【正文】 總工程師蘭海 生產(chǎn)部經(jīng)理俞斌 商務(wù)部李元珍 機(jī)電部江斌 安全部李俊杰 工 程 部 曹紅星 馬 琪 沈吉林 技術(shù)部李景來 設(shè)計(jì)部王 健 質(zhì)檢部梁祖廣 商 務(wù) 部 佟哲 王爽 物資部李元雷 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。因此這樣就組建成了一個(gè)權(quán)限明確、責(zé)任清晰、分工細(xì)致、要求嚴(yán)格、高效率的項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。開工前，首先做好施工人員及管理人員的部署工作，明確劃分各專業(yè)工種的職責(zé)范圍；組織召開全體施工人員會(huì)議，進(jìn)行有關(guān)工期、質(zhì)量、防火安全、工地管理制度和管理人員職責(zé)等各方面的交底工作， 做到 “ 責(zé)權(quán)分明 ” 。執(zhí)行先隱后明的施工原則，隨時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，使之均衡施工，避免窩工，消滅返工，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)高效、優(yōu)質(zhì)、低成本的綜合經(jīng)濟(jì)效益 。整體上執(zhí)行層層平行、先上后下、先濕后干、先內(nèi)后外的施工順序。 區(qū)域 4：核心筒部分精裝修工程主要負(fù)責(zé)人：崔紅平， 1 號(hào)核心筒、 2 號(hào)核心筒樓梯石材及前室地面石材。 區(qū)域 2：吊樓部位，二十一層中庭吊頂、十二層中庭吊頂（施工負(fù)責(zé)人：馬琪、戴益斌） 主要任務(wù)：吊樓 B4 至 9 層商用電梯廳精裝飾部分吊樓木質(zhì)內(nèi)幕墻 3 號(hào)核心筒樓梯鋪石材，消防電梯廳前室石材，二十一層及十二層中庭吊頂。 木門、玻璃門、不銹鋼門、防火門的安裝。 天花頂面、墻面的乳膠漆涂飾。 輕鋼龍骨石膏板吊頂、格柵吊頂、礦棉板吊頂、鋁板吊頂、木制造型頂?shù)闹谱靼惭b等。 施工內(nèi)容 樓地面石材、地毯、地磚。 加強(qiáng)施工技術(shù)資料整理和管理，每項(xiàng)工作做到有依有據(jù)。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度，推行技術(shù)員、質(zhì)檢員施工全過程的工序技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督制度，以及質(zhì)檢員一票否決制。 成立“交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組”，由各專業(yè)工程師組成，具體負(fù)責(zé)各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)。 設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)深入細(xì)化設(shè)計(jì)工作和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)。另外，既要分段施工，又要保證整體交工 時(shí)間是本工程的又一大難點(diǎn)。 本工程施工質(zhì)量要求高，工期短，工程量大、涉及工種全、專業(yè)多。 使用功能和性質(zhì)為高檔甲級(jí)寫字樓。 工程總面積約 109341 ㎡。 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 第 3 章： 工程概況 工程簡(jiǎn)介 新保利大廈位于東二環(huán)東四十條橋旁，東二環(huán)以內(nèi)。 環(huán)?？刂颇繕?biāo) ○ 1 、總目標(biāo)：北京市“人文工地”、“綠色工地”； ○ 2 、降塵措施行之有效； 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 5 ○ 3 、機(jī)械、機(jī)具的噪音控制措施得力可行； ○ 4 、對(duì)工程材料的易揮發(fā)、易輻射物質(zhì)進(jìn)行復(fù)檢。 文明施工控制目標(biāo) ○ 1 、 總目標(biāo)：北京市文明樣板工地。 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 4 工期控制目標(biāo) 根據(jù)合同約定的工期，制定科學(xué)合理的、行之有效的總施工進(jìn)度計(jì)劃安排，本工程的有效合同工期自 2022 年 7 月 1 日至 2022 年 4 月 18 日，歷時(shí)天數(shù) 281 日。 ○ 2 、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)：全部符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，合格； ○ 3 、預(yù)檢工程質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)： 100％合格 ； ○ 4 、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)： 100％符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，合格； ○ 5 、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)：合格、達(dá)到“建筑長(zhǎng)城杯”標(biāo)準(zhǔn)。 