【正文】 以防墻面和地面滲水。找坡層：泡沫混凝土，最低點(diǎn)厚 20mm。找平層：1:3 水泥砂漿。隔離層：1:3 水泥砂漿。 防水工程：1）上人、不上人屋面做法：保護(hù)層：50mm 厚 C30 細(xì)石砼，內(nèi)配 216。4）再生能源利用：（1）中央空調(diào)采用三聯(lián)供和以板橋熱電廠余熱蒸汽為能源。 3）窗（包括透明幕墻）為單框斷熱橋鋁合金框、6 低透光 LowE+12 空氣+6 透明的中空玻璃窗。 節(jié)能設(shè)計(jì)（保溫材料及做法）1）屋頂：100mm 厚泡沫玻璃板保溫。 2） 、各層標(biāo)高為完成面標(biāo)高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 11 頁(yè) 標(biāo)高及單位 1） 、本工程設(shè)計(jì)177。施工時(shí)應(yīng)注意不同材料間的銜接。（2）內(nèi)墻：砼墻 300mm、200mm、350mm 厚，詳結(jié)施。主樓建筑層數(shù)為 27 層,其中:地上 25 層,地下 2 層,總高度:；輔樓建筑層數(shù)為 8 層,其中:地上 7 層,地下 1 層,總高度:；裙樓地上地下均為 1 層。 編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)以下有關(guān)文件及資料進(jìn)行編制。 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 1 頁(yè) 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì) 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 2 頁(yè) 目 錄第一章 : 編制綜合說明 5 5 5 第二章 : 工程概況 9 9 9 14第三章 : 施工部署 15 15 18 19 20 22 24 25 26 27第四章 : 施工準(zhǔn)備 29 29 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 3 頁(yè) 30 30 31 32 33 34 34 35 36 第五章 : 主要項(xiàng)目施工方法 37 37 37 39 41 43 47 61 67 外墻外保溫工程 69 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 4 頁(yè) 70 72 83 111 113 114第六章 : 主要施工管理措施 117 117 119 137 144 146 151 152 153 156 159 CI形象 161第七章 : 項(xiàng)目總承包管理 163 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 5 頁(yè) 163 164 164 164 165 169 170第八章 : 為業(yè)主提供全方位高品質(zhì)服務(wù)計(jì)劃 170 170 170 171 175 176 177附圖 31:施工平面圖 178附圖 32施工總進(jìn)度計(jì)劃 179 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 6 頁(yè) 第一章 編制綜合說明 指導(dǎo)思想我 公 司 將 以 “為 業(yè) 主 服 務(wù) ， 讓 業(yè) 主 滿 意 ”為 基 本 的 指 導(dǎo) 思 想 ， 以 優(yōu) 良 的工 作 質(zhì) 量 建 造 業(yè) 主 滿 意 的 優(yōu) 質(zhì) 工 程 。 以 嚴(yán) 格 的 成 本 管 理 、 降 低 工 料 消 耗 水 平保 證 業(yè) 主 的 每 一 份 投 入 得 到 滿 意 的 回 報(bào) 。 本工程施工合同 工程圖紙圖紙名稱 設(shè)計(jì)號(hào)（2022178） 出圖日期建筑施工圖 建施 01－建施 69 2022 年 9 月 13日結(jié)構(gòu)施工圖 結(jié)施 01－結(jié)施 552022 年 9 月 15日給排水施工圖 水施 01－532022 年 6 月 30日電氣施工圖 電施 01－61 2022 年 9 月 3 日空調(diào)通風(fēng)施工圖 暖通施 01－36 2022 年 6 月智能化施工圖 智能化 01362022 年 6 月 21日主要法規(guī)：表 11類別 名 稱 編 號(hào)中華人民共和國(guó)建筑法 國(guó)家 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例行業(yè) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定江蘇省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 7 頁(yè) 江蘇省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)江蘇省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)某市關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量管理的若干規(guī)定某市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作（要點(diǎn)）規(guī)定地 方某市建設(shè)工程深基礎(chǔ)護(hù)坡樁設(shè)計(jì)、施工管理規(guī)定企業(yè) 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件作業(yè)指導(dǎo)書主要規(guī)程、規(guī)范表 12類別 名 稱 編 號(hào)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2022 年版） GB502042022工程測(cè)量規(guī)范 GB500262022地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022022屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072022地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082022地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502082022建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102022民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252022建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB503262022工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分) 2022 年版建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112022鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB14992022混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ1072022大體積混凝土施工規(guī)范 GB504962022混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB5001192022砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032022建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422022國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄 GB502432022 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 8 頁(yè) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB501662022電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503102022建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032022自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工劑驗(yàn)收規(guī)范 GB502612022建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB501941993建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092022建筑變形測(cè)量規(guī)范 