【正文】 國道交匯于此，距合肥駱崗國際機場70公里。境內(nèi)已探明礦藏30多種，鐵、金、鉛、鋅、石英石、花崗石、水泥灰?guī)r等儲量甚豐。境內(nèi)有木本、草本植物3800多種，各類水陸棲生脊椎動物500多種。以五大水庫為依托興建的淠史杭綜合利用工程，是我國最大的人工灌區(qū)，也是世界七大人工灌區(qū)之一。境內(nèi)有淠河、史河、杭埠河等7條主要河流。六安資源豐富而獨特。貫淮淠而望江海，連鄂豫而銜中原，是大別山沿淮經(jīng)濟區(qū)的中心城市?！　×惨郎浇蠡?，承東接西，區(qū)位優(yōu)越。按常住人口計算，人均生產(chǎn)總值9637元（折合1411美元），比上年增加869元。其中，%；，增長21%；，%。有29個民族，以漢族人口為主，%，以回族居多。全市159個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、8個街道、85個城市社區(qū)、2846個村民委員會。是大別山區(qū)域中心城市。⑸ 國家批準的城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、交通等市政基礎設施。⑶ 遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益和綜合效益并舉的原則，全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設。 項目建議書主要技術政策、依據(jù)及編制原則⑴ 服從城市總體規(guī)劃，既要滿足建設項目的使用功能和經(jīng)濟要求，又要保護城市環(huán)境，豐富城市景觀。公司目前正開發(fā)獨山紅色旅游項目——獨山蘇維埃城。京皖公司開發(fā)的獨山現(xiàn)代城，項目位于六安市裕安區(qū)獨山鎮(zhèn)，屬六安市招商引資項目，項目總建筑面積15萬平方米，項目規(guī)劃建設有商業(yè)步行街、購物中心、多層住宅區(qū)、高檔別墅、星級酒店、農(nóng)貿(mào)市場、幼兒園、政府行政中心以及占地近35畝的生態(tài)水景公園。 建設單位本項目建設單位六安市京皖房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司是安徽中興建設集團下屬的一個子公司，是一家實力厚、起點高、理念新的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。六安市馬家庵蔬菜批發(fā)市場項目建議書安徽XXX有限公司二〇XX年XX月XX日六安市馬家庵蔬菜批發(fā)市場項目建議書目 錄第一章 概 述 2第二章 項目選址及建設條件 11第三章 建設內(nèi)容及建設規(guī)模 14第四章 規(guī)劃設計方案 16第五章 公用工程和輔助設施方案 20第六章 經(jīng)營方針和營銷策略 22第七章 項目實施規(guī)劃 24第八章 投資估算與資金籌措 25第九章 財務分析 26第十章 結(jié)論與建議 28 1 第一章 概 述 項目名稱六安市馬家庵蔬菜批發(fā)市場 項目地址六安市馬家庵蔬菜批發(fā)市場位于六安市裕安區(qū)韓擺渡鎮(zhèn)境內(nèi)。北臨鎮(zhèn)北路，路北側(cè)為規(guī)劃中的生活區(qū)，并有312國道與合武高速鐵路經(jīng)過；西臨鎮(zhèn)西路，路西側(cè)為規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)；南臨董臺子路，路南側(cè)為預留中的發(fā)展用地；東臨鎮(zhèn)東路，路東側(cè)為規(guī)劃中的居住區(qū)與生態(tài)區(qū)。公司于2004年11月份在六安市注冊成立，公司法人王永法，注冊資本金貳仟叁佰萬元，具有國家叁級開發(fā)資質(zhì)，公司有管理人員40人，高級工程師2人，中級工程技術人員10人。目前已基本完成項目建設。 項目建議書的編制內(nèi)容及深度在對該建設項目外部環(huán)境現(xiàn)狀及各影響因素分析的基礎上，論證該項目建設的必要性和社會意義，提出該項目的規(guī)劃方案，估算工程的投入成本，對建設工期作初步安排，并對本項目的投入進行社會效益分析，最后提出該項目建設的初步意見。⑵ 研究項目的投資環(huán)境，客觀地對項目的投入和產(chǎn)出做出分析。⑷ 遵守國家及地方的有關法規(guī)，以及國家和地區(qū)經(jīng)濟建設的方針、政策和長遠規(guī)劃。 項目背景六安市位于安徽西部，大別山北麓，江淮丘陵西緣，俗稱“皖西”。現(xiàn)轄金安、裕安兩區(qū)和壽縣、霍邱、金寨、霍山、舒城五縣，以及省級六安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和葉集改革發(fā)展試驗區(qū)。總面積17976平方公里。2009年，全年生產(chǎn)總值（GDP）584億元，按可比價格計算，%。：：：：。全員勞動生產(chǎn)率139404元/人，%。東與省會合肥市相連，南與安慶市接壤，西與信陽市毗鄰，北接淮南市、阜陽市。3120105國道、寧西高速公路、合九鐵路、寧西鐵路、淠淮航道縱橫全境，六安至合肥駱崗機場僅需1小時，交通十分便捷。這里水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良。新中國建立后，先后建成了佛子嶺、梅山、磨子潭、響洪甸、龍河口五大水庫。設計灌溉面積100萬畝。盛產(chǎn)110多種名特優(yōu)稀農(nóng)副產(chǎn)品和1400余種中藥材，糧、油、棉、麻、茶、繭、板栗、肉禽、羽絨、水產(chǎn)等產(chǎn)量多數(shù)居全省第一，六安瓜片、皖西白鵝及其羽絨、霍山石斛等稱甲全國。裕安區(qū)位優(yōu)越、交通便捷，是中原與東南沿海的交通要道。裕安物產(chǎn)豐饒，是著名的皖西白鵝、六安瓜片、蘇埠大麻、河口圓竹的主產(chǎn)地。韓擺渡鎮(zhèn)的胡蘿卜絲、白蘿卜絲、苦菊、西蘭花等蔬菜遠銷東南沿海城市，成為當?shù)氐奶禺a(chǎn)之一。馬家庵現(xiàn)有人口4160人，人均收入3600元（主要統(tǒng)計的是村農(nóng)業(yè)和村經(jīng)濟收入），外出務工收入難以統(tǒng)計，據(jù)走訪了解，占家庭收入的60%以上。韓擺渡鎮(zhèn)衛(wèi)生院位于馬家庵，周邊的陸集、百市集、白酒店、官塘、祁家崗以及城南鎮(zhèn)的四望山村均參與馬家庵集市貿(mào)易，節(jié)假日、農(nóng)閑時趕集人數(shù)達6000余人。 項目建設的必要性農(nóng)業(yè)是關系國計民生的重要基礎