【正文】 型系統(tǒng)”，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計算機進行聯(lián)網(wǎng)，共同實現(xiàn)集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)”完成以上功能。 提供最佳的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運行方案，以實現(xiàn)合理的能源管理，降低運行費用。 確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災害防御能力，通過對安全狀態(tài)監(jiān)視和災害控制為中心的防災自動化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設備的整體安全水平和防災能力。 建筑設備的分布參見“中元設計院”自控專業(yè)圖紙。 系統(tǒng)電源采用集中與分散相結合供電，機房主電源由變配電室低壓配電應急電源供電，雙路電源末端自動互投，各子系統(tǒng)另設有相適應的不間斷電源，在市電停電的情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運行時間不小于一小時。 管理層網(wǎng)絡應采用TCP/IP標準通訊協(xié)議。 BA系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機/服務器（C/S）的動作模式。詳細的控制要求以設計院的自控圖紙要求和設計交底紀要為準。 歸結起來，對關聯(lián)平臺和獨立平臺提出解釋和建設目標是為了讓集成商能充分了解其內(nèi)在的實質內(nèi)容，以便能有序的建立起這些平臺并充分利用其相關性和獨立性，使建筑智能化系統(tǒng)工程成為國內(nèi)高級別的典型系統(tǒng)之一。它所涵蓋的內(nèi)容是：由功能區(qū)域的特殊功能需要決定的，如：視頻監(jiān)控系統(tǒng)。 設計依據(jù)本工程主要依據(jù)下列標準及文件：《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB 5011698 中華人民共和國國家標準）《停車場、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB 5006797 中華人民共和國國家標準）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595《安全防范工程程序與要求》GA/T7594《有線電視廣播技術規(guī)范》GY/T10692《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ12088《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》GBJ7985《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》GB/T503112000《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GBJ19/81《鍋爐房設計規(guī)定》GB5004196《通信系統(tǒng)機房設計》GBKJ90《電子計算機房設計規(guī)范》GB5017493《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB5020094《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GBJ11587《電視接收機確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術要求》GB1232390《有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和技術用戶技術要求》GYJ2686《程控電話交換設備安裝設計暫行技術規(guī)定》YDJ2088《電信專用房屋設計規(guī)范》YDJ2488《智能建筑設計標準》GB/T503142000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T503122000《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/ 系統(tǒng)平臺及系統(tǒng)設置分布建筑設備自動化系統(tǒng)通信自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)智能樓宇集成管理系統(tǒng) 它所涵蓋的內(nèi)容是：l 樓宇設備自控及管理系統(tǒng)；l 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；l 安全防范系統(tǒng)；包括：CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)l 停車場管理系統(tǒng)；l IC卡管理系統(tǒng)；l 公共廣播系統(tǒng)；l 結構化綜合布線系統(tǒng)等。3 總體要求本深化設計要求為建筑智能化系統(tǒng)對深化設計所提出的具體要求。應具有完全的中文操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效，設有培訓模式； 可維護性：具備故障診斷和分析工具，能幫助維護人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護工具和系統(tǒng)自恢復工具，能保證及時準確排除故障。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。2 智能化系統(tǒng)總體目標結合本工程的特點，本工程智能化系統(tǒng)的總體目標是： 先進性：以適度的超前意識為指導原則，設計采用先進的系統(tǒng)設備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，保證系統(tǒng)在技術上領先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢； 開放性：系統(tǒng)應具備開放性和兼容性。 