房地產(chǎn)市場分析論文集0-展示頁
2025-06-30 23:59本頁面
【正文】 年新上市商品住宅量大，其中大部分是成片開發(fā)，付款方式靈活，新建住宅規(guī)劃及建筑品質(zhì)明顯提高，具有適應(yīng)當(dāng)前需求的各種戶型設(shè)計(jì)及手續(xù)齊備、配套設(shè)施齊全等特點(diǎn)。但從長期來看，對北京住宅市場起重要支撐作用的集團(tuán)購買力將會明顯下降，個(gè)人購房將會逐步成為住宅市場的主要力量。購房貸款力度加大和規(guī)范市場價(jià)格、交易行為等政策的出臺，以及政府對開發(fā)普通住宅項(xiàng)目的態(tài)度，都將促進(jìn)住宅市場的進(jìn)一步發(fā)展。住宅市場銷售價(jià)格上升情況下，住宅項(xiàng)目的銷售量也在穩(wěn)定上升。１９９７年住宅持續(xù)上升的趨勢在新的一年中繼續(xù)維持，１９９８年上半年住宅投資５０．１億元，比去年增長２５．１％，住宅銷售４８．４億元，同比增長２．４倍，占總銷售額的７９．６％，隨著市場交易的活躍，房價(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢。 各物業(yè)呈現(xiàn)的特點(diǎn)是 ?。保裕保梗梗蹦旰?，年投資增長率在６０％以上。亞洲金融風(fēng)暴直接影響到北京房地產(chǎn)市場，特別是對外銷高檔物業(yè)沖擊較大。受政府房改政策的影響和市場需求拉動(dòng)，１９９８年上半年北京市商品房銷售成倍增長，共銷售建筑面積１１５．１萬平方米，銷售額達(dá)６１億元，比去年同期分別增長１．９倍和２．３倍。其中住宅銷售面積上升了２８．６％，但寫字樓和商場的銷售面積大幅度下降。１９９８年上半年，北京市房地產(chǎn)投資完成１２１．８億元，增速由去年同期下降７．１％轉(zhuǎn)為增長３０％，呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。房地產(chǎn)市場分析論文集0作者：日期：上半年北京市房地產(chǎn)市場分析(一)北京房地產(chǎn) 不詳 本文介紹了北京房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行狀況以及當(dāng)前北京房地產(chǎn)市場各物業(yè)租售價(jià)格現(xiàn)狀. 一、
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