龍湖-防滲漏工程質(zhì)量控制程序-展示頁
2025-07-03 14:00本頁面
【正文】 要求，避免腐蝕滲漏；（2） 對有冬季保暖要求的管道，采取足夠的保暖措施；（3） 生活熱水給水管應(yīng)設(shè)入戶管軟連接或立管加膨脹節(jié)，消除熱脹冷縮影響；采暖埋地管應(yīng)采用管中管、加設(shè)外套管或支管間填充保溫砂漿；（4） 塑料管接頭不應(yīng)直接埋入墊層和墻體，避免漏水難以補救；（5） 在管道穿越沉降縫處設(shè)置伸縮節(jié)。材料方面預(yù)防措施（1） 嚴格廚衛(wèi)器具及配件的進場驗收工作，嚴禁使用幾何尺寸變形、以塑代鋼、材質(zhì)低劣粗糙、不符合環(huán)保要求的廚衛(wèi)器具及配件；（2） 地漏水封深度不小于5cm。施工工序方面預(yù)防措施（1） 找平抹灰應(yīng)先濕潤基層，抹后壓光，加強養(yǎng)護并不得過早上人，避免找平層早期脫水、粉化、開裂或被踩壞；（2） 防水層施工前，嚴格清理找平層浮砂浮塵，確保找平層平整度、光潔度；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；做好防水層的成品保護工作，確保在后續(xù)施工中不被損傷；（3） 屋面板上洞口應(yīng)在澆筑屋面板時預(yù)留，屋面防水做好后嚴禁開鑿洞口；屋面板澆筑時嚴禁預(yù)留人為施工縫；（4） 非土建工種在屋面上增設(shè)設(shè)備、管線如太陽能設(shè)備、電視天線、標語廣告牌等要經(jīng)土建人員審查批準，避免屋面防水層被破壞。 （2）屋面滲漏問題重點技術(shù)防治措施屋面滲漏防 治 措 施設(shè)計方面的預(yù)防措施（1） 明確防水耐用年限等級，選用防水材料、設(shè)防要求與年限等級相匹配；（2） 防水設(shè)計必須包括天溝、煙道/人孔等屋面突出物頂部及與屋面交接處、變形縫、出氣管、屋面與山墻交接處等部位的詳細防水構(gòu)造節(jié)點大樣圖； （3） 嚴格規(guī)定找平層厚度、分格尺寸及技術(shù)要求；選定與防水材料相適應(yīng)的保護層，以免防水層過早老化或被踐踏、壓刺而破壞。打膠前清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周，打注密封膠。（6） 外墻鋁合金門框底部抹灰收口禁止覆蓋泄水孔，抹灰面低于泄水孔5mm。如若是落地門窗，要求完成地面標高應(yīng)高于窗下低邊10mm左右。（3） 門窗周邊采用聚合物防水砂漿塞縫，塞縫分為兩次，均采用1：3干硬性防水砂漿填塞飽滿，防水砂漿所用材料參量（重量比）為防水粉10％和膨脹劑4%，要求干硬性砂漿拌制成干性砂漿，手握成團，落地開花。如門窗洞口出現(xiàn)偏差時，土建單位要進行鑿除或修補處理。洞口預(yù)留尺寸出現(xiàn)偏差大于50mm時，土建單位應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土過梁或砌筑磚收窄洞口辦法來處理。（3） 面積≥6m2的窗框，以及轉(zhuǎn)角落地凸窗的固定位置要求結(jié)構(gòu)可靠，避免結(jié)構(gòu)變形而引發(fā)滲水。洞口設(shè)計防治措 施（1） 窗高≥2m或面積≥6m2的窗框四周需固定在混凝土。（3） 為排出框中的雨水，推拉窗導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口，平開窗在靠框中挺位置每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。型材加工防治措 施（1） 為保證防水質(zhì)量，要求鋁合金門窗制作中的各種接頭處應(yīng)打膠。（3） 為減少窗的變形，鋁合金型材必須具有足夠的厚度，以保證其剛度。 附錄二：防滲漏問題的重點技術(shù)防治措施作業(yè)指引（1）鋁合金門窗滲漏問題重點技術(shù)防治措施門窗滲漏防 治 措 施門窗型材設(shè)計防治措施（1） 選擇鋁合金門窗時，應(yīng)考慮合理的窗型、節(jié)點，尤其是轉(zhuǎn)角門窗和拼接式門窗，要求有詳細的門窗圖表，以控制加工、安裝質(zhì)量。，監(jiān)理工程師按報驗單及質(zhì)量樣板標準進行檢查，并填寫《防水工程檢查記錄表》，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，報現(xiàn)場工程師進行全部復(fù)檢，抽檢比例不少于30％，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序。，并填寫《結(jié)構(gòu)板蓄水工程質(zhì)量驗收表》，經(jīng)監(jiān)理驗收合格，報甲方現(xiàn)場工程師對結(jié)構(gòu)板蓄水進行全部驗收，抽檢比例不少于30％，經(jīng)甲方主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序。，監(jiān)理工程師需檢查外窗的打膠情況，甲方現(xiàn)場工程師隨機對打膠情況驗收。，由監(jiān)理工程師組織總包和門窗單位進行成品保護交底，現(xiàn)場工程師督促執(zhí)行，并檢查形成《鋁合金門窗成品保護檢查記錄表》。，施工單位質(zhì)檢員必須按相應(yīng)的《鋁合金門窗安裝驗收表》進行自驗，驗收合格后報監(jiān)理、甲方驗收，驗收合格后方可進入下道施工，否則不予工程結(jié)算計量。并形成《樣板驗收記錄》。樣板施工完畢，監(jiān)理工程師組織項目工程經(jīng)理、施工單位班組長以上等管理人員對樣板檢查驗收。，要求門窗單位提供門窗樣板，監(jiān)理工程師組織總包有關(guān)管理人員和其它相關(guān)施工單位對其門窗樣板的節(jié)點設(shè)計進行詳細審查，確保門窗節(jié)點設(shè)計無誤，形成專題會議紀要。《防滲漏工程質(zhì)量控制程序》做好技術(shù)交底工作，項目工程師隨機檢查施工單位的技術(shù)交底落實情況。：重大交叉施工和成品保護措施的協(xié)調(diào)落實，按照不同施工階段重要程度，不定期抽查關(guān)鍵部位施工質(zhì)量，參加重要部位的施工隱蔽驗收，檢查督促專業(yè)工程師落實崗位職責(zé)。具體負責(zé)組織防滲漏工序質(zhì)量樣板的施工組織和驗收、施工過程關(guān)鍵流程質(zhì)量的檢查監(jiān)控，對每個關(guān)鍵節(jié)點的施工進行過程旁站、檢查和糾偏，填寫和保存相關(guān)原始記錄。3. 定義無4. 職責(zé)：負責(zé)組織監(jiān)理、總包和相關(guān)分包單位對可能產(chǎn)生滲漏的部位、節(jié)點依照集團防滲漏質(zhì)量控制程序和當?shù)匦袠I(yè)行之有效的習(xí)慣做法細化和落實防治措施，組織、監(jiān)督對相關(guān)施工工藝、工序和材料的質(zhì)量進行檢測檢查、驗收評定，落實整改并形成閉合的質(zhì)量管理記錄。沒采用外部監(jiān)理的項目工程部，其工程管理過程中的監(jiān)理單位工作職責(zé)由甲方現(xiàn)場工程師替代；
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