主體建筑：功能區(qū)分及布置詳見圖紙 建筑高度： 工程性質：新建工程 現(xiàn)場交通情況：較好 設計人： 方案設計：北京安警技術工程有限公司 初步設計及施工圖設計：北京安警技術工程有限公司 社會監(jiān)理單位： 設計圖紙狀態(tài)：施工圖設計已完成 大樓用途：地下層設為停車庫，局部設置人防。地下層設為停車庫，局部設置人防。秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓工程 弱電專業(yè)工程 秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓弱電系統(tǒng)深化設計技術要求編制單位： 北京安警技術工程有限公司 編制人： 審核人： 審批人： 編制日期： 2012年5月31日 目 錄世紀港灣商業(yè)大樓工程深化設計要求1 工程概況 工程名稱：世紀港灣商業(yè)大樓 工程地點：秦皇島世紀港灣商業(yè)大樓建于秦皇島市開發(fā)區(qū)新世紀環(huán)島西南側 工程規(guī)模：根據(jù)初步設計圖紙的說明，大樓占地面積47979㎡，總建筑面積147774㎡，其中地下建筑面積34242㎡,　半地下18103㎡，地上,95429㎡。地下一層，地上34層。半地下層西側為商業(yè)賣場，東側局部覆土區(qū)為半地下機動車停車庫，地上建筑劃分為南北兩座商業(yè)樓，均為34層，包含商業(yè)、餐飲、娛樂等。半地下層西側為商業(yè)賣場，東側局部覆土區(qū)為半地下機動車停車庫，地上建筑劃分為南北兩座商業(yè)樓，均為34層，包含商業(yè)、餐飲、娛樂等。高度模塊化設計，可與未來更換擴展的設備具有互連性和互操作性，各子系統(tǒng)之間留有標準通用通信接口，為子系統(tǒng)的擴充、集成留有余地； 可靠性：軟、硬件設備運行穩(wěn)定，故障率低，容錯性強，應采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運行； 安全性：對數(shù)據(jù)庫的存儲和訪問應有有效的安全措施，防止數(shù)據(jù)被破壞、竊取等事故發(fā)生。重要部分需有雙機熱備份、磁盤陣列要求； 適用性：管理功能全面，能充分滿足大樓自身各種業(yè)務的管理要求。系統(tǒng)應具備有一定的遠程診斷和維護能力； 良好的性價比：設備選型和系統(tǒng)設計要在確保用戶需求、系統(tǒng)集成要求的前提下應具有良好的性價比； 服務意識：強調以人為本的設計思想，為大樓的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的生活、工作環(huán)境； 執(zhí)行速度：在并發(fā)訪問的情況下，保證響應時間不超過一般的業(yè)界標準。 總則本深化設計的依據(jù)為設計院設計的大樓弱電和自控圖紙、在設計之初建設單位向設計下發(fā)的設計任務書、本次向各深化設計單位下發(fā)的深化設計要求以及國家的有關標準，政府部門的行業(yè)標準及地方政府的有關規(guī)定并參照發(fā)達國家相關標準進行設計。這些系統(tǒng)的特點是：以單體建筑內(nèi)的特有功能為基本單元，相對獨立但存在關聯(lián)，可擴展相關建筑體內(nèi)的各功能系統(tǒng)中，因此可根據(jù)需要實現(xiàn)系統(tǒng)集成。它們的特點是：可以根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設置，在大樓一層各出入口設置槍式定焦高清紅外攝像機，其它層電梯廳、樓梯口處設置槍式定焦高清紅外攝像機，停車庫、營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域采用槍式定焦紅外攝像機與云臺紅外一體機相結合的方式設置，各電梯轎箱內(nèi)設置電梯專用攝像機。4 各系統(tǒng)設計原則 按照用戶的使用和功能要求以及《智能建筑設計標準》GB/T503142000中智能建筑甲級標準中的相關規(guī)定為原則，采用集散或分布式控制方式，對空調系統(tǒng)的制冷設備、空調新風設備、通風設備及環(huán)境監(jiān)測設備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對供配電系統(tǒng)的變配電設備、應急（備用）電源設備、直流電源設備、大容量不停電電源設備進行監(jiān)視、測量和記錄；對動力設備和公共照明進行監(jiān)視和控制；對給水系統(tǒng)的給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對熱力系統(tǒng)的熱源設備等運行工況進行監(jiān)視、控制、測量和記錄；對公共安全防范系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行工況進行必要的監(jiān)視；對電梯運行進行監(jiān)視。 整個建筑的樓宇自控系統(tǒng)（BAS）設計一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標準化局域網(wǎng)技術和開放型現(xiàn)場總線對多現(xiàn)場、多種設備、多個子系統(tǒng)實施集中監(jiān)控、聯(lián)動和管理，對不同工作站及現(xiàn)場控制器的控制權限的設定由網(wǎng)絡管理服務器完成。并應考慮可以在其它辦公室設置分控中心。 現(xiàn)場層采用開放型LON或485總線或其它工業(yè)標準總線形式。 對于BA系統(tǒng)方案的選擇及BA產(chǎn)品的選型應根據(jù)“向上支持、向下兼容”的原則，要充分考慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設備的擴展留有軟硬件接口。 保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性通過對冷熱源、空調系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動調節(jié)，以及給排水、照明等合理設計，保證大樓的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。提供保證生命、財產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。 實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化BAS的主要任務之一是對建筑設備實現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報警功能、設備操作功能、實時控制功能、統(tǒng)計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。 