freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

收益法常見錯誤-展示頁

2025-07-07 14:35本頁面
  

【正文】 造成的收入損失+其他收入-運營費用 =有效毛收入-運營費用有效毛租金收入:潛在毛租金收入收租損失空置率潛在毛租金收入:不包含押金或租賃保證金利息收入有效毛收入:潛在毛收入收租損失空置率潛在毛收入:潛在毛租金收入+利息收入收租損失:按照潛在毛收入的一定比例來估算空置率:按照潛在毛收入的一定比例來估算出現(xiàn)的錯誤1) 對空置率和租金損失率遺漏或者沒有說明數(shù)值取值來源2) 遺漏其他收入(租金收入中未考慮租賃保證金或押金利息收入)3) 有效毛收入計算有誤或者基數(shù)有誤4) 空置等造成的收入計算有誤或者基數(shù)有誤5)運營費用中遺漏或者基數(shù)有誤或者沒有說明數(shù)值取值來源常規(guī)包括稅金房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅營業(yè)稅及附加=有效毛收入 %房產(chǎn)稅=有效毛收入*12%必備的費用維修費=建筑物重置價格/有效毛收入維修費率管理費=有效毛收入管理費率保險費=建筑物現(xiàn)值保險費率6)計算管理費時要說明當?shù)匾?guī)定的管理費中是否包括水、電、汽、熱等費用。7)管理費計算基數(shù)給出是按有效毛租金收入,則不應含押金或租賃保證金利息收入,若是按有效毛收入,則應含押金或租賃保證金利息收入。9)城鎮(zhèn)土地使用稅和營業(yè)稅一般情況下應該考慮在運營費用中,如果租金內涵中說明城鎮(zhèn)土地使用稅和營業(yè)稅另外單計,由承租人負擔,在租金中不含這兩種稅,則在計算年出租費用時不用考慮這兩種稅。11)估價中采用的潛在毛收入、有效毛收入、運營費用或凈收益,除有租約限制的之外,都應采用正??陀^的數(shù)據(jù)
點擊復制文檔內容
黨政相關相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1