【正文】 資料員歸檔 總監(jiān)發(fā)布開工令 施工單位、工程監(jiān)理 工程開工第三章 精裝修工程組織施工 第1節(jié) 裝飾工程驗(yàn)收規(guī)程 吊頂工程 ：適用于暗龍骨、明龍骨吊頂?shù)确猪?xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 工程開工前，由工程監(jiān)理、工程項(xiàng)目部協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位 簽訂施工配合協(xié)議。 、總包單位與裝修單位共同測(cè) 算并協(xié)商達(dá)成一致意見并在合同中明確。經(jīng)工程項(xiàng)目部、工程監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可接入施工用水、施工用電。 6. 施工用水、施工用電、臨時(shí)用房管理 施工單位須嚴(yán)格執(zhí)行公司關(guān)于長(zhǎng)江國(guó)際花園二期《臨時(shí)用水、電管理制度》，工程監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查。 4. 圖紙會(huì)審與技術(shù)交底 精裝修工程開工前，由工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）組織，甲方總辦、成本控 制部、工程監(jiān)理、裝修單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位共同參加圖紙會(huì)審與技術(shù)交底；會(huì)審與交底內(nèi)容由工程監(jiān)理記錄，會(huì)審與技術(shù)交底完成后，工程監(jiān)理2個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后申報(bào)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決會(huì)審和技術(shù)交底問題，一周內(nèi)將會(huì)審與技術(shù)交底記錄會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。 毛坯工程驗(yàn)收與交接程序： 總包、相關(guān)分包單位自檢合格 【總包單位書面申報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)】 工程監(jiān)理初驗(yàn) 【完成相關(guān)尺寸、標(biāo)高復(fù)核】 【簽署是否同意驗(yàn)收意見】 可以同時(shí)進(jìn)行 工程項(xiàng)目部復(fù)查 【簽署是否同意驗(yàn)收意見】 工程監(jiān)理組織相關(guān)單位共同驗(yàn)收交接 【會(huì)簽《精裝修房毛坯交接驗(yàn)收表》】 注：以上施工單位自檢、工程監(jiān)理初驗(yàn)應(yīng)100％驗(yàn)收檢查；工程管理部應(yīng)復(fù)查30％以上。 2. 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則 精裝修工程開工前，工程監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)須組織編制《監(jiān)理規(guī)劃》,經(jīng)監(jiān)理 公司技術(shù)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔；專業(yè)監(jiān)理工程師須在開工前根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》結(jié)合工程實(shí)際情況編制《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）留存歸檔；《監(jiān)理規(guī)劃》、《精裝修工程監(jiān)理細(xì)則》為精裝修工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 裝修公司——裝修公司由甲方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，對(duì)具備承擔(dān)本項(xiàng)目精修工程資質(zhì)的公司采用招投標(biāo)的辦法確定。精裝修工程管理方案培訓(xùn)資料作者：日期：第一章 精裝修房工程管理組織架構(gòu) 精裝修工程管理基本組織架構(gòu)： 甲方工程項(xiàng)目部 裝修工程監(jiān)理部 總包單位 安裝公司 裝修公司裝修項(xiàng)目部 精裝修工程由甲方工程項(xiàng)目部組織實(shí)施。 工程監(jiān)理——“”個(gè)監(jiān)理公司應(yīng)針對(duì)各自監(jiān)理標(biāo)段的精裝房工作量組建專門的裝修監(jiān)理部，并經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)駐展開精裝修工程監(jiān)理工作。 第二章 精裝修工程施工準(zhǔn)備 精裝修工程開工前，工程項(xiàng)目部主管工程師須根據(jù)合同制定工程進(jìn)度控制性 計(jì)劃和工程質(zhì)量目標(biāo)，經(jīng)工程項(xiàng)目部分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下達(dá)給工程監(jiān)理、施工單位各方。 3. 