生產(chǎn)控制總目標(biāo) 通過認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ/T01702022） 《建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210— 2022 和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家相關(guān)的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《建筑安全檢查 標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑法》、北京市《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》、《臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》等法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)文件，嚴(yán)格執(zhí)行本公司ISO9001： 2022 對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)北京市“建筑長(zhǎng)城杯”、“安全工地”、“文明樣板工地”、“人文工地”、“綠色工地”的生產(chǎn)總目標(biāo)。 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 3 第 2 章： 質(zhì)量方針與實(shí)施目標(biāo) 質(zhì)量方針 以“以人為本，質(zhì)量第一”為宗旨，“預(yù)防為主，層層控制”為方針，以“生產(chǎn)質(zhì)量”為基礎(chǔ)，“生產(chǎn)安全”為前提，通過一流的管理和服務(wù)，創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的精品之最。 合理安排作息制度。 建立成本層層控制機(jī)制，嚴(yán)格財(cái)務(wù)資金管理制度。 在施工過程中 推行科學(xué)規(guī)范化管理，建立行之有效的質(zhì)量保證措施。 制定物資資源和人力資源安排計(jì)劃。它是指導(dǎo)我方在生產(chǎn)全過程中如何進(jìn)行組織、管理、安全文明施工的一個(gè)綜合性文件。 編制目的 本施工組織設(shè)計(jì)的根本目的，就是依據(jù)業(yè)主提出的裝修要求和美國(guó) SOM 國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的圖紙， 北京清華工美建筑裝飾工程有限公司深化設(shè)計(jì)的施工圖紙，從物力、人力、空間等諸要素著手，在組織勞動(dòng)力，專業(yè)協(xié)調(diào)，空間布置，材料供應(yīng)和時(shí)間排列等方面進(jìn)行科學(xué)、合理地安 排部署，從而達(dá)到在設(shè)計(jì)上精益求精，在時(shí)間上保證工期，在質(zhì)量上精雕細(xì)作，在耗資上達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理，從而為本工程的質(zhì)量“ 建筑長(zhǎng)城杯 ”奠定科學(xué)依據(jù)。本施工組織設(shè)計(jì)作為我公司在新保利大廈精裝修項(xiàng)目上的指導(dǎo)性文件。 編制原則 本施工組織設(shè)計(jì)編制由項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子和各專業(yè)施工班組帶班人員共同完成，所有這些成員都參與本次工程的施工與管理，本施工組織設(shè)計(jì)基于“實(shí)事求是 ”為原則，一切從實(shí)際出發(fā)為根本出發(fā)點(diǎn)，詳實(shí)介紹項(xiàng)目部在本工程實(shí)施過程中的實(shí)際工作流程，工程概況，施工部 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 2 署，施工準(zhǔn)備，組織機(jī)構(gòu)，各部門主要職責(zé)，各分項(xiàng)工程的工藝做法、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)力計(jì)劃，施工進(jìn)度計(jì)劃，質(zhì)量保證措施，安全文明施工措施，環(huán)保措施，各種規(guī)章制度，善后維修，以及工程竣工檔案資料的整理和管理等 ，為日后的施工打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 . 我司現(xiàn)有的施工力量和技術(shù)裝備情況。 準(zhǔn)和北京市施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及相關(guān)法律文件要求。新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 1 第 1 章： 編 制 說 明 編制依據(jù) ．北京市地方標(biāo)準(zhǔn) 2022 年 8 月 5 日發(fā)布， 2022 年 10 月 1 日實(shí)施的 《 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 》 ．中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GB502222022） ．中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB503002022） ．北京市標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程 》 （ DBJ/T01262022） ．《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ462022）、《民 用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252022） ．中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102022）、《建筑工程資料管理規(guī)程》（ DBJ01512022） ． 《 GB/T190011994ISO9001： 1994 標(biāo)準(zhǔn) 》 質(zhì)量保證體系第三層次文件 ． 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB5019493 ．《建筑長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ/T01702022） ． 《新保利大廈精裝修工程施工合同》 ．新保利大廈室內(nèi)裝修工程施工圖 :《北京新保利大廈室內(nèi)裝修深化設(shè)計(jì)圖》2022 年 7 月版；編號(hào)： QH202203；設(shè)計(jì)單位：北京清華工美環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)所。 