【正文】 員職業(yè)道德守則1）維護(hù)國家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。以監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則為中心，實現(xiàn)項目建設(shè)的監(jiān)理目標(biāo)。9）《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200110）《工程測量規(guī)范》GB500269311）《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GBJ2018312）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205200213）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ189614）《施工現(xiàn)場臨時用電安全持技術(shù)規(guī)范》JGJ468815）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》GBJ809116）《建筑機(jī)械安全技術(shù)規(guī)范》GBJ338617）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ739118）《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ3018819）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222199520）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133200121）《民用建筑工程市內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325200122）《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202200223）《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203200224）《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204200225）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207200226）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209200227）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210200228）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242200229）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243200230）《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303200231）《建筑電梯工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503102002項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備及職權(quán)分工 監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)各個層次分別是：1）管理層及決策層：由公司總經(jīng)理、總工程師、主管副經(jīng)理組成，負(fù)責(zé)監(jiān)理人員資格、監(jiān)理規(guī)劃的審定、人員配備、監(jiān)理決策、監(jiān)理業(yè)務(wù)的實施和監(jiān)理部門內(nèi)部的組織協(xié)調(diào)等工作，并經(jīng)常對施工現(xiàn)場審視、指導(dǎo)、征詢業(yè)主意見。6）業(yè)主與施工單位依法簽訂的協(xié)議和合同；7）當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。監(jiān)理工作的依據(jù)1）《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)工程建設(shè)的其它正策、法律、法規(guī)等。如調(diào)解不能達(dá)成一致，總監(jiān)將依據(jù)規(guī)定提出該合同糾紛的最終處理意見。?主動收集有關(guān)工作關(guān)系協(xié)調(diào)的信息，分析總結(jié)，定期向建設(shè)單位及有關(guān)單位提供報告。?保修期間，我公司將安排專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)每個月對工程進(jìn)行回訪。?保修期間，安排專業(yè)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。如果我公司中標(biāo)，我們將樹立“三個基本意識”，當(dāng)好業(yè)主的總管，包括業(yè)主應(yīng)做的事，我們都要主動提醒，以免將使本工程成為精品質(zhì)量的典范、安全文明工地的典范、規(guī)范化監(jiān)理的典范。工程項目監(jiān)理目標(biāo) 我公司在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件及深入體會建設(shè)單位的建設(shè)意圖基礎(chǔ)上，領(lǐng)會業(yè)主對本工程的各項期望，特確定如下的監(jiān)理目標(biāo)：☆ 質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)：成都市優(yōu)質(zhì)工程；☆ 工期控制目標(biāo)：中標(biāo)工期加工程保修期。、信息管理及協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系所有在工程現(xiàn)場施工的單位均需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。工程安全控制措施得力，不留隱患。嚴(yán)格按工程預(yù)算控制工程造價，控制各項工程變更，審查工程變更的合理性。負(fù)責(zé)審查施工單位制定的網(wǎng)絡(luò)計劃，定期檢查網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行情況。對材料、設(shè)備、施工工藝、施工技術(shù)等方面進(jìn)行全面檢查，杜絕不合格產(chǎn)品的出現(xiàn)。監(jiān)理工作任務(wù)內(nèi)容概述分述如下： 嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。