房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)研究分析報(bào)告-展示頁(yè)
2025-07-06 14:47本頁(yè)面
【正文】 入和利潤(rùn)同比上半同期增長(zhǎng)均出現(xiàn)增長(zhǎng), 但增幅小于上半年。經(jīng)中證報(bào)統(tǒng)計(jì)，,房地產(chǎn)上市公司的每股凈利潤(rùn)只有滬深平均值的50%。行業(yè)評(píng)級(jí)為減持：由于預(yù)期05年房地產(chǎn)上市公司的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)率會(huì)下降，同時(shí)考慮存在再次上調(diào)基礎(chǔ)利率的可能性，我們已經(jīng)調(diào)低對(duì)該行業(yè)的評(píng)級(jí)至減持。05年行業(yè)銷售增長(zhǎng)放緩：我們預(yù)期05年房地產(chǎn)行業(yè)總體的銷售增長(zhǎng)會(huì)放慢，全國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)率回落到18%20%，上市公司的收入增長(zhǎng)率則減少到810%的水平。全年房地產(chǎn)上市公司的收入增幅很可能在15%左右；而凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為18%20%的水平。對(duì)房地產(chǎn)上市公司收入和利潤(rùn)的影響將從2005年開(kāi)始體現(xiàn)。加息增加行業(yè)不確定性：房地產(chǎn)企業(yè)在加息后面臨銷售速度增長(zhǎng)放緩甚至下降，同時(shí)銷售價(jià)格也可能出現(xiàn)波動(dòng)。每股凈利潤(rùn)低于滬深平均水平：前三季，%。行業(yè)動(dòng)態(tài)研究報(bào)告 房地產(chǎn)業(yè)三季增長(zhǎng)減緩，加息帶來(lái)壓力前三季業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，增幅小于上半年：房地產(chǎn)上市公司在第三季結(jié)算的樓盤(pán)普遍偏少，前三季房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的收入和利潤(rùn)增幅小于上半年增幅。05年房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的收入增長(zhǎng)率為810%的，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率減少到10%。對(duì)房地產(chǎn)上市公司收入和利潤(rùn)的影響將從2005年開(kāi)始體現(xiàn)。貸款利率的上調(diào)會(huì)直接增加企業(yè)的資金成本，使得開(kāi)發(fā)成本相應(yīng)上升。主營(yíng)收入、主營(yíng)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)幅度逐項(xiàng)增大。房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)研究分析報(bào)告作者：日期：維 持減 持分析日期： 2004年11月1日日張 燕chongsong0106517889984022股價(jià)表現(xiàn)
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