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正文內(nèi)容

某生態(tài)居住園區(qū)市場(chǎng)環(huán)境分析與預(yù)測(cè)-展示頁(yè)

2025-07-04 11:56本頁(yè)面
  

【正文】 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的報(bào)告》中,青島市政府提出“抓好重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),大力促進(jìn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)”,其中要做好大煉油、青島海灣大橋、前灣港集裝箱碼頭等工程項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究等前期工作。 市場(chǎng)消費(fèi)不斷擴(kuò)大,%。 建設(shè)內(nèi)容:多層住宅、高層住宅、辦公網(wǎng)點(diǎn)、商用網(wǎng)點(diǎn)、別墅、會(huì)所及相關(guān)服務(wù)配套項(xiàng)目。地塊內(nèi)有三塊地為薛家島鎮(zhèn)自用地,西南角有一塊地已建成1棟多層辦公樓,2棟多層住宅;東側(cè)一塊建成7棟多層住宅,并有租賃地(東方外語(yǔ)學(xué)院)一處、器械制造廠一處;另一塊未建。地塊北部為山脈并有水庫(kù),水庫(kù)水流經(jīng)地塊的北部。 建設(shè)規(guī)模:占地517000平方米,總建筑面積518000平方米。青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島—山水都市”——智能生態(tài)居住園區(qū)市場(chǎng)分析行銷策劃書 目錄一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、 市場(chǎng)環(huán)境分析三、 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)四、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手環(huán)境五、 “華麗半島——山水都市”產(chǎn)品定位及策略六、 “華麗半島——山水都市”小區(qū)價(jià)格定位及策略七、 “華麗半島——山水都市”小區(qū)行銷和促銷定位及策略 一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目名稱:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島——山水都市”智能生態(tài)居住園區(qū)。 開發(fā)單位:青島華麗半島置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位:喜馬拉雅空間設(shè)計(jì)所(深圳) 項(xiàng)目地址:青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路以北,嘉陵江路以南、以西,薛家島房地產(chǎn)公司辦公大樓西側(cè)規(guī)劃路以東范圍內(nèi)。 然環(huán)境及用地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)現(xiàn)狀略有起伏,中西部高,北部略高,東南部低,高差近20米。地塊內(nèi)植被較少,僅北部有部分喬木,不能成林。地塊內(nèi)有一座??漆t(yī)院及近百戶底層 1民居,可拆遷。二、 市場(chǎng)環(huán)境分析(一) 客觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 二000年青島市城市居民人均可支配收8016元,%,農(nóng)民人均純收3637元,%。%。這幾個(gè)項(xiàng)目可以說都是在描繪著開發(fā)區(qū)的未來(lái)。 2(二) 、業(yè)內(nèi)微觀環(huán)境 二000年青島市房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng),商品房銷售持續(xù) 火爆,房地產(chǎn)景氣指數(shù)在平穩(wěn)中發(fā)展。 目前因市政府的土地儲(chǔ)備政策,使土地價(jià)格猛增,在此背景下圈地成為開發(fā)商重中之重。這部分要占今年總施工面積1100萬(wàn)平方米的2/3。(3) 去年完成銷售288萬(wàn)平方米,是歷史最好成績(jī)。(4) 290萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,約占今年房地產(chǎn)開發(fā)量的1/4。(5) 另外,住宅配套設(shè)施及規(guī)劃水平明顯提高,如智能化、大面積生態(tài)綠化、凈水入戶、互聯(lián)
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