【正文】 少于6000字。并畫出常用指標變化趨勢圖。（4） 預測與展望。市場需求情況分析 基本內容：（1） 武漢市國民經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析。 （2）報告內容應有必要的示意圖。對包括市場宣傳、投放計劃和營銷手段進行規(guī)劃。 項目開發(fā)建議。重點說明在建和已建成項目的優(yōu)勢、劣勢，分析競爭狀況。說明市場需求的特點和變化趨勢。說明市場供應狀況。 武漢市房地產市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢（如房地產投資額，各類物業(yè)開工竣工面積、各類物業(yè)平均價格，空置率，房價指數等指標）II、武漢市房地產市場片區(qū)分析。 I、武漢市房地產市場宏觀分析。 說明任務來源、調查目的、進度安排、人員配備、經費預算、組織實施措施等情況。假定設計小組為某房地產咨詢公司，請結合實地調查情況，針對某片房地產市場現(xiàn)狀進行分析，提出投資開發(fā)的建議。七、課程設計參考選題 每個同學可從下列1～6題中任選一個題目作為課程設計的題目，注意每個題目的具體要求。 查閱相關資料，結合已學過的知識，獨立完成，不得抄襲。 課程設計應注意遵守考勤紀律，服從指導教師的指導。 每個學生能構獨立思考，能對設計內容進行深入分析，觀點應有相應的論據（數據）支持。 課程設計報告（正文）應有封面、目錄，并在頁面右下角標注頁碼。聯(lián)系電話：13647226318。包括設計報告和必要的圖紙、附件等。見附件二。（2）課程設計總結。主要內容包括：課程設計同學、課程設計題目、課程設計進度計劃、課程設計的計劃實施措施和途徑。 提交設計成果時由指導教師進行形式審查，未達到課程設計要求，沒有通過形式審查的必須限期重做。設計周結束后提交課程設計成果。二、課程設計形式課程設計可參考本指導書第七部分的選題，每個同學完成一個題目。 使學生熟悉房地產開發(fā)各個實踐環(huán)節(jié)的工作內容和程序。《房地產經營與管理》課程設計題 目 2012年武漢市房地產變化和走勢學 院 土木工程與建筑學院 班 級 工程管理1003班 姓 名 周唱唱 學 號 100602305 指導教師 朱明強 日 期 2013年12月9日  一、課程設計目的《房地產開發(fā)與經營》課程是一門理論與實踐并重的專業(yè)課程，課程設計是其教學計劃規(guī)定的教學環(huán)節(jié)之一。通過課程設計，達到以下目的： 使學生加深對課堂教學內容的理解，進一步掌握房地產開發(fā)相關理論知識。 培養(yǎng)學生應用理論知識解決房地產項目實際問題的能力。三、時間安排課程設計安排在本學期課程全部結束后的第17周進行，為期一周。四、設計成果提交各位同學的課程設計成果由班長統(tǒng)一負責提交，提交時間為07月04日。 提交課程設計成果時應提交以下文件：（1）課程設計任務書。格式見附件一。主要對一周以來的課程設計工作進行總結，包括設計任務計劃完成情況、已開展的研究工作和取得的成果、總結進行課程設計的心得。(3) 課程設計成果。 提交課程設計成果時應同時提交打印稿一份。備注：因為學校課程計劃《房地產開發(fā)與經營》的課程設計安排在下學期12月份，考慮到大家的實際情況，提前到本學期6月份進行，所以請大家的最終成果按照12月的時間來寫！五、設計成果格式要求 所有提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字體為宋體5號字，單倍行距。六、課程設計基本要求 課程設計獨立進行，每個學生根據具體題目的要求應獨立承擔相當的設計任務，每個學生完成的設計報告字數不得少于6000字；同時強調團隊合作，更好地 完成本人承擔的課程設計任務。 課程設計報告符合要求，語言恰當，符合邏輯。 按時完成課程設計任務。一經發(fā)現(xiàn)取消成績。 （一）房地產市場調查分析 某地產投資商準備進軍武漢房地產市場，目前看好某片區(qū)位?；緝热荩海?）項目概況和工作計劃。 （2）分析部分。需要查找近年（5～10年）的統(tǒng)計數據。武漢市國民經濟發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢（要對諸如GDP、固定資產投資額、物價指數等常用指標進行分析，并畫出變化趨勢圖，下同） 需要相應的統(tǒng)計數據。片區(qū)的概念。某片區(qū)的范圍和特征。某片區(qū)在武漢房地產市場的地位III、某片區(qū)房地產市場供給分析。IV、某片區(qū)房地產市場需求分析。V、某片區(qū)房地產市場競爭狀況分析。 （3）開發(fā)建議 包括選址、規(guī)模等，要求對投資成本和盈利水平有必要的估算。營銷策略建議。 要求：（1）報告字數不少于6000字。 針對武漢市2012年房地產市場的變化和走勢，分析武漢市房地產市場的發(fā)展變化情況，預測下一年度房地產市場變化趨勢。（2） 武漢市房地產市場現(xiàn)狀及分析。市場供給情況分析市場競爭狀況分析（3） 本年度房地產市場出現(xiàn)的特點及成因。要求：（1）分析內容應該有近年（5～10年）的統(tǒng)計數據做支撐。 （2）分析內容應當結合實際，不空泛。 （二）房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計方案評價 任選一在建或已經建成的房地產開發(fā)項目，根據該項目詳細規(guī)劃設計，結合實地考察情況，對該規(guī)劃設計方案進行評價，并提出改進的意見。開發(fā)項目背景調查建筑環(huán)境調查 其他相關情況 （2）開發(fā)項目環(huán)境適應性評價 （3）規(guī)劃設計方案綜合評價 評價指標的選擇 要求：（1）實地調查，了解項目現(xiàn)狀。 （3）每個同學獨立完成，報告字數不少于6000字。（2） 明確房地產開發(fā)創(chuàng)新的內涵和作用房地產開發(fā)技術創(chuàng)新房地產開發(fā)組織創(chuàng)新 （2）結合具體案例，深入分析創(chuàng)新的本質。（4）報告字數不少于6000字。所有權、規(guī)模、特點等分析（2） 中國房地產企業(yè)營銷分析 營銷效果 （2）每個同學獨立完成，但觀點不得雷同。 房地產開發(fā)與城市文化研究 中北路車家?guī)X地段，某企業(yè)準備整體搬遷，另有一房地產開發(fā)公司準備投資開發(fā)，并準備結合臨近東湖風景區(qū)、湖北省博物館的特點，突出開發(fā)項目的楚文化特色。 基本內容：（1） 武漢市地域文化的特征（2） 楚文化的內涵及表現(xiàn)（3） 建筑文化的內涵及表現(xiàn)形式（4） 房地產開發(fā)項目體現(xiàn)城市文化的實施途徑（5） 中北路段開發(fā)項目建設建議 要求：（1）實地調查，取得第一手資料 （2）每個同學獨立完成，報告字數不少于6000字?！斗康禺a開發(fā)》課程設計總結一、設計任務計劃完成情況