【正文】 線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃的理論和方法進行優(yōu)化；而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優(yōu)化，對與設(shè)計流量的問題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進行優(yōu)化。 10%⑸項目的工程設(shè)計階段 具有全部的設(shè)計圖紙 詳細估算（投標估算） 177。 30%⑶項目的可行性研究時期 具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力 初步估算（認可估算） 177。 10%、）、投資時期、生產(chǎn)時期 15 在項目可行性研究中，項目經(jīng)濟和理性的研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟分析，建設(shè)項目的可行性研究的內(nèi)容可概括為 3 大部分：市場研究 — 必要性問題、技術(shù)研究 — 可行性研 究問題、效益研究 合理性問題（核心問題） 可行性研究中，項目的凈及合理性研究包括財務(wù)分析和經(jīng)濟評價兩個方面 15 大中型建設(shè)項目的可行性研究報告 — 全國性專業(yè)公司負責(zé)預(yù)審，國家計委審批或由國家計委委托有關(guān)單位審批；重大型項目的可行性研究報告 國家計委會同有關(guān)部門預(yù)審，報國務(wù)院審批；小型項目的可行性研究報告不經(jīng)過預(yù)審，由全國性專業(yè)公司審批 15 國外項目投資估算的階段劃分與精度：⑴項目的投資設(shè)想期 無工藝流程圖、平面布置圖 — 毛估階段（比照估算） ≥177。 20%、 %~%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：177。 編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法 10 概算定額又叫擴大結(jié)構(gòu)定額，主 要用于設(shè)計概算的編制，由國家計劃委員會備案 10 概算定額的編制原則 :社會平均水平和簡明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價 % 10 概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段 10 投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段 10 概算指標是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，概算指標與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據(jù)不同； 概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標主要來自預(yù)算或結(jié)算資料 1 概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據(jù)具有代表性 11 概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現(xiàn)形式為綜合概算指標和單項概算指標 11 投資估算指標一般分為建設(shè)項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設(shè)其它費和預(yù)備費，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示）和單位工程概算指標（即建 筑安裝工程費） 11 工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位 11 工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標人估計得出，結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù) 11 工程量清單項目編碼由 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示（ 1~4級全國統(tǒng)一規(guī)定、 5級招標人編制）， 1 級（ 2 位）分類碼、 2 級（ 2 位）章順序碼、 3 級（ 2 位）節(jié)順序碼、 4 級（ 3位）清單項目碼、 5級（ 3 位）具體清單項目碼 11 工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業(yè) 11 措施項目一覽表為通用項目（措施費內(nèi)容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內(nèi)空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程 11 分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量 4 個部分 11 其它項目清單：招標人部分（包括預(yù)留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務(wù)費、零星工作費） 由投標人按照招標文件的要求編寫 1 其它項目費：包含招標人部分（不 可預(yù)見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現(xiàn)場費用、履約保證金手續(xù)費、工程保險費、總承包服務(wù)費、零星工作費） 12 零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應(yīng)包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應(yīng)的數(shù)量 12 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 *工程量清單 建設(shè)項目的標底價格；企業(yè)定額 *工程量清單 建設(shè)項目的投標報價 12 分部分項工程費 = 分部分項工程量 *分部分項工程單價（單價 =人工費 +機械費 +材料費 +管理費 +利潤 +風(fēng)險費用） 措施 項目費 = 措施項目工程量 *措施項目綜合單價（構(gòu)成類同分部分項工程單價） 發(fā)生 于該工程項目施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用 單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費（該項目可能發(fā)生的其他費用）+ 規(guī)費 +稅金 也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用 單項工程報價 = 單位工程報價 建設(shè)項目總報價 = 單項工程報價 12 工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種 — 工料單價法（按預(yù)算定額的工 、料、機消耗標準及預(yù)算價格確定）和綜合單價法 評標堅持傾向于合理低價中標的原則 12 工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)⑸有利于業(yè)主的投資控制 12 工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式 12 工程量清單由于漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人 工程量清單變更等均由發(fā) 包人確認后作為結(jié)算的依據(jù) 12 工程量清單及價過程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現(xiàn)了市場的參與與雙方主體自主定價 12 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價 =人工費 +機械費 +材料費 +管理費 +利潤 +風(fēng)險費用） 1 分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據(jù)需要提出要求后填寫 13 英國工程量清單計價模式的核心是 — SMM7,一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成 13 工程造價信息的特點：⑴區(qū)域性⑵多樣性⑶專業(yè)性⑷系統(tǒng)性⑸動態(tài)性⑹季節(jié)性 13 對工程造價信息進行分類，應(yīng)準循以下原則：穩(wěn)定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性 13 工程造價信息的主要內(nèi)容有以下三類：價格信息、指數(shù)、已完工程信息、在建工程造價信息 13 工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件，建設(shè)項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他 13 工程造價的資料的運用 :⑴編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，作為建設(shè)成本分析（建設(shè)成本節(jié)約 