監(jiān)理大綱成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司二零一六年目錄1 編制依據(jù)…………………………………………………………12 工程概況…………………………………………………………13 監(jiān)理服務(wù)范圍……………………………………………………1 工程施工階段的質(zhì)量控制…………………………………1 工程施工階段的進(jìn)度控制…………………………………1 工程施工階段的造價控制…………………………………1 工程施工階段的安全控制…………………………………2 工程施工階段的合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系…………………………………………………2 完成本投標(biāo)書承諾的其他工作……………………………24 工程項目監(jiān)理目標(biāo)………………………………………………25 企業(yè)服務(wù)承諾……………………………………………………2 保修期間服務(wù)承諾…………………………………………3 與監(jiān)理工作相關(guān)的協(xié)調(diào)工作承諾…………………………3 協(xié)調(diào)合同糾紛的承諾………………………………………3 其他服務(wù)承諾………………………………………………36 監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………37 項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備及職權(quán)分工……………………4 監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置………………………………………5 監(jiān)理部人員組成……………………………………………5 公司對現(xiàn)場監(jiān)理部實施監(jiān)督管理…………………………7 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖……………………………………………7 監(jiān)理人員的職業(yè)道德和紀(jì)律………………………………8 各級監(jiān)理人員的職責(zé)分工…………………………………88 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的方法和措施…………………………11 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的內(nèi)容……………………………11 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的原則……………………………11 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的方法……………………………11 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的程序……………………………11 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的措施……………………………119 施工階段質(zhì)量控制的方法和措施…………………………………12 施工階段原材料質(zhì)量的控制…………………………………12 施工階段質(zhì)量控制的事前控制的方法和措施………………16 施工階段質(zhì)量控制的事中控制的方法和措施……………… 施工階段質(zhì)量控制的事后控制的方法和措施………………10 施工階段工期控制的方法和措施…………………… 施工階段工期控制的內(nèi)容…………………… 施工階段工期控制的原則…………………… 施工階段工期控制的方法…………………… 施工階段工期控制的程序…………………… 施工階段工期控制的措施……………………11 施工階段投資控制的方法和措施…………………… 施工階段投資控制的內(nèi)容…………………… 施工階段投資控制的原則…………………… 施工階段投資控制的方法…………………… 施工階段投資控制的程序…………………… 施工階段投資控制的措施……………………12 旁站監(jiān)理措施…………………………………………………… 合理設(shè)置旁站監(jiān)理部位（即旁站點）…………………… 旁站監(jiān)理的措施…………………………………………13 施工階段安全、文明控制的方法和措施…………………… 施工階段安全、文明控制的內(nèi)容…………………… 施工階段安全、文明控制的原則…………………… 施工階段安全、文明控制的方法…………………… 施工階段安全、文明控制的程序…………………… 施工階段安全、文明控制的措施……………………14 施工階段合同管理的方法和措施…………………… 合同管理的內(nèi)容………………………………………… 合同管理的原則………………………………………… 合同管理的方法………………………………………… 合同管理的程序………………………………………… 合同管理的措施…………………………………………15 施工階段信息管理的方法和措施………………………………… 信息管理的內(nèi)容………………………………………… 信息管理的原則………………………………………… 信息管理的方法………………………………………… 信息管理的程序………………………………………… 信息管理的措施…………………………………………16 現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)備配備…………………………………………17 施工階段項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的方法和措施…………………… 施工階段項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的內(nèi)容…………………… 施工階段項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的原則…………………… 施工階段項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的方法…………………… 施工階段項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的程序…………………… 項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的措施……………………18 監(jiān)理工作管理制度………………………………………… 設(shè)計文件、圖紙審查制度…………………… 技術(shù)交底制度………………………………………… 分包單位資質(zhì)審查制度…………………… 施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案審查制度…………………… 開工報告審批制度…………………… 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量審查制度…………………… 