維修年度工作總結(jié)-展示頁
2025-07-08 16:47本頁面
【正文】 程款12650元9地產(chǎn)支付維修費(fèi)二、房屋質(zhì)量問題賠償1青馨家園一區(qū)20000元14E地產(chǎn)支付2興龍尚府12000元83301扣海一工程款3御墅龍灣1720元83102扣建設(shè)工程款合計(jì)337205地產(chǎn)支付20000扣相關(guān)單位13720元維修費(fèi)用總計(jì)：(其中扣除相關(guān)單位26370元)三、維修項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)今年維修項(xiàng)目有記錄的總計(jì)346項(xiàng)，電話聯(lián)系由于當(dāng)時(shí)已處理解決未做統(tǒng)計(jì)。2010年維修工作總結(jié) 王佳松本人自2010年3月8日由物業(yè)調(diào)入地產(chǎn)工程部負(fù)責(zé)售后維修工作，現(xiàn)將今年的維修工作做一個(gè)總結(jié)匯報(bào)。 一、維修費(fèi)用 序號(hào)項(xiàng)目金額（元）備注1青馨家園一區(qū)481132青馨家園二區(qū)2086扣勁固公司維?？?青馨家園四區(qū)2408扣建設(shè)公司工程款600元13211頂維修4興龍尚府13955其中扣新曙光400元維修款151102車庫電機(jī)維修；其中扣海一公司650維修102201墻體維修；扣海一83301工程款11000元。其中青馨家園一區(qū)54項(xiàng)，青馨家園二區(qū)45項(xiàng)，青馨家園四區(qū)106項(xiàng)，興龍尚府20項(xiàng)，北戴河御墅龍灣88項(xiàng)，興龍國際城33項(xiàng)，維修賠償3起。房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題主要為：漏水的問題如：衛(wèi)生間和屋面的防水、窗戶漏水、別墅露臺(tái)防水滲漏、地下室滲水及管道漏水等等；墻體裂縫問題，如：施工洞口裂縫、砼墻與砌塊墻連接處的裂縫及砌塊墻裂縫和抹灰層的裂縫、空鼓等；室內(nèi)冬季窗口墻體、頂發(fā)霉及夏季地下室結(jié)露發(fā)霉問題等等門窗質(zhì)量問題：玻璃漏氣破損、窗框膠開裂，入戶門刮蹭損壞，下房門開焊等。下水管線現(xiàn)多使用PVC排水管材，下水管與墻體接觸，由于膨脹系數(shù)不同，有溫度變化時(shí)，特別是遇冬季，塑料管與墻體間會(huì)拉開縫隙，造成漏水。衛(wèi)生間施工給水地暖管線后門口防水一定要處理好，由于管線進(jìn)出衛(wèi)生間門口防水未處理好的造成滲漏的現(xiàn)象也很多。（2）、屋面、露臺(tái)滲漏：屋面、露臺(tái)面層防水一定要注意坡度和施工前的基層清理。用造價(jià)較低的高分子防水層，或SBS改性瀝青油氈防水層即可，不要做剛性防水。2010年7月19日大雨，雨后各小區(qū)防水滲漏維
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