工機(jī)械計(jì)劃計(jì)劃統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)副經(jīng)理工程部經(jīng)理資金計(jì)劃經(jīng)營部項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師經(jīng)營部經(jīng)理物資供應(yīng)計(jì)劃材料設(shè)備部生產(chǎn)副經(jīng)理材料設(shè)備部經(jīng)理工程總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整工程總進(jìn)度在經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批同意后，成為正式的工程總進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃，必須嚴(yán)格執(zhí)行，除了發(fā)生總承包無法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得調(diào)整。第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)過對本工程的特點(diǎn)仔細(xì)的研究分析，結(jié)合我公司以往承建項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，我們將在180個(gè)日歷天內(nèi)完成本工程合同、招標(biāo)文件所規(guī)定的全部工作內(nèi)容。同時(shí)按照環(huán)保規(guī)定，采取各種措施控制粉塵、廢水、噪音等環(huán)境污染，將現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生納入現(xiàn)場總體規(guī)劃中，以達(dá)到安全文明施工標(biāo)化工地。六、施工道路及圍墻小區(qū)現(xiàn)有道路作為施工臨時(shí)道路，施工區(qū)和非施工區(qū)采用欄桿或拉警戒線進(jìn)行隔離。木工加工棚、材料倉庫等按規(guī)定雙倍配置。臨時(shí)照明線路分路單獨(dú)設(shè)置。四、施工用電布置施工現(xiàn)場的臨時(shí)施工用電由業(yè)主提供的100KW 供電容量，現(xiàn)場設(shè)置一個(gè)總配電箱，現(xiàn)場所有用電設(shè)備均由總配電箱接出后進(jìn)行供電。場內(nèi)無法滿足民工住宿要求，因此采用在周邊租借場地的方式。6）施工現(xiàn)場材料堆放須分層堆放，并碼放整齊。5）注重企業(yè)CI 形象的展示。木工間、倉庫等重點(diǎn)區(qū)域，按要求增加滅火器材數(shù)量。線路布置滿足建設(shè)工程相關(guān)要求。根據(jù)本工程特點(diǎn)我司在確保對工程質(zhì)量、安全文明有效控制的前提下，在施工各階段，通過合理地安排施工流程、工序搭接、平衡協(xié)調(diào)與科學(xué)管理，解決生產(chǎn)過程中面臨的問題，以滿足施工總工期和主要節(jié)點(diǎn)工期要求，具體部署如下：施工總流程圖施工準(zhǔn)備防護(hù)棚搭設(shè)、警示標(biāo)志搭設(shè)腳手架（落地、懸挑）、人貨梯安裝鏟除外墻面粉刷、面磚空調(diào)板施工、空調(diào)洞開孔1:3 水泥砂漿找平層墻面防水界面處理、空調(diào)板防水施工40 厚泡沫玻璃保溫板系統(tǒng)墻面乳膠漆安裝鋁合金百葉、空調(diào)滴水管安裝腳手架、人貨梯拆除場區(qū)內(nèi)綠化、道路恢復(fù)腳手架、人貨梯驗(yàn)收墻面基層驗(yàn)收墻面滲水點(diǎn)處理第二節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置圖一、施工平面布置原則1）布置總原則：施工安全、文明管理、注重企業(yè)形象。在施工樓層部位配置足夠的消費(fèi)滅火器材，保證消防通道的通暢。定期對職工進(jìn)行消防教育，提高思想認(rèn)識，一旦發(fā)生災(zāi)害事故，做到召之即來，團(tuán)結(jié)奮斗。領(lǐng)導(dǎo)小組必須定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數(shù)。四、做好消防防火工作防火安全是本工程施工過程中控制的重點(diǎn)。本工程地處浦東新區(qū)，對周邊的既有道路、綠化、小品等提供必要的保護(hù)、看管，施工期間不得擾亂周圍居民及單位的正常秩序。三、確保安全文明施工本工程為住宅建筑修繕項(xiàng)目，為了保證場地內(nèi)清潔、文明的施工環(huán)境，我們將派專人，防止無關(guān)人員隨意進(jìn)入施工區(qū)域。通過我們的努力，最終一定將優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品交還業(yè)主。針對這一重點(diǎn)，我們將選用有豐富裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目班子，并在現(xiàn)場布置和施工中，嚴(yán)格遵守工程強(qiáng)制性條例，決不擅自對建筑進(jìn)行任何危害及隱患的施工。二、工程高標(biāo)準(zhǔn)施工本工程質(zhì)量等級為一次性驗(yàn)收合格。本工程按單體樓號共劃分為3個(gè)施工區(qū)，3個(gè)施工區(qū)同時(shí)展開施工。