【正文】 江（左、右溪）、楓橋江（黃檀溪）、孝泉江（大干溪）三水組成。 開化江 (上東江 )由璜山江、陳蔡江組成，兩江自東南向北流至街亭會合后，始稱開化江，至丫江楊匯入浦陽江。雨過天晴，溪水?dāng)嗔?。兩岸農(nóng)田皆沙性，保水差。 8 大陳江是浦陽江入境后第一條南會支流，源出義烏市巧溪鄉(xiāng)全章嶺大塢尖，經(jīng)巧溪、蘇溪、大 陳三鄉(xiāng)，由浦江縣鄭家塢流入諸暨湯江鄉(xiāng)，流域面積 245 平方公里，主流長 公里，諸暨境內(nèi) 公里，河流寬 200 米左右，主河槽寬 60～ 70 米。浦陽江干流全長 151 公里，流域面積 3431 平方公里，其中在諸暨境內(nèi) 公里。至湄池，東、西兩江又合二為一，最后經(jīng)蕭山入錢塘江。浦陽江干流源于浦江縣花橋鄉(xiāng)壽峰山，流向自南至北。除靜風(fēng)外，常年主導(dǎo)風(fēng)向以 NNE、 N、 SSW 為主，歷年平均風(fēng)速 ，大氣溫定 度以 D 級出現(xiàn)的頻率最高。 氣候特征 該區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)區(qū)，四季分明，氣候溫暖濕潤，日照充足，雨量充沛， 無霜期長，但時有災(zāi)害性天氣。東南有會稽山，市南有勾嵊山，市西有五泄，五云嶺、坑塢崛 起于市北，東南側(cè)東白山為全市最高峰，海拔 ，全市山地丘陵占 %，河湖占 %，耕地占 %。本項目地理位置及周邊情況詳見附圖一、二。自古為驛馬要道，商旅咽喉，有“婺越通衢、浙東巨邑”之稱。 與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題： 本項目為新建項目，擬建址現(xiàn)為空地，故不存在與本項目有關(guān)的原有環(huán)境污染問題。地 下室建筑耐火等級為一級。地下車庫排風(fēng)通過豎井至屋頂，高空排放。地下水泵房、地下變配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械補風(fēng)系統(tǒng)。 地下汽車庫根據(jù)防火分區(qū)設(shè)機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，以排除廢氣?？紤]外立面的 效果，室外機(jī)分別集中置于裙樓屋面上，南樓主樓及北樓采用分體空調(diào)，室外機(jī)分別置于各層設(shè)備陽臺上。防雷接地和其它接地合用接地體，接地保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)。 防雷 本工程屬二、三類防雷建筑物，在各建筑屋頂四周及其它突出部位設(shè)避雷帶作接 6 閃器，利用若干結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋（￠ 16 及以上）作防雷引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地極。 、供電 在地下車庫設(shè) 10KV 變電所一座，單體建筑采用 220/380V 低壓供電。室外污水經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 2） 供水方式：除地下一層至二層采用外網(wǎng)壓力直接供水外，其他均采用變頻調(diào)速給水設(shè)備供水方式。 表 12 項目各建筑物主要功能布置表 建筑 樓層 內(nèi)部功能 地下室 地下 1 層 機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫，設(shè)備用房，一般庫房，工程部，后勤各部門，收貨，一般庫房，衛(wèi)生間，人防工程 商業(yè)樓（北樓） 16 層 商業(yè)店鋪 裙房 12 層 商業(yè)店鋪 辦公樓（南樓） 14 層 商業(yè)、消控安保、管理 523 層 辦公 表 13 項目主要設(shè)備匯總表 序號 設(shè)備 布置位置 1 地上停車位 共 25 個 ，分布于南北樓中間的天井處及南樓南側(cè) 2 水泵房 地下一層 3 變配電房 5 4 風(fēng)機(jī)房 5 地下停車位 表 14 其它有關(guān)環(huán)保功能匯總表 內(nèi)容 數(shù)量 位置 地下車庫出入口 2 個 1 個位于南樓最北側(cè)裙樓邊 一個位于南樓東側(cè)辦公樓邊 地下室排氣井 4 個 2 個位于北樓北側(cè)， 1 個位于南樓裙房處，一個位于南樓 化糞池 1 個 化糞池設(shè)在 南樓東南角 綠地地下，污水接入城市污水管網(wǎng) 公用工程 、給水 （ 1） 水源： 由市政二路供水，以經(jīng)五路的市政自來水管為給水水源，引一根DN300 市政給水管，以緯四路的市政自來水管為給水水源，引一根 DN300 市政給水管，均單獨設(shè)水表計量。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。 建設(shè)項目概況 建設(shè)規(guī)模 本項目 位于 諸暨市城西商務(wù)區(qū)艮塔西路出讓地塊 09023 號 ， 總用地面積10426m2，建筑面積 ，建筑內(nèi)容為 23 層辦公樓 1 幢， 6 層商業(yè)樓 1 幢，2 層商業(yè)裙房 1 幢 。 