【正文】 《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；勘測部門實測的房屋竣工測量圖；房屋產(chǎn)權(quán)部門實測的房屋面積報告、圖表；市城建檔案館竣工數(shù)據(jù)進館意見書。三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應(yīng)注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列資料：《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達到要求后，方可發(fā)給合格證?！端拇ㄊ〕鞘幸?guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類）一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗收。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。市勘測院出具的正式坐標放線資料。文物挖掘完畢通知單。加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。 （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、檔：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。 一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。建筑設(shè)計方案總平圖表達信息應(yīng)全面準確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標：除標明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標。經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。申請建筑方案審查須知用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準確性由建設(shè)單位負責(zé)。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。市勘測院出具的勘測放線成果1套。 （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、檔：規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。 土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項目； 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)檔，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類）建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線數(shù)據(jù)后，應(yīng)及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的檔及圖紙。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項目選址意見書》1份；經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）。 三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應(yīng)注意哪些事項？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。n 當(dāng)前文文件修改密碼：8362839n 更多數(shù)據(jù)請訪問精品數(shù)據(jù)網(wǎng)(.....)房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？設(shè)計任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目； （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、檔：《建設(shè)項目選址意見書》申請表1份。擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 其它需要說明的圖紙、檔等。（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)注意下列事項：如屬工業(yè)項目或其它對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實測竣工圖。因遺失等原因無法全部退還時，應(yīng)登報聲明（15日）。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應(yīng)征求市文化部門意見；涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。 一、為什么要申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準檔、占用土地的，批準檔無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。 凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 三、申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應(yīng)注意哪些事項？計劃批準文件（限政府投資項目）1份。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。其它需要說明的圖紙、檔等。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、檔，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的用地紅線圖4份（含設(shè)計紅線圖1份）。（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項：建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、數(shù)據(jù)，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理土地使用批準檔。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批檔申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？建筑設(shè)計總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。其它需要說明的圖紙、檔等。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批檔？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項？總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至1/1000）?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應(yīng)明確標明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。報送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負責(zé)。申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準檔向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其它有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴建的工程項目。 三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批檔？并應(yīng)注意哪些事項？國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）?！督ㄔO(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》復(fù)印件1份（提供原件核驗確認后退回）。市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。其它需要說明的圖紙、檔等。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、檔，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。 建設(shè)單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》？中心城以內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目（高新區(qū)建設(shè)項目除外）。建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內(nèi)完成數(shù)據(jù)檢驗，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關(guān)規(guī)