【正文】 的 33 ％。這表明，專業(yè)店和專賣店經營規(guī)模明顯偏小。商業(yè)業(yè)態(tài)分析中心商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)以百貨商場和超市為主，專業(yè)店的比重不足，表明中心商業(yè)區(qū)仍處在共性消費的初級階段，個性化消費需求不強。由于商業(yè)網(wǎng)點分布與組團式人口分布不協(xié)調，為居民購物帶來不便。沙坪壩區(qū)商業(yè)發(fā)展主要依賴于中心商業(yè)區(qū)，區(qū)域消費水平不均衡。如下圖:可以看出，四大專業(yè)市場對全區(qū)商貿銷售總額的貢獻接近一半，因此，未來沙坪壩區(qū)商業(yè)發(fā)展應該繼續(xù)把專業(yè)市場作為重點。其中，梨樹灣金屬材料市場 億元，馬家?guī)r建材市場 億元，西南物資交易市場 億元，德意家具市場 3 億元，以三峽廣場為核心的中心商業(yè)區(qū) 億元，其他市場 億元。但事實上，目前沙區(qū)大型百貨商場的營業(yè)面積總和已經達到 7 萬余平方米 ( 見下表) ，無論從全區(qū)的角度，還是從以三峽廣場為核心的中心商業(yè)區(qū)的角度，大型百貨商場的面積均已超標，應加以控制。這表明，東部城區(qū)商業(yè)聚集度過高，與人口分布比例不協(xié)調，網(wǎng)點布局不均衡。與北京人均擁有 1 平方米（國際通行配置標準）、上海 平方米、廣州 平方米相對比，沙區(qū)人均商業(yè)面積已經趨于飽和。商業(yè)面積：全區(qū)商業(yè)總面積 85 萬。（二）商業(yè)現(xiàn)狀分析商業(yè)規(guī)模分析商業(yè)網(wǎng)點：沙坪壩區(qū)商業(yè)網(wǎng)點 萬個，服務人口 112 萬人（常住人口 82 萬人，暫住人口 20 萬人，流動人口 10 萬人），千人擁有商業(yè)網(wǎng)點 22 個。2004年，增長 % ；各項貸款余額 億元，增長 % ；，比年初增長 23% 。區(qū)內有工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行等１５家商業(yè)銀行，有申銀萬國、華夏證券等５家證券公司，有中國人民保險、平安保險等 5 家保險公司全面開展業(yè)務。金屬材料市場已成為全市最大的鋼材批發(fā)交易市場，正在籌建西南最大的鋼材物流配送中心，其鋼材周轉率居全市第一，年鋼材吞吐量達140多萬噸，銷售額達到 億元，已進入全市重點市場，營業(yè)面積 萬平方米。到 2004年底，四大專業(yè)市場發(fā)展到占地 1000 多畝，建筑面積 60 多萬平方米的規(guī)模，成為商品門類齊全，高中低檔具備；輻射能力較強的全市重點市場，交易額達到 73 億元，比上年增長 % 。服務業(yè)及其他：經營戶數(shù) 1297 ，從業(yè)人員 5807 ，經營面積 萬平方米，營業(yè)收入 3 億元。其中，商貿業(yè)：經營戶數(shù) 2609 ，從業(yè)人員 16054 ，經營面積 萬平方米，營業(yè)收入 億元。2004年商貿銷售總額 億元，同比增長 41% ；社會消費品零售總額 億元，同比增長 % 。全區(qū)商業(yè)網(wǎng)點有 24746 個，批零貿易及餐飲業(yè)從業(yè)人員 6 萬多人。一、沙坪壩區(qū)商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)現(xiàn)狀（一）商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)基本情況沙坪壩區(qū)的商貿經濟有較好的發(fā)展基礎，全區(qū)從事第三產業(yè)企業(yè)有 20528 個（其中國有、集體單位 2841 個，個體私營企業(yè) 17687 個）?，F(xiàn)代服務業(yè)包括建立在信息基礎上的新興服務業(yè)和一部分經過改造“再現(xiàn)青春活力”的傳統(tǒng)服務業(yè)兩部分。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，對于優(yōu)化經濟結構，轉變經濟增長方式有積極作用。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，不僅可以為經濟的健康發(fā)展提供強大持久的動力，而且還有利于擴大就業(yè)和促進再就業(yè)，保持社會穩(wěn)定。未來 15 － 20 年，我國將處于適合現(xiàn)代服務業(yè)加速發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，逐步發(fā)達的現(xiàn)代服務業(yè)可以為發(fā)展高新技術產業(yè)提供創(chuàng)業(yè)的氛圍，可以與現(xiàn)代制造業(yè)形成互動的機制，從而能強力拉動都市經濟的發(fā)展?，F(xiàn)代服務業(yè)是當前增長最快的行業(yè)，其興旺發(fā)達程度已經成為衡量城市現(xiàn)代化、國際化和競爭力的重要標志之一。商業(yè)是社會化大生產的血脈和神經，是連接生產與消費的橋梁，對引導生產、促進消費發(fā)揮著十分重要的作用。商業(yè)與現(xiàn)代服務產業(yè)是沙區(qū)經濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)，未來幾年的發(fā)展，應緊緊圍繞全區(qū)的總體要求和發(fā)展目標，進行科學謀劃，確立沙區(qū)商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，使商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)真正發(fā)展成為促進全區(qū)經濟快速增長的先導產業(yè)。