JGJ/T82022建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ792022高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ32022鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072022建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ1202022冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ952022建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ942022鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程 JGJ1072022鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范 JGJ2142022鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ182022混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T102022住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) DBJ32/J162022玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1022022金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 YBJ1332022回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T232022建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ801991建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332022行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ462022建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01512022江蘇省建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01622022地方優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) DBJ32/TJ042022主要圖集： 表 13： 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 9 頁(yè) 類別 名 稱 編 號(hào)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)和構(gòu)造詳圖 11G1011現(xiàn)澆混凝土板式樓梯 11G1012獨(dú)立基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)，筏形基礎(chǔ) 11G1013箱形基礎(chǔ)和地下室結(jié)構(gòu) 08G1015地溝及蓋板 02J331鋼筋混凝土過梁 03G322123建筑抗震構(gòu)造 11G32912鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件 04G362樓梯建筑構(gòu)造 99SJ403國(guó)家外墻體保溫建筑構(gòu)造(一) 02J1211建筑構(gòu)造通用圖集 建筑設(shè)備通用圖集地方 建筑電氣通用圖集 主要標(biāo)準(zhǔn)： 表 14：類別 名 稱 編 號(hào)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002022混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB501642022混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ1072022國(guó)家建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 GB125232022 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 10 頁(yè) 第二章 工程概況 工程簡(jiǎn)介工程位置 某市江寧區(qū)建筑面積 建筑面積 60511㎡；其中：地上 49116㎡，地下 11395㎡建設(shè)單位 某金陵科技學(xué)院 設(shè)計(jì)單位 某某建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘察單位 某巖土勘察設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位 某建設(shè)工程咨詢有限公司 設(shè)計(jì)概況 建筑設(shè)計(jì)概況 本工程總建筑面積：60511 ㎡；其中：地上面積為 49116㎡，地下面積為 11395㎡。墻體材料1）地下部分（1）外墻：砼墻 500mm 厚，詳結(jié)施。填充墻為混凝土加氣塊，厚度詳見有關(guān)圖紙。2）地上部分填充墻外墻為 200mm 厚頁(yè)巖模數(shù)磚，內(nèi)墻為混凝土加氣塊。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ，室內(nèi)外。 3） 、本工程除特殊注明外，總圖、標(biāo)高以米（m）為單位，其它尺寸以毫米（㎜）為單位。2）外墻：55mm 厚硬質(zhì)巖棉板。外窗氣密性不低于《建筑外門窗》GB/T71062022 規(guī)定的 6 級(jí)，透明幕墻的氣密性應(yīng)滿足《建筑幕墻》GB/T210862022 第 3 條規(guī)定的 3 級(jí)。5）采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，屋頂設(shè)置 300 平方米光伏發(fā)電系統(tǒng)。6200*200 鋼筋網(wǎng)片。防水層：3+3mm 厚雙層 SBS 改性瀝青防水卷材。保溫層：100mm 厚泡沫玻璃板。 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 12 頁(yè) 2）地下室外墻面為 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材，頂板為 3+3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 門窗1）門窗立面形式、顏色、開啟要求詳設(shè)計(jì)圖紙，窗用料為鋁合金，門有地彈玻璃門、木門、鋼質(zhì)門等。 外裝修本工程外裝修設(shè)計(jì)包括：玻璃幕墻、干掛密縫蜂窩石材及氟碳噴涂鋁合金板，規(guī)格及排列方式需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，材料、顏色要求提供樣板，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。2）內(nèi)墻：（使用部位：一層入口門廳、等候廳兼門廳、過廳、電梯廳） ；（使用部位：一層入口門廳、等候廳兼門廳、過廳、電梯廳） ；（使用部位： 大學(xué)科技園一類高層框剪結(jié)構(gòu)綜合樓施工組織設(shè)計(jì)第 13 頁(yè) 會(huì)議室） ；（使用部位：會(huì)議室） ；面板墻面（使用部位：會(huì)議室） ；（使用部位：衛(wèi)生間、開水間） ；（使用部位：設(shè)備機(jī)房） ；膠漆墻面（使用部位：其余墻面） 。室外吊頂。 1其他1）入口處臺(tái)階、坡道采用薄板石材面層。3）樓梯欄桿、室內(nèi)防護(hù)欄桿高度 1100，垂直桿件凈距不應(yīng)大于110mm。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為樁基+筏板；輔樓為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為樁基+承臺(tái)；裙樓為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為樁基+承臺(tái)。建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，主樓、輔樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震等級(jí)為二級(jí)，裙樓抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程采用的鋼筋級(jí)別有：HPB300、HRB33HRB400、RRB400、HRB500 和 HRBF500?；A(chǔ)回填，建筑周邊 范圍采用 2：8 灰土回填，沿周邊均勻進(jìn)行，分層回填，壓實(shí)系數(shù) 。砌體：外填充墻采用 200 厚頁(yè)巖模數(shù)磚，內(nèi)填充墻采用加氣砼砌塊。②當(dāng)墻柱砼強(qiáng)度等級(jí)高于梁板砼一個(gè)等級(jí)時(shí)，梁墻節(jié)點(diǎn)處砼可隨梁砼強(qiáng)度等級(jí)澆筑；當(dāng)墻柱砼強(qiáng)度等級(jí)高于梁板砼兩個(gè)等級(jí)時(shí)