具體施工內(nèi)容：房屋外墻面修繕、保溫系統(tǒng)及空調(diào)擱板、落水管、鋁合金百葉、防護(hù)架等其他完善。高層外立面修繕施工組織設(shè)計(jì)作者：日期：目 錄第一章 工程概況及施工難點(diǎn)分析 1第一節(jié) 工程概況及編制依據(jù) 1一、工程名稱及參建單位 1二、地理位置及周邊環(huán)境 1三、工程概況 1四、編制依據(jù) 1第二節(jié) 承包范圍 2第三節(jié) 主要施工難點(diǎn)、特點(diǎn)及針對性措施 2一、施工工期緊、施工節(jié)奏快 2二、工程高標(biāo)準(zhǔn)施工 2三、確保安全文明施工 2四、做好消防防火工作 2第二章 施工部署及現(xiàn)場布置 3第一節(jié) 總體施工部署及流程 3一、施工布署及流程 3第二節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置圖 4一、施工平面布置原則 4二、臨時(shí)設(shè)施的布置 4三、施工用水布置 4四、施工用電布置 4五、消防設(shè)施布置 4六、施工道路及圍墻 4七、施工現(xiàn)場環(huán)境要求 4第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 4第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 4第二節(jié) 工期保證措施 5一、組織保證措施 5二、技術(shù)保證措施 6三、資源保證措施 6第四章 分部分項(xiàng)工程技術(shù)方案 6第一節(jié) 測量方案 6一、測量放線 6第二節(jié) 拆除方案 6第三節(jié) 腳手架方案 7一、腳手架施工部署 7第四節(jié) 外墻面裝飾方案 7一、施工順序 7二、抹灰工程 7三、泡沫玻璃板保溫施工工藝 7四、涂料飾面施工 14五、質(zhì)量關(guān)鍵要求 15第五節(jié) 空調(diào)擱板施工 15一、施工順序 15二、空調(diào)擱板結(jié)構(gòu)做法 15三、種筋施工方案 16四、防水涂膜施工 17五、防水涂膜施工 18六、腳手架連墻件與錨板拆除修補(bǔ)施工 19第五章 工程質(zhì)量保證措施 19第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 19第二節(jié) 現(xiàn)場質(zhì)量管理組織體系 20第三節(jié) 成品和半成品保護(hù)措施 20第四節(jié) 成品和半成品保護(hù)措施 20第六章 安全施工管理體系及措施 21第一節(jié) 安全管理目標(biāo) 21第二節(jié) 安全管理體系 21第三節(jié) 安全管理原則 21第四節(jié) 安全管理目標(biāo) 22第五節(jié) 安全管理內(nèi)容 22第六節(jié) 安全管理措施 22第七節(jié) 安全防火措施 23第八節(jié) 安全防盜措施 23第七章 文明施工管理體系及措施 23第一節(jié) 文明施工目標(biāo) 23第二節(jié) 文明施工管理體系 24第三節(jié) 場容、場貌管理 24第四節(jié) 現(xiàn)場出入口管理 24第五節(jié) 現(xiàn)場出入口管理 24第六節(jié) 渣土垃圾處置措施 24第八章 環(huán)境保護(hù)管理體系及措施 25第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 25第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)的管理體系 25第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)的管理措施 25第九章 季節(jié)性施工措施 26第一節(jié) 一般措施 26第二節(jié) 技術(shù)措施 26第十章 應(yīng)急預(yù)案 27第一節(jié) 觸電事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案 27第二節(jié) 火災(zāi)事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案 28第三節(jié) 防臺防汛事故應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案 29第四節(jié) 突發(fā)性停電應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案 29第五節(jié) 防暑降溫準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案 30第十一章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 31第一節(jié) 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成、組織措施 31第二節(jié) 施工總承包配合協(xié)調(diào)措施 31第二節(jié) 項(xiàng)目管理班子配備情況 32附表：一~四附圖：施工總平面圖、臨時(shí)用電平面平面圖、臨時(shí)給排水平面布置圖附件：腳手架施工方案第一章 工程概況及施工難點(diǎn)分析第一節(jié) 工程概況及編制依據(jù)一、工程名稱及參建單位工程名稱： 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 二、地理位置及周邊環(huán)境圖略三、工程概況本工程為********弄178 號共3 幢1128 層房屋進(jìn)行綜合整新改造，具體內(nèi)容包括：南一樓（11 ）、南二樓（22 ）、北三樓（28 層85m）3 幢剪力墻結(jié)構(gòu)，整新總建筑面積約57675 平方米，外墻面積約38000平方米。