確立了通過“十一五”規(guī)劃的編制與實施，打造“一城三中心”的階段目標，即：打造重慶西部新城、重慶市科教文化中心、重慶市鐵路物流中心和重慶市極具文化藝術特色的商貿中心。有國家級重慶大學科技園和重慶市大學城，是全國“科技工作先進區(qū)”、“國家級星火技術密集區(qū)”和“文化工作先進區(qū)”。是重慶著名的科教文化區(qū)。沙坪壩區(qū)商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃沙坪壩區(qū)是重慶市主城區(qū)的重要組成部分。全區(qū)幅員面積 396 平方公里，常住人口 82 萬。區(qū)內有重慶大學、西南政法大學等大專院校 7 所，電大職大 10 所，科研院所 60 多所，中專和中小學 173 所，在校學生 25 萬人，科技工作者 5 萬余人，民營科技企業(yè) 260 家。為推動沙坪壩區(qū)經濟社會實現(xiàn)跨越式發(fā)展，中共沙坪壩區(qū)委提出了用 10 — 15 年的時間，把沙坪壩區(qū)建成“一區(qū)兩高地”的總體要求，即：建成獨具特色的現(xiàn)代都市產業(yè)示范區(qū)、科教文化高地和人才集聚高地，努力使沙坪壩區(qū)的各項工作始終走在全市的前列。通過建設人文生態(tài)城區(qū)，打造在全國具有較大影響的教育發(fā)達區(qū)，為沙坪壩區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供強有力的支撐。隨著我國社會主義市場經濟的發(fā)展，商業(yè)在社會大生產序列中已由末端行業(yè)轉升為先導行業(yè)，小流通帶動小生產，大流通帶動大生產。在社會化大生產、大流通中，商業(yè)發(fā)揮著越來越明顯的作用，對經濟增長的貢獻越來越大。現(xiàn)代服務業(yè)在我國是一個新興產業(yè)，黨的“十六大”提出了“加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，提高第三產業(yè)在國民經濟中的比重”的戰(zhàn)略任務。未來一個時期，現(xiàn)代服務業(yè)作為潛力最大的產業(yè)能否快速發(fā)展，將在很大程度上決定整個經濟的增長速度。要全面推進城市現(xiàn)代化發(fā)展，離不開大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)?，F(xiàn)代服務業(yè)是在工業(yè)化高度發(fā)展階段產生的，主要依托信息技術和現(xiàn)代管理理念而發(fā)展起來的服務業(yè)，其顯著的產業(yè)特征為高成長、高增值、高科技含量和強輻射性。在沙坪壩區(qū)大力發(fā)展商業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)，對落實區(qū)委區(qū)政府“突出工業(yè)，統(tǒng)籌兼顧”工作方針，構筑“三大產業(yè)基地”，有著積極的推動作用，將會為沙坪壩區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供強有力的支撐。批發(fā)、零售貿易及餐飲業(yè)有 13914 個（其中：零售企業(yè) 8986 個，餐飲業(yè)： 3616 個）；批零貿易餐飲業(yè)中國有、集體、股份制企業(yè)有 1546 個；個體私營業(yè)有 12368 個；服務業(yè)有 6534 個（教科文衛(wèi)體、黨政機關和社會團體 1249 個；個體私營業(yè)有 5285 個）。有各類綜合市場、專業(yè)批發(fā)市場、集貿市場 72個，建筑面積達 70 多萬平方米。以三峽廣場為標志的中心商業(yè)區(qū)，每天人流量在 25 萬人次以上，有商業(yè)網(wǎng)點 4453 個（法人企業(yè)： 494 個，個體經營： 3959 個），從業(yè)人員 29332 人，營業(yè)面積 46 萬平方米，年營業(yè)額達 億元，占全區(qū)商貿銷售總額的 44% 。餐飲業(yè)：經營戶數(shù) 547, 從業(yè)人員 5471 ，經營面積 萬平方米，營業(yè)收入６億元。（以上數(shù)據(jù)為2003年中心商圈調查數(shù)據(jù)）較大的商業(yè)企業(yè)有重百沙坪商場、新世紀凱瑞商都、北京華聯(lián)、立洋百貨、明日百貨、蘇寧電器、國美電器、商社電器、賽博數(shù)碼、好又多大型超市等。其中：，營業(yè)面積 25 萬平方米，交易額成交量，物資吞吐量和規(guī)模成為西南地區(qū)最大的建材裝飾批發(fā)市場，被列入全市十大重點市場之一。西南物資交易市場，營業(yè)面積２４萬平方米；聯(lián)芳建材、家具市場，交易額達4億元，營業(yè)面積 萬平方米。區(qū)內有廣告、咨詢、信息、中介服務等現(xiàn)代服務業(yè)575家。城市居民人均可支配收入9295元，%；農民人均純收入3814元，%。與國際通行標準千人擁有商業(yè)網(wǎng)點 30 － 50 個相比，網(wǎng)點總量與市場容量基本適應，同時具有一定的發(fā)展空間。按照全區(qū)人口 112 萬統(tǒng)計，人均擁有商業(yè)面積 平方米。其中，以三峽廣場為核心的中心商業(yè)區(qū)營業(yè)面積為 46 萬平方米，占全區(qū)商業(yè)總面積的 53% ?！　∪绻凑諊H通行標準，千人擁有大型百貨商場營業(yè)面積 35 － 40 平方米計算，整個沙區(qū)的大型百貨商場營業(yè)面積應為 39200 － 44800 平方米。百貨商場營業(yè)面積（萬㎡）重百沙坪商場明日百貨新世紀凱瑞商都立洋百貨北京華聯(lián)（百貨賣場部分）總　　計商業(yè)結構分析　　2003年，沙坪壩區(qū)商貿銷售總額 億元。其所占比例如下圖: