【正文】 門實測的房屋竣工測量圖；房屋產(chǎn)權部門實測的房屋面積報告、圖表；市城建檔案館竣工資料進館意見書。三、申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設單位應報送下列資料：《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設項目的竣工驗收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關部門和建設單位憑工程竣工驗收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗收不合格者，經(jīng)處理達到要求后，方可發(fā)給合格證。《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》須知（建筑類）一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門可以參加城市規(guī)劃區(qū)內重要建設工程的竣工驗收。 （三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》應注意下列事項：要求建設單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書1份。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。市勘測院出具的正式坐標放線資料。文物挖掘完畢通知單。加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。 （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份。 二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認有關建設活動的合法地位，保證建設單位的合法權益。 一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。在建筑方案確定后，建議建設單位持審批通過的建筑方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。建筑設計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內容如下：（1）建設項目各項經(jīng)濟技術指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；（2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱；（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標明躍層部份、躍層范圍；（5）準確標明架空層位置、范圍和功能；（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設施位置及面積；（9）居住建筑和對用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。 總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。經(jīng)審核需要修改的，則退回設計方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見單》1份。當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。申請建筑方案審查須知用地面積和用地性質及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及準確性由建設單位負責。不需要發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的設計紅線圖4份。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：涉及航空限高的建設項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。市勘測院出具的勘測放線成果1套。 （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》申請表1份。 土地權屬發(fā)生變化的建設項目； 二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類）建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請“一書兩證”的相關手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設項目選址意見書》1份；經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的函復意見書1份）。聯(lián)建項目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。土地權屬證明文件：（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。 三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃?！斗康禺a(chǎn)項目報建流程詳解》申請《建設項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建工程項目； （一）建設單位應報送下列圖紙、文件：《建設項目選址意見書》申請表1份。擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件1份。1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 其它需要說明的圖紙、文件等。（三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項：如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關管理部門的選址意見。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，應征求市地鐵管理部門意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，應征求市文化部門意見；涉及土地整合的建設用地，應征求市國土部門意見。 一、為什么要申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》？建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回”。 凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；用地性質或面積發(fā)生變化的建設項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內需要辦理拆遷手續(xù)的。 三、申請規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？計劃批準文件（限政府投資項目）1份。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內的建設項目，出具市文化部門的意見；涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。其它需要說明的圖紙、文件等。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設用地規(guī)劃許可證》1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。（三）建設單位在辦理規(guī)劃設計條件、《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：建設單位應在一年內，向規(guī)劃管理部門報送建筑設計方案及有關文件、資料，否則規(guī)劃設計條件自行失效。建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？建筑設計總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設計方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。其它需要說明的圖紙、文件等。 二、建設單位應取得哪些審批文件？建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。三、建設單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項？總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）?？偲矫鎴D中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面：（1）建筑性質、容積率、建筑密度、建設規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設施；（2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離；（3）地下建（構）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度；（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規(guī)范。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。報送我局的建筑方案應真實有效，如因內容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類） 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內新建、改建、擴建的工程項目。 三、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？國土權屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）?！督ㄔO工程施工圖設計文件審查批準書》復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。其它需要說明的圖紙、文件等。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。 建設單位繳費時間不計入承諾時限內。 建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。建設單位應在工程驗收后六個月內向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。二、哪些建設工程需要申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》？中心城以內區(qū)域及雙流航空港范圍內由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》的建設項目（高新區(qū)建設項目除外）。建設工程規(guī)劃驗收申請報告；（二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在5個工作日內完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。申請《建設項目選址意見書》須知（市政類）一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃?！倍?、哪些建設項目應申請《建設項目選址意