錦繡“好吃街”招商項目策劃-展示頁
2025-07-09 11:01本頁面
【正文】 新花園隔八二三街相望。中新花園位于惠安縣最繁華的中山北街、八二三東街和建設南街的中心地段，商業(yè)氣氛非常濃重。霞張花園位于惠興街與建設街交匯處，地理位置優(yōu)越，原有商業(yè)氣氛濃，目前正在開發(fā)建設中。而專業(yè)化、統(tǒng)一化經(jīng)營將逐步成為惠安商業(yè)經(jīng)營的發(fā)展趨勢。三、 經(jīng)營戶狀況： 經(jīng)營戶主要可劃分為：大中型連鎖商家、品牌專賣商、批發(fā)商、企業(yè)展售商、個體經(jīng)營戶和小商販。（3）、就招商而言，惠安現(xiàn)有案盤的店面都要進行招商。（2）、惠安舊城改造已接近尾聲，大多規(guī)劃小區(qū)以半封閉式做內(nèi)街店面的形式，以至惠安店面多且亂。惠興街一邊還在進行拆遷，很多店面已搬遷，而縣醫(yī)院大門朝南，無法給錦繡帶來正面商業(yè)氣氛。（3）、面內(nèi)衛(wèi)生間地板已做好，但由于錦繡地勢西北高東南低導致同一店面走道與店面的高度差不等（4）、未租售店面大致集中在9B、15及合作路最大達400多㎡。n 當前文檔修改密碼：8362839錦繡“好吃街”招商方案第一部分：市場環(huán)境概述第二部分：競爭對手分析第三部分：戰(zhàn)略分析（SWOT）第四部分：“好吃街”經(jīng)營規(guī)劃第五部分：招商策略第六部分：招商實施方案第一部分：市場環(huán)境概述一、 錦繡店面概述：內(nèi)部環(huán)境（1）、—，進深：、。（2）、店面沒閣樓（只有15A樓有二層46㎡可做小夾層）。外部環(huán)境（1）、錦繡花園城所處中山北路較偏地段，往東“君臨世紀”拆遷未完成且拆遷時間沒確定，往北未拆遷無商業(yè)行為，往西靠科山、坪山，往南是惠興街和縣醫(yī)院?？梢婂\繡現(xiàn)處孤立經(jīng)營狀態(tài)。租售都有一定程度的難度，如文苑、金石、新世紀等等。二、 消費者狀況：由于惠安外來人口較少，因而消費群體主要以本地居民為主，從消費習性看以中低消費為主，心理特性主要表現(xiàn)為從眾、易引導、愛熱鬧等特點。各種商業(yè)都有其相對的消費人群，但經(jīng)營情況較好的只有大中型連鎖商家和專業(yè)市場經(jīng)營戶。第二部分：競爭對手分析主要競爭對手：霞張花園（店面定位為美食一條街）、中新花園和東南商業(yè)城。在其規(guī)劃中有一條美食街，這與我們項目目前的招商定位相同，如果我們沒在他們招商之前將招商工作完成的話，我們的招商難度將大大增加。目前其小區(qū)內(nèi)的商業(yè)形態(tài)較為完善，特別是幾家大型商業(yè)項目的進駐（如島內(nèi)價等）使中新花園城已初步形成以大型商場、電子一條街、小商品市場、娛樂、美食等商業(yè)模式。是目前惠安開發(fā)量最大的項目，商業(yè)規(guī)劃有：步行街、大型商場、休閑購物廣場和大量的沿街店面?，F(xiàn)其一期安置部分正在外裝修，由于其有地段上的優(yōu)
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