資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合理性分析-展示頁(yè)
2025-07-04 18:53本頁(yè)面
【正文】 司法人股價(jià)格=a每股凈資產(chǎn)+b每股收益，其中a和b為回歸方程的回歸系數(shù)。兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同一公司的法人股價(jià)值評(píng)出的結(jié)果其差異竟如此之大。評(píng)估師在選用某一種方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，可能該方法的計(jì)算公式是相同的，但由于各評(píng)估師的專業(yè)水平、職業(yè)道德水準(zhǔn)，掌握的信息資料不一樣，在選用評(píng)估參數(shù)和參照物時(shí)卻大相徑庭，以至同一資產(chǎn)、同一評(píng)估目的，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估時(shí)其評(píng)估價(jià)值相差甚遠(yuǎn)。評(píng)估目的與評(píng)估方法的對(duì)應(yīng)性是判斷資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是否合理的必要條件?！ ∫?、評(píng)估參數(shù)選擇的合理性分析 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的確定是由評(píng)估過(guò)程中眾多的主觀因素決定的。6%~15%。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的合理性分析簡(jiǎn)介： 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的合理性直接關(guān)系到資產(chǎn)所有者和有關(guān)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，如何判斷評(píng)估價(jià)值的合理性和公正性，首先應(yīng)分析資產(chǎn)評(píng)估目的與評(píng)估方法選擇的合理性，其次重點(diǎn)要分析評(píng)估參數(shù)的選擇和確定是否科學(xué)合理，只要各類資產(chǎn)評(píng)估時(shí)選擇的評(píng)估參數(shù)在合理的范圍內(nèi)，則整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值就是合理的。文章提出資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的合理范圍應(yīng)在177。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)越來(lái)越多，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是否合理？評(píng)估的公正性如何？直接關(guān)系到資產(chǎn)所有者、會(huì)計(jì)個(gè)體和有關(guān)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。評(píng)估價(jià)值的合理性除了受評(píng)估師的職業(yè)道德、專業(yè)水平及所掌握的信息資料影響外，從專業(yè)角度就要對(duì)評(píng)估目的與評(píng)估方法選擇的合理性進(jìn)行分析。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值最終是否合理，主要看評(píng)估參數(shù)的選擇和確定是否科學(xué)真實(shí)?！ ±?，某省一家上市公司(鋼鐵股份有限公司)，法院對(duì)其部分國(guó)有法人股委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估拍賣，在半年內(nèi)先后委托了兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其國(guó)有法人股進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，結(jié)果，某市一家評(píng)估機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱某市機(jī)構(gòu))，而某省一家評(píng)估機(jī)構(gòu)(簡(jiǎn)稱某省機(jī)構(gòu))。究竟哪家的評(píng)估結(jié)論是公平合理的？在專家評(píng)定會(huì)上也難達(dá)成一致。某省機(jī)構(gòu)選用的評(píng)估公式是：XX鋼鐵公司法人股價(jià)格=該公司流通A股評(píng)估基準(zhǔn)日前20個(gè)交易日平均每股收盤價(jià)該行業(yè)缺乏流通性折扣率(1+折扣率調(diào)整系數(shù))。某市機(jī)構(gòu)選用的公式事實(shí)上決定了法人股價(jià)格就在凈資產(chǎn)附近，從他們選擇的25家上市公司法人股交易案例可看出，其法人股轉(zhuǎn)讓價(jià)格與每股凈資產(chǎn)相差不大，但從上市公司成交日股價(jià)中可判斷這些參數(shù)和資料反映的是牛市行情的狀況，以這種參照物進(jìn)行分析比較。這個(gè)折扣率的取值依據(jù)是《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估》雜志上一篇論文的研究成果，對(duì)鋼鐵行業(yè)而言，股權(quán)缺乏流通性減值折扣率相對(duì)流通股價(jià)而言平均為20％，據(jù)此某省機(jī)構(gòu)認(rèn)定他們的評(píng)估結(jié)果是公平合理的。當(dāng)然，要判斷選用的評(píng)估參數(shù)是否合理，對(duì)一般非專業(yè)人員來(lái)講或許比較困難，但只要仔細(xì)分析一下評(píng)估參數(shù)的來(lái)源和背景，有時(shí)也會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題。在大牛市行情中，由于流通股股價(jià)較高，法人股成交價(jià)格
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