3 ○25諸暨市人民政府辦公室諸政辦發(fā) [2020]24 號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市環(huán)保局 諸暨市區(qū)域環(huán)境噪聲區(qū)劃方案 的通知》 ()； ○26諸暨市人民政府辦公室 [2020]183 號文《浙江諸暨污染物排放總量指標(biāo)有償使用暫行規(guī)定》 (2020)； （ 2）技術(shù)規(guī)范 ○ 1 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —總綱》（ ）； ○ 2 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —大氣環(huán)境》（ ）； ○ 3 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —地面水環(huán)境》（ HJ/）； ○ 4 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —聲環(huán)境 》（ ）； ○ 5 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 —生態(tài)影響》（ HJ192020）； ○ 6 《浙江省建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)要點（修改版）》，浙江省環(huán)保局； ○ 7 《浙江省水功能區(qū)水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》，浙江省水利廳、浙江省環(huán)境保護(hù)局， 2020 年 4 月； ○ 8 《關(guān)于印發(fā) 浙江省環(huán)保局建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批程序若干規(guī)定 等文件的通知》，浙江省環(huán)境保護(hù)局，浙環(huán)發(fā) [2020]12 號； ○ 9 《諸暨市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》 （ 3）技術(shù)文件和其他依據(jù) ○ 1 國家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》； ○ 2 關(guān)于印發(fā)《浙江省淘汰和禁止發(fā)展的落后生產(chǎn)能力目錄（ 2020 年本）》的通知，浙淘汰辦 [2020]2 號， ○ 3 《諸暨市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄（ 20202020 年）》，諸暨市發(fā)展和改革局。依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華 人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》等有關(guān)法律和規(guī)定，我公司通過收集有關(guān)技術(shù)資料，實地踏勘，并征求有關(guān)環(huán)保行政管理部門的意見，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》的要求，編制了環(huán)境影響報告表。主要建設(shè)內(nèi)容包括 23 層寫字樓、 6 層商業(yè)樓及商業(yè)裙樓。 i 目 錄 建設(shè)項目基本情況 .....................................................................................1 建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況 .....................................7 環(huán)境質(zhì)量狀況 .............................................................................................. 12 評價適用標(biāo)準(zhǔn) .............................................................................................. 15 建設(shè)項目工程分析 ................................................................................... 19 項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況 ......................................... 28 環(huán)境影響分析 .............................................................................................. 29 建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 ......................... 43 項目審批原則符合性分析 ................................................................. 44 結(jié)論建議 ...................................................................................................... 46 附圖： 1 地理位置圖 2 總平圖及紅線圖 3 周邊環(huán)境照片圖 4 總平面圖 5 地下室平面圖 6 億澤給排水平面圖 7 公示照片 8 生態(tài)功能圖 9 水功能圖 10 規(guī)劃圖 附件： 1諸暨市企業(yè)投資項目備案通知書； 2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 3 土地證 4 建設(shè)項目申報內(nèi)容 5 公告證明 6 項目紅線圖 1 建設(shè)項目基本情況 項目名稱 億澤新疆大廈 建設(shè)單位 浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法人代表 蔣國澤 聯(lián)系人 祝偉光 通訊地址 諸暨市城西商務(wù)區(qū)艮塔西路出讓地塊 09023 號 聯(lián)系電話 13735358802 傳真 － 郵政編碼 311800 建設(shè)地點 諸暨市城西商務(wù)區(qū)艮塔西路出讓地塊 09023 號 立項審批部門 諸暨市發(fā)展和改革局 批準(zhǔn)文號 諸發(fā)改投辦備案 [2020]131號 建設(shè)性質(zhì) √新建 改擴(kuò)建 技改 行業(yè)類別 及代碼 K7210 房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)營 占地面積 （平方米） 10426 綠化面積 （平方米） 1700 總投資 （萬元） 17000 其中：環(huán)保投資（萬元） 210 環(huán)保投資占總投資比例 % 評價經(jīng)費 （萬元） / 預(yù)期投產(chǎn)日期 2020 年 8 月 工程內(nèi)容及規(guī)模： 工程概況 及編制依 據(jù) 項目由來 浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資 17000 萬元，在諸暨市城西商務(wù)區(qū)艮塔西路出讓地塊 09023 號建設(shè)億澤新疆大廈項目。