【正文】 需求。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，重點(diǎn)抓好以下幾方面的協(xié)調(diào)配合：1)裝飾與監(jiān)理配合，重點(diǎn)是抓進(jìn)場(chǎng)后將進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理能根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理，重要驗(yàn)收必須在 2天前以書(shū)面形式通知監(jiān)理，讓監(jiān)理作好安排。7)甲方單位應(yīng)將關(guān)于軟裝的設(shè)計(jì)變更應(yīng)及時(shí)通知我公司。6)本工程完全按甲方管理方式進(jìn)行，施工過(guò)程中，施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量都滿(mǎn)足甲方對(duì)整個(gè)工程的要求。4)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方單位的質(zhì)量管理制度，對(duì)施工全過(guò)程的工程質(zhì)量進(jìn)行全面的管理與控制，將施工中的各種質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)上報(bào)給甲方單位，便于甲方單位協(xié)調(diào)管理。2)服從并嚴(yán)格執(zhí)行甲方單位的總工期進(jìn)度，及時(shí)向甲方單位匯報(bào)施工進(jìn)度以及因其他承建單位引起的影響施工進(jìn)度的各種因素，請(qǐng)甲方單位給予必要的協(xié)調(diào)和處理。通過(guò)抓細(xì)部施工，提高整個(gè)裝飾的整體效果和檔次。諸如玻璃邊緣的細(xì)磨邊、石材/磚邊角的處理、石材/磚拼縫的處理、石材六面保護(hù)劑的使用、同界面連接過(guò)渡、注膠等等。2)在精致上下功夫。因此，將此類(lèi)項(xiàng)目的施工質(zhì)量作為本標(biāo)段質(zhì)量的重要控制點(diǎn)。6)制定有效的確保整個(gè)工程進(jìn)度的詳細(xì)措施。4)做好勞動(dòng)力調(diào)動(dòng)工作，做好安裝和裝飾的配合工作，確保整個(gè)施工操作面全面鋪開(kāi)并保持連續(xù)施工。2)為材料能盡早訂購(gòu)做好充分準(zhǔn)備:其中包括根據(jù)施工進(jìn)度緩急程度，制定需甲方確認(rèn)的材料計(jì)劃，盡可能多地向甲方提供認(rèn)樣時(shí)間。第五部分：在各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)中對(duì)如何實(shí)現(xiàn)本次工程的工期、質(zhì)量目標(biāo)的各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行綜合論述。第三部分：在施工保障中詳細(xì)的論述本工程擬采用的工藝工法，質(zhì)量保證，重點(diǎn)、難點(diǎn)等關(guān)鍵點(diǎn)及擬采用的新技術(shù)、新工藝（：主要施工方法及后續(xù)章節(jié)；：質(zhì)量保證措施及后續(xù)章節(jié)；見(jiàn)：采用的新技術(shù)、新工藝；：施工環(huán)保及后續(xù)章節(jié)）。《施工組織設(shè)計(jì)》主要內(nèi)容本《施工組織設(shè)計(jì)》主要由工程分析、施工整體布置、施工保障、管理措施、各種計(jì)劃技術(shù)指標(biāo)五大部分組成：第一部分：工程總體概況中對(duì)本次施工中主要內(nèi)容的簡(jiǎn)單介紹，包括工程的主要特征，要點(diǎn)，（：工程概況及后續(xù)章節(jié)）及本公司擬對(duì)該工程工期、質(zhì)量、施工管理將要達(dá)到的目標(biāo)（見(jiàn) ：工程特點(diǎn)分析及應(yīng)采取的措施及后續(xù)章節(jié)）。2)本《施工組織設(shè)計(jì)》由本公司擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理編制，經(jīng)公司總工程師審核批準(zhǔn)后，用于本次工程。《合肥依瀾雅居一期售樓部及樣板間精裝修專(zhuān)業(yè)分包工程》招標(biāo)圖紙。公共區(qū)域精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)作者：日期：公共區(qū)域精裝修工程施工組織設(shè)計(jì) 目 錄第一章編制說(shuō)明 4 4 編制綜合說(shuō)明 5 協(xié)調(diào)配合 6第二章工程概況 7 工程施工特點(diǎn)分析 8 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的主要施工技術(shù)和方法 9 裝修施工的組織措施 本工程在施工期間，為確保相鄰社區(qū)的正常生活秩序，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量的情況下擬定了如下切實(shí)可行的施工組織措施。 