地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書(完整版)-展示頁
2025-07-05 13:03本頁面
【正文】 活零售業(yè)會得到發(fā)展，大型的超市也勢在必行。 產(chǎn)品定位 開封新區(qū)設(shè)立自貿(mào)區(qū)，對開封新區(qū)甚至整個開封市的影響是空前巨大的，未來自貿(mào)區(qū)將會走一條快速消費的路線。區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)一步加快，諸多高新企業(yè)及高新項目不斷推進(jìn)，入住人口不斷增加，區(qū)域面貌得到進(jìn)一步改善。由此可見，該地塊周邊未來的消費群體的流量和水平都有了基本保障。這些著名的地產(chǎn)公司所開發(fā)的住宅市場定位較為高等，能有效拉高該區(qū)域的消費水平。由此判斷，未來的房地產(chǎn)政策將可能走向有保有壓，對首次置業(yè)繼續(xù)優(yōu)惠、對二套房貸款收緊的政策可能性更大。（二）產(chǎn)業(yè)政策對房地產(chǎn)市場的影響與房地產(chǎn)市場聯(lián)系比較緊密的金融政策，稅收政策以及國家各種關(guān)于調(diào)控和穩(wěn)定房價的政策措施對房地產(chǎn)市場起著很大的影響。開封市經(jīng)濟呈現(xiàn)以下特點：消費市場旺暢，開封累計實現(xiàn)社會消費品零售總額持續(xù)增長。開封地產(chǎn)市場項目開發(fā)方案一、宏觀市場環(huán)境分析（一）開封市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析近年來開封市經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展。開封作為中原經(jīng)濟崛起的“引擎”，各項指標(biāo)接近十年最高水平。消費價格回落，這將促進(jìn)人們對高價值產(chǎn)品的消費居民收入提高，將促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加活躍。雖然目前宏觀經(jīng)濟明顯復(fù)蘇，但經(jīng)濟增長基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固；而樓市價格的持續(xù)上漲，房價重站高位。二、區(qū)域市場分析 本案位于開封市自貿(mào)區(qū)——開封市十三大街，占地近150畝地，緊鄰自貿(mào)區(qū)管委會，四周被河南建業(yè)、綠地、恒大等有實力的地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商住小區(qū)圍繞。它們所開發(fā)的住宅基本售空，并且已經(jīng)在規(guī)劃后期開發(fā)，區(qū)域人口將會進(jìn)一步增多。開封市新區(qū)住房供應(yīng)量將在今年內(nèi)繼續(xù)上升，新老項目供應(yīng)量加大，供求比平衡，市場競爭激烈。位于新區(qū)北部的鄭徐高鐵開封站今年開放運營，外來人流的涌進(jìn)，急需各大品牌進(jìn)駐落戶開封新區(qū)，區(qū)域配套檔次也迫待提升。開封將不再以來自產(chǎn)自銷，外來的眾多商務(wù)白領(lǐng)將成為該區(qū)域的消費生力軍，他們注重品質(zhì)和服務(wù)，
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