。 . 我司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證體系。 . 我司 有關(guān)施工技術(shù)措施，安全生產(chǎn)等文件。我們保證“現(xiàn)在寫到”將在“以后做到”。我公司將以本文件作為指導(dǎo)施工的法律文件，在貴集團(tuán)項(xiàng)目組和監(jiān)理單位的指導(dǎo)下進(jìn)一步規(guī)范完善并執(zhí)行。 為此，我項(xiàng)目部班子全體成員認(rèn)真研究現(xiàn)場(chǎng)情況以及所有的施工圖紙，共同編制了具有可行性、實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)。 通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地性的考察，制定比較可行性施工方案。 為協(xié)調(diào)各工種之間交叉作業(yè)制定出相應(yīng)的措施。 建立資源消耗臺(tái)帳。 合理劃分施工段，化整為零，逐個(gè)突破。 各專業(yè)班組制定出各自的施工進(jìn)度計(jì)劃安排。 實(shí)施目標(biāo) 總結(jié)以往裝修工程的綜合管理經(jīng)驗(yàn)，弘揚(yáng)北京清華工美建筑裝飾工程有限公司歷年來“ 以人為本，設(shè)計(jì)領(lǐng)先，努力創(chuàng)新，追求完美 ”的創(chuàng)業(yè)精神，通過科學(xué)的管理，嚴(yán)密的組織，精心的施工，積極密切的配合，樂觀向上的工作態(tài)度，嚴(yán)格履行合同條款，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程質(zhì)量控制目標(biāo) ○ 1 、總目標(biāo)：北京市質(zhì)量“建筑長(zhǎng)城杯”。 ○ 6 、單位工程綜合質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)：北京市建筑長(zhǎng)城杯標(biāo)準(zhǔn)； ○ 7 、單位工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收目標(biāo)：良好。 安全生產(chǎn)控制目標(biāo) ○ 1 、總目標(biāo)：零事故死亡、零事故火災(zāi)、零事故工傷等，實(shí)現(xiàn)零突破； ○ 2 、因工傷死亡事故為零； ○ 3 、因重工傷死亡事故為零； ○ 4 、重大機(jī)械事故為零； ○ 5 、因工負(fù)傷頻率在 6‰以下； ○ 6 、隱患整改率 95％以上；重大隱患整改率 100％，創(chuàng)建安全工地； ○ 7 、因違規(guī)操作致事故死亡、事故工傷等為零。 ○ 2 、施工人員著裝整齊，不戴首飾，不穿高跟鞋； ○ 3 、施工人員言行舉止文明禮貌，不說粗話、臟話； ○ 4 、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌清潔衛(wèi)生、整潔，無剩料余料、垃圾，不回庫(kù)工具材料碼放整齊； ○ 5 、各種標(biāo)識(shí)、警示語張貼、懸掛規(guī)范、整齊； ○ 6 、施工人員操作規(guī)范，無違章違規(guī)現(xiàn)象； ○ 7 、庫(kù)房規(guī)范化管理，各種材料、工具碼放縱橫有致； ○ 8 、制度、措施、條例張貼齊全、規(guī)范。 服務(wù)目標(biāo) 信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)與有關(guān)方面的關(guān)系，接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位及本市政府部門對(duì)本工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)管理的監(jiān)督。是各開發(fā)商經(jīng)營(yíng)開發(fā)的必爭(zhēng)之地。 該建筑地上二十四層，地下四層，結(jié)構(gòu)類型 :鋼框架 — 鋼筋混凝土筒體混合結(jié)構(gòu)。 建設(shè)單位：新保利大廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 北京特種工程設(shè)計(jì)研究院、美國(guó) SOM 國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位： 北京鴻廈基建工程監(jiān)理有限公司 施工單位：北京清華工美建筑裝飾工程有限公司 總包單位：中國(guó)建筑工程總公司 工程施工特點(diǎn)分析 本工程屬于裝飾裝修工程，樓層高，材料運(yùn)輸困難是本工程的難點(diǎn)。調(diào)穿插、交叉作業(yè)。 針對(duì)上述難點(diǎn)與重點(diǎn)，我部特制訂如下解決措施 科學(xué)合理的劃分施工段落，每工程段管理清哳，職責(zé)到位，逐個(gè)突破。 制定出詳實(shí)可行的物資供應(yīng)計(jì)劃 貯備充足的人力資源作后備力量，以備隨時(shí)調(diào)用。 以圖、表、文字等書面形式向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作詳細(xì)解釋，具體落實(shí)到每一個(gè) 施工人員，上崗前對(duì)工人進(jìn)行安全、文明施工和工程質(zhì)量要求崗前培訓(xùn)，合格后方可上崗。 建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任明確，獎(jiǎng)罰分明，管理人員分層，分段管理，各段施工組掛牌施工。 新保利大廈精裝修工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 健全和完善成品保護(hù)制度，各專業(yè)工種之間互相監(jiān)督。 輕鋼龍骨石膏板隔 斷墻、玻璃隔斷安裝、欄桿扶手。 墻柱面飾面（干掛石材、木制飾面、金屬飾面、涂飾、玻璃飾面等）的制作安裝。 樓梯踏步；中廳扶手玻璃欄板、干掛石材、鋁板的安裝。 油漆工程 各種燈具、插座等強(qiáng)電照明的安裝 各種電氣管線的綜合布線 新保利大廈精裝修工程