項目占地面積 10426m2，總建筑面積 (包括地上建筑面積 ，地下建筑面積 )。 根據(jù)國家和浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理有關(guān)法律和規(guī)定， 浙江億澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 委托浙江省環(huán)耀環(huán)境建設(shè)有限公司承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。 評價依據(jù) 2 （ 1）法律法規(guī) ○ 1 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26 日）； ○ 2 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（ 2020 年 9 月 1）； ○ 3《中華人民共和國水污染防治法》，中華人民共和國主席令第八十七 號，（ 2020年 2 月 28 日）； ○ 4 《中華人民共和國大氣污染防治法》（ 2020 年 9 月 1 日）； ○ 5 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（ 1997 年 3 月 1 日）； ○ 6 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（修訂版）》（ 2020 年 4 月 1 日）； ○ 7 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2020 年 1 月 1 日）； ○ 8 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》，國務(wù)院令 [1998]253 號； ○ 9 《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，國家環(huán)境保護(hù)部令 [2020]2 號； ○ 10 《 “十二五 ”主要污染物總量控制規(guī)劃編制指南》 (環(huán)辦 [2020]97 號 ) ○ 11 《浙江省固體廢物污染環(huán)境防治條例》，浙江省人大常委會， 2020 年 3 月； ○ 12 《浙江省大氣污染防治條例》， 2020 年 9 月 1 日； ○ 13 《浙江省水污染防治條例》， 2020 年 1 月 1 日； ○ 14《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》，浙江省人民政府令第 288 號，本辦法自 2020 年 12 月 1 日起施行； ○ 15 《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范完善環(huán)境影響評價審批制度的若干意見》，浙政辦發(fā) [2020]59 號； ○ 16 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例實施意見》，浙江省環(huán)保局 [1999]165 號； ○ 17 浙江省人民政府令第 216 號《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》 ()； ○ 18《關(guān)于印發(fā) 浙江省建設(shè)項目主要污染物總量準(zhǔn)入審核辦法（試行） 的通知》（浙環(huán)發(fā) [2020]10 號） ○ 19 《浙江省政府關(guān)于進(jìn)一步加強污染物減排工作的通知》 (浙政發(fā) [2020]34 號 )； ○ 20 《關(guān)于印發(fā)浙江省主要污染物總量減排管理、監(jiān)測、統(tǒng)計和考核四個辦法的通知》 (浙環(huán)發(fā) [2020]57 號 )； ○ 21 《關(guān)于進(jìn)一步加強建設(shè)項目 “三同時 ”管理工作的通知》 (浙環(huán)發(fā) [2020]57 號 )； ○ 22《關(guān)于加強全省工業(yè)項目新增污染控制意見的通知》（浙政辦發(fā) [2020]87 號）； ○ 23 《 關(guān)于進(jìn)一步加強建設(shè)項目固體廢物環(huán)境管理的通知 》 浙環(huán) 發(fā) [2020]76 號； ○ 24 《關(guān)于進(jìn)一步建立完善建設(shè)項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》浙環(huán)發(fā) [2020]77 號。 ○ 4 企業(yè)提供的技術(shù)性文件及其他資料； ○ 5 建設(shè)單位與環(huán)評單位簽訂的環(huán)評技術(shù)咨詢合同。 商業(yè)區(qū)域主要為經(jīng)營性商業(yè)，不包含餐飲、 KTV，商鋪環(huán)評待各商鋪入住后另行進(jìn)行，本環(huán)評不進(jìn)行評價。 4 11 本項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 規(guī)劃指標(biāo) 1 出讓土地面積 m2 10426 2 總建筑面積 m2 其 中 地上總建筑面積 m2 地下總建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 容積率 / 5 建筑密度 % 6 綠地