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正文內(nèi)容

業(yè)主大會議事規(guī)則-展示頁

2025-07-07 02:05本頁面
  

【正文】 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告或者投入業(yè)主位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的信報箱或者專有部分內(nèi)。(二)按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址、通訊方式發(fā)送;第十條業(yè)主可以幢、單元或者樓層為單位,推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。第九條 在會議當(dāng)天或3日內(nèi),由業(yè)主委員會在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布投票結(jié)果。業(yè)主委員會組織業(yè)主監(jiān)督票數(shù)統(tǒng)計活動。業(yè)主按照規(guī)定的時間、地點、方式投票,并經(jīng)業(yè)主本人簽字;業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在表決前將業(yè)主大會會議表決票(全市統(tǒng)一樣式附后)送達(dá)業(yè)主;在決定有關(guān)事項15日前,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告擬表決事項的內(nèi)容、方法、程序和時間安排;采用書面征求意見方式,應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:業(yè)主委員會就表決事項的執(zhí)行作出說明。業(yè)主委員會公布投票結(jié)果,并依據(jù)有關(guān)規(guī)定對投票結(jié)果的合法性、有效性作出說明,宣布表決事項是否通過;參加會議的業(yè)主投票表決;采用集體討論方式,按照以下程序進(jìn)行:第八條業(yè)主大會應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,涉及到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定,應(yīng)就有關(guān)事項進(jìn)行事前協(xié)商。 業(yè)主大會決定其他事項的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會會議依法通過表決形成的決議、作出的決定,業(yè)主、使用人必須共同遵守;持不同意見的業(yè)主不得抵制業(yè)主大會決定的貫徹執(zhí)行,不得干擾業(yè)主大會的正常工作。 業(yè)主大會決定(十二)決定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他物業(yè)管理事項。(十一)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(十)監(jiān)督物業(yè)共有部分的使用與維護(hù),督促業(yè)主、使用人遵守管理規(guī)約;(九)審定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、經(jīng)營和收益分配等方案;(八)審查業(yè)主委員會工作報告,監(jiān)督業(yè)主委員會工作,改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當(dāng)?shù)臎Q定;(七)議定業(yè)主委員會的工作職責(zé)、權(quán)限和工作經(jīng)費;(六)選舉、更換、罷免業(yè)主委員會委員;(五)決定維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施;(四)審議物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整方案;(三)審議物業(yè)服務(wù)合同;(二)決定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(一)制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則; 業(yè)主大會議事內(nèi)容 業(yè)主大會成立備案后,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將備案情況以及本屆業(yè)主委員會委員的姓名、聯(lián)系電話和委員分工情況等在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五條成立和運作第四條第二章業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定,應(yīng)當(dāng)及時告知物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會,并聽取社區(qū)居民委員會的建議。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān),與社區(qū)居民委員會相互協(xié)作,共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。第三條第二條康景頤府小區(qū)南陽市長江中路726巷 業(yè)主大會名稱:業(yè)主大會名稱及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)議事活動用房第一章業(yè)主大會議事規(guī)則為了規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的活動,維護(hù)業(yè)主的共同利益和合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定,制定本業(yè)主大會議事規(guī)則(以下簡稱本規(guī)則)。 業(yè)主大會依法通過的決議、決定對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力??倓t第一條康景頤府小區(qū)業(yè)主大會 項目地址: 業(yè)主委員會議事活動用房坐落: 業(yè)主大會的組成及性質(zhì)本業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成,是業(yè)主集體行使權(quán)利和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動的合法權(quán)益組織。 與相關(guān)部門和社區(qū)居民委員會的關(guān)系 業(yè)主大會、業(yè)主委員會自覺接受物業(yè)所在地街道辦事處、(鄉(xiāng))鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會、房屋主管部門和相關(guān)行政管理部門的指導(dǎo),依法履行職責(zé),規(guī)范運作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)積極配合物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會依法履行自治管理職責(zé),支持社區(qū)居民委員會開展工作,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主大會、業(yè)主委員會在日常運作中遇到矛盾糾紛時,各業(yè)主同意提交物業(yè)所在地街道辦事處、(鄉(xiāng))鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會協(xié)調(diào)解決。業(yè)主大會第一節(jié)業(yè)主大會的成立業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主委員會工作規(guī)則并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。 業(yè)主大會成立備案業(yè)主大會依法成立后30日內(nèi),業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會成立事項向街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和區(qū)房屋主管部門備案,并依法刻制和使用業(yè)主大會(業(yè)主委員會)印章。第六條第七條 業(yè)主大會決定籌集和使用維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占
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