總包單位及安裝單位與裝修單位毛坯工程驗(yàn)收交接 毛坯工程驗(yàn)收方交接工作由工程監(jiān)理組織；工程項(xiàng)目部（裝修項(xiàng)目部）、 監(jiān)理、總包單位、裝修單位、相關(guān)分包單位參加對(duì)擬裝修工程進(jìn)行毛坯工程驗(yàn)收并移交；毛坯工程驗(yàn)收項(xiàng)目及移交執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見《長(zhǎng)江國(guó)際花園二期（B）塊精裝修房毛坯交驗(yàn)建筑構(gòu)造做法及交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。 毛坯工程驗(yàn)收應(yīng)采用分幢移交（高層部分可分樓層）；以利于工程流 水交叉施工。具體流程如下： 工程項(xiàng)目部組織（工程開工前） 相關(guān)單位、部門參加 工程監(jiān)理記錄 工程監(jiān)理整理《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》 施工單位、監(jiān)理會(huì)簽（2個(gè)工作日） 甲方總工辦與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)解決 《圖紙會(huì)審與技術(shù)交底記錄》問題 總工辦、設(shè)計(jì)單位、工程項(xiàng)目部會(huì)簽 （一周內(nèi)） 資料員歸檔 總工辦、成本控制部、工程監(jiān)理、施工單位 5. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 精裝修工程開工前，施工單位須提前二周申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；工 程監(jiān)理須在3個(gè)工作日內(nèi)審核完成，簽署意見后申報(bào)至工程項(xiàng)目部；工程項(xiàng)目部主管工程師負(fù)責(zé)審核，2個(gè)工作日內(nèi)審核完成會(huì)簽后經(jīng)資料員發(fā)至相關(guān)單位和部門。 工程開工前，施工單位須申報(bào)施工用電、施工用水方案；總包單位在每 幢建筑適當(dāng)位置設(shè)一供電箱，在每幢室外設(shè)臨時(shí)垂直水管，每二~三層設(shè)一龍頭，供臨時(shí)施工用水。 、食堂衛(wèi)生設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)等由總包單位提供，并服從總包單 位管理。 7. 總包單位與裝修單位配合 精裝修施工單位須服從總包單位施工安全文明管理；工程開工前由監(jiān)理 協(xié)調(diào)精裝修施工單位與總包單位簽訂施工安全文明責(zé)任書。 開工令，開工報(bào)告 以上1～7項(xiàng)準(zhǔn)備完成后，工程項(xiàng)目部提前一周簽發(fā)工程開工通知；施工單位 須在工程開工前2天申報(bào)開工報(bào)告；工程監(jiān)理1天內(nèi)簽署意見申報(bào)至工程項(xiàng)目部，工程項(xiàng)目部1天內(nèi)簽署意見發(fā)至相關(guān)單位和部門。 ：100%檢查。 ● 人造木工板的甲醛含量復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ● 木飾面板甲醛含量、膠合強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ● 吊頂施工前應(yīng)對(duì)吊頂固定處的樓面進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查，質(zhì)量符合有關(guān)國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并能滿足吊桿施工要求及承重要求。 ● 吊頂內(nèi)的通訊、水、電、管道應(yīng)安裝完畢，消防管道已安裝并試壓 完畢，從頂棚經(jīng)墻體通下來的各種開關(guān)、插座線路也已安裝就緒。 ● 預(yù)埋件或拉結(jié)筋（膨脹螺栓應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)做拉拔試驗(yàn)） ● 吊桿、龍骨材料的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合規(guī)范要 求。木質(zhì)吊桿、骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。 b．第二道工序：面層驗(yàn)收。 ● 飾面材料的品種、材質(zhì)、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ● 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。 ● 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、 美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。明龍骨中飾面材料與龍骨的搭接寬 度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。 ： ● 原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。 ● 木地板的有害物質(zhì)、彎曲強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ● 水泥安定性、凝結(jié)時(shí)間及抗壓強(qiáng)度復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ： c．第一道工序：基層驗(yàn)收。 ● 木龍骨的規(guī)格、尺寸、間距、標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ● 細(xì)石砼找平層表面應(yīng)平整，標(biāo)