11 11 工程施工的管理措施 針對(duì)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，本公司特制定以下施工管理措施： 12 采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備 13第四章施工部署 14 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 14 勞動(dòng)力安排計(jì)劃及勞務(wù)分包情況 16 工程投入的主要施工機(jī)械、設(shè)備情況 18 主要材料的采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 19 施工準(zhǔn)備工作 28 工期控制 29 施工順序 29 施工配合措施 29第五章 施工總進(jìn)度計(jì)劃 31 工期目標(biāo) 31 總體工期進(jìn)度控制計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)的編制說(shuō)明 31 施工進(jìn)度計(jì)劃編制程序 31 交叉施工流程控制 33 33第六章 施工總平面布置圖 35 35 施工臨時(shí)設(shè)施平面的劃分 35 35 35 35第七章主要施工方法 36 36 紙面石膏板吊頂 36 輕鋼龍骨石膏板隔墻 39 墻面木裝飾工程 40 油漆施工 4頂面乳膠漆 46 地面濕貼石材 48 4墻面石材干掛 51 細(xì)部工程 55 墻面磚工程 56 地面磚工程 58 燈具潔具、電氣線(xiàn)路工程 61第八章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 66 本工程主要施工分部分項(xiàng)工程 66 工程質(zhì)量目標(biāo) 66 66基本要素質(zhì)量 工作質(zhì)量 69 工程施工質(zhì)量管理及環(huán)保質(zhì)量控制 69 嚴(yán)格執(zhí)行施工過(guò)程質(zhì)量管理制度 71第九章 工程環(huán)保施工 75 工程采用環(huán)保材料 75 材料的環(huán)保質(zhì)量控制 75 本工程室內(nèi)裝飾材料環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn) 75 對(duì)室內(nèi)人造板及其制品的甲醛釋放量的控制 75 對(duì)膠粘劑中有害物質(zhì)的控制 76 對(duì)內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)的控制 76 防止擾民技術(shù)措施 77 環(huán)境保護(hù) 77第十章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 81 安全生產(chǎn)管理目標(biāo) 81 安全生產(chǎn)管理體系 81 81 82 91 91 施工用電管理制度 91 91 92 94 安全生產(chǎn)管理制度 94 95 95 安全懲罰制度 95 96 96 96 96 97 99 9防暑降溫措施 99 100 100第十一章 成品保護(hù) 102 102 成品保護(hù)的兩方面工作 102 102 102第十二章 施工資料管理 107 107 10整理、歸檔目錄 107 109 109第十三章 施工協(xié)調(diào) 110 110 110 110 協(xié)調(diào)方式 111第十四章 工程交付、服務(wù) 112 112 竣工后的服務(wù)及保修 112第一章編制說(shuō)明《合肥依瀾雅居一期售樓部及樣板間精裝修專(zhuān)業(yè)分包工程》招標(biāo)文件及其相關(guān)圖文資料。、標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別名 稱(chēng)編號(hào)國(guó)標(biāo)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295行業(yè)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162011行業(yè)《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011行業(yè)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091行業(yè)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332012國(guó)標(biāo)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》GB501942014國(guó)標(biāo)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102002國(guó)標(biāo)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002地方《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01272003國(guó)標(biāo)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002國(guó)標(biāo)《工程測(cè)量規(guī)范》GB503272007國(guó)標(biāo)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501182010國(guó)標(biāo)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013國(guó)標(biāo)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502682008國(guó)標(biāo)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010國(guó)標(biāo)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010地方《建筑安裝工程資料規(guī)程》DBJ01512000國(guó)標(biāo)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB125232011國(guó)標(biāo)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料人造板中甲醛釋放限量》GB185802001國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB185812009國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》GB185822008國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》GB185832008國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》GB185852001國(guó)標(biāo)《室內(nèi)裝修材料建筑材料放射性核素限量》GB65662001國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T503262006國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T503282014行業(yè)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011行業(yè)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005國(guó)標(biāo)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30388 編制綜合說(shuō)明《施工組織設(shè)計(jì)》的編寫(xiě)指導(dǎo)思想1)本《施工組織設(shè)計(jì)》是針對(duì)合肥依瀾雅居一期售樓部及樣板間精裝修專(zhuān)業(yè)分包工程的內(nèi)容編制的。3)本《施工組織設(shè)計(jì)》作為施工管理的技術(shù)性文件，是施工全過(guò)程工作的依據(jù)。第二部分：在施工整體布置中（：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及后續(xù)章節(jié)）針對(duì)工程目標(biāo)從施工組織上整體策劃，并制定詳細(xì)的作業(yè)安排及施工進(jìn)度計(jì)劃（：工期目標(biāo)及后續(xù)章節(jié)）及本工程所需調(diào) 動(dòng)的人、財(cái)、物等計(jì)劃（~：有關(guān)勞動(dòng)力、物資、機(jī)械設(shè)備配置；：施工平面布置）。第四部分：在管理措施中重點(diǎn)闡述為實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、文明生產(chǎn)等目標(biāo)將在施工過(guò)程中、施工竣工后而采取的各種管理措施，管理方法（見(jiàn) ：安全文明施工及后續(xù)章節(jié)；：成品保護(hù)及 后續(xù)章節(jié)；：施工資料管理及后續(xù)章節(jié)；：施工協(xié)調(diào)及后續(xù)章節(jié)）。，影響本工程施工進(jìn)度比較突出的因素有：圖紙深化進(jìn)度、材料確認(rèn)進(jìn)度、作業(yè)面交接進(jìn)度，施工面能否全面鋪開(kāi)并保持連續(xù)施工，工藝方法可行性，施工難點(diǎn)、重點(diǎn)能否解決，針對(duì)以上情況，項(xiàng)目管理著重抓以下幾項(xiàng)工作：1)確保施工進(jìn)度:方法是集中公司優(yōu)秀技術(shù)人員，研究原設(shè)計(jì)圖紙、把握原設(shè)計(jì)基調(diào)和設(shè)計(jì)風(fēng)格，編制每一部位的施工要求和目標(biāo)，提出符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的施工方案，以保證工程的順利進(jìn)行。3)在材料送審的同時(shí)，做好材料訂購(gòu)的準(zhǔn)備工作，以便一旦設(shè)計(jì)確認(rèn)后，馬上能進(jìn)行訂購(gòu)，縮短材料采購(gòu)周期。5)將材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃送交甲方，提供更多的材料供貨渠道，確保材料供貨不脫期。，針對(duì)本工程實(shí)際情況，重點(diǎn)抓好以下幾項(xiàng)內(nèi)容：1)本工程的地面石材/磚、木地板、墻面石材/磚、墻面木飾面、墻面木絲水泥板、壁紙、油漆、涂料、輕鋼龍骨石膏板吊頂、固裝家具的工程對(duì)整體裝飾效果影響大，其施工質(zhì)量的好壞，對(duì)本工程質(zhì)量的影響也很大。油漆、涂料的施工質(zhì)量控制，主要抓油漆的基層處理及面層的施工。裝飾施工的難度和精華不在施工大面上，而是反映在各個(gè)細(xì)枝末節(jié)之中，為達(dá)到高檔、細(xì)致的工藝，要著重抓細(xì)部的施工。特別是本工程石材、磚、墻面壁紙、墻面木飾面、墻面木絲水泥板使用多，因此，在材料采購(gòu)管理、工藝要求、施工監(jiān)督上要特別加強(qiáng)管理，確保每個(gè)分項(xiàng)工程工藝的細(xì)部都做精致。 協(xié)調(diào)配合1)服從甲方單位關(guān)于安全生產(chǎn)的指揮，執(zhí)行甲方單位有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。3)配合甲方單位對(duì)安裝等單位移交給我公司的土建結(jié)構(gòu)和已安裝設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于還不適合進(jìn)行裝飾工作的部分或與施工圖紙不符的部分，請(qǐng)甲方單位根據(jù)不同的情況給予解決。