四、編制依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《泡沫玻璃外墻保溫系統(tǒng)材料技術(shù)要求》JG/T4692015《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332012《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB 507202011《建筑施工扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1302011《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091第二節(jié) 承包范圍本工程的承包方式按本招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍內(nèi)采用包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包施工管理的施工總承包方式。第三節(jié) 主要施工難點(diǎn)、特點(diǎn)及針對性措施一、施工工期緊、施工節(jié)奏快我公司按業(yè)主要求在180個(gè)日歷天內(nèi)完成總承包內(nèi)所有工程，對于總面積57675平方米的修繕工程來說，工期較為緊張，因此在施工中如何安排施工作業(yè)隊(duì)伍的穿插流水作業(yè)，是安排施工進(jìn)度的關(guān)鍵。在施工中須采取各項(xiàng)保證工期的措施，分別從機(jī)械材料配備、勞動力配備、技術(shù)配備、管理組織結(jié)構(gòu)配備等多方面采取措施，滿足業(yè)主的要求。如何妥善的進(jìn)行外立面改造是對建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑壽命、將來的使用起著舉足輕重的作用。此外，我們也會嚴(yán)格按照“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”進(jìn)行現(xiàn)場施工，將施工中對結(jié)構(gòu)帶來的污染和影響降低到最低限度。本工程主要為外立面改造工程，為保證工程正常使用功能，必須杜絕各類質(zhì)量通病現(xiàn)象。同時(shí)，嚴(yán)格控制每天施工人員的進(jìn)出人數(shù)，并積極配合安全文明工地的各項(xiàng)規(guī)定。為給業(yè)主留下好的印象，樹立起本公司在業(yè)主印象中的良好企業(yè)形象，建立起雙方良好的合作伙伴關(guān)系，在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方及公司各項(xiàng)要求和做法進(jìn)行文明施工，合理安排施工現(xiàn)場布置，來降低施工噪音、減少揚(yáng)塵、控制施工周邊環(huán)境，努力營造一種“以人為本”的工作環(huán)境，把做到優(yōu)質(zhì)、安全、文明、高效、按期施工作為工程的重點(diǎn)來抓。本工程外立面操作面相對較小，工地的消防隱患較多，項(xiàng)目部有必要建立消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各專業(yè)項(xiàng)目部同樣建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，同時(shí)組建義務(wù)消防隊(duì)，定期組織相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)并進(jìn)行演習(xí)。經(jīng)常檢查消防器材，以保證消防的可靠性,經(jīng)常檢查現(xiàn)場的消防規(guī)定執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。組建的義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行教育訓(xùn)練，熟悉掌握防火、滅火知識和消防器材的使用方法，做到能防火和撲救火災(zāi)；安排專人值班、檢查。第二章 施工部署及現(xiàn)場布置第一節(jié) 總體施工部署及流程一、施工布署及流程我們組織施工的總體指導(dǎo)思想是：科學(xué)管理、嚴(yán)格要求、文明施工、采用先進(jìn)的施工手段，集中技術(shù)熟練的施工隊(duì)伍，以施工法施工管理為基礎(chǔ)，以ISO2000系列標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)，緊緊圍繞安全、質(zhì)量、工期、文明施工四大核心，優(yōu)質(zhì)、高速地完成施工任務(wù)。2）現(xiàn)場臨電設(shè)施、臨水設(shè)施按甲方指定電源、水源處接駁，并安裝電表、水表等計(jì)量器具，施工期間發(fā)生費(fèi)用施工單位承擔(dān)。3）滿足防火和生產(chǎn)安全的要求，現(xiàn)場設(shè)置消防栓等滅火器材。4）注重環(huán)保，減少噪聲、粉塵的影響。施工區(qū)域全封閉圍護(hù)，進(jìn)出大門處布置五牌一圖和企業(yè)形象