材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度…………………… 變更設(shè)計制度………………………………………… 工程質(zhì)量控制制度…………………… 隱蔽工程和分項、分部工程質(zhì)量驗收制度…………………… 混凝土及砂漿試塊的管理制度…………………… 工程質(zhì)量檢驗制度…………………… 工程質(zhì)量整改、工程暫停施工以及復(fù)工管理制度………… 工程質(zhì)量事故處理制度…………………… 施工進(jìn)度及報告制度…………………… 投資監(jiān)督制度………………………………………… 監(jiān)理月報制度………………………………………… 工程竣工驗收制度………………………………………… 監(jiān)理日志制度………………………………………… 工地例會制度………………………………………… 監(jiān)理檔案管理制度…………………………………………19 監(jiān)理工作的基本程序………………………………………… 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序…………………… 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序…………… 分包單位資格審查基本程序…………………… 分項、分部工程簽認(rèn)基本程序…………………… 單位工程驗收基本程序…………………… 工程工期控制的基本程序…………………… 月工程款計量和支付基本程序…………………… 工程竣工驗收結(jié)算的基本程序…………………… 工程變更、洽商管理的基本程序…………………… 工程費(fèi)用索賠管理的基本程序…………………… 施工階段安全、文明控制的基本程序…………………… 工程延期管理的基本程序…………………… 合同爭議調(diào)解的基本程序…………………… 違約處理的基本程序…………………… 項目外部信息管理的基本程序………………………………… 項目內(nèi)部信息管理的基本程序…………………… 項目工作關(guān)系協(xié)調(diào)程序圖…………………… 公司建筑裝修工程部分業(yè)績……………………編制依據(jù)☆ 《四川省工程建筑安裝工程監(jiān)理招標(biāo)文件》☆ 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》☆ 《四川省建筑市場管理條例》☆ 國家、地方及行業(yè)其他有關(guān)工程監(jiān)理的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程工程概況☆ 工程名稱：四川綠科生態(tài)保護(hù)投資有限公司建筑裝修工程☆ 招標(biāo)編號： ☆ 建設(shè)地點：四川省成都市武侯區(qū)武科東四路18號 聯(lián)邦財富中心1棟2單元1305室☆ 建筑面積：約2500平方米☆ 投資概算：約2000萬元☆ 質(zhì)量控制目標(biāo)：四川省成都市優(yōu)質(zhì)工程☆ 工期控制目標(biāo)：中標(biāo)工期加工程保修期☆ 工程類型：裝修工程☆ 設(shè)計單位： 監(jiān)理服務(wù)范圍本次監(jiān)理服務(wù)范圍是：四川綠科生態(tài)保護(hù)投資有限公司設(shè)計圖紙施工階段及保修期的工程監(jiān)理。包括工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。從原材料進(jìn)場到成品完成全過程進(jìn)行質(zhì)量控制。 嚴(yán)格按合同工期控制工程施工進(jìn)度。根據(jù)實際情況，督促審查施工單位調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃，使其能夠按期完成。負(fù)責(zé)合格項目的驗收簽證。創(chuàng)文明施工工地。協(xié)調(diào)好現(xiàn)場各有關(guān)單位的關(guān)系，處理解決各單位間的確矛盾和問題，協(xié)助業(yè)主辦理與工程相關(guān)的所有手續(xù)。企業(yè)服務(wù)承諾如果我公司中標(biāo)，我公司將保證人力和物力的投入，充分發(fā)揮我們土建、安裝、裝飾綜合監(jiān)理優(yōu)勢，依靠我公司近年來監(jiān)理類似工程的經(jīng)驗，遵守“守法、公正、誠信、科學(xué)”的監(jiān)理守則，以優(yōu)良的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德、先進(jìn)和技術(shù)、科學(xué)的道理，使工程好、快、省地建設(shè)好，保證業(yè)主建設(shè)意圖和建設(shè)目標(biāo)的最佳實現(xiàn)。其三是服務(wù)意識：為業(yè)主提供滿意服務(wù)，對施工單位要嚴(yán)格管理，還要熱情幫助，一切以工程大局為重。?保修期間，對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷，我公司承諾12小時內(nèi)派專業(yè)監(jiān)理人員到現(xiàn)場解決。?以公正、公開、公平的態(tài)度負(fù)責(zé)本工程各施工方及材料、半成品、設(shè)備供應(yīng)商相互之間與監(jiān)理工作有關(guān)的工作協(xié)調(diào)。?現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到合同糾紛的調(diào)解要求后，將及時進(jìn)行調(diào)查和取證、及時與合同糾紛的雙方進(jìn)行磋商、及時提出調(diào)解方案并有總監(jiān)進(jìn)行調(diào)解?！笸耆珜嵸|(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件；◇我公司免費(fèi)為業(yè)主審核圖紙；◇不要求業(yè)主提供免費(fèi)工作人員或服務(wù)人員；◇我方將在工程中配備《廣聯(lián)達(dá)工程概預(yù)算軟件》、office、project等辦公及工程管理軟件；◇屬于監(jiān)理人檢測的內(nèi)容，由本公司自行解決；我公司承諾保證關(guān)鍵部位或重要工序24小時旁站監(jiān)理；保證不轉(zhuǎn)包、不分包監(jiān)理業(yè)務(wù)；未征得有關(guān)方面同意，嚴(yán)格保守與本工程業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。2）成都市市有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定；國家或地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范；3）工程建設(shè)監(jiān)理合同；4）正式的施工圖說明書及施工圖紙，設(shè)計變更；5）業(yè)主與供貨單位簽訂的設(shè)備材料購貨合同及其附件。8）業(yè)主對工程施工和驗收、設(shè)備材料質(zhì)量驗