5)積極配合甲方單位的協(xié)調(diào)工作，認(rèn)真執(zhí)行甲方單位下達(dá)的各種施工指令，并將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)上報(bào)給甲方單位，并作好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工。各種技術(shù)文件都先報(bào)甲方審核，現(xiàn)場(chǎng)服從甲方的管理。（甲方及軟裝單位）相關(guān)方配合是高效率高質(zhì)量完成工程的重要環(huán)節(jié)。2)裝飾與甲方、設(shè)計(jì)配合，重點(diǎn)抓材料確認(rèn)，深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可，裝飾單位積極向設(shè)計(jì)、甲方提供材料樣品和節(jié)點(diǎn)圖，為甲方設(shè)計(jì)出謀劃策。第二章工程概況一. 工程名稱(chēng)：合肥依瀾雅居項(xiàng)目二期工程之大堂及公共區(qū)域精裝修工程2． 發(fā)包方：合肥觀(guān)瀾置業(yè)有限公司3． 工程地點(diǎn)：合肥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)習(xí)友路與軒轅路交口東南角四．建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約13萬(wàn)平米，9棟單體建筑。六．計(jì)劃開(kāi)竣工日期：2017年4月18日，計(jì)劃竣工日期：2017年12月28日，總工期254個(gè)日歷天。，應(yīng)根據(jù)工程不同的施工階段進(jìn)行科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)平面和臨設(shè)布置，著重解決好道路交通、材料設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)臨時(shí)堆放、現(xiàn)場(chǎng)辦公、人員生活和后勤保障以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)等問(wèn)題，周到地處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，盡一切力量有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，以滿(mǎn)足工程的需要。如何通過(guò)嚴(yán)格的過(guò)程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，通過(guò)“過(guò)程精品”，把該工程建造成為優(yōu)良工程，是本工程的核心任務(wù)，時(shí)間緊，質(zhì)量要求高，組織協(xié)調(diào)工作繁重也是本工程的一個(gè)特點(diǎn)。，材料檔次高，地面部分有石材、地磚、木地板、地毯；墻面部分主要有石材、墻磚、壁紙、木飾面、金屬玻璃制品等；頂棚部分主要有石膏板吊頂。因此要求材料訂貨計(jì)劃性強(qiáng)，準(zhǔn)確性高，方可保工期、保質(zhì)量。因工期緊張，裝修施工需與機(jī)電安裝工程同步施工，不同的作業(yè)班組在同一區(qū)域、同一時(shí)間同時(shí)施工，交叉作業(yè)、不可能避免，這樣在裝飾施工的組織、管理上均面臨一定的困難。本工程根據(jù)特點(diǎn)，施工面積廣，濕作業(yè)較多，工程涉及的裝修驗(yàn)收前的成品保護(hù)任務(wù)重，現(xiàn)場(chǎng)部署成品保護(hù)工作的好壞，是工程按時(shí)交工的保證，因此對(duì)成品保護(hù)工作的合理安排，具體措施的制定將成為本工程施工的重點(diǎn)之一。因此，主材料是否能按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，是項(xiàng)目的成敗，為能按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù),我司將按進(jìn)度要求，在詳細(xì)驗(yàn)讀圖紙及材料規(guī)范后，制定包括所有主材的“材料定購(gòu)表”。定購(gòu)表必須詳列某種材料的名稱(chēng)、規(guī)格、使用區(qū)域、訂貨量、供應(yīng)商、廠(chǎng)家、訂貨日期、規(guī)定到場(chǎng)的時(shí)間。表內(nèi)同時(shí)對(duì)圖紙、材料規(guī)范表中不明朗的地方及明確錯(cuò)、漏做出修訂。為此，我項(xiàng)目部在裝飾施工采用以下措施：項(xiàng)目部應(yīng)采用多名放線(xiàn)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有關(guān)鍵部位，如天花、樓梯、垂拔空間等做全方位的測(cè)量。走廊的每個(gè)陽(yáng)角，均配一條金屬垂直保護(hù)角線(xiàn)，藏在泥水抹面之內(nèi)，以防陽(yáng)角磕損。所有空調(diào)出風(fēng)、回風(fēng)口、修理活門(mén)、消防栓、管井的機(jī)電面板的位置，均在墻上用墨線(xiàn)規(guī)定完成尺寸及位置。在施工中專(zhuān)門(mén)組織人員進(jìn)行復(fù)查。項(xiàng)目部須高度重視運(yùn)輸問(wèn)題，仔細(xì)研究各種材料在各個(gè)部位的需求量。我公司將與甲方積極協(xié)調(diào)配合，在甲方協(xié)調(diào)解決的指定臨時(shí)地點(diǎn)，設(shè)置材料倉(cāng)庫(kù)，以解決材料周轉(zhuǎn)之用。項(xiàng)目部指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)運(yùn)輸問(wèn)題，包括收貨、運(yùn)入、