額 =批準概算現(xiàn)值 建設(shè)成本現(xiàn)值 建設(shè)成本降低率 =建設(shè)成本節(jié)約額 /批準概算）⑵單位生產(chǎn)能力投資分析（單位生產(chǎn)能力投資 =全部投資完成額（現(xiàn)值） /全部新增生產(chǎn)能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據(jù)⑷編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)⑼用于研究同類工程造價的變化規(guī)律 13 工程造價指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同（個體指數(shù)、總指數(shù)）；現(xiàn)象的性質(zhì)不同（數(shù)量指標指數(shù)、質(zhì)量指標指數(shù)）；基期不同（定 基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；）編制方法不同（綜合指數(shù)、平均指數(shù)）依據(jù)資料的期限長短（時點指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)） 13 工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢 13 各種單項價格指數(shù) 個體指數(shù)；設(shè)備、工器具價格指數(shù) 總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價指數(shù) 總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) 總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示； 1 設(shè)備工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù) ，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量因素， 派許體系： KP— 綜合指數(shù)； q0— 基期數(shù)量； q1— 報告期數(shù)量； p0— 基期價格； p1— 報告期價格 14 確定同度量因素的一般原則：質(zhì)量指標指數(shù)應(yīng)以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式 14 設(shè)備工器具價格指數(shù) 14 建筑安裝工程價格指數(shù) : （即報告期建筑安裝工程費 /建筑安裝工程造價指數(shù)） 14 建設(shè)項目或單項工程指數(shù)：公式基本同上，主要包括建筑安裝工程費、設(shè)備工器具費用 以及工程建設(shè)其它費 14 工程造價指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標報價的依據(jù)，此時可稱為投標價格指數(shù) 14 香港發(fā)布的工程造價指數(shù)主要是成本指數(shù)和價格指數(shù)；美國、日本、中國香港都是通過政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價信息，我國是通過政府的工程造價管理部門發(fā)布 14 項目決策與工程造價的關(guān)系：⑴決策的正確性是工程造價和理性的前提⑵項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)⑶造價高低、投資多少也影響項目決策⑷項目決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價的控制效果 14 投資估 算作為限額目標 14 項目決策階段影響工程造價的主要因素：⑴項目的合理規(guī)模（項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素（是項目規(guī)模確定需要考慮的首要因素）、技術(shù)因素、環(huán)境因素） 3 ⑵建設(shè)標準水平的確定（建設(shè)標準的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準和指標）⑶建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）的選擇（靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則、工業(yè)項目適當(dāng)聚集的原則）⑷工程技術(shù)方案的確定（主要包括生產(chǎn)工藝方案的確定和主要設(shè)備的選擇兩部分 主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國產(chǎn)設(shè) 備、注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題、進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題、注意進口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問題） 150、 可行性研究作用：⑴投資決策的依據(jù)⑵編制設(shè)計文件的依據(jù)⑶向銀行貸款的依據(jù)⑷建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)⑸環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)⑹施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)⑺項目后評估的依據(jù) 15 工程項目建設(shè)全過程可分為三個階段：投資前時期（包括機會研究階段 項目設(shè)想：177。 5 整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法 5 寫實記錄法是研究各種 性質(zhì)的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法 5 工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類 5 根據(jù)施工過程影響因素的產(chǎn)生和特點，施工過程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素 5 根據(jù)施工過程影響因素對工時消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素） 60、 當(dāng)測時數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，若受產(chǎn)品數(shù)量影響 時，采用加權(quán)平均計算值適當(dāng) 6 擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制 6 擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制 6 時間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式 6 擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)取的 6 利用工時規(guī)范計算勞動時間定額：（作業(yè)時間（工序作業(yè)時間） =基本工作時間 +輔助工作時間 =基本工作時間 /（ 1輔助時間 %））、（規(guī)范時間 =準備于結(jié)束的工作時間 +輔助工作時間 +休息時間）、定額時間 =作業(yè)時間 /（ 1規(guī)范時間 %） 6 機械純工作 1h 正常生產(chǎn)率 =機械純工作 1h 正常循環(huán)次數(shù) *一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 6 連續(xù)動作機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 =工作時間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量 /工作時間（ h） 6 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 *工作班純工作時間 =機械純工作 1h正常生產(chǎn)率 *工作班延續(xù)時間 *機械正常利用系數(shù) 6 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗 +不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額） 70、 確定材料消耗的基 本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法 — 編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場統(tǒng)計法 — 由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計算法 7 材料消耗中應(yīng)計算材料攤銷量 7 企業(yè)定額的編制原則：平均先進性原則