可集成性：系統(tǒng)應留有必要的接口，以便實現(xiàn)一體化集成。 開放性：由于設備的多樣化，技術的復雜性和市場競爭，為了達到最優(yōu)化的組合和最好的性能價格比，系統(tǒng)應允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個完整的建筑設備控制系統(tǒng)，以便今后的維護、擴展、更新。 互操作性：具有互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控功能，支持遠程網(wǎng)絡瀏覽器訪問。BA系統(tǒng)應盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。A 監(jiān)控中心管理計算機/服務器應提供國內(nèi)著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標準內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機、SVGA彩監(jiān)等。B 操作工作站/客戶機應在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標準內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機、SVGA彩監(jiān)等。向下兼容RS48LONworks等協(xié)議的設備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet、HTTP等標準協(xié)議。D 現(xiàn)場控制器（DDC） 必須是一套完整的微機控制系統(tǒng)，并需要配置獨立電源和備用電源（和DDC箱一體并應注明備用電源容量和可支持時間），獨立電源應考慮外控設備如電動閥門驅動裝置、風閥執(zhí)行器等的用電容量。在中央站故障情況下，現(xiàn)場DDC仍能完成其控制的小系統(tǒng)內(nèi)的完全監(jiān)控功能； 產(chǎn)品應性能穩(wěn)定，質量可靠，對工作環(huán)境適應性強； 主機與現(xiàn)場DDC的通信速度應符合傳輸?shù)膶崟r性要求（在方案中應明確具體參數(shù)），DDC之間應為對等網(wǎng)絡或其它可靠的網(wǎng)絡拓撲形式； DDC的運行程序不受電源斷電影響，當?shù)綦姇r應具有保存數(shù)據(jù)的功能； DDC要具備顯示監(jiān)控及參數(shù)設定的功能（可以通過移動設備達到顯示數(shù)據(jù)和現(xiàn)場編程能力），以方便現(xiàn)場不同工作方式及維修。操作系統(tǒng)采用Windows XP操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫。A 中心監(jiān)控計算機系統(tǒng) 要求實時監(jiān)控操作系統(tǒng)。要求畫面顯示為：自動顯示、自動切換進行循環(huán)顯示，可通過鼠標及鍵盤選定。B 自動報表集成系統(tǒng)：可以人為或通過時間、范圍類別的設定自動生成所需報表有但不僅限于下列項目：l 所有點狀態(tài)；l 報警點摘要；l 巡檢記錄報表；l 設備檔案報表；l 報警歷史記錄；l 能源消耗報表；l 提供維修、維護報表；l 設備效率報表；C 設備管理系統(tǒng)：對系統(tǒng)所有監(jiān)控的設備建立設備檔案，并可以正常修正，包括：設備名稱、型號、主要技術指標、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開始運行時間、累計運行時間、開關次數(shù)（永久性記錄）、維護、維修、更換記錄等等。l 資料庫，方便集中查閱，統(tǒng)計，審批，打??；l 數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設定，更改及模糊查詢功能，即按名稱、資料簡易名稱或關鍵字快速查詢調用。l 系統(tǒng)故障診斷功能E 控制器（DDC）軟件要求：l 要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能；l 多種報警程序；l 自適應能源管理軟件；以上各軟件應提供完善的密碼設置功能，以保證系統(tǒng)的安全性。l 冷凍站冷水機組控制（4臺冷水機組、2臺冷卻塔、4臺冷凍泵、4臺冷卻泵以及其它配套裝置）l 冷水機組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時序控制加水流保護，顯示啟/停狀態(tài)及故障報警。l 通過控制冷卻塔及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。 冷凍水系統(tǒng)l 冷水機組的控制根據(jù)負荷側的冷負荷（冷凍回水前端冷量）進行冷凍機組的啟停。開冷凍水水泵—→開冷卻水水泵—→開冷卻塔風機（用電動調節(jié)閥對冷卻水溫度進行控制）—→最后開冷水機組；關機過程為上述逆過程。l 具有能耗累積計算與運行時間統(tǒng)計等功能；l 具備系統(tǒng)集成條件。每臺冷卻塔進水管上安裝電動閥，在出水管上設溫度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況，根據(jù)各臺冷卻塔出水溫差，對各臺的流量進行調節(jié)，以便分配均勻，或適當打開混水閥，使一部分從冷凝器出來的水與從冷卻塔回來的水混合，以調整進入冷凝器的水溫。 空氣處理機組（定風量四管制、13臺）l 機組風機的啟?？刂?；l 根據(jù)回風溫度控制制冷回水水量；l 根據(jù)回風濕度自動啟停加濕泵和電磁閥；l 風機前后壓差監(jiān)測及風機運行狀態(tài)監(jiān)測；l 調節(jié)新、回風百分比和供水（冷、熱）調節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風溫度維持在設定范圍內(nèi)；l 根據(jù)室外空氣溫度改變新風風閥開度，即改變新風百分比。l 工況自動轉換。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設定和新風比的控制，應能實現(xiàn)最大限度的節(jié)能。開關邏輯：先開送風機，后啟動回風機。停機時，按相反順序進行；l 中央控制管理機功能：以圖形顯示：風機、風閥、水閥