住宅精裝修工程管理的幾個(gè)重點(diǎn)(1607)-展示頁
2025-07-04 16:50本頁面
【正文】 精裝修施工，對(duì)精裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工序標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行確認(rèn)，作為大批量施工的標(biāo)準(zhǔn)樣板。通過樣板房的精裝修施工，建立精裝修工程管理管控體系，如：工程材料封樣管理、成品保護(hù)管理、工程資料管理、分戶驗(yàn)收管理等等。交付給購房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板房的質(zhì)量水平。下面針對(duì)幾個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工程管理工作重點(diǎn)，進(jìn)行一些深入分析： 對(duì)樣板房的工程管理重點(diǎn)“樣板先行”制度的必要性及重要性在集團(tuán)公司的“工程管理手冊(cè)”中，已經(jīng)強(qiáng)調(diào)的很清楚，這里不再重復(fù)。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設(shè)計(jì)、施工和管理的新水平?！保弧凹訌?qiáng)住宅裝修組織與管理。同樣，在該“導(dǎo)則”中，提出：“住宅開發(fā)單位應(yīng)更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位。住宅精裝修工程質(zhì)量管理的幾個(gè)重點(diǎn)（合肥事業(yè)部 工程管理部 宋戈樂）住宅精裝修的“精”是相對(duì)應(yīng)毛坯房的“粗”而言的，表明裝修的規(guī)格和程度的提高度。參照建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，住宅精裝修要求在交鑰匙前，所有功能空間的固定面須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備全部安裝到位，除床、家具、窗簾等軟裝飾外基本達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，運(yùn)用公開招標(biāo)形式優(yōu)選設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位?！蹦敲?，作為工作在開發(fā)企業(yè)的工程管理的第一線的工程管理人員，我們的質(zhì)量工作重點(diǎn)在哪里？我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理的幾個(gè)重點(diǎn)：一、樣板房；二、工作面交驗(yàn)；三、工作面精裝修裝飾放線；四、冬、雨季施工；五、質(zhì)量檢查及（隱蔽）驗(yàn)收；六、圖紙會(huì)審；七、成品保護(hù)。對(duì)于住宅精裝修而言，裝修質(zhì)量首先就表現(xiàn)在樣板房上，樣板房要真實(shí)地反映裝修檔次和裝修施工質(zhì)量。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板房在購房者入住之前不宜拆除。檢查體系運(yùn)行情況，補(bǔ)充完善不足之處。在大批量精裝修施工前，先進(jìn)行實(shí)體樣板房的精裝修施工，通過對(duì)裝修效果和質(zhì)量的驗(yàn)收，明確交房標(biāo)準(zhǔn)。 需要做施工樣板的分項(xiàng)工程主要有： （1）室內(nèi)墻面木作及軟裝； （2）室內(nèi)墻面磚、地面磚（石材）鋪貼；（3）室內(nèi)窗臺(tái)石材及門檻石材安裝； （4）臥室地面找平、木地板鋪裝； （5）室內(nèi)墻面及天花的膩?zhàn)?、涂料（墻紙）? （6）入戶門、戶內(nèi)門安裝； （7）櫥柜、浴室柜安裝； （8）馬桶安裝； （9）淋浴隔斷安裝。需要說明的是：精裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)實(shí)行代總
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