房地產(chǎn)中介市場分析-展示頁
2025-07-05 10:29本頁面
【正文】 為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中的一部分，是溝通供需雙方的橋梁，并貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)、流通、消費各個過程之中，在促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展中起舉足輕重的作用.。市場環(huán)境分析：經(jīng)濟環(huán)境：隨著經(jīng)濟水平的逐漸提高，社會福利的增加，人們生活條件都會越來越好和中國普通百姓對中國有房有車才能結婚，才能成家立業(yè)，這樣一個不成文的習慣規(guī)定，所有人們對房子的需求就不言而喻了，而且貴陽市新開發(fā)的金陽地區(qū)以后將成為貴陽以致西部地區(qū)的經(jīng)融中心，所以許多經(jīng)濟條件比較好的家庭就會把手中的房子處理掉，而且還有很多外來人員都會看好貴陽，向金陽地區(qū)看齊，經(jīng)濟條件都很好。競爭：正是，因為進入這個行業(yè)的門檻低，所以這個行業(yè)的競爭也很激烈，行業(yè)也不夠規(guī)范。機會：地產(chǎn)中介是一種服務性的行業(yè)，前期投資不大，不需要投資很龐大的資金；也不像律師，會計行業(yè)需要很專的技能，所以，想進入這個地產(chǎn)行業(yè)的門檻不高。4企業(yè)管理落后仍是許多企業(yè)失敗的關鍵因素。2行業(yè)管理不規(guī)范，進入門檻低與退出成本低并存，造成房產(chǎn)中介企業(yè)進出頻繁，無序競爭，盈利遞減。而又因為，地產(chǎn)中介的市場準入門檻低，必然決定了，其從業(yè)人員的進入該行業(yè)的門檻也不高！所以，進入這個地產(chǎn)中介行業(yè)的人員的素質(zhì)參差不齊。“公房上市”、“二手房買賣”、“商品房出租”等這些在幾年前還比較陌生的字眼，如今已成了普通百姓耳熟能詳?shù)脑~匯。房產(chǎn)中介行業(yè)是一個良好的投資機會,隨著中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特別是住房福利體制的終止和貨幣化分房制度的實施，我國住宅建設進入了快速、健康的發(fā)展軌道，住房二、三級市場已“浮出水面”，并日趨活躍。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè),又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。市場機會分析：優(yōu)勢：房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿薮?，其主要的趨動因素來自于兩個方面：一是其所依立的房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展；二是行業(yè)本身的進一步生長成熟。與此同時，我國房地產(chǎn)中介市場也經(jīng)歷了從無到有的歷史階段，市場化程度逐步提升，迎來了飛速發(fā)展的時期。劣勢：地產(chǎn)中介行業(yè)是一種勞動密集型的服務行業(yè)！其服務水平的高低直接由其員工所提高的服務來體現(xiàn)。1“散、亂、差、小”是國內(nèi)房產(chǎn)中介服務業(yè)的主要特征。3缺乏技術資本投入，經(jīng)營模式單一落后，處于發(fā)展初期階段。5地域性特征突出，尚未真正形成跨地區(qū)或全國性的著名現(xiàn)代房產(chǎn)中介服務企業(yè)。即只需拿到營業(yè)執(zhí)照，一個小門店，幾臺電腦就可以營業(yè)。近幾年，貴陽也有很多地產(chǎn)中介。自然環(huán)
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