【正文】 ，使火熄滅，裝有自動滅火裝置的場所，直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。公司任何人員或部門接到報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告消防管理中心，并按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認(rèn)可以是： 　　　　⑴消防控制中心從自動報(bào)警裝置系統(tǒng)接收的火警信息，應(yīng)立即用對講機(jī)、電話通知附近秩序維護(hù)員趕赴預(yù)警現(xiàn)場確認(rèn)是否由于自動報(bào)警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章（如燒紙、施工、向探頭噴煙）引起的報(bào)警，若屬于非誤報(bào)，則應(yīng)查明預(yù)報(bào)原因，追蹤煙霧來源，確認(rèn)中應(yīng)隨時(shí)保持與消防控制中心的聯(lián)系，并報(bào)告確認(rèn)情況； 　　　?、瓢l(fā)現(xiàn)火警的安全員員應(yīng)立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止；若是火警，則按火警、火災(zāi)處理方法進(jìn)行處置?；鹁畔⒖梢允牵?　　　?、畔揽刂浦行慕邮盏幕鹁盘枺ò艄?、音響、消防主機(jī)顯示屏顯示）； 　　　?、浦刃蚓S護(hù)員巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警； 　　　?、亲舻膱?bào)警。 　　負(fù)責(zé)協(xié)助消防管理中心組織滅火撲救。 　　三、職責(zé) 　　負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施情況，驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對外聯(lián)系培訓(xùn)教師。一、目的 　　規(guī)范火警、火災(zāi)的處理程序的方法，確?；鹁⒒馂?zāi)得到及時(shí)有效的控制的處理。，對攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。，焊工操作時(shí)是否達(dá)到《動火安全規(guī)程》的要求。電動機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況上報(bào)公司總部備案。，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。，并向上一班了解消防安全情況，對檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問題，一般由接班領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理，較大的問題以書面報(bào)本部領(lǐng)導(dǎo)處理，不得忽視或拖延。，及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。3職責(zé)。 1 目的為規(guī)定麗華物業(yè)管理公司的消防檢查工作，確保消防措施的切實(shí)落實(shí)，特制定如下規(guī)定。根據(jù)滅火預(yù)案在消防練習(xí)培訓(xùn)、消防演習(xí)和應(yīng)急處理中的實(shí)際應(yīng)用情況，由消防維保部主管根據(jù)演練效果組織討論，對原制定的滅火預(yù)案中無法具體操作的部分進(jìn)行修改。 、火災(zāi)應(yīng)急處理時(shí)，能根據(jù)預(yù)先制定的滅火預(yù)案展開滅火戰(zhàn)斗。 ，按照具體制定的重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案的內(nèi)容，定期組織演練。 ： a）重點(diǎn)防火單位簽署意見。 ： a）防構(gòu)筑物倒塌傷及人員； b）防死火復(fù)燃，火災(zāi)撲滅后應(yīng)反復(fù)檢查，徹底清出火種，必要時(shí)可留人看管； c）防人員中毒窒息，滅火和疏散時(shí)應(yīng)戴好放毒面具，以免煙霧和有毒燃燒產(chǎn)物過量而引起窒息； d）防爆炸，有爆炸跡象應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場。 ： 高層建筑的電梯井和各種管網(wǎng)井低直通樓頂，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火勢迅速向上蔓延，燃燒速度快，加上高層建筑樓層較高，供水壓力不足，給撲救帶來很大困難。 ： a）消防組織及相關(guān)部門職責(zé)： ——以消防維保部為主的戰(zhàn)斗隊(duì)組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的責(zé)任和分工； ——成立以護(hù)衛(wèi)為主的義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移珍貴物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒； ——機(jī)電處主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明； ——重點(diǎn)防火部位營業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。 ： 高層住宅區(qū)，只存放一些家庭日常用品，物質(zhì)單一、量少。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時(shí)可以沿下水管道下滑進(jìn)行自救和逃生。 ： a）符合消防維保部器材預(yù)備情況； b）有具體的組織實(shí)施時(shí)間； c）有具體的演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算； d）有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人； e）須經(jīng)公安消防隊(duì)審核通過和備案。 。 可操作性原則。 。 。 。 適用于麗華物業(yè)管理公司高層住宅樓滅火預(yù)案的制定。 、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，分類歸檔管理，保存期五年。 ，委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。 每班次消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次，用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭，保持設(shè)備光潔。 ，合同期內(nèi)安裝廠家指導(dǎo)檢查，合同期滿后外委公安消防局（或安裝廠家）檢查。 