市房地產(chǎn)市場供求情況調查分析-展示頁
2025-07-04 06:14本頁面
【正文】 ，但土地的價格仍在一個穩(wěn)步上漲的層面上前行。2005年計劃出讓15 個地塊， 計2185 畝，本月將有兩次土地掛牌拍賣，其中7月6日掛拍的是鹽業(yè)公司和皖西賓館地塊，243畝。通過建立統(tǒng)一的土地市場，加快了老城改造步伐，同時新區(qū)的土地也有計劃推出，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出空前活躍的局面。從2002年起六安在土地供應環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行法律規(guī)定，對商業(yè)、旅游、娛樂和房地產(chǎn)等經(jīng)營性用地，全面停止協(xié)議出讓方式，一律實行招標、拍賣、掛牌?？傮w上講，未來土地市場供應體量較大，新增土地主要集中在開發(fā)區(qū)和火車站北部和政務新區(qū)；存量土地對房地產(chǎn)市場的供應較強，說明六安市政府在未來舊城改造上建設力度較大，將對整體房地產(chǎn)市場及居民生活水準的提高產(chǎn)生積極影響。到目前儲備土地累計8093畝，其中新征用地7673畝，存量土地420畝。城市發(fā)展儲備土地主要分布在城市東南部，312國道以南，寧西鐵路以北的部分區(qū)域以及城西南，佛子嶺路以南、312國道以北的區(qū)域。五級地主要分布區(qū)位在四級地區(qū)位以外的城區(qū)邊緣地帶。三級地主要分布區(qū)位：東至寧平路東側200米及皖西大道兩側各200米和安豐路兩側各200米范圍、南至佛子嶺東路兩側200米、火車站站前廣場二級地段以外的區(qū)域，西至磨子潭路以西200米向北沿老淠河至農科所，北至梅山北路與解放北路交匯處沿手拖廠以南向東至淠河總干渠范圍內閉合區(qū)域。六安市房地產(chǎn)市場供求狀況調查一、六安市土地儲備與用地規(guī)劃六安市區(qū)內國有土地級別劃分為：一級地主要分布區(qū)位：東至新淠河河沿，南至皖西東路和大別山東路南側200米以及梅山南路大橋以北西側200米范圍，西至解放路西側200米范圍，北至人民路北側200米及球拍路兩側200米范圍閉合區(qū)域。二級地主要分布區(qū)位：東至淠河總干渠以及皖西大道西段兩側200米范圍，南至梅山南路橋向西沿總干渠、振華路南側200米范圍，西至磨子潭路兩側200米，黃大街、鼓樓街，北至皋城西路北側200米以及梅山北路兩側200米閉合區(qū)域；火車站站前區(qū)的梅山南路、解放南路、佛子嶺中路兩側200米范圍內地段。四級地主要分布區(qū)位：東至六安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(除三級土地外)，南至312國道和小華山園藝廠，西至三里街、六安師專，北至光華廠、市化肥廠及至污水處理廠以及解決北路兩側200米范圍的閉合區(qū)域。土地儲備狀況。六安土地儲備已初步形成了市場運作與經(jīng)營城市土地相結合的路子，由儲備中心統(tǒng)一收購儲備，土地市場統(tǒng)一招標、拍賣、掛牌出讓， 征、收(購)、儲、供一條龍管理。 除市政務中心、體育中心及城市道路等用地外，現(xiàn)儲備土地庫中能出讓的土地約5200畝，近幾年老城改造可供開發(fā)土地面積約4000畝。土地出讓與開發(fā)2004年六安城市規(guī)劃區(qū)供應 了62 宗土地，土地總面積 平方米。對開發(fā)區(qū)和金安、裕安兩個私園區(qū)的用地也納入市統(tǒng)一供地。2004年城區(qū)用于經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓共20 個地塊，1692 畝。7月29日掛拍的是皖西東路D地塊、北門塔公園以北、裕安區(qū)政府招待所等5個地塊，221 畝。二、房地產(chǎn)開發(fā)市場概況開發(fā)狀況：自2000年到2004年以來，共有53家開發(fā)企業(yè)參與六安的房地產(chǎn)開發(fā)，其中來自市外的開發(fā)企業(yè)43家，開發(fā)土地面積4200畝，其中老城改造面積3000多畝。六安明令城市規(guī)劃建設用地60平方公里以內及西環(huán)路外側200平方米至老淠河（窯崗嘴大橋至新安大橋段）范圍內的農民既城市近郊特定范圍內的住戶，符合新建或翻建住宅條件并提出建設申請的，原則上必須進入市政府統(tǒng)一建設的安置點，購買公寓住宅。首批來自蕪湖、江蘇、福建的開發(fā)商開發(fā)建設了毅達小區(qū)、明都花園、錦繡花園、興美花園等，以此帶動了六安市的房地產(chǎn)市場。2003年。市區(qū)經(jīng)濟適用房建設和危舊房改造步伐加快。價格狀況六安房價大體經(jīng)歷三個階段，19992001年
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