企劃及推廣思路-展示頁
2025-07-07 11:47本頁面
【正文】 ）（三）、智能化建議………………………………………………………………………………………………………… （11）（四）、信息服務(wù)系統(tǒng)……………………………………………………………………………………………………… （12）（五）、物業(yè)管理服務(wù)建議………………………………………………………………………………………………… （12）四、推 廣 策 略 ………………………………………………………………………………………（13）（一）、案 名 …………………………………………………………………………………………………………… （14）（二）、企劃定位…………………………………………………………………………………………………………… （14）（三）、廣告推廣總精神…………………………………………………………………………………………………… （14）（四）、推廣策略…………………………………………………………………………………………………………… （15）五、定 價 策 略 ……………………………………………………………………………………… （21）（一）、價格定位…………………………………………………………………………………………………………… （22）（二）、定價步驟…………………………………………………………………………………………………………… （23）一、走 進 吳 中 區(qū)（一）區(qū)域概論吳中區(qū)位于蘇州南部，北依蘇州古城區(qū)，東連昆山，南接吳江，西銜太湖； 四周還分別與蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)(虎丘區(qū))、相城區(qū)接壤；與無錫、宜興、浙江湖州隔湖相望。吳中區(qū)交通便捷，北有滬寧鐵路、滬寧高速公路，東有蘇嘉杭高速公路。（二）競爭樓盤分析項目名稱位 置開發(fā)商總建面積開盤時間均 價在售房源預計銷售率動態(tài)描述嘉業(yè)陽光水榭東吳南路137號浙江國際嘉業(yè)房產(chǎn)有限公司37萬平米2004年114500元/M2200（預計）60%以上連續(xù)開盤，銷售好現(xiàn)場人氣較高麗都國際石湖東路吳江恒達2萬平米2005年4月≤4500元/ M2120左右預約中未開盤二、了 解 本 案（一）市場定位區(qū)位居住氛圍已形成—— 本案所在的區(qū)域的吳中區(qū)的中心生活區(qū)，周邊小區(qū)居住氛圍濃烈。生 活 配 套 成 熟 —— 周邊生活成熟，超市、菜場、便利店等均十分方便。價 格 優(yōu) 勢1）單價優(yōu)勢 — 本案地價成本低，市場售價不高，價格競爭優(yōu)勢顯而易見。如果本案在產(chǎn)品概念和本身特點上不加以提升的話，將直接威脅到產(chǎn)品的銷售前景在了解了本案的地塊狀況后，本案的產(chǎn)品定位及核心價值的建立就呼之欲出。 多層經(jīng)典+純靜社區(qū)178。 完美生活配套178。 便捷交通178。 高品質(zhì)物業(yè)管理、智能化設(shè)備216。216。 打造【親民精致生活】的主題精神資源的挖掘概念的塑造
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