每季度檢查和試驗(yàn)自動報(bào)警系統(tǒng)的系列功能，并填寫〈消防系統(tǒng)年（季）檢查保養(yǎng)記錄表〉： a》采用專用檢測儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示； b》試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示； c》實(shí)驗(yàn)水流指示器，壓力開關(guān)等報(bào)警功能，信號顯示； d》對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主要電源和備用電源自動切換試驗(yàn)； e》用手動或自動檢查防火卷簾門的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況； f》用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； g》對固定式“1211”系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； h》用手動檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈； i》從消防聯(lián)動柜上按強(qiáng)制“消防”開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn)； j》在消防管理中心進(jìn)行消防通信設(shè)備對講通話試驗(yàn)； k》檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。 ：每月15日在消防維保部主管的指導(dǎo)下，由班組長組織對消防自動系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查，并填寫〈消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表 〉： a）日檢全部內(nèi)容； b）測試控制器主要工作電壓是否正常； c）火災(zāi)探測器（溫感、煙感、破波）安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號。對于誤報(bào)頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號，應(yīng)及時(shí)清洗更換； c）自檢功能。 ：每班次在當(dāng)值班長的指導(dǎo)下由消防管理中心消防員對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查： a）每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查； b）火警功能。 〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃〉必須具備下列要求： a)有明確安排設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃； b）有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c）有明確的維修保養(yǎng)周期； d）有具體的維修經(jīng)費(fèi)預(yù)算。 〈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃〉 ，由消防維保部主管組織制定完畢下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》報(bào)公司審批。 《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃）并組織監(jiān)督該計(jì)劃的具體實(shí)施。 使用于麗華物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。 按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（公司每半年進(jìn)行一次）進(jìn)行演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。 義務(wù)消防員應(yīng)在公司和消防維保部領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。（3）各部門主管對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即上報(bào)公司消防維保部，視情況予以補(bǔ)充。 消防器材管理： （1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。 （4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。 （2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每季度試開泵一次，檢查其是否完整好用。查看運(yùn)行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，對無法解決的上報(bào)公司，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。 、器材維護(hù)管理制度 各部門消防設(shè)施日常使用，由各部門主管負(fù)責(zé)，消防維保部每周檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。 因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。 對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。 定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。 場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。 除已采取防范措施外，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。 設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。應(yīng)積極配合設(shè)施設(shè)備部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有設(shè)施設(shè)備部人員檢測后投入使用。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。 電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。 應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。 應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。 組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。 各部門對公安消防機(jī)構(gòu)檢查后,要求責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，由消防維保部寫出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審定,同時(shí)上報(bào)公司備案。 在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。 對各部門檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，消防維保部應(yīng)根據(jù)公司制度給予處罰。 消防維保部應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知各部門負(fù)責(zé)人。消防維保部主管每月對各部門進(jìn)行一次防火自查,對查出的安全隱患,要復(fù)查追蹤整改。 、檢查制度逐級落實(shí)消防安全責(zé)任制和崗位安全責(zé)任制，消防維保部主管組織落實(shí)消防巡查和自查。 各管理處嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖，需上鎖時(shí)必須有專人進(jìn)行開鎖。 各管理處應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。（4）對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，愛崗敬業(yè)。（1）男性，2040周歲，初中以上文化程度，身體健康。（3）具備良好的服務(wù)意識和團(tuán)隊(duì)合作精神（4）熱愛本崗位，遵紀(jì)守法，誠信可靠，有敬業(yè)精神。（1）年齡35周歲以下，身體健康，初中以上文化程度。（4）有良好的修養(yǎng)，語言表達(dá)能力較強(qiáng)。（2）熟悉消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)和相關(guān)的法律法規(guī)。（5）有敬業(yè)精神，團(tuán)隊(duì)意識，嚴(yán)慎細(xì)密的工作作風(fēng)，促使所屬團(tuán)隊(duì)發(fā)揮潛能，組織完成目標(biāo)。（3）有良好的個(gè)人修養(yǎng)，較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力及公關(guān)能力，有一定的應(yīng)變能力和處理突發(fā)事件的能力。 （1）年齡45周歲以下，身體健康，中專文化程度（或大專以上文化程度、5年以上消防管理經(jīng)驗(yàn)），持有消防安全培訓(xùn)上崗證，有良好的組織和溝通能力。事后協(xié)助總務(wù)處查清火災(zāi)原因、火災(zāi)事故責(zé)任人和火災(zāi)損失。 （7）防火重點(diǎn)部位必須設(shè)有明顯的防火標(biāo)志，發(fā)生火災(zāi)后，必須及時(shí)報(bào)告總務(wù)處，并立即組織人員實(shí)施滅火和進(jìn)行人員疏散。 （5）隨時(shí)向公司報(bào)告本部門存放易燃易爆和劇毒危險(xiǎn)品的種類和數(shù)量，保證各種危險(xiǎn)品的存放符合防火安全要求。 （4）負(fù)責(zé)普及消防安全常識和防火滅火知識。 （2）定期對小區(qū)內(nèi)各公共部位的防火安全情況進(jìn)行全面檢查，及時(shí)消除各種火險(xiǎn)隱患。（7）實(shí)行交接班和值班記錄制度，交接班時(shí)要詳細(xì)記錄交班人、接班人、交接班時(shí)間，講明有關(guān)情況；值班人員隨時(shí)記錄各系統(tǒng)運(yùn)行情況、報(bào)警情況、故障情況、處理情況、保養(yǎng)維護(hù)情況和有關(guān)異常情況。（5）保持消防監(jiān)控室內(nèi)良好環(huán)境和條件，保持地面潔凈，無塵土、無污染，室內(nèi)物品擺放整齊有序，空氣清新，溫度、濕度、粉塵等控制在規(guī)定的許可范圍之內(nèi)，延長系統(tǒng)的使用壽命。（3）熟悉了解并準(zhǔn)確掌握各樓體、樓層及各房間噴淋、報(bào)警點(diǎn)的總數(shù)、位置、平面分布圖以及代碼或編號；一旦發(fā)生警情，能夠迅速無誤地判斷出警情發(fā)生的樓體、樓層、房間以及具體位置?！。?）高度認(rèn)識消防中控室的特殊性、重要性，時(shí)刻堅(jiān)守工作崗位，實(shí)行24小時(shí)盯班制度，關(guān)注消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)火情立即報(bào)警；值班人員不得擅離職守，不得貽誤時(shí)機(jī)。（6）生火警事故時(shí)，不要驚慌，應(yīng)采取下列應(yīng)急措施：1).迅速報(bào)告有關(guān)部門、消防大隊(duì)，火警電話：119；2).組織人員搶救險(xiǎn)情，力爭把火撲滅，并注意查找起火原因；3).組織有關(guān)人員撤離危險(xiǎn)地區(qū)，并做好妥善安排；4).做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防壞人趁火打動和搞破壞活動；5).協(xié)助有關(guān)部門查原因、查損失并做好善后工作。（5）制止任何違反消防安全的行為。（3）做好消防器材、設(shè)備檢查工作，保證設(shè)備處于完好狀況，一旦發(fā)生火警即可投入使用。（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識，掌握各種器材操作技術(shù)及使用方法。（11）考核員工對消防安全制度的掌握情況，考核員工對消防知識的了解。（9）檢查各部門安全防火制度的執(zhí)行。（7）檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的用火、用電情況，檢查其消防器材的配備情況。（5）對損壞和無故挪用消防設(shè)施器材者，追究責(zé)任進(jìn)行處理。（3）負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防巡視、防火檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并提出整改建議。 消防維保部組長崗位職責(zé)（1）組長在消防維保部主管的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，其工作對消防維保部主管負(fù)責(zé)。（13）和各部門及施工單位簽定消防協(xié)議書；開具施工動火證。（11）對公司存在的消防隱患提出整改意見，并監(jiān)督整改。（9）建立、保管消防檔案，對各種消防文件和資料及時(shí)整理、存檔。（7）負(fù)責(zé)協(xié)助采購部購置公司滅火器材，監(jiān)督消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作。（5）具體落實(shí)上級領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)